4 तरीके आप अपने रियल एस्टेट एजेंट से अधिक सेवाएं प्राप्त कर सकते हैं

एक प्रभाव यह है कि रियल एस्टेट एजेंट चुटकी महसूस कर रहे हैं, और इसलिए खरीदारों और विक्रेताओं के लिए समान रूप से कूदने के लिए तैयार हैं। दूसरे शब्दों में, विभिन्न प्रकार की अतिरिक्त सेवाएँ अक्सर बिना किसी शुल्क के और केवल पूछकर ही होती हैं.

कैसे अपने रियल एस्टेट एजेंट से अधिक पाने के लिए

1. घर का मंचन
होम स्टेजिंग एक घर बनाने की तैयारी है, ताकि इसे नेत्रहीन और सौंदर्य के रूप में प्रकट किया जा सके, इसलिए इसे और अधिक तेज़ी से और अधिक मात्रा में बेचा जाना चाहिए। ठीक से किया, घर का मंचन एक संपत्ति को एक आकर्षक, आकर्षक जगह में बदल सकता है जो भावी खरीदार को खुद बनाने के लिए तरसता है.

अचल संपत्ति बाजार के हे-डे पर वापस, घर का मंचन आम तौर पर एक अतिरिक्त सेवा थी जिसे विक्रेताओं को भुगतान करना पड़ता था। हालांकि, कुछ रियल एस्टेट एजेंट अब फ्री होम स्टेजिंग की पेशकश करते हैं यदि आप उनके साथ सूची बनाते हैं। कभी-कभी, वे घर का संचालन स्वयं करते हैं, या वे इसे एक पेशेवर दांव पर आउटसोर्स करते हैं, जिसके साथ वे नियमित रूप से काम करते हैं। वास्तव में, पिछली बार जब मैंने अपना घर सूचीबद्ध किया था, तो मेरे रियल एस्टेट एजेंट ने मुफ्त में इस सेवा की पेशकश की थी, जिससे मुझे कई सौ डॉलर की बचत हुई.

यदि आपका रियल एस्टेट एजेंट वर्तमान में इस सेवा की पेशकश नहीं करता है, तो पूछें कि क्या वे इसे नि: शुल्क प्रदान करने के लिए तैयार होंगे - आपके व्यवसाय को बनाए रखने के लिए कई इच्छाशक्ति।.

2. पेशेवर आभासी दौरे
आपके घर का एक आभासी दौरा रियल एस्टेट कंपनियों के बीच नया मानक है - कम से कम, यह होना चाहिए। बस अपने घर की स्थिर तस्वीरों को ऑनलाइन प्रदर्शित करने के बजाय, एक वर्चुअल टूर वीडियो, 360-डिग्री पैनोरमिक चित्रों और सीमलेस रूप से सिले तस्वीरों का उपयोग करके अपने घर और संपत्ति के माध्यम से दर्शकों को लेने के लिए नई डिजिटल तकनीक का उपयोग करता है, जिसमें अक्सर ध्वनि प्रभाव, संगीत, कथन भी शामिल होता है। और पाठ.

दुर्भाग्य से, कई रियल एस्टेट एजेंट, विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में, अभी भी विक्रेताओं को यह सेवा प्रदान नहीं करते हैं। जब आप एक एजेंट के लिए आस-पास खरीदारी कर रहे हों, तो एक ऐसी चीज़ की तलाश करें जो यह सेवा प्रदान करती है क्योंकि यह संभावित खरीदारों को आकर्षित कर सकती है जो केवल तस्वीरों को देखने के बजाय "टूर" करेंगे। आदर्श रूप से, आपके घर को एक पेशेवर फोटोग्राफर द्वारा फोटो खिंचवाना चाहिए और फिर YouTube, ट्रुलिया और गिलोय जैसी प्रमुख साइटों पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि आपका वर्तमान रियल एस्टेट एजेंट इस सेवा की पेशकश नहीं करता है, तो इसे वैसे भी अनुरोध करें। यदि वे अभी भी इसे प्रदान नहीं कर सकते हैं, तो आप एक एजेंट के साथ जाने पर विचार कर सकते हैं जो कर सकता है.

3. पड़ोसी विश्लेषण
यदि आप एक अपरिचित क्षेत्र में घरों के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो आप पड़ोस की संख्या से अभिभूत महसूस कर सकते हैं। आखिरकार, पड़ोस लोगों की तरह हैं; उनके पास कुछ ब्लॉकों के भीतर भी बहुत अलग विशेषताएं हो सकती हैं। कुछ शांत और आरक्षित हो सकते हैं, अन्य कायरतापूर्ण और कलात्मक हो सकते हैं, और फिर भी अन्य युवा परिवारों के लिए एक मक्का हो सकते हैं.

सही पड़ोस ढूँढना महत्वपूर्ण हो सकता है सुनिश्चित करें कि आप दीर्घकालिक खुश हैं, इसलिए प्राथमिकताओं की एक सूची बनाएं, और तदनुसार खोजें। आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण क्या है - काम करने के लिए निकटता या दुकानों के लिए निकटता? क्या आप बहुत सारे पार्क, ट्रेल्स और बाइक पथ वाले क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं, या आप एक अधिक शहरी वातावरण पसंद करते हैं? यदि आपके बच्चे हैं, तो स्थानीय स्कूलों और अपराध दर पर विचार करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। याद रखें, एक घर को अपडेट करना या फिर से तैयार करना बहुत आसान है, क्योंकि यह पूरे पड़ोस को बदलना है.

हालांकि अधिकांश रियल एस्टेट एजेंट आपको प्रत्येक पड़ोस का अवलोकन दे सकते हैं, जिस पर आप विचार कर रहे हैं, कुछ एक गहन पड़ोस विश्लेषण प्रदान करेगा जिसमें स्थानीय स्कूलों, क्षेत्र पार्कों और अपराध दरों के बारे में विस्तृत जानकारी शामिल है। पड़ोस के विश्लेषण में शामिल किए जाने वाले अन्य कारकों में भूमि उपयोग शामिल हो सकते हैं, जैसे कि पड़ोस मुख्य रूप से आवासीय या मिश्रित उपयोग (आवासीय और वाणिज्यिक), और संपत्ति प्रकार, जैसे एकल-परिवार के घर, अपार्टमेंट परिसर और कोंडोमिनियम। हालांकि, एजेंटों को विशिष्ट जनसांख्यिकीय जानकारी प्रदान करने से प्रतिबंधित किया जाता है - लेकिन वे आपको उन परिवारों के प्रकारों का अवलोकन दे सकते हैं, जिन्हें उन्होंने एक क्षेत्र में रहते और चलते हुए देखा है। सबसे अच्छी फिट की तलाश में खरीदारों के लिए यह व्यावहारिक जानकारी अमूल्य हो सकती है.

4. प्रासंगिक छूट
अपने आप को और अधिक प्रभावी ढंग से बाजार में लाने के लिए, कई रियल एस्टेट एजेंट अन्य घरेलू-संबंधित व्यवसायों के साथ संबंध स्थापित करते हैं जो उनके ग्राहकों को लाभ पहुंचा सकते हैं। उदाहरण के लिए, वे ग्राहकों को छूट प्रदान करने के लिए स्थानीय हार्डवेयर स्टोर के साथ समन्वय कर सकते हैं, या यहां तक ​​कि रियायती दर पर सेवाएं प्रदान करने के लिए छत, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और चित्रकारों जैसे अनुबंधित पेशेवरों के साथ भी। यदि आप इनके माध्यम से खरीदते हैं या बेचते हैं, तो अन्य एजेंट किसी इंटीरियर डिजाइनर या भूनिर्माण कंपनी से मुफ्त सेवाएं भी दे सकते हैं.

जब आप रियल एस्टेट एजेंट के लिए खरीदारी कर रहे हों, तो उन लोगों की तलाश करें जो अन्य पेशेवर सेवाओं पर छूट की पेशकश कर सकते हैं। वे शायद अपनी मार्केटिंग सामग्रियों पर इन छूटों को टाल देंगे, इसलिए यह आमतौर पर एक पर्क है जिसका आपको अनुरोध नहीं करना है.

इसके अतिरिक्त, आप विपरीत दृष्टिकोण लेने में सक्षम हो सकते हैं और पूछ सकते हैं कि क्या आपका एजेंट कम सेवाओं के लिए एक छोटा कमीशन स्वीकार करने के लिए तैयार है। आवास बाजार अभी भी संघर्ष कर रहा है, एजेंट आपके व्यवसाय को प्राप्त करने के लिए समझौता करने के लिए अधिक इच्छुक हैं.

अंतिम शब्द

कभी-कभी किसी बुरी स्थिति का सामना करना मुश्किल होता है। लेकिन अगर आपको इस बाजार में अपना घर बेचना है, तो एक रियल एस्टेट एजेंट प्राप्त करें जो ऊपर सूचीबद्ध कुछ सेवाएं प्रदान करके आपके लिए कड़ी मेहनत करेगा। बेशक, एक पेशेवर के साथ मत जाओ जो आपको लगता है कि अनैतिक है; मुफ्त सेवाएं प्रतिष्ठित एजेंट से कम उपयोग करने लायक नहीं हैं.

इसके अलावा, खुद अनैतिक न हों और अपने रियल एस्टेट एजेंट का फायदा उठाने का प्रयास करें क्योंकि बिक्री कम है। यदि आपको अभी तक किसी के साथ काम करने के लिए नहीं मिला है, तो उन पेशेवरों के लिए नज़र रखें जो अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करते हैं और हमेशा रेफरल मांगते हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात, किसी भी रियल एस्टेट एजेंट के साथ हस्ताक्षर करने से पहले अपनी प्रवृत्ति पर भरोसा करें.

आप रियल एस्टेट एजेंट से बेहतर सेवा कैसे प्राप्त कर सकते हैं?