आवास को और अधिक किफायती बनाने के 9 आसान तरीके

श्रम सांख्यिकी ब्यूरो (बीएलएस) के अनुसार, दुर्भाग्य से, आवास की लागत एक औसत परिवार के लिए सबसे बड़ा खर्च है। 2015 में, आवास की लागत 2015 में कुल घरेलू व्यय का 19.1% का प्रतिनिधित्व करती है। यह आंकड़ा संपत्ति कर, बीमा, या उपयोगिता सहित संबंधित खर्चों को भी शामिल नहीं करता है।.

पीढ़ियों के लिए, घर खरीदना लगभग जोखिम-मुक्त माना जाता था, समय के साथ बढ़ने के लिए घर का मूल्य। कई अमेरिकियों ने 2008-2009 की मंदी में पता लगाया कि घर की कीमतें घट सकती हैं। नेशनल सेंटर ऑफ पॉलिसी एनालिसिस के अनुसार, 1930 के दशक के डिप्रेशन और डस्टल की तुलना में 2008 में (10 मिलियन) अधिक अमेरिकी परिवारों ने अपने घर खो दिए।.

आपके घर के स्थान और आकार को निर्धारित करने में सस्तीता प्राथमिक कारक होनी चाहिए। आपकी लागत को कम रखने में मदद करने के लिए यहां कुछ कार्रवाई योग्य सुझाव दिए गए हैं.

अपने प्रमुख आवास लागत को कम करना

यदि आप अपने साधनों के भीतर रहना चाहते हैं तो आपके आवास की लागत को नियंत्रित करना आवश्यक है। निम्नलिखित युक्तियां आपको व्यय का प्रबंधन करने में मदद करेंगी.

1. एक घर किराए पर लेने पर विचार करें

वाशिंगटन विश्वविद्यालय के शोधकर्ताओं की 2013 की एक रिपोर्ट ने पहले के शोध की पुष्टि की है कि पहले तीन वर्षों के स्वामित्व के दौरान घर के मालिकों को किराए की तुलना में तेजी से शुद्ध मूल्य में वृद्धि हुई। हालांकि, कई का दावा है कि निवल मूल्य वृद्धि बंधक का भुगतान करने के लिए मजबूर बचत का परिणाम हो सकता है। रॉबर्ट जे। शिलर, एक नोबेल पुरस्कार विजेता अर्थशास्त्री, ने गणना की कि घर की कीमतें पिछले 126 वर्षों से मुद्रास्फीति के बाद 0.37% की वार्षिक वृद्धि हुई हैं। न्यूयॉर्क टाइम्स के एक साक्षात्कार में शिलर के अनुसार, घर खरीदने का खर्च "शेयर बाजार में बेहतर निवेश होगा।"

घर किराए पर लेना एक बेहतर निर्णय हो सकता है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां किराये की दरें उच्च घरेलू कीमतों को प्रतिबिंबित नहीं करती हैं, कई वर्षों के भीतर स्थानांतरण की संभावना है, या डाउन पेमेंट और समापन लागत का संयोजन सभी आपातकालीन निधियों और बचत को समाप्त करता है। मनीक्रैशर्स के ब्रायन मार्टुची ने हाल ही में एक घर खरीदने बनाम किराए पर लेने के पेशेवरों और विपक्षों का विश्लेषण किया.

2. लोकेशन के लिए स्मार्ट ट्रेड-ऑफ बनाएं

2016 के कर्बड लेख के अनुसार, मैनहट्टन में एक अपार्टमेंट के लिए प्रति वर्ग फुट का औसत किराया मूल्य $ 65.87 प्रति वर्ग फुट है। ब्रुकलिन में एक ही आकार का अपार्टमेंट 44.80 डॉलर में किराए पर है, जो एक छोटी मेट्रो की सवारी है। ज्यादातर मामलों में, सबसे अधिक सुविधाओं वाले वांछनीय क्षेत्र अधिक महंगे हैं। सौभाग्य से, अक्सर व्यापार-बंद होते हैं जो युवा परिवारों के लिए समझ में आते हैं.

एक ग्रामीण समुदाय में आवास की कीमत सिटी हॉल के पास उच्च वृद्धि से कम है, लेकिन इसके लिए लंबे समय तक आवागमन की आवश्यकता है। एक दृश्य के साथ एक संपत्ति एक नेत्रहीन अवरुद्ध संपत्ति से अधिक बेचता है। अच्छे स्कूलों, चर्चों और खरीदारी से निकटता कीमत को प्रभावित करती है। यह तय करते समय कि कहाँ रहना है, उन गुणों पर विचार करें जो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं और पैसे बचाने के लिए समझौता करने के लिए तैयार रहें.

3. ऑक्युपाई कम लिविंग स्पेस

आश्रय की लागत प्रति वर्ग फुट के मूल्य पर कब्जे वाले वर्ग फुट का एक कार्य है। दो-और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट एक-बेडरूम या दक्षता फ्लैट्स की तुलना में अधिक कीमत के लिए किराए पर लेते हैं। एक ही पड़ोस में बड़े घर और एक ही स्थिति में छोटे घरों की तुलना में अधिक खर्च होता है.

विरोधाभासी रूप से, नए घरों का औसत आकार 1973 में 1,660 वर्ग फुट से बढ़कर 2013 में 2,679 वर्ग फीट हो गया है, भले ही अमेरिकी प्रति व्यक्ति 3.01 व्यक्ति प्रति घर से गिरकर 2.54 व्यक्ति हो गए हों, जबकि अमेरिकी उद्यम संस्थान। दूसरे शब्दों में, एक नए घर में प्रति व्यक्ति औसत रहने की जगह पिछली आधी सदी में दोगुनी हो गई है.

बड़े घर उच्च मूल्य टैग और उच्च बीमा, संपत्ति कर, रखरखाव और उपयोगिता उपयोग सहित लागत में वृद्धि की एक सरणी के साथ आते हैं। "सामान" के साथ अंतरिक्ष को भरने के लिए मनोवैज्ञानिक दबाव भी है। यह निर्धारित करते समय कि कहाँ रहना है, पर विचार करें कि बड़े घर के लिए स्वचालित रूप से चुनने के बजाय आपको कितनी जगह आरामदायक रहने की आवश्यकता है.

4. डू इट योरसेल्फ रिपेयर्स एंड प्रोजेक्ट्स

चाहे आप किराएदार हों या गृहस्वामी, रहने वाले स्थान को बनाए रखने के लिए नियमित रूप से प्रदर्शन करने के लिए अनगिनत छोटे कार्य हैं। नल और शौचालय का रिसाव, जानवरों और कीटों के रहने की जगह पर आक्रमण, और मौसम छतों और चित्रित सतहों पर कहर बरपा सकता है.

सौभाग्य से, अधिकांश मरम्मत जटिल नहीं हैं और न ही महंगे विशेष उपकरणों की आवश्यकता है। YouTube, WikiHow और DIY Network जैसी साइटें ईंट की दीवार में मोर्टार को फिर से इंगित करने के लिए टपका हुआ नल की मरम्मत से लेकर आम समस्याओं पर विस्तृत कदम प्रदान करती हैं। इसके अलावा, होम डिपो या लोव जैसे प्रमुख खुदरा विक्रेताओं को अधिक जटिल परियोजनाओं के साथ मदद करने के लिए एक कुशल कर्मचारी बनाए रखना है.

5. ब्याज लागत बचाने के लिए अपने घर बंधक पुनर्वित्त

ब्याज दरें हमेशा समय के साथ ऊपर और नीचे चलती हैं। पिछले दशक में, 30-वर्ष के बंधक के लिए ब्याज दर 6.7% से 3.25% हो गई है। $ 250,000 30-वर्ष के बंधक पर 4% ब्याज दर और 3% की दर के बीच का अंतर लगभग $ 140 प्रति माह है - बंधक की पूरी अवधि में $ 50,000 से अधिक.

कम दर पर पुनर्वित्त करने से समझ में आता है यदि आपका ब्रेक-ईवन समय आपके घर में रहने के समय से कम है। उदाहरण के लिए, पुनर्वित्त को समापन लागत के भुगतान की आवश्यकता होती है जो कई हजार डॉलर चला सकती है। यदि आपकी समापन लागत $ 3,000 है और आपकी मासिक बचत $ 125 है, तो आपके ब्रेक-ईवन का समय 24 महीने है.

अधिक सहायता के लिए, देखें: मुझे अपना बंधक ऋण कब पुनर्वित्त करना चाहिए?

6. सेमी-अलग आवास और टाउनहाउस पर विचार करें

एक द्वैध एक ही भूखंड पर एक ही इमारत के भीतर दो अलग-अलग आवास इकाइयों को संदर्भित करता है। प्रत्येक इकाई का अपना प्रवेश द्वार और समान सुविधाएं हैं। आमतौर पर, मालिक संपत्ति की एक इकाई पर कब्जा कर लेता है और दूसरी इकाई को किराए पर देता है। एक ट्रिपलएक्स में एक ही इमारत के भीतर तीन अलग-अलग जीवित इकाइयां शामिल होंगी.

अर्ध-अलग आवास एक मालिक को उपयोगिताओं, करों और रखरखाव के रूप में ऐसी लागतों को ऑफसेट करने की अनुमति देता है, जो किरायेदारों से प्राप्त किराए के साथ हैं। साझा दीवारों या गेराज स्थान के कारण अलग घर की तुलना में कम निजी, उचित इन्सुलेशन और डिजाइन शोर को कम कर सकते हैं। बाहरी स्थान को भूनिर्माण और बाड़ द्वारा साझा या अलग किया जा सकता है.

टाउनहाउस अर्ध-डिटैच घरों के समान हैं, सिवाय दो दीवारों को प्रत्येक पक्ष पर पड़ोसियों के साथ साझा किया जाता है। फिर भी, छत और बाहरी दीवारों, भूनिर्माण, बर्फ हटाने और अन्य सामान्य जरूरतों के रखरखाव के लिए पैमाने की अर्थव्यवस्थाएं हैं। द्वैध और टाउनहाउस क्षैतिज के बजाय वर्टिकल फुटेज को वर्टिकल रूप से वितरित करने के साथ काफी विशाल हो सकते हैं.

दुनिया भर में, विशेष रूप से भीड़भाड़ वाले शहरों में अर्ध-अलग आवास इकाइयाँ लोकप्रिय हैं। युवा परिवार और एकल अक्सर अर्ध-अलग, स्टार्टर होम खरीदते हैं। वे अक्सर कम रखरखाव के साथ भूमि के एक छोटे से भूखंड पर एक स्वतंत्र संपत्ति के रूप में एक ही वर्ग फुटेज, लोकप्रिय शहरी सुविधाओं के निकटता, और नवीकरण और विस्तार के अवसर हैं।.

मासिक उपयोगिता पर बचत

उपयोगिताओं - बिजली, पानी, सीवर, गैस - आश्रय की महत्वपूर्ण लागत हैं और कंपनियों द्वारा बढ़ती उम्र बढ़ने और बुनियादी ढाँचे का विस्तार करने, नई क्षमता जोड़ने और विश्वसनीयता बढ़ाने के लिए जारी रखने की संभावना है।.

उदाहरण के लिए, हाल ही में ब्लूमबर्ग के एक लेख के अनुसार, पूर्वी अमेरिकी में बिजली उत्पादन की कीमत पिछले दशक के मुकाबले आधे से भी कम हो गई है, आवासीय ग्राहकों के लिए मासिक बिल 26% चढ़ गए हैं। इंस्टीट्यूट फॉर एनर्जी रिसर्च के एक वरिष्ठ उपाध्यक्ष, डैनियल किश ने लॉस एंजिल्स टाइम्स के एक साक्षात्कार में दावा किया कि उच्च लागत के लिए नए नियम मुख्य रूप से जिम्मेदार हैं, खासकर जब हम वैकल्पिक ईंधन की ओर मुड़ते हैं। “प्रवृत्ति रेखा ऊपर, ऊपर, ऊपर है। हम निर्जन क्षेत्र में जा रहे हैं। ”

यहां बताया गया है कि अपने ऊर्जा बिल को कम करने के तरीके के साथ-साथ अपने आवास की कुल लागत में सुधार करें.

7. हीट और कूलिंग लॉस को कम करने के लिए इंसुलेट करें

कई घरों में पर्याप्त इन्सुलेशन और वेदरस्ट्रिपिंग की कमी होती है, जिससे ड्राफ्ट बनते हैं जो दीवारों, खिड़कियों, दरवाजों और एटिक्स के माध्यम से गर्म और ठंडी हवा से बचने की अनुमति देते हैं। इस क्षेत्र के आधार पर, अमेरिकी ऊर्जा विभाग एक न्यूनतम आर-मूल्य की सिफारिश करता है - एक घर के विभिन्न तत्वों के लिए इन्सुलेशन की क्षमता जो इसे यात्रा करने वाली गर्मी का विरोध करने के लिए मापती है.

जहां जरूरत हो, वहां इंसुलेशन जोड़ने के अलावा:

• दरवाजे और खिड़कियों के आसपास पहने हुए मौसम के मौसम को बदलें,
• बिजली के आउटलेट के आसपास गास्केट या फोम साइलेंस का उपयोग करें
• बाहरी अंतराल सील करें जहां पाइप और केबल फैले हुए फोम के साथ घर में प्रवेश करते हैं
• भट्टियों और एयर कंडीशनर के संचालन को कम करने के लिए प्रशंसकों और पोर्टेबल हीटर का उपयोग करें
• डबल-फलक विंडो और दरवाजे स्थापित करें या पारदर्शी फिल्म के साथ कवर करें
• इंसुलेट और सील डक्ट का काम
• हीटिंग रजिस्टर और एयर कंडीशनिंग वेंट को साफ रखें

8. बिजली बचत के लिए रोजगार प्रौद्योगिकी

जब आप रात में या जाते हैं तो प्रौद्योगिकी उपयोग के बिलों को कम करने में मदद कर सकती है। 1978 में, इंजीनियरों द्वारा अनुसंधान जे.डब्ल्यू। मैकआर्थर और एल.डब्ल्यू। नेल्सन ने पुष्टि की कि प्रत्येक रात आठ घंटे के लिए थर्मोस्टेट को एक डिग्री फ़ारेनहाइट से बदलने से ऊर्जा का उपयोग 1% कम हो जाता है। नतीजतन, हर रात तापमान 10 डिग्री कम करने से ऊर्जा का उपयोग 10% तक कम हो जाएगा। जबकि विद्युत उत्पादों को मैन्युअल रूप से प्रबंधित किया जा सकता है, ऐसे उत्पाद हैं जो प्रक्रिया को स्वचालित बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं:

• प्रोग्रामयोग्य थर्मोस्टैट्स. नेस्ट लर्निंग थर्मोस्टैट जैसे थर्मोस्टैट घर के निवासियों की आदतों को सीखने और तापमान को मैच करने के लिए समायोजित करके स्वचालित रूप से तापमान को नियंत्रित करते हैं। शोध से पता चलता है कि इन उत्पादों को स्वचालित रूप से संचालित करने की अनुमति देने पर महत्वपूर्ण बचत हो सकती है.
• प्रकाश नियंत्रण और टाइमर. जब ऊर्जा की जरूरत न हो तो उत्पाद स्वचालित रूप से मंद या टर्नऑफ लाइट, जब उन्हें जरूरत न हो तो प्रकाश के लिए इस्तेमाल होने वाली बिजली में 30% तक की कटौती कर सकते हैं.
• ऊर्जा कुशल lightbulbs. कॉम्पैक्ट फ्लोरोसेंट लैंप (सीएफएल) और प्रकाश उत्सर्जक डायोड (एलईडी) पारंपरिक तापदीप्त बल्बों की तुलना में 25% -80% कम ऊर्जा का उपयोग करते हैं और 3 से 25 गुना अधिक समय तक रह सकते हैं.
• चार्जिंग स्टेशन और स्मार्ट पावर स्ट्रिप्स. "फैंटम" बिजली का उपयोग - इलेक्ट्रिसिटी द्वारा बर्बाद होने वाली बिजली का उपयोग प्लग-इन में किया जाता है, लेकिन चालू नहीं होता - मासिक बिजली बिल का 8% हो सकता है। उपकरणों, कंप्यूटरों और अन्य इलेक्ट्रॉनिक्स के लिए पावर स्ट्रिप्स यह सुनिश्चित करते हैं कि वे पूरी तरह से बंद हो गए हैं, व्यर्थ शक्ति को समाप्त कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, कंप्यूटर को बंद करने से स्क्रीन सेवर का उपयोग करने या स्लीप मोड में जाने से अधिक ऊर्जा और धन की बचत होती है.
• एनर्जी स्टार® प्रमाणित उत्पाद. सरकारी स्रोतों के अनुसार, एनर्जी स्टार® योग्य कपड़े वॉशर बिजली के बिलों में प्रति माह लगभग 10 डॉलर बचाएगा, आधे से अधिक पानी के उपयोग में कटौती (30-35 गैलन प्रति उपयोग प्रति गैलन), और अपने कपड़ों के जीवन का विस्तार करें अधिक कोमल कार्रवाई। इसके अलावा, नए वाशर की क्षमता पिछले मॉडल की तुलना में अधिक है, प्रत्येक सप्ताह कुल भार की संख्या को कम करता है। अंतर्निहित बूस्टर हीटर और छोटे वॉश साइकिल के साथ डिशवॉशर पहले या दो साल के साथ ऊर्जा बचत में खुद के लिए भुगतान करेंगे। वॉटर हीटर टैंक को प्रतिस्थापित करते समय, एनर्जी स्टार® डैमंड (टैंकलेस) हीटर पर विचार करें जो ऊर्जा लागत में प्रति वर्ष $ 100 तक की बचत के लिए अपने 20 साल के जीवन पर गर्म पानी की असीमित आपूर्ति प्रदान करता है।.
• सौर पेनल्स. उपयोगिताओं से इलेक्ट्रिक पावर को बदलने या पूरक करने के लिए रूफटॉप सौर पैनल देश भर के पड़ोस में अधिक आम हैं। चाहे गृहस्वामी द्वारा एकमुश्त खरीदा गया हो या एक स्वतंत्र प्रदाता से पट्टे पर लिया गया हो, अध्ययनों से संकेत मिलता है कि पैनल बोस्टन ग्लोब के अनुसार प्रति वर्ष 500 से $ 1800 के आसपास घर के मालिकों को बचाएंगे। इन गणनाओं में एक महत्वपूर्ण फेडरल टैक्स क्रेडिट शामिल है जो 2016 में समाप्त हो गया था और “नेट मीटरिंग। “नेट मीटरिंग में उपयोगिता कंपनी को घर के मालिक द्वारा उपयोग नहीं किए गए पैनलों द्वारा उत्पादित अतिरिक्त बिजली खरीदने की आवश्यकता होती है.

9. अपने पानी के उपयोग को कम करें

MoneyCrashers की एमी लिविंगस्टन घर पर पानी की खपत को कम करने के कुछ तरीके प्रदान करती है। लीक को खत्म करने वाली कॉमन्ससेंस क्रियाओं के अलावा, घर के मालिकों को विचार करना चाहिए:

• पानी कुशल शौचालय. EPA द्वारा वाटरइन्सेर® के रूप में लेबल किया गया, नया शौचालय हर साल औसतन लगभग 13,000 गैलन पानी के औसत परिवार के उपयोग को कम कर सकता है, जिससे औसतन प्रति वर्ष लगभग 100 डॉलर की बचत होती है। कई उपयोगिताओं पुराने शौचालयों को बदलने के लिए वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करती हैं। कुछ, जैसे कि डलास शहर, एक छूट या मुफ्त उच्च दक्षता वाला शौचालय प्रदान करता है.
• कम प्रवाह वाले सिर. एक पारंपरिक स्नान सिर के लिए 3 से 8 गैलन की तुलना में एक कम-प्रवाह शावर सिर प्रति मिनट लगभग 2.5 गैलन पानी का उपयोग करता है; प्रति मिनट 1.5 गैलन के रूप में कुछ का उपयोग करें। वे एक निरंतर तापमान बनाए रखते हुए पानी के साथ हवा को मिलाकर या पानी को यांत्रिक रूप से प्रवाहित करके उच्च दबाव प्रवाह को बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं.
• नल का एरेटर. एक जलवाहक को केवल नल के अंत से जोड़ा जा सकता है। पानी की धारा में हवा जोड़कर, छींटे को कम से कम किया जाता है, धारा समान रूप से दबाव और स्थिर होती है, और कम पानी का उपयोग किया जाता है.
• स्मार्ट वाटरिंग सिस्टम कंट्रोलर. कंट्रोलर के साथ अपने भूमिगत जल प्रणाली को अपडेट करें जो मिट्टी की नमी, उपग्रह मौसम की स्थिति की निगरानी और वास्तविक समय में उपयोग की निगरानी कर सकता है। फोर्ब्स पत्रिका के अनुसार, मौजूदा स्प्रिंकलर नियंत्रकों में से 95% को पानी बचाने के लिए प्रतिस्थापन की आवश्यकता है, कुछ समुदायों को अपग्रेड करने के लिए आर्थिक प्रोत्साहन देने के लिए।.
• ड्रिप सिंचाई प्रणाली. यदि आपके पास एक बगीचा है - भोजन की लागत कम करने या एक परिदृश्य को रोशन करने का एक अच्छा तरीका - वाष्पीकरण और रन-ऑफ के नुकसान के बिना सीधे पौधों तक पानी पहुंचाने के लिए ड्रिप सिंचाई प्रणाली का उपयोग करें। माली छोटे रबर ट्यूब और विशेष ड्रिपर हेड (इमिटर) के साथ एक सरल ड्रिप सिस्टम का निर्माण कर सकते हैं। Treehugger.com का दावा है कि ड्रिप सिस्टम "छिपाने के लिए बहुत आसान है, स्थापित करने के लिए सस्ती, बनाए रखने के लिए अपेक्षाकृत आसान, अनुकूलित करने में आसान है और लंबे समय में बहुत सारा पैसा और पानी बचा सकता है।"
• अपनी संपत्ति का Xeriscape. पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के अनुसार, औसत अमेरिकी परिवार प्रति दिन 320 गैलन पानी का उपयोग करता है। लैंडस्केप सिंचाई का अनुमान सभी आवासीय उपयोग का लगभग एक तिहाई है। पीने का पानी दुर्लभ और अधिक महंगा होता जा रहा है, जिसमें वर्षा पैटर्न असामान्य रूप से अनियमित है। कई दक्षिण-पश्चिमी और पश्चिमी समुदाय पानी के उपयोग को नियंत्रित करते हैं, खासकर आवासीय लॉन के लिए। अपने मौजूदा लॉन घास और पौधों को देशी किस्मों से बदलें, जिन्हें कम पानी और रखरखाव की आवश्यकता होती है। विशेषज्ञों का दावा है कि गंभीर सूखे और लंबे समय तक शुष्क अवधि को छोड़कर, नए देशी पौधों के परिपक्व होने के बाद पानी की आवश्यकता नहीं होती है.

अंतिम शब्द

अपने घर का मालिक होना लंबे समय से अमेरिकन ड्रीम का दिल माना जाता है। प्यू रिसर्च के सर्वेक्षणों के अनुसार, 1991 में दस में से सात अमेरिकियों द्वारा घर के स्वामित्व को मध्यवर्गीय स्थिति की विशेषताओं में से एक माना जाता था। लेकिन, 2012 तक, मध्यम वर्ग में रहने के लिए आवश्यक एक-आध से भी कम गृहस्वामी माना जाता था।.

आपकी पसंद जो भी हो, आश्रय की प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत को कम करने के कई तरीके हैं। अपने आवास की जरूरतों के लिए वित्तीय परिव्यय को कम करने से आपके निवेश या अन्य खर्चों के लिए आपके विकल्प बढ़ जाते हैं जो आपकी खुशी और सुरक्षा के लिए सराहना करते हैं.

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