सब्सिडाइज्ड हाउसिंग एंड गवर्नमेंट रेंटल असिस्टेंस प्रोग्राम्स

हालांकि सरकार द्वारा अनुदानित किराया निश्चित रूप से आपके पास एकमात्र विकल्प नहीं है, अगर आप योग्य हैं तो यह सबसे विश्वसनीय हो सकता है। संघीय सहायता के लिए दाखिल करने की दिशा में पहला कदम उठाना कठिन लग सकता है, लेकिन सही शोध के साथ, जितना आप सोच सकते हैं, उतना आसान है.

संघीय रूप से वित्त पोषित आवास विकल्प

1. सार्वजनिक आवास

सार्वजनिक आवास एक संयुक्त रूप से रियायती प्रकार की किराये की संपत्ति है। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, यह एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, डुप्लेक्स घरों की एक श्रृंखला या निजी घरों का एक समूह हो सकता है। मेरे पड़ोस में, सार्वजनिक आवास की सुविधाएं आम तौर पर एक क्षेत्र में पांच या अधिक अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो शहर के ब्लॉक के आकार की हैं। ये क्षेत्र आमतौर पर गेटेड होते हैं और इनमें छोटे पार्क, पूल और अन्य हरे स्थान हो सकते हैं.

इस तरह के परिसरों को अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) द्वारा वित्त पोषित किया जाता है, लेकिन स्थानीय आवास प्राधिकरणों द्वारा प्रबंधित किया जाता है। सार्वजनिक आवास में स्थानांतरित करना निजी मकान मालिक से किराए के समान है: आपको आवास प्राधिकरण की योग्यता को पूरा करना होगा और पट्टे पर हस्ताक्षर करना होगा। HUD के दिशानिर्देशों के अनुसार, एक निजी मकान मालिक से किराए के विपरीत, आवास प्राधिकरण यह निर्धारित करने में मदद करता है कि आप कितना किराया देते हैं - कम से कम $ 25 या अपनी मासिक आय का अधिकतम 30%।.

सार्वजनिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए:

• अपने राज्य में कम आय सीमाएं पूरी करें
• अमेरिकी नागरिक हो या एक पात्र आव्रजन की स्थिति हो
• संदर्भ प्रदान करें
• बैकग्राउंड चेक करें
• व्यक्ति में एक आवास प्राधिकरण एजेंट के साथ मिलो

एचयूडी के अनुसार, 1.2 मिलियन परिवार वर्तमान में सार्वजनिक आवास में रह रहे हैं। सार्वजनिक आवास सुविधाओं में सीमित स्थान होता है, और आपके क्षेत्र में एक इकाई खुलने से पहले आप कई महीनों (या कुछ क्षेत्रों में वर्षों) तक प्रतीक्षा कर सकते हैं। यदि आप आवेदन करते समय कोई उद्घाटन नहीं करते हैं, तो आपको प्रतीक्षा सूची में रखा जाएगा.

2. निजी स्वामित्व वाले सब्सिडी वाले आवास

यदि आप सरकार द्वारा संचालित सब्सिडी वाले आवास की प्रतीक्षा नहीं कर सकते हैं, तो आप निजी स्वामित्व वाले मार्ग पर जा सकते हैं। ये आवास परिसर निजी मकान मालिकों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के स्वामित्व में हैं। कर क्रेडिट के बदले में, उन्हें कम-आय वाले परिवारों को कम दर पर अपने कुछ अपार्टमेंटों की पेशकश करने की आवश्यकता होती है। इन परिसरों को "मिश्रित आय आवास" भी कहा जाता है, क्योंकि कुछ परिवार कम दर का भुगतान करते हैं जबकि अन्य पूर्ण बाजार किराए का भुगतान करते हैं। वे किसी भी बड़े अपार्टमेंट परिसर के समान दिखते हैं.

आपको कितना किराया देना होगा यह विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। कुछ जमींदार अर्हता प्राप्त करने वाले लोगों के लिए एक फ्लैट कम दर की पेशकश करते हैं, जबकि अन्य मकान मालिक आपकी मासिक आय पर अपना किराया देते हैं। आम तौर पर, आप हर महीने जितना कम कमाते हैं, उतना कम किराया आपको देना पड़ता है.

निजी स्वामित्व वाली सब्सिडी वाले आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए:

• अधिकतम मासिक आय राशि से कम करें (यह आवास परिसर और राज्य द्वारा भिन्न होता है)
• बैकग्राउंड चेक करें
• किराए पर लेने के लिए मकान मालिक की योग्यता को पूरा करें, जिसमें क्रेडिट चेक पास करना शामिल हो सकता है.

आपको एक कम दर प्राप्त करने के लिए सीधे मकान मालिक के माध्यम से आवेदन करना होगा। हालाँकि, आप HUD के कम किराए वाले अपार्टमेंट खोज फ़ंक्शन का उपयोग करके अपने क्षेत्र में उपलब्ध परिसरों को पा सकते हैं.

3. किराया भुगतान सहायता

हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम, जिसे धारा 8 के रूप में भी जाना जाता है, सब्सिडी वाले आवास से थोड़ा अलग है। इस कार्यक्रम के तहत, आपको एक वाउचर मिलता है जिसका उपयोग आप निजी मकान मालिकों और कॉर्पोरेट अपार्टमेंट परिसरों से किराए पर ले सकते हैं। यह कार्यक्रम आपको जहाँ आप रहते हैं, उससे अधिक स्वतंत्रता देता है। हालांकि, संपत्ति प्रबंधन कंपनी को हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम की अनुमोदित जमींदारों की सूची में होना चाहिए.

धारा 8 के साथ, आप अपने किराए के एक हिस्से का भुगतान करते हैं और आपका स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण शेष का भुगतान करेगा। आमतौर पर, PHA आपके क्षेत्र में मौजूदा बाजार मूल्यों के आधार पर आधार वाउचर राशि निर्धारित करता है। एक एजेंट तब HUD के अनुसार, आपकी मासिक सहायता को निर्धारित करने के लिए आपकी मासिक आय का 30% आधार राशि से घटा देता है। आप उस संपत्ति को किराए पर लेने का विकल्प चुन सकते हैं जो उस राशि का खर्च करती है, या एक को किराए पर लेती है जो अंतर का भुगतान करने के लिए अधिक खर्च कर सकती है.

हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम के लिए योग्य होना थोड़ा मुश्किल हो सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको निम्न करने की आवश्यकता है:

• अपने राज्य की कम आय वाली आवश्यकताओं को पूरा करें
• एक खंड 8-अनुमोदित संपत्ति का पता लगाएं
• जमींदार द्वारा निष्पादित एक पृष्ठभूमि और / या क्रेडिट चेक पास करें
• मकान मालिक को संदर्भ प्रदान करें

सार्वजनिक आवास की तरह, हाउसिंग वाउचर कार्यक्रम में लंबे समय तक प्रतीक्षा की जा सकती है। सहायता प्राप्त करने से पहले आप आवेदन करने के बाद कई महीनों (या संभवतः एक वर्ष से अधिक) के लिए प्रतीक्षा-सूचीबद्ध हो सकते हैं.

4. ग्रामीण क्षेत्रों में किराये की सहायता

यदि आप एक ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, तो आप संयुक्त राज्य के कृषि विभाग द्वारा प्रस्तावित एक विशेष प्रकार के निजी सब्सिडी वाले आवास के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इस कार्यक्रम के तहत, संपत्ति के मालिकों को कम आय वाले परिवारों को कम दर पर इकाइयों की पेशकश के लिए विशेष कर प्रोत्साहन मिलता है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपका किराया USDA के अनुसार आपके घर की समायोजित आय (छूट प्राप्त करने के बाद) के 30% से अधिक होना चाहिए। आपको एक स्वीकृत किराये की संपत्ति में स्थानांतरित होने के लिए भी रहना चाहिए या इसके लिए तैयार रहना चाहिए.

ग्रामीण किराया सहायता कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आपको चाहिए:

• सबूत है कि आपकी आय का स्तर यूएसडीए की आय सीमा से कम या कम है
• सबूत है कि आपका किराया आपकी आय का 30% से अधिक है
• मकान मालिक की आवश्यकताओं को पारित करने के लिए, जिसमें क्रेडिट और / या पृष्ठभूमि की जांच शामिल हो सकती है

अन्य कम आय वाले आवास विकल्पों के विपरीत, ग्रामीण किराया सहायता कार्यक्रम USDA द्वारा प्रबंधित किया जाता है। आवेदन करने के लिए, अपने स्थानीय यूएसडीए ग्रामीण क्षेत्र विकास कार्यालय से संपर्क करें। संपर्क जानकारी खोजने के लिए यूएसडीए सेवा लोकेटर का उपयोग करें.

अन्य विकल्प

संघ द्वारा प्रबंधित सहायता कार्यक्रमों से परे, आप अपनी राज्य सरकार द्वारा संचालित कार्यक्रमों और धर्मार्थ संगठनों द्वारा चलाए जा रहे कार्यक्रमों की जांच करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, राज्य कार्यक्रमों में आपातकालीन किराया सहायता विकल्प शामिल हो सकते हैं; यदि आप अपने आप को एक बंधन में पाते हैं और बेदखली का खतरा होता है, तो आपको कूबड़ में मदद करने के लिए एक बार की सहायता के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। या, यदि आपको अपना पैसा बनाने में समस्या है, तो आपका राज्य मुफ्त धन प्रबंधन परामर्श दे सकता है.

कई चैरिटीज एक बार की किराए की सहायता भी देती हैं। उदाहरण के लिए, एक चैरिटी एक नए किराये में जाने के लिए आपको एक सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने में मदद करने में सक्षम हो सकती है.

ये कार्यक्रम और उनकी पात्रता आवश्यकताएं क्षेत्र के अनुसार बदलती हैं। यह पता लगाने का सबसे आसान तरीका है कि आपके स्थानीय आवास प्राधिकरण कार्यालय से संपर्क करना क्या है.

आवेदन कैसे करें

जबकि अधिकांश कार्यक्रमों को संयुक्त रूप से प्रबंधित किया जाता है, अनुप्रयोगों और धन के वितरण को राज्य स्तर पर नियंत्रित किया जाता है, और राज्य आवेदन प्रक्रियाएं व्यापक रूप से भिन्न हो सकती हैं। जबकि कुछ राज्य आपको ऑनलाइन आवेदन करने की अनुमति देते हैं, कुछ को आपको अनुप्रयोगों में मेल करने की आवश्यकता होती है, और अन्य यह पसंद करते हैं कि आप व्यक्तिगत रूप से कार्यालय का दौरा करें.

प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, पहले अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करें। एक एजेंट आपको बता सकता है कि कहां और कैसे आवेदन करना है, साथ ही साथ राज्य और धर्मार्थ कार्यक्रम क्या उपलब्ध हैं। आप अपने क्षेत्र में HUD की स्थानीय किराया सूचना वेबसाइट पर एक कार्यालय पा सकते हैं.

आवेदन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज तैयार हैं:

• आपके ड्राइविंग लाइसेंस या राज्य द्वारा जारी I.D..
• आपके पट्टे समझौते की एक प्रति
• हाल के भुगतान स्टब्स
• हालिया बैंक स्टेटमेंट की एक प्रति
• आपके घर में सभी के लिए सामाजिक सुरक्षा नंबर

अंतिम शब्द

अपने किराए का भुगतान करने के लिए संघर्ष करना भयानक हो सकता है, लेकिन मदद उपलब्ध है। हाउसिंग अथॉरिटी एजेंट से संपर्क करके शुरू करें, आपके लिए उपलब्ध किसी भी प्रोग्राम के लिए आवेदन करें, और छोटे, कम-ज्ञात सहायता कार्यक्रमों के माध्यम से देखते रहें, जो आप याद कर सकते हैं। याद रखें कि इन चीजों में समय लगता है - अधिकांश कार्यक्रमों में अधिक आवेदक होते हैं, जिनके लिए उनके पास धन होता है, और प्रतीक्षा सूची असामान्य नहीं होती है.

क्या आपने कभी इनमें से किसी एक कार्यक्रम के लिए आवेदन किया है? क्या आपको किराये की सहायता मिली??