यदि आप अपने बंधक भुगतान के पीछे पड़ रहे हैं तो क्या करें
अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करें.
अधिकांश व्यक्तियों की सामान्य प्रतिक्रिया जब वे अपने कर्ज के पीछे पड़ जाते हैं, तो यह दिखावा करते हैं कि समस्या मौजूद नहीं है। वे एक लेनदार से फोन कॉल, बिल स्टेटमेंट, ईमेल और संचार के सभी रूपों की उपेक्षा करते हैं। यह एक गलती है! अपने बिलों से मत भागो। बकाया ऋण को साफ़ करने का पहला हिस्सा यह स्वीकार करना है कि आपके पास ऋण है। अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करना दर्शाता है कि आप अपने भुगतानों को पकड़ने की कोशिश करने के बारे में गंभीर हैं। आपके लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। बंधक ऋणदाता ऋण संशोधनों और पुनर्भुगतान योजनाओं को काम कर सकते हैं जो सस्ती हैं। आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार होने तक एक ऋणदाता आपके बंधक भुगतान को अस्थायी रूप से कम कर सकता है। ऋणदाता भुगतानों को स्थगित भी कर सकते हैं और मूलधन को ऋण के अंतिम छोर पर रख सकते हैं। आपका बंधक ऋणदाता आपकी ब्याज दर को पुनः प्राप्त कर सकता है, जिससे आपको महंगे ब्याज भुगतान पर पैसे की बचत होगी। चरम मामलों में, कुछ उधारदाताओं को मूलधन माफ करने के लिए भी जाना जाता है.
उपयुक्त सरकारी एजेंसी से बात करें.
यदि आपका ऋणदाता आपके साथ काम नहीं करेगा, तो कई मुफ्त संसाधन हैं जो मदद कर सकते हैं। यदि आपके पास एफएचए ऋण है, तो एफएचए के राष्ट्रीय सेवा केंद्र से संपर्क करें। एफएचए आपको उन सभी वर्तमान संघीय कार्यक्रमों से अवगत कराएगा जो आपके लिए उपलब्ध हैं। यदि आपके पास एक पारंपरिक ऋण है, तो अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग की वेबसाइट पर जाएं। वीए ऋण के साथ व्यक्ति वयोवृद्ध मामलों के अमेरिकी विभाग से संपर्क कर सकते हैं। आपके राज्य में फौजदारी से बचाव के परामर्शदाता हैं जो आपके फौजदारी मुद्दों के साथ आपकी सहायता करेंगे। ये सेवाएं आपको बिना किसी खर्च के प्रदान की जाती हैं। ये सभी एजेंसियां आपको कसरत कार्यक्रमों में मदद कर सकती हैं जिनके बारे में आपके ऋणदाता ने आपको जानकारी नहीं दी होगी। आप इनमें से किसी भी एजेंसी से पत्र, ईमेल या फोन पर संपर्क कर सकते हैं.
फौजदारी घोटालों से सावधान रहें.
कुछ संगठन और व्यक्ति "त्वरित समाधान" समाधान पेश करके आपकी वित्तीय समस्याओं का लाभ उठाने का प्रयास करेंगे। "फौजदारी विशेषज्ञों" एक शुल्क के लिए अपने घर को बचाने के लिए वादा करता हूँ। ये फीस कुछ सौ डॉलर से लेकर एक हजार तक चल सकती है। ऐसा बहुत कम है कि इनमें से अधिकांश विशेषज्ञ ऐसा कर सकें जो आप अपने लिए नहीं कर सकते। कई घर मालिक अपने घरों और धन को खोने का अंत करते हैं और अपने घरों को बचाने के लिए एक फौजदारी विशेषज्ञ की प्रतीक्षा करते हैं। फौजदारी बचाव विशेषज्ञ आपको अपने घर में रहने के लिए पैसे उधार देने की पेशकश करेंगे। ये विशेषज्ञ कई घर मालिकों का लाभ उठाते हैं, जिससे उन्हें कुछ हज़ार डॉलर के लिए अपने घर पर हस्ताक्षर करने पड़ते हैं। घर के मालिक एक घर पर बंधक भुगतान करना समाप्त कर देते हैं जो अब उनके पास नहीं है। गृहस्वामियों को किसी ऐसे व्यक्ति से सावधान रहने की जरूरत है जो उनसे संपर्क कर अपने घर को बचाने का वादा करता है। शर्तों से सहमत होने या किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले एक वकील से संपर्क करें। ध्यान रखें कि कुछ प्रतिष्ठित संगठन हैं जो आपको सहायता प्रदान कर सकते हैं। लेकिन इन कंपनियों के वैध होने को देखने के लिए बेटर बिजनेस ब्यूरो के साथ जांच करना सुनिश्चित करें.
आपको क्या लगता है कि जब आप अपने बंधक भुगतान पर पीछे होते हैं, तो यह सबसे महत्वपूर्ण है?
(फोटो क्रेडिट: ब्राउनपाउ
