कैसे अपने घर पर संपत्ति कर मूल्यांकन अपील करने के लिए
मैंने सभी प्रकार की वेबसाइटों और लिंक को लोगों की मदद और सेवाओं की पेशकश करते हुए देखा, जो अक्सर बहुत मोटी फीस के लिए होता था। मेरा पहला सवाल था ... क्या यह भी करने लायक है? यदि मेरे घर के संपत्ति कर निर्धारण को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए मुझे $ 500 की लागत आती है और मैं बचत में $ 500 का अंत करता हूं, तो यह समय की बर्बादी नहीं है?
ए डू इट योरसेल्फ अपील?
इसलिए, काफी शोध के बाद, मुझे पता चला कि इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए मुझे क्या करना था। यह जानकारी प्राप्त करना वास्तविक प्रक्रिया की तुलना में लगभग अधिक समय लेने वाला और मुश्किल लग रहा था। आपको नहीं लगा कि वे वास्तव में इसे आसान बना देंगे, क्या आपने? यह प्रक्रिया संभवत: एक राज्य से दूसरे राज्य में थोड़ी भिन्न होने वाली है, लेकिन मैं आपको त्वरित गति प्रदान करूंगा.
शुरुआत से
पहली बात जो मुझे पता चली कि इस कर वर्ष के लिए मेरे घर पर मूल्य का विवाद करने में बहुत देर हो गई, जिसने मुझे कम से कम आश्चर्यचकित नहीं किया। इसलिए, मेरी अगली परियोजना यह पता लगाने के लिए थी कि अगले साल के मूल्यांकन के लिए मुझे क्या करना है। मेरे द्वारा खोदी जाने वाली पहली बाधा हर कोई मुझे बता रहा था कि "यह बहुत जल्दी है," या "बाद में कॉल करें," और इस तरह की चीजें। फिर, वे इसे आसान नहीं बनाने जा रहे हैं.
पहली चीज जो आपको करनी चाहिए वह है अपने स्थानीय कर अस्सिटेंट कार्यालय से संपर्क करें अपने इलाके के लिए सटीक प्रक्रिया का पता लगाने के लिए। उसके बाद, मुझे निम्नलिखित पता चला:
पत्र
अगले साल की शुरुआत में, मुझे वर्ष 2011 के लिए अपनी संपत्ति के कर निर्धारण के साथ राज्य से मेल में एक नोटिस मिल जाएगा। टैक्स असिस्टेंट कार्यालय में मैंने जिस व्यक्ति से बात की थी, उसने मुझे बताया कि कानून द्वारा राज्य को भेजना था पत्र बाहर, लेकिन अगर मैं चाहता था वास्तव में यह सुनिश्चित करें कि मुझे पत्र मिला है, मैं 1 अप्रैल, 2010 तक संपत्ति कर रिटर्न फॉर्म दाखिल कर सकता हूं। यह सब मुझे थोड़ा अजीब लगा।. यदि वे इसे कानून द्वारा बाहर भेजना चाहते हैं, तो मुझे यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ फाइल करने की आवश्यकता होगी कि वे इसे बाहर क्यों भेजते हैं? मैंने अब के लिए उस पर पासा रोल करने का फैसला किया है। हम इंतजार करेंगे और देखेंगे कि साल की शुरुआत कैसे होती है.
अपील
अपने पत्र को प्राप्त करने के बाद, यदि आप यह निर्णय लेते हैं कि आप अपने घर के लिए राज्य के मूल्यांकन मूल्य से असहमत हैं, तो आप अपील दायर कर सकते हैं। और मूल रूप से, इस अपील में पहला कदम टैक्स एस्सेर के कार्यालय को एक पत्र लिखना है। यह पत्र राज्य से आपके पत्र की प्राप्ति के 45 दिनों के भीतर भेजा जाना चाहिए.
और मूल रूप से, आप बस उन्हें बताएं कि आप उनके आकलन से असहमत क्यों हैं। लेकिन इसके साथ ही आप असहमत क्यों हैं, आपको कुछ ठोस सबूत देने की जरूरत है। जिस व्यक्ति के साथ मैंने बात की थी, वह इस बात पर बहुत आगे नहीं था कि यह सबूत क्या हो सकता है, लेकिन थोड़ी सी समझदारी के बाद, उसने समझाया कि इसमें मेरे मामले को साबित करने के लिए दो प्रमुख चीजें शामिल होनी चाहिए।.
सबूत
प्रथम, आपको अपने घर के वर्तमान मूल्यांकन की आवश्यकता होगी। और जाहिर है, ये पैसे खर्च होते हैं। मेरे घर के मूल्यांकन के लिए एक औसत राशि लगभग $ 400 होगी। दूसरा उनके द्वारा दी गई सलाह का एक टुकड़ा घर के अपने क्षेत्र में हाल की घरेलू बिक्री को शामिल करना था जो आकार में आपके लिए "तुलनीय" हों। यदि आपके घर का मूल्यांकन $ 200K पर किया जाता है, उदाहरण के लिए, लेकिन आप यह दिखा सकते हैं कि आपके पड़ोस के छह अन्य घर हाल ही में $ 170,000 में बिके हैं, तो आपके पास बहुत अच्छा मामला होना चाहिए। आपको ये "तुलनाएँ" कहाँ से मिलती हैं? मानो या न मानो, मुझे एक रियल एस्टेट एजेंट मिला जो उन्हें मुफ्त में मेरे लिए चलाता था। मुझे लगता है कि आप भी ऐसा ही कर सकते हैं यदि आप बहुत कठिन लग रहे हैं.
परिणाम
इसके बाद, एसिसर का कार्यालय आपको वापस मिल जाएगा। वे या तो अपने मूल मूल्यांकन से खड़े होते हैं, या वे एक समायोजन करते हैं। अपने शोध को समाप्त करने के बजाय, मैंने अपनी पूछताछ जारी रखी (असिस्टर्स कार्यालय में प्रतिनिधि अब तक मेरे साथ काफी चिढ़ गया था)। यदि आप अभी भी परिणाम से असहमत हैं, तो आप इसे फिर से अपील कर सकते हैं। आप बस उन्हें वापस लिखें और उन्हें बताएं कि आप अभी भी सहमत नहीं हैं। यह इस बिंदु पर है कि वे आपके मामले में "आगे" शोध करेंगे। इसके बाद, आपको एक और पत्र भेजा जाएगा.
फिर भी सहमत नहीं?
और यदि आप अभी भी सहमत नहीं हैं, तो आप अपने सभी प्रमाण पैक कर सकते हैं और अपने काउंटी बोर्ड ऑफ कमिश्नरों के सामने एक व्यक्तिगत उपस्थिति निर्धारित कर सकते हैं। वहां आप अपने मामले को व्यक्तिगत रूप से बता सकते हैं और एक अंतिम, गैर-विवादित निर्णय प्रस्तुत किया जाएगा.
यह इसके लायक है?
बहुत कम से कम, यह इस लायक है। मैं इस विषय पर कई आँकड़ों को उजागर नहीं कर सका, लेकिन आँकड़ों का एक सेट जो मैंने पाया कि 26% लोगों ने अपनी अपील में सफल रहे, अपने घरेलू मूल्यों में औसतन 13% की कमी और 19 की औसत बचत प्राप्त की। उनके संपत्ति कर बिलों पर%। सबसे बड़ी बात जो आपको तौलना चाहिए वह है आपके घर पर किए गए मूल्यांकन की लागत बनाम जो आप संभावित रूप से बचा सकते हैं। यदि आप चाहें तो एक पेशेवर से परामर्श करें और यहां तक कि उपयोग करें, लेकिन बस याद रखें कि यह सब एक जोखिम है। यदि आप $ 1,000 खर्च करते हैं और बचत में कुछ भी नहीं है, तो जाहिर है कि यह इतना अच्छा विचार नहीं था। लेकिन अगर आपको वास्तव में ऐसा लगता है कि आपके पास ऐसा मामला है जिससे आपको काफी बचत हो सकती है, तो मैं कहता हूं कि इसके लिए जाएं.
क्या आपको अपने संपत्ति कर निर्धारण को विवादित करने का अनुभव है? लोगों की कोई भी कहानी सफल हो रही है या उनकी अपील को ठुकराया जा रहा है? नीचे हमारे अन्य पाठकों के साथ अपने अनुभव साझा करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें.
(फोटो क्रेडिट: वंडरलेन)
