कैसे बिक्री के लिए अपने घर तैयार करने के लिए - 5 घर मचान युक्तियाँ और विचार

लेकिन क्या होगा यदि आप एक पेशेवर दांव लगाने के लिए आवश्यक डॉलर को खोलना नहीं चाहते हैं? मानो या न मानो, यह काम खुद करना संभव है - जब तक आप सही ज्ञान से लैस हो। चाहे आपका घर एफएसबीओ ("मालिक द्वारा बिक्री के लिए") हो या आप एक रियल एस्टेट पेशेवर के साथ काम कर रहे हों, इन चरणों का उपयोग जल्दी और आसानी से अपने स्वयं के मंचन प्रक्रिया को प्रबंधित करने के लिए, बहुत कम परिव्यय के लिए करें।.

1. "टीडीएस" सीखें (टॉस, दान, और स्टोर)

यह आवश्यक है कि आप अपने घर में संग्रहित वस्तुओं को संग्रहीत, दान, या फेंकने के लिए समय व्यतीत करें (और यदि आपके पास बहुत से आइटम हैं जिन्हें त्यागने की आवश्यकता है, तो आप डंपस्टर किराए पर भी लेना चाह सकते हैं)। यह एक भारी प्रयास नहीं है। वास्तव में, यह अपेक्षाकृत आसान हो सकता है - और यहां तक ​​कि चिकित्सीय भी.

अपने क्षेत्रों की स्थापना करके शुरू करें। एक क्षेत्र को साफ़ करें और हटाने योग्य चित्रकार के टेप के साथ दीवार पर तीन चिह्न, कई फुट अलग करें: "टॉस," "दान," और "स्टोर।" घर के माध्यम से जाओ और उन तीन क्षेत्रों (या चिपचिपा नोटों के साथ निशान) में कुछ भी और सब कुछ जो चरण-योग्य नहीं है, में स्थानांतरित करें.

टॉस

दो साल या उससे अधिक समय में आपने जो कुछ भी इस्तेमाल नहीं किया है, उसे दान करने के लिए पर्याप्त आकार में नहीं है। रैंडम जंक और आंखों के किनारों को भी फेंक दिया जाना चाहिए.

जैसा कि आप अपने "टॉस" ढेर का निर्माण करते हैं, पुरानी कहावत, "दृष्टि से बाहर, मन से बाहर", और तेजी से कचरे या डंपस्टर में आइटम रखें ताकि आप उन पर तड़पें नहीं। यदि वह विशेष कार्य आपको एक भावनात्मक चुनौती देता है, तो इस कदम को एक दोस्त, रिश्तेदार, दोस्त या सक्षम बच्चे को सौंप दें.

दान करना

जब तक आपके पास गेराज बिक्री की मेजबानी करने का समय और धैर्य नहीं है, तब तक किसी भी अवांछित वस्तुओं का दान करें जो पूरी तरह से अच्छे आकार में हैं। हालांकि आपने कुछ समय में किसी वस्तु का उपयोग नहीं किया होगा, लेकिन यह किसी ऐसे व्यक्ति के लिए बहुत बड़ा बदलाव ला सकता है, जिसे इसकी सख्त जरूरत है। जैसा कि सप्ताह पहनता है, इन वस्तुओं को अपने गंतव्यों तक ले जाना जारी रखें ताकि आप संकोच या पुनर्विचार न करें। इसके अलावा, अपने स्थानीय चैरिटी संगठनों से कर कटौती पर्ची प्राप्त करना न भूलें - धर्मार्थ योगदान और दान के लिए कर कटौती वास्तव में नहीं हो सकती है.

दुकान

संभावना है, आप पहले से कुछ सौ डॉलर खर्च करेंगे यदि आप जानते थे कि आपका घर जल्दी से बेच देगा और परिणामस्वरूप हजारों डॉलर अधिक होगा। इसलिए, एक सुविधा कंपनी में एक भंडारण कक्ष किराए पर लें या एक चलती कंपनी से एक भंडारण पॉड को परिसर से "नेत्र अव्यवस्था" असबाब को हटा दें और उन्हें सुरक्षित रखने के लिए स्टोर करें.

नेत्र-अव्यक्त वस्तुएं वे हैं जिन्हें आप बनाए रखना चाहते हैं लेकिन चरण-योग्य नहीं हो सकते हैं। प्रत्येक दिन, ऐसी वस्तुओं को अपने आस-पास की भंडारण सुविधा में या अपने अंकुश पर फली में स्थानांतरित करें - बस अपने पॉड को तब तक न हटाएं जब तक कि घर का पूरी तरह से मंचन न हो गया हो। घर के वातावरण को रीसेट करने के लिए काम करते समय अन्य अंतिम-मिनट की वस्तुओं को बाहर ले जाने की आवश्यकता हो सकती है.

2. प्रो क्लीनर और अप्रेंटिस का उपयोग करें

जब मैंने 2015 के मध्य में एक गंभीर संपत्ति संपत्ति सूचीबद्ध की, जिसे 1974 के बाद से अद्यतन या गहरा-साफ नहीं किया गया था, तो विक्रेता ने सोचा कि अगर उसे अपनी बचत में से कुछ को पूरे इंटीरियर को फिर से तैयार करने के लिए नकद की आवश्यकता होगी। मैंने उसे आश्वस्त किया कि एक पेंट जॉब में $ 10,000 का निवेश उसके मुनाफे में खा जाएगा, जरूरी नहीं कि उन्हें संवर्धित किया जाए.

घर को दोबारा बेचने के बजाय हमने क्या किया, एक संपत्ति की बिक्री थी, और फिर हमें फेंक दिया गया, दान दिया गया, और संग्रहीत किया गया। हमने ज़रूरत की वस्तुओं की मरम्मत की, एक दिनांकित प्रकाश स्थिरता और सभी बिस्तर और स्नान के सामान को बदल दिया, और ऊपर से नीचे तक जगह को साफ़ करने के लिए एक दल किराए पर लिया।.

घर इतना खुला, स्पार्कलिंग और आमंत्रित किया गया था जब हमें किया गया था कि यह एक सपने की तरह फोटो खिंचवाए, कई ऑफर लाए, और एक सप्ताह में बेच दिया। क्या अधिक है, यह नकद के लिए पूछ मूल्य से ऊपर बेचा गया। हमारा खरीदार एक निवेशक था जो किराये की संपत्ति के लिए घर चाहता था और वह जानता था कि वह चारों ओर घूम सकता है और इसमें बहुत पैसा लगाए बिना इसे किराए पर ले सकता है - जो कि उसने अभी किया है.

प्रो सफाई

सफाई सेवाएं विभिन्न स्थानों में विभिन्न शीर्षकों के अंतर्गत आ सकती हैं, इसलिए ऑनलाइन या स्थानीय निर्देशिकाओं में "रियाल्टार सफाई सेवाओं," "वाणिज्यिक सफाई सेवाओं" या "आवासीय सफाई सेवाओं" की जाँच करें। आपके भौगोलिक क्षेत्र के आधार पर, साफ किए जाने वाले स्थान का आकार, आपकी ज़रूरत की सेवाओं (कालीन की सफाई, उदाहरण के लिए, अधिक लागत), और आपके द्वारा आवश्यक चालक दल के सदस्यों की संख्या, आप $ 15 से $ 70 प्रति कहीं भी खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं घंटे, प्रति व्यक्ति.

रिक्त स्थान जिनकी सफाई की आवश्यकता होती है, उनमें किचन कैबिनेट और उपकरण (रेफ्रिजरेटर, ओवन, डिशवॉशर, और माइक्रोवेव), बाथरूम (सभी जुड़नार और सतह), बेडरूम, रहने की जगह, फर्श, छत, प्रकाश जुड़नार, आँगन और गैरेज शामिल हो सकते हैं। हालाँकि, आपको अपना उद्धरण प्राप्त करने से पहले ठीक-ठीक निर्दिष्ट करना होगा कि आप क्या चाहते हैं। खिड़की की धुलाई और कालीन की सफाई आमतौर पर अतिरिक्त होती है, जबकि रसोई के उपकरण और कैबिनेट की सफाई नहीं होनी चाहिए। कुछ क्लीनर दीवारों पर काम करते हैं, अन्य नहीं.

हाल ही में, मेरे लॉस एंजिल्स के एक ग्राहक ने $ 400 का भुगतान किया, जिसमें एक तीन-व्यक्ति के चालक दल को दो-मंजिला, ऊपर से नीचे तक के पांच-बेडरूम वाले घर को साफ़ करने के लिए, जबकि एक अन्य एलए ग्राहक ने छोटे, चार-बेडरूम वाले खेत को साफ करने के लिए $ 800 का भुगतान किया। लॉस एंजिल्स एक महंगा शहर है, फिर भी कीमत में अंतर इस तथ्य के कारण था कि खेत में रसोई और स्नान को छोड़कर हर कमरे में कालीन बिछा हुआ था, और घर को अच्छी तरह से साफ़ करने के बाद, चालक दल को हाजिर और मशीन-साफ करना पड़ा प्रत्येक कमरे में कालीन, समय और "विशेषज्ञ" सेवा को जोड़ना.

फिर भी, जबकि $ 800 बहुत अधिक पैसे की तरह लग सकता है, इस घर को कीमत पूछने के लिए $ 30,000 से ऊपर एक सप्ताह में बेच दिया गया, इसलिए विक्रेता ने अपने $ 800 खर्च के लिए लगभग $ 29,200 का शुद्धिकरण किया - उस बचत का उल्लेख नहीं करने के लिए जिसे उसने संपत्ति के खर्च के लिए वहन नहीं किया था। दिन, सप्ताह, या महीने अधिक.

DIY और विशेषज्ञ क्लीनर

यदि संभव हो तो प्रो क्लीनर आदर्श हैं, लेकिन अगर पैसे वास्तव में तंग हैं, तो DIY मार्ग पर जाएं या दोस्तों और परिवार की सेवाओं को सूचीबद्ध करें। बस निम्नलिखित युक्तियों को ध्यान में रखें:

• एक बात याद मत करो. बेसबोर्ड, ब्लाइंड्स, छत, छत के पंखे, और स्विच प्लेटें साफ-सुथरी होनी चाहिए, फर्श, कालीन, पर्दे, फायरप्लेस, रसोई और बाथरूम का उल्लेख नहीं करना चाहिए। फर्नीचर को स्थानांतरित करें और सब कुछ के पीछे साफ करें। याद रखें, आपको किसी क्रेता के चलने-फिरने से पहले यह करना होगा - इसलिए अब इसके बजाय इसे करें, और अपने घर को तेजी से और अधिकतम कीमत पर बेचें.
• क्लीनिंग स्पेशलिस्ट्स में कॉल करें. अगर कालीन गंदे हैं, भले ही आप मान लें कि एक नया खरीदार उन्हें चीर देगा, तो उन्हें व्यावसायिक रूप से साफ किया जाएगा। इंटरनेट पर सौदे और छूट लाजिमी हैं, इसलिए उन्हें देखें और प्रोमो कूपन खोजें। यदि टाइल और ग्राउट दाग है, तो सुनिश्चित करें कि आपका चालक दल उन्हें स्पार्कलिंग प्राप्त कर सकता है, या टाइल-सफाई विशेषज्ञ में ला सकता है। Icky बाथरूम और रसोई की तुलना में कुछ भी बड़ा मोड़ नहीं है, और सफाई की प्रक्रिया आपके विचार से अधिक सस्ती है। यदि आप एक वास्तविक चुनौती के खिलाफ हैं, तो वाणिज्यिक स्टीम-क्लीनिंग सेवाएं कभी-कभी आपके स्टोव, ओवन, ग्रिल, या एग्जॉस्ट हुड को पीसने में सक्षम हो सकती हैं।.
• गंदे दीवारों, दरवाजों और डोर फ्रेम्स को धोएं. मैं सफाई कर्मचारी के रूप में काम करना पसंद करता हूं, और मैं आमतौर पर धीरे-धीरे अपघर्षक सफाई स्पंज और एक छोटी बाल्टी के बक्से के साथ जींस में आता हूं। क्योंकि सफाई कर्मचारी हमेशा दीवारों को धोने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं (कुछ रंग के लिए जिम्मेदार नहीं होना चाहते हैं जो इस प्रक्रिया में बंद हो सकते हैं), मैं किसी भी चीज को दागदार और पीला कर देता हूं जबकि वे बाकी सब से निपटते हैं। यह मुझे कुछ करने के लिए देता है जब मैं उनके काम की देखरेख करता हूं, और दीवार की सफाई एक उल्लेखनीय अंतर बनाती है.

एक अप्रेंटिस किराए पर लें

एक बार जब आप जगह को साफ कर लेते हैं, तो एक पेशेवर अप्रेंटिस को तुरंत और स्पष्ट रूप से सभी स्पष्ट आंखों के छिद्रों को ठीक करने के लिए लाएं - इनमें दीवारों में बड़े छेद शामिल हो सकते हैं जिनमें सीमलेस पैचिंग, किचन कैबिनेट्स को छूने की आवश्यकता होती है, और अलमारी या पास के दरवाजे जो कि चिपके हुए होते हैं या जिनकी आवश्यकता होती है फिर से भीख माँगना। एक अप्रेंटिस उन खामियों को भी देख सकता है जिन्हें आपने उम्र में नहीं देखा है। Realtors अक्सर एक पसंदीदा अप्रेंटिस या दो उनके संसाधन सूचियों पर है, तो एक रेफरल के लिए जाँच करें - आप सौदेबाजी में छूट प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि Realtors ग्राहकों की एक स्थिर धारा के साथ अपने घर की मरम्मत के लोगों की आपूर्ति.

3. दीवारें तैयार करें

रंग को मार डालो

हालांकि आपको स्टेज बनाने और उसे बेचने के लिए हमेशा घर के इंटीरियर को रिपीट करने की जरूरत नहीं होती है, लेकिन निश्चित रूप से कई बार जरूरत पड़ने पर ऐसा होता है। उदाहरण के लिए, जब आप उस इलेक्ट्रिक-ग्रीन लहजे की दीवार को निहार सकते हैं, जिसे आपने और आपकी प्रेमिका ने 2008 में वापस काम करने में पूरा सप्ताहांत बिताया था, तो मैं गारंटी देता हूं कि आपके संभावित खरीदार नहीं होंगे। वे एक खाली कैनवास देखना चाहते हैं जब वे एक घर में खुद को चित्रित करने की कोशिश करते हैं, और एक गर्म सफेद या क्रीम रंग जाने का सबसे अच्छा तरीका है.

इसके अलावा, जबकि ज़िंगी ग्रीन एक सोफे कुशन के लिए रंग का एक भयानक पंच हो सकता है, यह खरीदारों को दूर कर सकता है। रंग का उपयोग केवल छोटे फटने में करें: तकिए, फूल, एक कटोरी, या एक उच्चारण गलीचा.

अपने दोस्तों को उस काले और चैती बेडरूम में कुछ अच्छी, साफ दीवारें बनाने में मदद करने के लिए भर्ती करें। या, आपके या आपके एजेंट को यह सुनिश्चित करने के लिए सबसे उचित चित्रकार को काम पर रख सकते हैं कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि परियोजना को ठीक से किया गया है, साफ किनारे लाइनों और सभी के साथ। ध्यान रखें कि एक नया मालिक पुनरावृत्ति करना चाहता है, इसलिए एक-कोट पेंट-प्लस-प्राइमर उत्पादों के लिए जाएं, और काम जल्दी से खुद करवाएं - या कम कोट के लिए मानक शुल्क से कम पेशेवर का भुगतान करें.

एक एकल कमरे की लागत $ 100 से $ 300 तक हो सकती है, न कि केवल पेंट की कीमत सहित। कई स्टैंस का कहना है कि, डॉलर के लिए डॉलर, और कुछ नहीं तो इतने कम के लिए इतना बड़ा प्रभाव पड़ता है.

एक बार जब आप सबसे अधिक गर्म कमरे से बाहर हो जाते हैं, तो पेंट टच-अप की आवश्यकता वाले क्षेत्रों के लिए घर के बाकी हिस्सों की जांच करें, और मूल काम पूरा होने के बाद गैरेज में वर्षों से बनाए गए किसी भी पेंट का उपयोग करें। आप मिलान के लिए अपने पेंट डीलर को एक रंग का नमूना भी ले सकते हैं। बस यह समझें कि आपको यहां या पूरी तरह से दीवार को दागने से रोकने की आवश्यकता हो सकती है.

वॉलपेपर विवाद

वॉलपेपर का मुद्दा स्पर्श योग्य है, क्योंकि दिनांकित वॉलपेपर के एक कमरे को ठीक करना एक महंगा उपक्रम हो सकता है। हालांकि, रियल एस्टेट एजेंट जानते हैं कि कुछ कॉस्मेटिक मुद्दे डेटेड या अनाकर्षक वॉलपेपर की तुलना में अधिक बिक्री करते हैं। इसे हटाना श्रम-गहन है और बहुत महंगा हो सकता है - और इस पर पेंटिंग एक नहीं-नहीं है। इसलिए क्या करना है?

यदि पेपर बाथरूम या बच्चों के कमरे की सीमाओं के एक जोड़े तक सीमित है, तो बहुत अधिक पैटर्न खेलने के लिए सीमित सामान (और केवल ठोस टन का उपयोग करें) के साथ उन कमरों को चरणबद्ध करें। इसे साफ और रेट्रो बनाने के लिए डेटेड लुक के साथ काम करने से न डरें.

यदि एक बड़े या महत्वपूर्ण कमरे को इस हद तक पैना किया गया है कि संभावित खरीदार उखड़ सकते हैं, तो एक हल्के, ठोस रंग की बनावट के किफायती संस्करण के साथ इस पर आगे और कागज पर जाएं - उदाहरण के लिए, एक सनी या घास का कपड़ा देखो। नीचे मौजूदा खामियों और धक्कों को बंद करें और फिर शो-थ्रू को कम करने के लिए इसे प्राइम करें। लेकिन सुनिश्चित करें कि विनाइल से अधिक विनाइल के पेपर न करें, ऐसा न हो कि आप वाष्प अवरोध पैदा करें जो फफूंदी को फंसा देगा.

श्रम-वार और बिक्री के उद्देश्यों के लिए, समकालीन पेपर लगाना एक अच्छा सौदा है जो इसे हटाने से कम खर्चीला है। ताजा और स्टाइलिश परिणाम न केवल कमरे को बल्कि, संभवतः, घर को बेच देगा। निश्चित रूप से, पापिंग जब आप घर छोड़ने वाले होते हैं, तो ऐसा कोई खर्च नहीं होता जिसका कोई भी स्वागत करता हो। - लेकिन बुद्धिमान मंचन सभी संभावित आपदाओं को ठीक से संभालने के बारे में है। अधिकतम लाभ (शीर्ष डॉलर के लिए जल्दी से बेचना) और नुकसान को कम करना (महीनों तक बाजार में "उम्र" के लिए घर को अनुमति नहीं देना क्योंकि इसकी सीमित अपील है) आपकी शीर्ष प्राथमिकताएं हैं.

4. ऑल्टर पर्सपेक्टिव के लिए स्टेजिंग लॉजिक और वस्तुनिष्ठता का उपयोग करें

एक पेशेवर दांव के मूल्य को समझें

पेशेवर स्टैंट्स मूल्यवान हैं क्योंकि वे बिना किसी एजेंडा या पूर्वाग्रह के प्रत्येक परियोजना में आते हैं। उन्हें आपके घर से कोई भावनात्मक लगाव नहीं है - वे इसे निष्पक्ष रूप से देखते हैं, जिस तरह से जनता इसे देखेगी, और यही आप इसका लाभ उठाना चाहते हैं.

एक पेशेवर स्टैगर एक विशेषज्ञ है जो समस्याओं को हल करने और आपके घर को प्रस्तुत करने वाले क्वर्की को संबोधित करता है, जो कुछ भी वे हो सकते हैं: कोई सच्चा भोजन क्षेत्र, कोई हॉल कोठरी, अंधेरे कमरे, अजीब तरह से रखी गई खिड़कियां, बहुत छोटे बाथरूम, और किसी भी अन्य संख्या चुनौती देता है। एक मंचन समर्थक किसी भी मुद्दे और निष्पक्षता का आकलन करने के लिए तर्क का उपयोग करता है यह तय करने के लिए कि बजट का पालन करते हुए तस्वीर को बेहतर बनाने के लिए क्या किया जा सकता है.

एक घर में जोर को स्थानांतरित करने के लिए ग्रामीणों के पास एक अलौकिक क्षमता है ताकि संपत्ति का दौरा करने वाले लोग इसे पूरी तरह से ताजा परिप्रेक्ष्य के साथ देखें। उदाहरण के लिए, एक घर या कोंडो जो स्वाभाविक रूप से छोटा और गहरा है, जिसे प्रकाश और खुला देखने के लिए बनाया जा सकता है। ऐसे घर के लिए जहां बहुत सारे पारंपरिक स्थान हैं, एक स्टैगर औपचारिक भोजन कक्ष के बाहर एक ताजा दिखने वाले परिवार के रहने की जगह बना सकता है, या पहले से ही प्रताड़ित फ़ोयर से एक आधुनिक कार्यालय और कार्यात्मक प्रविष्टि बना सकता है।.

आप की मदद करने के लिए एक साथी का उपयोग करें संशोधन

उस सभी पेशेवर विशेषज्ञता के लिए भुगतान करने की कमी, आप इसे स्वयं अभ्यास कर सकते हैं। शुरुआत में थोड़ी मदद से, आप एक आकर्षक और तार्किक लेआउट पेश करने में सक्षम हो सकते हैं, जो संभावित खरीदार खुद को तस्वीर में ले सकते हैं। आपको बस एक उद्देश्य साझेदार चाहिए, जैसे कि एक दोस्त या रियल एस्टेट एजेंट जो प्रत्येक के माध्यम से चलने से डरते नहीं हैं। कमरा और खुलकर एक राय व्यक्त करें.

आपको इस साथी की आवश्यकता क्यों है? क्योंकि आप प्रत्येक कमरे को इतने लंबे समय से जानते हैं, आप इसकी सजावट अपने सिर से नहीं निकाल पाएंगे। आपके साथी के पास इसे देखने का एक बेहतर मौका है क्योंकि यह तार्किक रूप से कार्य करने का इरादा था। और यही कारण है कि एक संभावित खरीदार इसे भी देखना चाहता है.

कागज पर या वास्तविक कमरों से खेलकर वास्तविक मंचन की प्रक्रिया शुरू करने का तरीका यहां बताया गया है:

1. बहुत छोटे स्थानों में पेयर डाउन फर्नेस. मान लीजिए कि आपके अधिकांश अतिरिक्त फर्नीचर और सामान पहले ही फेंक दिए गए हैं, दान कर दिए गए हैं या संग्रहीत हैं, फिर भी एक जगह अभी भी भीड़ लग रही है। इसे संपादित करने से डरो मत। शयनकक्ष में बिस्तर, सिंगल नाइटस्टैंड, चेस्ट और मिरर के साथ कुर्सियों, डेस्क, और बहुत सारे सामान के साथ बहुत अधिक आमंत्रण दिख सकता है.
2. फर्नेस रिक्त स्थान में सामान जोड़ें. स्टार्क रिक्त स्थान को बेहतर ढंग से परिभाषित करने के लिए अच्छी तरह से चुनी गई वस्तुओं को रखें। क्या एक कोना खाली और ठंडा लग रहा है? अक्सर, एक एकल पेंटिंग या एक विलो इनडोर इंडिकस या ताड़ के पेड़ इसे गर्म कर सकते हैं और आयाम जोड़ सकते हैं.
3. आगे बढ़ाने के लिए सामान ले जाएँ, अस्पष्ट नहीं, फोकल पॉइंट. उदाहरण के लिए, फायरप्लेस और फ़ीचर दीवारें एक कमरा "बना" सकती हैं, जब आँख उनकी ओर खींची जाती है। स्टैंट्स अक्सर दोहरी वस्तुओं का चयन करते हैं, जैसे कि एक चूल्हा और मेंटल को सेट करने के लिए मैचिंग चेयर या ट्विन चेस्ट - और फीचर दीवारों को प्रभावी ढंग से प्रिंट की एक श्रृंखला या एकल, बड़े दर्पण के साथ जोर दिया जा सकता है।.
4. महत्वपूर्ण स्थानों के लिए उपयुक्त सामान का उपयोग करें. खरीदार बेडरूम, रहने की जगह, और गैरेज को देखने की उम्मीद कर रहे हैं, इसलिए अपने व्यक्तिगत स्पोर्ट्स-गियर रूम या क्राफ्टिंग स्पेस को वापस उस तीसरे बेडरूम में बदलना सुनिश्चित करें, और आपका आदमी वापस एक प्रतिष्ठित दो-कार गैरेज में वापस आ जाए.
5. depersonalize. जब आप साज-सामान को रीसेट कर लेते हैं और व्यक्तिगत कलाकृति, फ़ोटो, नैकिनैक और अलंकरण हटा देते हैं, तो वापस जाएं और अधिक निकालें - भले ही आपको लगता है कि आपने पर्याप्त हटा दिया है। एक खरीदार एक घर की पहचान नहीं कर सकता है जो कहता है कि "आप", और कौन जानता है कि आपके आदर्श खरीदार को बंद कर सकता है? बार सेटअप, धार्मिक वस्तुएं, अपने परिधान संग्रह और परिवार की फोटो दीवार से छुटकारा पाएं.
6. चालाक बने. यहां वह जगह है जहां आपकी रचनात्मकता खेल में आती है। मैंने एक बार एक पुरातत्वविद् की मस्टी वर्कशॉप को दो बुकशेल्व्स से सभी क्यूरियो को हटाकर बच्चों के बेडरूम में वापस ला दिया था, उन्हें फर्श पर लेटा कर उनके सपाट पीठ के साथ लेटा दिया, और बेडरूम के संदेश को प्राप्त करने के लिए उन्हें फ्लॉपी ड्यूवेट्स और बहुत सारे मजेदार तकियों के साथ कवर किया। दो जुड़वा बच्चों के "बेड" के साथ। उसके बाद, यह सब यहां एक छोटी सी रात की मेज, एक बीनबैग की कुर्सी, और एक रंगीन फेंक गलीचा था - यह सब मुझे विक्रेता की अटारी में मिला। मंचन करते समय रचनात्मक बनें, और आप खरीदारों की बहुत सारी आँखें पकड़ सकते हैं.

5. बाहरी स्टेज

गृहस्वामी अक्सर अपने घर के इंटीरियर के साथ इतने व्यस्त होते हैं कि वे एक संभावित खरीदार की संपत्ति के सभी महत्वपूर्ण पहले दृष्टिकोण को नजरअंदाज कर सकते हैं: बाहर। यहां बताया गया है कि उस छाप को वास्तव में जीतने वाला कैसे बनाया जाए.

• लैंडस्केप की जाँच करें. क्या घास को भरने की आवश्यकता है? क्या पौधे अनायास हैं? क्या कुछ गीली घास, सफेद बजरी, या देवदार के चिप्स दिन बचा सकते हैं? क्या आपके पास एक पोर्च है जिसे पेंटिंग की आवश्यकता है? वहाँ पुराने, बदसूरत प्लास्टिक के बर्तन या बेमेल लॉन फर्नीचर के टुकड़े हैं? क्या आपकी सीमाओं और किनारों को परिष्कृत करने की आवश्यकता है? क्या सामने वाले कदम फटे हैं या पैदल रास्ते से बाहर हैं? सब कुछ जांचें, फिर टॉस या स्टोर करें कि आपको उस क्षेत्र को खुला और विस्तृत रखने के लिए क्या करना चाहिए। साथ ही जरूरत पड़ने पर झाडू अवश्य लगाएं.
• रिक्रूट फैमिली हेल्पर्स. आउटडोर सफाई की बात आने पर बच्चों को बहुत मदद मिलती है, इसलिए रेक और झाड़ू को सौंप दें और सभी को परिवार की चिप में आने दें। इस तरह की परियोजना से सभी को बिक्री-और-चलती प्रक्रिया में शामिल हो जाता है, और आप घोड़े को भी पाल सकते हैं। बाद में शानदार डिनर की पेशकश करके, या फिल्मों के लिए उपहार कार्ड.
• एक दोस्त या रियाल्टार एक ड्राइव द्वारा प्रदर्शन किया है. एक दोस्त या इच्छुक रियाल्टार पड़ोस ड्राइव-दर का संचालन करें, क्षेत्र के अन्य घरों द्वारा झूलने के बाद अपने घर की जाँच करें। इसकी तुलना में, आपके घर का पहला प्रभाव रंगहीन और बेरंग है? यदि हां, तो आपके सामने के दरवाजे के लिए पेंट का एक ताजा कोट (यहां आप रंग का उपयोग कर सकते हैं) या सामने के शटर पर महान विपरीत जोड़ सकते हैं। और आगे बढ़ो और गर्मजोशी और शान के साथ अपने सामने के दरवाजे के साथ "बयान" के कुछ पौधे लगाएं। अंत में, एक नया डोरमैट जोड़ने और अपने सामने लालटेन को चमकाने की उपेक्षा न करें.
• फाइनल टच जोड़ें. अपने खुले घर से कुछ घंटे पहले, अपने भूनिर्माण और ड्राइववे को गीला कर दें, लेकिन डूज़ न करें - आप मिट्टी को ट्रैक नहीं करना चाहते हैं। यह आपके बाहरी क्षेत्रों को सूखने और धूल से बचाने में मदद करता है, और सब कुछ ताजा और चमकदार रखता है.

अंतिम शब्द

जब यह आपके घर को जल्दी से बेचने और आपके और आपके अचल संपत्ति पेशेवर को लक्षित करने की बात आती है, तो मूल मचान जानना आवश्यक है। यहां तक ​​कि अगर आप एक पेशेवर दांव नहीं लगा सकते हैं, तो आप निश्चित रूप से इन युक्तियों का उपयोग अपने लाभ के लिए कर सकते हैं, और यहां तक ​​कि स्टैनों को बुला सकते हैं और उन्हें अपने दिमाग को लेने के लिए आमंत्रित कर सकते हैं।.

मुफ्त परामर्श के लिए पूछें और पेशेवरों को घर पर आने दें, उम्मीद है कि आप यहां या वहां एक विचार दे रहे हैं। आप हमेशा स्वीकार कर सकते हैं कि मंचन शुल्क आपके लिए बहुत अधिक है, और वे खुशी-खुशी आपको अधिक किफायती विकल्प प्रदान कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर आप अपने किसी भी साक्षात्कारकर्ता को नियुक्त नहीं करते हैं, तो प्रत्येक दांव आपको एक मूल्यवान टिडबिट के साथ यहां या वहां छोड़ सकता है, और उनके सभी सुझावों को एक साथ रखकर आपकी आंखें खोल सकता है, जो आपकी संपत्ति की उपस्थिति में सुधार करने में मदद करता है।.

आपके विशेष मंचन विचार और सुझाव क्या हैं?