क्या एक होम वारंटी योजना के लायक है? - संरक्षण कवरेज और लागत

जब तक हमने जगह नहीं खरीदी, तब तक हम एक सर्दियों के सप्ताहांत की छुट्टी से वापस अस्थि-द्रुतशीतन आश्चर्य की ओर लौट आए। किसी समय हम चले गए थे, उम्र बढ़ने थर्मोस्टेट गर्मी के लिए कॉल करने में विफल रहा, बॉयलर के निष्क्रिय तापमान को शून्य से नीचे कर रहा था। कड़वे ठंड के लिए घर के इन्सुलेशन का कोई मुकाबला नहीं है, अंदर का तापमान भी बहुत कम हो गया है, घर के हाइड्रॉलिक रेडिएशन हीटिंग सिस्टम के ठंड वाले हिस्से.

हम थर्मोस्टेट को फिर से जीवन में समेटने में सक्षम थे और जल्दी से अपने शयनकक्ष को सहनीय बनाने के लिए स्पेस हीटर स्थापित किए, लेकिन इसमें दिन लग गए - जमे हुए रेडिएंट हीटिंग पाइप को उड़ाने में घंटों का समय नहीं लगा - पूरे घर को वापस पाने के लिए तापमान। हमने एचवीएसी सेवा कंपनी को एक आपातकालीन कॉल में यह पुष्टि करने के लिए रखा था कि हम पहले से ही क्या जानते हैं: हमारे थर्मोस्टैट को गोली मार दी गई थी और इसे बदलने की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ रेडिएंट हीट पंप को नियंत्रित करने वाले तंत्र को भी बदलना होगा। यह बिल जबरन वसूल किया गया था, लेकिन हम क्या कर सकते थे - हर बार जब हम ऊष्मा को चालू करना चाहते थे तो थर्मोस्टैट को झकझोर देते?

यह और बुरा हो सकता था। अगर हमने घर से बाहर एक और सबज़रो रात बिताई, तो हमारे ताजे पानी के पाइप लगभग निश्चित रूप से फट गए होंगे, जिससे हजारों डॉलर का नुकसान होगा और अस्थायी रूप से हमें घर से बाहर कर दिया जाएगा। लेकिन घटना दर्दनाक और महंगी थी, क्योंकि हमें अपनी मौजूदा गृहस्वामियों की बीमा पॉलिसी को संरक्षण के रूप में प्राप्त करने के बारे में सोचना था, जिसे हमने पहले नहीं माना था: एक घर की वारंटी योजना.

क्या आपको होम वारंटी प्लान पर विचार करना चाहिए? यहां आपको निर्णय लेने के लिए जानने की आवश्यकता है.

होम वारंटी योजना क्या है?

होम वारंटी, निर्माताओं और ऑटोमोबाइल और इलेक्ट्रॉनिक्स जैसे कम मूल्यवान वस्तुओं की रक्षा करने वाली विस्तारित वारंटी हैं.

होम वारंटी प्लान बनाम होम इंश्योरेंस

घर की वारंटी की योजना घर मालिकों के बीमा के लिए एक उपयुक्त विकल्प नहीं है - या बाढ़ बीमा, इस मामले के लिए.

शुरुआत के लिए, एक होम वारंटी आपके बंधक ऋणदाता की चिंताओं को कम नहीं करेगी। यदि आप अपने घर की खरीद को एक बंधक ऋण के साथ वित्त देते हैं, जैसा कि ज्यादातर मालिक-रहने वाले करते हैं, तो आपको लगभग निश्चित रूप से एक मकान मालिक की बीमा पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता होगी जिसमें आपके ऋणदाता द्वारा पर्याप्त रूप से कवर किए गए कवर के साथ बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी.

सभी घर मालिकों की बीमा पॉलिसियां ​​कुछ परिभाषित खतरों जैसे कि सीधी-रेखा वाली हवाओं, ओलों, आग, चोरी और अन्य संपत्ति अपराधों और कुछ प्रकार के पानी की क्षति के कारण होने वाले नुकसान को कवर करती हैं। कई घर मालिकों की बीमा पॉलिसी पॉलिसीधारकों के मेहमानों या किराए पर सेवा प्रदाताओं को चोट लगने की स्थिति में देयता संरक्षण प्रदान करती हैं.

गृहस्वामियों का बीमा आम तौर पर उपकरण या गृह प्रणाली विफलताओं से जुड़ी लागतों को कवर नहीं करता है जब तक कि विफलताओं एक नामित जोखिम का परिणाम नहीं हैं। उदाहरण के लिए, अगर कोई हिंसक आंधी आपके किचन से टकराता हुआ कोई पेड़ भेजता है, तो आपकी गृह बीमा पॉलिसी मरम्मत से परे किसी भी उपकरण को बदलने की लागत को कवर कर सकती है, न कि खिड़कियों और दीवारों का उल्लेख करने के लिए.

अन्य प्रकार के बीमा की तरह, घर के मालिकों की बीमा पॉलिसियों में कटौती होती है। पॉलिसीधारक डिडक्टेबल अमाउंट तक के क्लेम कॉस्ट को कवर करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। एक बार कटौती योग्य संतुष्ट हो जाने के बाद, बीमाकर्ता दावे या पॉलिसी की सीमा तक शेष राशि का भुगतान करता है। प्रीमियम और डिडक्टिबल्स विपरीत रूप से सहसंबद्ध हैं; घटाया जा सकता है, प्रीमियम जितना अधिक होगा, बाकी सब समान होगा। गृह वारंट में भी कटौती होती है, लेकिन वे आमतौर पर घर के मालिकों की बीमा कटौती की तुलना में कम होते हैं, योजना धारकों की जेब से बाहर की लागत को कम करते हैं.

क्या होम वारंटियां आमतौर पर कवर करती हैं

होम वारंटियां ओलावृष्टि और आग जैसी खतरनाक आपदाओं से जुड़ी गंभीर या भयावह क्षति को कवर नहीं करती हैं। बल्कि, वे कवर किए गए उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए आंशिक मुआवजा प्रदान करते हैं जो कि कुछ कवर किए गए कारणों के कारण बीमार या विफल होते हैं.

गृह वारंटियों में शामिल वस्तुओं में शामिल हैं:

• होम सिस्टम, जैसे कि इलेक्ट्रिकल वायरिंग और प्लंबिंग
• भट्टियों और वॉटर हीटर जैसे यांत्रिक उपकरण
• कपड़े धोने की मशीन और रसोई के उपकरण जैसे प्रमुख उपकरण
• उपर्युक्त श्रेणियों में शामिल नहीं हैं, जैसे कि पूल और गेराज दरवाजे

होम वारंटी कंपनियां आमतौर पर कई प्लान टियर प्रदान करती हैं। हालांकि उनके नाम प्रदाता द्वारा भिन्न हो सकते हैं, ये स्तर आमतौर पर हैं:

• प्लैटिनम. यह सबसे व्यापक योजना स्तरीय है। इसमें सभी सामान्य घरेलू सिस्टम और उपकरण शामिल हैं, अधिकांश मामलों में एड-ऑन के रूप में उपलब्ध वस्तुओं को शामिल नहीं किया गया है। कवरेज में हीटिंग सिस्टम, कूलिंग सिस्टम, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, प्लंबिंग सिस्टम और फिक्स्चर (कचरा निपटान इकाइयों जैसी चीजें शामिल हैं), कपड़े धोने के उपकरण, प्रमुख रसोई के उपकरण, डक्टवर्क और प्रशंसक शामिल हैं। मामूली उपकरण, जैसे टोस्टर ओवन और माइक्रोवेव ओवन, कवर नहीं किए जा सकते हैं.
• सोना. यह योजना स्तरीय कुछ सेवाओं को उच्चतम स्तरीय योजनाओं द्वारा कवर की गई श्रेणियों से बाहर कर सकती है। उदाहरण के लिए, एक स्वर्ण-स्तर की योजना नल के मुद्दों को कवर कर सकती है लेकिन प्लंबिंग अवरोधन को हटाने के लिए नहीं.
• रजत / कांस्य. यह योजना स्तरीय प्रमुख घरेलू प्रणालियों के लिए आम तौर पर सीमित कवरेज प्रदान करती है, जैसे कि नलसाजी और विद्युत, प्रमुख उपकरणों पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय.
• बेसिक / सिस्टम. यह योजना टियर प्रमुख घरेलू प्रणालियों को ही कवर करती है - आमतौर पर कुछ या सभी पाइपलाइन, इलेक्ट्रिकल, हीटिंग और कूलिंग सिस्टम.

कुछ प्रदाता एक या अधिक बुनियादी योजनाओं के अलावा "अपनी खुद की योजना" विकल्प प्रदान करते हैं। ये ज्यादातर या पूरी तरह से अनुकूलन योग्य योजनाएं हैं, जो कवरेज के इच्छुक गृहस्वामियों से अपील करती हैं, जो आमतौर पर लोअर-टियर योजनाओं में शामिल नहीं होती हैं - उदाहरण के लिए, प्रमुख उपकरणों के लिए कवरेज या एक या दो आइटम जो केवल उच्च-कीमत वाली योजनाओं द्वारा कवर किए जाते हैं, जैसे कि प्लंबिंग ब्लॉकेज.

सामान्य कवरेज बहिष्करण

सभी योजना स्तरों पर, शैतान विवरण में है। अपनी योजना को अंतिम रूप देने से पहले, बहिष्करण और सीमाओं के लिए अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें जो इसके मूल्य को मिटा सकते हैं। जिन अनुबंधों की मैंने समीक्षा की, उनमें अन्य लोगों की तुलना में कुछ अपवादों का समावेश था। किसी विशेष क्रम में, ये सबसे उल्लेखनीय थे:

• नीति के प्रभावी होने से पहले मौजूद दोषों के कारण कोई भी क्षति
• पेड़ की जड़ों की वजह से नलसाजी रुकावट
• एक्सेस प्वाइंट से 100 फीट से अधिक की दूरी पर प्लम्बिंग की समस्या
• सेप्टिक टैंक
• पानी सॉफ़्नर
• ओवन रेंज डाकू
• स्व-सफाई मोड के दौरान होने वाली ओवेन विफलता
• सौर जल हीटर
• बिना पानी के हीटर
• बाढ़, आग या जंग के कारण विद्युत प्रणाली की क्षति
• विद्युत प्रणाली और उपकरण की क्षति एक शक्ति वृद्धि के कारण होती है
• अटारी के पंखे
• खिड़की और दीवार एयर कंडीशनर
• किसी भी एयर कंडीशनिंग सिस्टम में Freon मुद्दे
• humidifiers
• कुचला हुआ डक्टवर्क
• पंखे की रोशनी
• छत की बदली

होम वारंटी प्रीमियम

होम वारंटी प्रीमियम प्लान प्रकार, स्थान, वैकल्पिक ऐड-ऑन और घर-विशिष्ट कारकों जैसे वर्ग फुटेज से भिन्न होता है.

मुझे अपने क्षेत्र में संचालित छह प्रदाताओं से अपने 1,400 वर्ग फुट के घर के लिए उद्धरण मिला। मैंने उन्हें अपने घर के बारे में कोई विवरण नहीं दिया, लेकिन मुझे उन्हें प्रत्येक उद्धरण के लिए अपना गली का पता देना था, इसलिए प्रदाताओं ने संभवतः सार्वजनिक रूप से उपलब्ध जानकारी का उपयोग किया - जैसे कि मेरे घर की उम्र, बाथरूम और बेडरूम की गिनती, और हीटिंग सिस्टम का प्रकार - सटीक उद्धरण का उत्पादन करने के लिए.

मेरे उद्धरण मूल / प्रणाली योजनाओं के लिए लगभग $ 300 प्रति वर्ष के निचले स्तर से लेकर उच्च-स्तरीय योजनाओं के लिए लगभग $ 750 प्रति वर्ष के उच्च स्तर तक हैं। कुछ प्रदाताओं ने उच्च सेवा शुल्क के बदले में कम प्रीमियम की पेशकश की, आमतौर पर 1-से -1 आधार पर - जिसका अर्थ है कि सेवा शुल्क को 25 डॉलर प्रति विज़िट घटाकर $ 25 प्रतिवर्ष से कम प्रीमियम। मासिक प्रीमियम विकल्पों के साथ योजनाओं ने वार्षिक या बहु-वर्षीय योजनाओं के लिए पर्याप्त छूट की पेशकश की - कहीं भी 10% से 20% तक.

कुछ होम वारंटी कंपनियां अपने प्लान कॉन्ट्रैक्ट में कैंसिलेशन फीस का निर्माण करती हैं। ये फीस $ 50 से $ 100 तक हो सकती है, जो कुछ महीनों के प्रीमियम के बराबर है - जो कि बर्बाद नहीं है, लेकिन योजना धारकों को देने के लिए पर्याप्त है। अधिकांश होम वारंटी प्लान में शुरुआती प्रतीक्षा अवधि होती है, साथ ही - आमतौर पर शुरुआत की तारीख से 30 से 60 दिन - जिसके दौरान आप दावा नहीं कर सकते.

वैकल्पिक नीति ऐड-ओन्स

सामान्य वैकल्पिक नीति ऐड-ऑन में शामिल हैं:

• पूल और इन-ग्राउंड स्पा: $ 10 से $ 15 प्रति माह अतिरिक्त
• अतिथि इकाई: $ 10 से $ 20 प्रति माह
• सेप्टिक पंप: $ 2 से $ 5 प्रति माह
• खैर पानी पंप: $ 10 से $ 20 प्रति माह
• संदूक वाला फ़्रीज़र: $ 3 से $ 5 प्रति माह
• केंद्रीय वैक्यूम: $ 3 से $ 5 प्रति माह
• कपड़े धोने की मशीनें: $ 2 से $ 4 प्रति माह
• लॉन स्प्रिंकलर सिस्टम: $ 5 से $ 10 प्रति माह

उच्च-मूल्य वाली योजनाओं में शामिल कुछ कवरेज निम्न-मूल्य वाली योजनाओं में ऐड-ऑन के रूप में उपलब्ध हैं; यह आमतौर पर कपड़े धोने की मशीनों पर लागू होता है, उदाहरण के लिए। तो, उच्च-मूल्य वाली योजना के लिए चयन करना समझदारी भरा हो सकता है यदि आप जानते हैं कि आपको उन कवरेजों की आवश्यकता होगी.

गृह वारंटी लागत बनाम आउट-ऑफ-पॉकेट मरम्मत और प्रतिस्थापन लागत

एक सामान्य नियम के रूप में, उम्र बढ़ने वाले उपकरणों और प्रणालियों के साथ पुराने घरों के लिए घर की वारंटी वित्तीय अर्थों का निर्माण करती है। नए घरों में नए या बेहतर बनाए रखने वाले उपकरणों और प्रणालियों के साथ, वे लागत से अधिक खर्च कर सकते हैं.

अपने घर की वारंटी योजना की सापेक्ष लागत का आकलन करते समय, आपको अपनी योजना में कारक बनाना होगा:

• मासिक या वार्षिक प्रीमियम
• बिल्ट-इन सर्विस चार्ज, यदि कोई हो
• डिडक्टिबल, यदि कोई हो
• प्रत्येक कवर सेवा के लिए कवरेज सीमा
• बहिष्कृत दावे के परिणामस्वरूप परिणाम हो सकते हैं

यदि आपकी योजना में कम या कोई नहीं है तो कटौती योग्य और उच्च कवरेज सीमा है, यह एक ही प्रमुख उपकरण प्रतिस्थापन के बाद खुद के लिए भुगतान कर सकता है। उदाहरण के लिए, इसके साथ एक योजना पर विचार करें:

• $ 500 वार्षिक प्रीमियम
• $ 75 सेवा शुल्क
• एक $ 100 घटाया
• वॉटर हीटर मरम्मत के लिए $ 2,000 की कवरेज सीमा

इस योजना के तहत एक परे-मरम्मत वॉटर हीटर को बदलने के लिए, आप $ 175 जेब से और $ 500 प्रीमियम पर खर्च करेंगे। मान लें कि आप उस वर्ष कोई अन्य सेवा कॉल नहीं करते हैं, तो आप वॉटर हीटर प्रतिस्थापन को कवर करने वाली अनुबंध अवधि के दौरान कुल $ 675 खर्च करेंगे। जब तक वॉटर हीटर को बदलने का संयुक्त, खुला खर्च $ 675 से अधिक है, आप काले रंग में हैं.

उसी टोकन के द्वारा, छोटे मरम्मत की एक श्रृंखला जो आपकी योजना की कटौती को मुश्किल से पार करती है, वह आपके संयुक्त प्रीमियम और सेवा शुल्क की लागत को नहीं भर सकती है। होम वारंटी के लिए साइन अप करने से पहले, अपने घर के स्वास्थ्य का जायजा लें और यह निर्धारित करें कि सिस्टम और उपकरण शीघ्र ही विफल होने की संभावना है। यदि आपको भरोसा नहीं है कि आपके वारंटी की लागत को कवर करने के लिए आपके घर में पर्याप्त विफलता की संभावना है, तो आप पास करना चाहते हैं.

होम वारंटी योजना के लाभ

होम वारंटी प्लान क्यों मिलता है? इन जैसे लाभों के लिए:

1. सेवा प्रदाता और अनुसूची सेवा खोजने के लिए कम प्रयास

जब आप हमेशा किसी भी घर सेवा प्रदाता पर अपना उचित परिश्रम करना चाहिए, तो अपने घर की वारंटी कंपनी के लिए प्रदाता चयन आउटसोर्सिंग निश्चित रूप से समय और प्रयास बचा सकता है.

2. इमरजेंसी सेवा के लिए कम आउट-ऑफ-पॉकेट लागत

प्रति-विज़िट सेवा शुल्क और कटौती योग्य योजना के अलावा, यदि कोई हो, तो आपकी होम वारंटी योजना आपातकालीन होम सेवा की आउट-ऑफ-पॉकेट लागत को कम कर सकती है। अगर हमारे फ्रिजीएड सरप्राइज को होम वारंटी प्लान द्वारा कवर किया गया होता, तो हम अपने थर्मोस्टैट रिप्लेसमेंट की कीमत पर सैकड़ों की बचत कर लेते.

3. कम (और कम) अप्रत्याशित Homeownership लागत

हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है कि आपकी होम वारंटी कंपनी किसी दिए गए दावे को स्वीकार करेगी, विशिष्ट उपकरणों और प्रणालियों के लिए ज्ञात कवरेज का संयोजन और मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए कम आउट-ऑफ-पॉकेट लागत कम अप्रत्याशित होमबॉयरशिप लागत को जोड़ता है.

4. नए या नॉन-हैंडी गृहस्वामियों के लिए मन की शांति

यहां तक ​​कि जब घर की वारंटी खुद के लिए भुगतान करने में विफल रहती है, तो उनके गैर-वित्तीय लाभ जीत सकते हैं। अनुभवहीन या निश्चित रूप से काम न करने वाले घर के मालिकों के लिए यह विशेष रूप से सच है, जिनके लिए सभी लेकिन सबसे सरल DIY मरम्मत टेबल से दूर हैं.

5. महंगी, महंगी, ऑफ-वारंटी उपकरणों के लिए प्रभावी

निर्माताओं द्वारा या विस्तारित वारंटी द्वारा कवर नहीं किए गए महंगे उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन को कवर करने के लिए उपयोग किए जाने पर होम वारंटी की योजना वास्तव में चमकती है। ऊपर के उदाहरण में, हमारे काल्पनिक घर के मालिक ने वॉटर हीटर को बदलने के लिए जेब से $ 175 का भुगतान किया, साथ ही उस वर्ष प्रीमियम में $ 500 भी। कम अंत टैंक मॉडल के लिए उपकरण और इंस्टॉलेशन लागत $ 1,000 के साथ टॉपिंग, यह एक अच्छा सौदा है.

6. सेलर्स के लिए प्रभावी प्रविष्टि

एक पेड-अप होम वारंटी योजना होमबॉयर्स के लिए एक आकर्षक, अपेक्षाकृत कम लागत वाली लुभावनी है, खासकर खरीदार बाजारों में। इसे विक्रेता-भुगतान की समापन लागत के रूप में सोचें जो कि त्वरित बिक्री और बाजार पर एक लंबा पड़ाव के बीच अंतर कर सकता है.

7. प्रतियोगिता उपभोक्ता को लाभ देती है

होम वारंटी उद्योग साइन-अप सौदों और छूट के साथ समाप्त हो जाता है। प्रीमियम और सेवा शुल्क से भी अधिक स्वीकार्य है। संक्षेप में, यदि आप होम वारंटी योजना के लिए स्टिकर मूल्य का भुगतान नहीं करना चाहते हैं, तो आपको शायद नहीं करना पड़ेगा.

होम वारंटी योजना की कमियां

होम वारंटी प्लान खरीदने से पहले इन संभावित कमियों पर विचार करें:

1. पुराने या खराब बनाए गए घरों के लिए अपर्याप्त हो सकता है

अधिकांश होम वारंटी प्लान में प्रति-विज़िट कवरेज सीमा होती है। कई में आजीवन कवरेज की सीमा भी होती है। बड़े या खराब बनाए घरों के लिए, दोनों खेल में आ सकते हैं.

2. मूल्यह्रास मई जल नीचे प्रतिस्थापन मूल्य

आपकी होम वारंटी कंपनी प्रतिस्थापन मूल्य गणना में मूल्यह्रास कर सकती है, जिससे आपको जेब से कुछ प्रतिस्थापन लागतों का भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा.

उदाहरण के लिए, यदि आपकी पुरानी भट्ठी का मूल्यह्रास मूल्य $ 800 है, और उसी मॉडल की कीमत $ 1,400 नई है, तो आपको समकक्ष प्रतिस्थापन के लिए $ 600 का भुगतान करना होगा या एक सस्ता विकल्प स्वीकार करना होगा। जब मूल्यह्रास पर्याप्त होता है, तो मरम्मत वित्तीय रूप से अधिक समझदार हो सकती है - यदि उपकरण मरम्मत से परे नहीं है.

3. नीति बहिष्करण

कई होम वारंटी योजनाएं कवरेज से अपेक्षाकृत सामान्य स्थितियों को बाहर करती हैं। टैंकलेस वॉटर हीटर को छोड़कर, पेड़ की जड़ों, ह्यूमिडिफ़ायर, और खिड़की और दीवार एयर कंडीशनर की वजह से प्लंबिंग ब्लॉकेज की जरूरत नहीं है। इस तरह के बहिष्करण से भरी नीतियों के बारे में दो बार सोचें.

4. सावधानीपूर्वक, प्रलेखित रखरखाव की आवश्यकता

कुछ होम वारंटी योजनाओं की रखरखाव आवश्यकताओं की तुलना में अधिक लागत होती है, जिन्हें वे बचाने की संभावना रखते हैं। यदि आप प्रति वर्ष कवर किए गए उपकरण के रखरखाव पर $ 100 खर्च करते हैं, तो प्रति वर्ष $ 200 या $ 300 की एक एकल मरम्मत पर बचत नहीं हो सकती है.

5. प्रीमियम अधिक व्यापक योजनाओं के लिए जल्दी से बढ़ जाते हैं

कम बहिष्करण, कम या बिना किसी कटौती वाले, कम या बिना किसी अतिरिक्त सेवा शुल्क वाली और अधिक प्रणालियों और उपकरणों के लिए एक व्यापक होम वारंटी योजना चाहते हैं? इसके लिए भुगतान करने की तैयारी करें। हाई-टीयर प्लान प्रीमियम आमतौर पर डबल बेसिक प्लान प्रीमियम होते हैं, शायद अधिक.

6. सेवा के समय पॉकेट भुगतान से बाहर

घर की वारंटी की योजना घर के बाहर सेवा शुल्क से कंबल सुरक्षा प्रदान नहीं करती है। दरअसल, अधिकांश योजनाएं मासिक या वार्षिक प्रीमियम के अलावा, कुछ आउट-ऑफ-पॉकेट भुगतानों की मांग करती हैं - जैसे कि प्रति-विज़िट सेवा शुल्क, डिडक्टिबल्स या मूल्यह्रास भत्ते। यह योजना धारकों के लिए महत्वपूर्ण है कि वे अपने घर के रखरखाव बजट में इन लागतों को कारक करें.

7. अपसाइडिंग अयोग्य है

सर्विस प्रोवाइडर्स के पास ग्राहकों को फैन्सीलीयर उपकरण मॉडल, वार्षिक सेवा योजना, निवारक रखरखाव, और अन्य उत्पादों या सेवाओं को प्रारंभिक कॉल में शामिल नहीं करने के लिए स्पष्ट प्रोत्साहन है। कॉल के आगे अपने प्रतिस्थापन के विकल्पों पर शोध करें और उन अपसंस्कृति का सामना करें, जिन्हें आप जानते हैं कि आपको इसकी आवश्यकता नहीं है। किसी भी आवर्ती समझौतों में प्रवेश करने से सावधान रहें जो आपके होम वारंटी कवरों की नकल करते हैं.

8. कवरेज नए उपकरणों और घरों के लिए निरर्थक है

वस्तुतः सभी नए उपकरण निर्माताओं की वारंटी के साथ आते हैं जो एक से पांच साल तक और कभी-कभी लंबे समय तक चलते हैं। प्रीमियम कैश बैक कार्ड और यात्रा पुरस्कार क्रेडिट कार्ड के साथ की गई खरीदारी में आमतौर पर एक से तीन साल तक चलने वाली मानार्थ विस्तारित वारंटी शामिल हैं। इन वारंटियों द्वारा अभी भी कवर किए गए नए उपकरणों को संभवतः अतिरिक्त सुरक्षा की आवश्यकता नहीं है.

इसी तरह, नए निर्माण घरों में आम तौर पर होमबिल्डर वारंटियां आती हैं जो 10 साल तक के उपकरणों और फिक्स्चर को कवर करती हैं.

9. संभावित रूप से सीमित सेवा प्रदाता विकल्प

सभी होम वारंटी कंपनियों के पास सभी 50 राज्यों में व्यापक सेवा प्रदाता नेटवर्क नहीं हैं। होम वारंटी योजना के लिए साइन अप करने से पहले, पुष्टि करें कि आपका क्षेत्र भागीदार प्रदाताओं द्वारा अच्छी तरह से परोसा गया है.

10. अस्वीकृत दावे सेवा शुल्क को शून्य नहीं करते हैं

एक अस्वीकृत होम वारंटी का दावा शायद यात्रा के सेवा शुल्क को शून्य नहीं करता है, जो कि एक प्रबंधनीय या संभावित रूप से बर्बाद बिल हो जाएगा।.

11. रद्द करना महंगा हो सकता है

कई होम वारंटी प्लान अपने अनुबंधों में रद्दीकरण शुल्क का निर्माण करते हैं। आमतौर पर, यदि आप अपनी योजना की शुरुआत की तारीख से 30 दिनों के बाद रद्द करते हैं, तो आप एक या दो महीने के प्रीमियम के बराबर रद्दीकरण शुल्क के लिए हुक पर हैं। आपकी पॉलिसी सक्रिय होने के दौरान आपके द्वारा कवर की गई किसी भी सेवा लागत के लिए भी आप उत्तरदायी हो सकते हैं, संभवतः कैंसलेशन की लागत में सैकड़ों या हजारों डॉलर जोड़ सकते हैं.

कैसे एक सम्मानित प्रदाता खोजने के लिए और अपनी योजना से अधिक पाने के लिए

होम वारंटी स्पेस बेहद प्रतिस्पर्धात्मक है - और, उपभोक्ताओं के दृष्टिकोण से, विशेष रूप से पारदर्शी नहीं है। यहां आप एक सम्मानित होम वारंटी प्रदाता खोजने और अपनी चुनी गई योजना के मूल्य को अधिकतम करने के लिए क्या कर सकते हैं.

1. यदि आप बिक्री कॉल को पसंद नहीं करते हैं तो नि: शुल्क उद्धरण न दें

होम वारंटी कंपनियाँ धक्का-मुक्की कर रही हैं। यदि आपको फील्डिंग पसंद नहीं है - या बिक्री कॉल और ईमेल को अनदेखा करें, तो वारंटी प्रदाताओं की वेबसाइटों से मुक्त उद्धरण न दें। आप बोली-पीढ़ी की प्रक्रिया को पूरा किए बिना अपने घर के लिए प्रीमियम और ऐड-ऑन लागत पा सकते हैं.

2. साइन-अप छूट और नि: शुल्क महीने के लिए देखो

होम वारंटी व्यवसाय प्रतिस्पर्धी है। कई प्रदाता साइन-अप छूट प्रदान करते हैं (जैसे कि आपके पहले साल के प्रीमियम पर 10%) या मुफ्त महीने (एक से दो आम है)। यदि आप दो कार्यात्मक समकक्ष नीतियों के नीचे हैं, तो बड़ी छूट के साथ क्यों न जाएं?

3. बातचीत करने के लिए डर मत बनो

होम वारंटी व्यवसाय एक कमोडिटी उद्योग है, जिसमें ड्राइवर की सीट पर घर के मालिक हैं - कम से कम जब यह योजनाओं को चुनने की बात आती है। हालांकि लगभग हर प्रदाता आवेदक को किसी जीवित व्यक्ति से बात किए बिना नई नीतियों को ऑनलाइन चुनने और सक्रिय करने देता है, यह एक मानव बिक्री प्रतिनिधि में लूप को चोट नहीं पहुंचाता है यदि आप एक बेहतर-से-विज्ञापित सौदा प्राप्त कर सकते हैं।.

नि: शुल्क उद्धरण आवेदन को पूरा करें, एक विक्रेता को कॉल करने के लिए प्रतीक्षा करें, और उन्हें अधिक आकर्षक प्रतियोगी प्रस्ताव के साथ प्रस्तुत करें। यदि वे प्रीमियम या सेवा यात्रा शुल्क पर छूट देने को तैयार हैं, तो बढ़िया; यदि नहीं, तो अगले प्रदाता पर जाएँ.

4. वारंटी कंपनी और सेवा प्रदाता संदर्भ देखें

एक घर की वारंटी के बारे में अच्छी चीजों में से एक सेवा प्रदाताओं का अंतर्निहित नेटवर्क है। आपको प्रदाताओं पर शोध करने और वीटिंग करने के लिए घंटे खर्च करने की आवश्यकता नहीं है; आपकी होम वारंटी कंपनी आपके लिए ऐसा करती है.

आपको वैसे भी प्रदाताओं को अनुसंधान और पशु चिकित्सक करना चाहिए, और आपको स्वयं वारंटी कंपनियों के लिए भी ऐसा ही करना चाहिए। इन सर्वोत्तम प्रथाओं का पालन करें:

• प्रतिष्ठित समीक्षा और उपभोक्ता संरक्षण संसाधनों का उपयोग करें. उम्मीदवार कंपनियों पर शोध करने के लिए निजी संसाधनों (जैसे कि बेहतर व्यापार ब्यूरो (बीबीबी) और उपभोक्ता रिपोर्ट) और सार्वजनिक संसाधनों (जैसे कि आपके राज्य के अटॉर्नी जनरल कार्यालय और बीमा आयोग) का उपयोग करें। सहबद्ध समीक्षा साइटों से बचें जो वारंटी कंपनियों के विपणन विभागों के विस्तार के रूप में कार्य करती हैं.
• वारंटी कंपनी की वेबसाइट पर जाएं. प्रदाता की वास्तविक वेबसाइट की जाँच किए बिना होम वारंटियों के लिए साइन अप करने के लिए सहबद्ध लिंक का उपयोग न करें। सहबद्ध लैंडिंग पृष्ठों से अधिक जानकारी के साथ, होम वारंटी कंपनियों की वेबसाइटें कंपनी की गुणवत्ता और निर्भरता का आकलन करना आसान बनाती हैं। आप निश्चित रूप से अपनी खरीद को पूरा करने के लिए सहबद्ध लिंक का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं, बिल्कुल.
• व्यापक सेवा प्रदाता नेटवर्क के साथ वारंटी कंपनियों के लिए देखो. एक सामान्य नियम के रूप में, व्यापक, गहरी सेवा प्रदाता नेटवर्क वाली राष्ट्रीय कंपनियां संकीर्ण प्रदाता चयन वाली छोटी कंपनियों की तुलना में अधिक भरोसेमंद और काम करने में आसान हैं.
• अनुसंधान योजना सेवा प्रदाता. प्रदाता सूचियों की समीक्षा करें और व्यक्तिगत प्रदाताओं में देखें कि आप सेवा की गुणवत्ता की भावना प्राप्त कर सकते हैं जो आप अपनी योजना से उम्मीद कर सकते हैं। यदि किसी दिए गए वारंटी कंपनी की सूची में प्रत्येक सेवा प्रदाता के पास एक असफल बीबीबी ग्रेड और स्केच समीक्षाओं की एक समुद्र है, तो वह लाल झंडा है.

5. "अपनी खुद की बनाएँ" योजनाओं के लिए ऑप्ट जहाँ उचित हो

जब देखभाल के साथ निर्माण किया जाता है, तो "अपना खुद का निर्माण करें" घर की वारंटी योजनाएं उन समावेशी योजनाओं की तुलना में कम महंगी हो सकती हैं जिनके लिए आपको शायद ज़रूरत नहीं है। आदर्श "अपनी खुद की बनाएं" योजना में केवल उन प्रणालियों और उपकरणों को शामिल किया गया है जिनकी आपको शीघ्र ही सेवा या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है.

6. ऐड-ऑन का विवेकपूर्ण तरीके से उपयोग करें

सभी होम वारंटी ऐड-ऑन का समान मूल्य नहीं है। ताल और स्पा बनाए रखने के लिए प्रसिद्ध हैं; यदि आपके घर पर एक या दोनों हैं, तो उन्हें अपनी योजना में शामिल करने से भुगतान हो सकता है। दूसरी ओर, आपके लिए यह संभव नहीं हो सकता है कि आप उन वस्तुओं को जोड़ सकें जो आज तक खर्च नहीं हुई हैं, या जिन्हें आप ठीक करने की परवाह नहीं करते हैं - केंद्रीय वैक्यूम, कोई भी?

7. फाइन प्रिंट सावधानी से पढ़ें

कमिट करने से पहले अपने होम वारंटी कॉन्ट्रैक्ट पर फाइन प्रिंट पढ़ें। संभावित सीमाओं के लिए ध्यान से देखें, जिनमें शामिल हैं:

• आपकी वारंटी के कवरेज से पहले की प्रतीक्षा अवधि (आमतौर पर साइन-अप से 30 से 60 दिन) में हो जाती है
• सेवा की यात्रा, उपकरण, वर्ष, और / या वारंटी के जीवनकाल में कवरेज की सीमा
• उपकरण और सिस्टम कवरेज के लिए बहिष्करण
• रखरखाव की आवश्यकताएं और दस्तावेज जारी करना

आप अपने अनुबंध में विशिष्ट वस्तुओं पर बातचीत करने का प्रयास करने के लिए स्वतंत्र हैं, लेकिन दिन के अंत में, आपको उस योजना के लिए साइन अप नहीं करना चाहिए जिसके साथ आप सहज हैं.

8. कवर सिस्टम और उपकरणों को बनाए रखें

जबकि अत्यधिक रखरखाव की आवश्यकताएं अधिक परेशानी और लागत की तुलना में हो सकती हैं, आपकी वारंटी के रखरखाव की शर्तों का पालन करना आपके जोखिमों को कम करता है। नियमित रूप से बनाए रखा सिस्टम और उपकरण बेहतर प्रदर्शन करते हैं, वैसे भी, संभवतः आपके दीर्घकालिक होम्योपैथी लागत को कम करते हैं.

9. आप की जरूरत नहीं है स्वीकार मत करो

स्थानीय सेवा प्रदाता होम वारंटी कंपनियों के साथ काम करते हैं क्योंकि वे उन कैप्टिव ग्राहकों की एक स्थिर आपूर्ति का वादा करते हैं जिन्हें अपने उपकरणों और घरेलू प्रणालियों की मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। ऐसे ग्राहक आदर्श बिक्री लक्ष्य होते हैं। आखिरकार, यदि आप पहले से ही अपनी भट्ठी या वॉटर हीटर को बदलने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो एक अधिक शक्तिशाली या कुशल मॉडल में अपग्रेड क्यों नहीं करें?

बेशक, आपकी होम वारंटी कंपनी ऐसे अपग्रेड की लागत को अवशोषित नहीं करेगी; वह आप पर है। यदि आप अपनी अपेक्षा से अधिक राशि का भुगतान नहीं करना चाहते हैं या आप कर सकते हैं, तो आपको सेवा प्रदाताओं के लगातार प्रयास करने की आवश्यकता होगी, ताकि आप उन्हें मना सकें।.

10. रद्द करें या अनावश्यक कवरेज वापस करें

होम वारंटी कवरेज को रद्द करने या कम करने के लिए त्वरित रहें जो स्वयं के लिए भुगतान नहीं कर रहा है। प्रति वर्ष कम से कम एक बार, अपने घर की वारंटी की लागतों की समीक्षा करें - जिसमें प्रीमियम, सेवा शुल्क और कटौती शामिल हैं - इसकी बचत के विरुद्ध। यदि नंबर नहीं जुड़ते हैं, तो एक सस्ती योजना को डाउनग्रेड करें या अपनी अगली नवीनीकरण तिथि से पहले रद्द करें.

11. दस्तावेज़ समायोजक के साथ बातचीत

अपने घर की वारंटी कंपनी के दावों की टीम के साथ हर दाव-संबंधित बातचीत को दस्तावेज़ित करें। टीम के साथ अपने कॉल को रिकॉर्ड करने के लिए एक सस्ती कॉल-रिकॉर्डिंग ऐप डाउनलोड करें, जैसे कि स्वचालित कॉल रिकॉर्डर या टेपकॉल; जब आप इस बारे में कानून के अनुसार कॉल कर रहे हों, तब खुलासा करना सुनिश्चित करें। अपने होम वारंटी के तहत किए गए किसी भी काम की तस्वीरें "पहले" और "बाद में" लें। सेवा प्राप्तियों, दावों के फॉर्म और किसी भी अन्य दावों से संबंधित कागजी कार्रवाई की प्रतियां भी रखें.

12. आक्रामक तरीके से दावों के मुद्दों को बढ़ाना

यदि आपको ऐसा लगता है कि आपकी होम वारंटी कंपनी के दावे टीम आपको रनवे दे रही है, तो पहले बढ़ें और बाद में सवाल पूछें। परिणामों में सुधार करने में विफल रहने के रूप में आप पर्यवेक्षी सीढ़ी चढ़ते हैं, यह स्पष्ट करें कि आप अपने राज्य के अटॉर्नी जनरल, उपभोक्ता संरक्षण कार्यालय और बीमा आयोग के साथ शिकायतों को दर्ज करने के लिए तैयार हैं - और फिर के माध्यम से पालन करें। कंपनी की बीबीबी लिस्टिंग, साथ ही एंजी लिस्ट और होमएडवाइजर जैसी लीड-जेनरेटिंग साइटों पर नकारात्मक समीक्षा छोड़ दें.

अंतिम शब्द

पेशेवरों और विपक्षों के वजन के बाद, मैंने और मेरी पत्नी ने आखिरकार घर की वारंटी योजना खरीदने का फैसला किया.

हमें पता था कि हमें अपनी थर्मोस्टैट आपदा की पुनरावृत्ति से बचने के लिए कुछ करना होगा, हालांकि - न केवल एक उन्मादी घर में घर लौटने का शारीरिक झटका, बल्कि एक शिकारी मरम्मत बिल का अप्रत्याशित वित्तीय झटका। हम एक DIY समाधान पर बसे: सभी घर मालिकों को अंततः विभिन्न लागतों को कवर करने के लिए एक घर के रखरखाव फंड की स्थापना.

हमारे घर का रखरखाव फंड एक लोकप्रिय ऑनलाइन बैंक के साथ ब्याज-बचत खाता है। हम हर महीने इसके लिए एक निश्चित डॉलर की राशि का योगदान करते हैं और आवश्यक रूप से आकर्षित करते हैं। इसका संतुलन अब एक नए बॉयलर की अपेक्षित लागत से अधिक है - हमारे घर का सबसे पुराना यांत्रिक उपकरण - अगर और जब हमें इसे बदलना है। (हम लगभग निश्चित रूप से करेंगे; यह हमारे से अधिक पुराना है।) इस बीच, हमने कम से कम आधा दर्जन रखरखाव किए हैं- या घर में सुधार से संबंधित धन से संवितरण.

यह कोई होम वारंटी प्लान नहीं है, लेकिन इसे प्रबंधित करना बहुत सरल है। अगर आपको होम वारंटी की आवाज पसंद नहीं है, तो बेझिझक हमारे नक्शेकदम पर चलें.

क्या आपके पास घर की वारंटी है? क्या आप इसके कवरेज से संतुष्ट हैं?