घर खरीदते समय बंद कीमत चुकाने के लिए एक विक्रेता को कैसे प्राप्त करें

समापन लागत और डाउन-आउट-पॉकेट दोनों के साथ आने के बाद कुछ उधारकर्ताओं को संभालने की तुलना में अधिक है। वास्तव में, ये खर्च अकेले कई लोगों को घर खरीदने से रोकते हैं। हालाँकि, यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पैसे हैं, तो बंद खर्चों को अपने सपनों को कुचलने न दें - इसके बजाय, अपने समापन लागत का भुगतान करने के लिए विक्रेता के साथ सौदा करें।.

विक्रेता को अपने समापन लागत का भुगतान करने के लिए हो रही है

कुछ प्रकार के ऋणों के लिए आवश्यक है कि आप अपनी समापन लागतों के लिए एक प्रतिशत का भुगतान करें, लेकिन ज्यादातर मामलों में, उधारदाता विक्रेता को पूरे बिल को पैर लगाने की अनुमति देते हैं। अंत में, उधारदाताओं के अधिकांश को परवाह नहीं है कि पैसा कहाँ से आता है - वे सिर्फ भुगतान करना चाहते हैं.

लेकिन आपको विक्रेता को इस अतिरिक्त और अक्सर प्रशंसनीय खर्च पर कैसे ले जाना है?

1. पूर्ण पूछ मूल्य का भुगतान करें

समझें कि घर बेचने वाले आपके समापन लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं। यह उनकी ओर से एक अच्छा इशारा है, और यह एक त्वरित बिक्री सुनिश्चित करने में मदद करता है। यदि आप विक्रेता को बिल फ्लिप करने के लिए कहने के बारे में सोच रहे हैं, तो उसके अच्छे पक्ष पर पहुँचें.

घर के लिए अपनी बोली या प्रस्ताव लिखते समय, अपने रियाल्टार से पूर्ण पूछ मूल्य की पेशकश के बारे में बात करें। विक्रेताओं को उम्मीद है कि बोली लगाने वाले संपत्तियों के लिए कम कीमत की पेशकश करेंगे। इस प्रकार, कई विक्रेता अपने आप को थोड़ा झालर वाला कमरा देने के लिए पूछते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई विक्रेता एक घर के लिए $ 200,000 चाहता है, तो वह 210,000 डॉलर माँग सकता है। कुछ मामलों में, विक्रेता को मूल पूछ मूल्य प्राप्त करने की उम्मीद नहीं है। लेकिन अगर आप पूर्ण पूछ मूल्य की पेशकश करने और समापन लागत सहायता का अनुरोध करने वाले थे, तो एक अच्छा मौका है जब विक्रेता आपके प्रस्ताव पर कूद जाएगा और आपके अनुरोध का अनुपालन करेगा.

2. बंद होने के लिए तैयार रहें

यदि विक्रेता ने पहले से ही एक और घर खरीदा है और जल्दी से स्थानांतरित करने की आवश्यकता है, तो अपने अनुबंध में समापन लागत सहायता पर बातचीत करें और एक त्वरित समापन के लिए सहमत हों। यह विधि प्रेरित विक्रेताओं के साथ अच्छी तरह से काम करती है जिन्हें बंधक ऋण के तहत जल्दी से बाहर निकलने की आवश्यकता होती है। कुछ भी ऐसा करने के लिए तैयार हो सकते हैं - भले ही इसका मतलब है कि कम लाभ लेना या बिक्री से कोई लाभ नहीं.

एक बंधक ऋण को बंद करने में औसतन लगभग 30 दिन लगते हैं। लेकिन अगर आप पहले से ही अपने वित्तपोषण को सुरक्षित कर चुके हैं और आप स्थानांतरित होने के लिए तैयार हैं, तो आप बंधक ऋण पर दो सप्ताह में बंद कर सकते हैं। एक त्वरित समापन से पहले पूर्व-अनुमोदित हो जाएं, और आपके घर के निरीक्षण और घर के मूल्यांकन के लिए नकदी तैयार हो.

3. अत्यधिक मांग से बचें

घर बेचने वाले बेचने से पहले अपनी संपत्तियों को अपडेट करने के लिए बहुत पैसा खर्च नहीं करना चाहते हैं। वे इस नकदी को बचाना चाहते हैं और अपने डाउन पेमेंट की ओर पैसा एक नई जगह पर लगाना चाहते हैं। इसलिए, आप घर को "जैसा है" स्वीकार करके अपनी समापन लागत का भुगतान करने के लिए एक विक्रेता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। हालाँकि, अनुरोध करें कि विक्रेता किसी भी आइटम को ठीक करे जो निरीक्षण में पास नहीं हुआ था.

बस एहसास है कि यदि आप अत्यधिक मांग करते हैं और अनावश्यक उन्नयन का अनुरोध करते हैं, तो आप सहायता wtih समापन लागतों को प्राप्त करने का अवसर याद कर सकते हैं। अंगूठे के एक नियम के रूप में, याद रखें कि एक विक्रेता को संपत्ति पर कम खर्च करना पड़ता है, जितना अधिक वह आपके समापन के साथ सहायता करेगा।.

4. विक्रेता आधे रास्ते से मिलो

कुछ मामलों में, विक्रेता आपकी समापन लागत का भुगतान नहीं कर सकते हैं। रियाल्टार फीस के बीच और बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग अपने नए घर पर डाउन पेमेंट की ओर करने में, बहुत कम बचा है.

इस झटके को डील को मारने देने के बजाय, विक्रेता के साथ काम करके देखें कि वे क्या कर रहे हैं कर सकते हैं की पेशकश की। निर्धारित करें कि आपके पास समापन के लिए क्या उपलब्ध है, और फिर विक्रेता को अंतर का भुगतान करने के लिए कहें। उदाहरण के लिए, यदि आपके समापन की कुल लागत $ 10,000 है और आपके पास $ 4,000 है, तो विक्रेता से शेष $ 6,000 का भुगतान करने के लिए कहें.

अंतिम शब्द

यदि आप विक्रेता को अपनी समापन लागत का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो अपने ऋणदाता को अपने ऋण में सभी या समापन लागतों के एक हिस्से को शामिल करने के लिए कहें। यह विकल्प एफएचए और वीए ऋण पर उपलब्ध है, लेकिन पारंपरिक ऋण पर नहीं। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता केवल आपके समापन लागत का एक छोटा सा प्रतिशत का भुगतान कर सकता है, तो आपका बंधक ऋणदाता शेष कुछ शुल्क को आपके बंधक में रोल कर सकता है। हालांकि, यह समझें कि यह विधि न केवल आपके ऋण संतुलन को बढ़ाती है, बल्कि आपके मासिक भुगतान को भी बढ़ाती है.

आपने अपने समापन लागत का भुगतान करने के लिए किसी विक्रेता को समझाने के लिए किन तरीकों का इस्तेमाल किया है?