12-अपने घर में एक कमरे को किराए पर लेने के लिए गाइड - क्या आपको यह करना चाहिए?

यदि यह परिचित लगता है, तो आप अकेले नहीं हैं। कई लोग एक समान स्थिति में हैं। महीने के बाद महीने, वे अपने बंधक का भुगतान करने के लिए तरीके खोजते हैं और मेज पर भोजन डालते हैं। यह एक तनावपूर्ण और विवादपूर्ण स्थिति है.

शुक्र है, एक समाधान है। कई संघर्ष करने वाले घर के मालिक अपने घरों में एक कमरा किराए पर ले रहे हैं ताकि उन्हें मिलने में मदद मिल सके। हालांकि यह एक कठोर कदम की तरह लग सकता है, बस एक सदी पहले बोर्डर्स के लिए घर खोलना एक आम बात थी। एक किरायेदार की मेजबानी बिलों का भुगतान करने में मदद करने का एक आसान तरीका है और यहां तक ​​कि मोटा वित्तीय तकिया भी प्रदान कर सकता है.

तो, आप एक भरोसेमंद किराएदार को खोजने के बारे में कैसे जाते हैं? और आप संघीय, राज्य और स्थानीय कानूनों को कैसे नेविगेट करते हैं? आइए कुछ दिशानिर्देशों पर एक नज़र डालें जो आपको अपने घर में एक कमरा सफलतापूर्वक किराए पर लेने में मदद करेंगे.

पेशेवरों और एक कमरा किराए पर लेने की विपक्ष

एक अजनबी के साथ अपने घर को साझा करने के अपने फायदे और कमियां हैं। इस निर्णय के साथ आगे बढ़ने से पहले इन पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करें:

लाभ

शायद सबसे महत्वपूर्ण लाभ यह है कि जो किराया आपको प्राप्त होता है, वह घर के स्वामित्व की लागत को ऑफसेट करने में मदद करेगा - अर्थात्, आपके बंधक और अन्य व्यय। आप इस अतिरिक्त आय का उपयोग अपने बंधक को तेज़ी से भुगतान करने, क्रेडिट कार्ड या छात्र ऋण ऋण का भुगतान करने, घर के नवीकरण में निवेश या अपने आपातकालीन फंड को पैड करने में मदद करने के लिए कर सकते हैं। जो कुछ भी आप इसके साथ करने का निर्णय लेते हैं, प्रति माह 500 डॉलर या उससे अधिक की कमाई आपके मासिक बजट में भारी अंतर ला सकती है.

इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने पट्टे समझौते को कैसे चुनते हैं, आपको किराए पर छूट के बदले में अपने किराएदार को घर के बाहर मदद करने से फायदा हो सकता है। कुछ परिवारों के लिए, घर के काम या पालतू जानवरों की मदद करने के लिए हाथ की एक अतिरिक्त जोड़ी रखने से प्रति माह किराए को थोड़ा कम करने के लायक हो सकता है।.

या, यदि आप एक वरिष्ठ हैं और अकेले रहते हैं, तो आपके घर में एक और व्यक्ति के रहने से आपको मानसिक शांति मिल सकती है। किसी को जानने का आश्वासन चिकित्सा आपातकाल के मामले में पास होगा या खराब गिरावट एक महान प्रोत्साहन हो सकता है.

कमियां

सबसे बड़ी कमी जब आपके घर में एक कमरा किराए पर लेने की बात आती है तो सुरक्षा की चिंता होती है। किसी अजनबी के लिए अपने दरवाजे खोलना आपको या आपके परिवार के सदस्यों को असहज कर सकता है। आप चिंता कर सकते हैं कि वे आपकी कुछ संपत्ति चुरा लेंगे, या अविश्वसनीय लोगों को बाहर घूमने या रात बिताने के लिए आमंत्रित करेंगे.

यह एक किरायेदार को खोजने के लिए भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है जिसका व्यक्तित्व और रहने की आदतें आपके साथ अच्छी तरह से मेल खाती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 8:00 बजे तक बिस्तर पर शांत रहने वाले व्यक्ति हैं, तो किसी ऐसे व्यक्ति के साथ एक घर साझा करना मुश्किल होगा जो देर से संगीत बजाना पसंद करता है। एक घर में सद्भाव बनाए रखने के लिए एक संगत किरायेदार ढूँढना आवश्यक है.

एक कमरे से बाहर किराए के लिए कदम

पेशेवरों और विपक्षों के वजन के बाद भी, किरायेदार में लेना अभी भी एक बढ़िया विकल्प है। सकारात्मक और सफल अनुभव लेने के लिए क्रियाओं की एक सूची यहां दी गई है:

1. स्थानीय कानूनों और HOA नियमों की जाँच करें

आपका पहला कदम अपने शहर या नगरपालिका में किरायेदार कानूनों और अध्यादेशों का पता लगाना है। जैसा कि आप उम्मीद कर सकते हैं, आवश्यकताएं एक शहर से दूसरे शहर तक भिन्न होती हैं.

उदाहरण के लिए, अधिकांश शहर अध्यादेशों को संचालन पाइपलाइन और स्वच्छ बहते पानी तक पहुंच के लिए किराएदारों की आवश्यकता होती है। कुछ शहरों को आग से बचने के लिए पर्याप्त बड़ी खिड़कियों के लिए इकाइयों की आवश्यकता होती है। इस तरह के आवास कानून काफी मानक हैं। हालाँकि, कुछ नगर पालिकाओं को किराए पर लेने के लिए बाहरी उपयोग की आवश्यकता हो सकती है। और विशिष्ट क्षेत्रों में, एक गैर-रिश्तेदार को एक कमरा किराए पर लेना निषिद्ध है.

अपने क्षेत्र में एक कमरा किराए पर लेने के बारे में कानूनी जानकारी प्राप्त करने के लिए अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण को कॉल करें, या अपनी शहर की सरकारी वेबसाइट पर जाएं.

यदि आप एक घर के मालिक संघ (HOA) या कोंडो एसोसिएशन के सदस्य हैं, तो यह देखने के लिए कि क्या किराए की अनुमति है, उप-कानूनों की जाँच करें। कई HOAs और अन्य संघ इस प्रकार की व्यवस्था को प्रतिबंधित करते हैं.

2. अपनी बीमा एजेंसी से बात करें

यह सुनिश्चित करने के बाद कि आपको कानूनी रूप से अपने घर में एक कमरा किराए पर लेने की अनुमति है, यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपकी घर की बीमा पॉलिसी इसे मंजूरी देती है। कुछ कंपनियों को इससे कोई समस्या नहीं है, जबकि अन्य विशेष रूप से आपके घर के कुछ हिस्सों को किराए पर लेने से रोकते हैं। इसके अतिरिक्त, यदि आप किसी किरायेदार को किराए पर देते हैं, तो कुछ कंपनियां दरें नहीं बढ़ाएंगी, जबकि अन्य आपके दर को नाटकीय रूप से बढ़ाएंगे.

एक किरायेदार की मेजबानी आपकी देयता और संपत्ति के नुकसान के जोखिम को बढ़ाती है। यदि आप किराए पर लेते हैं तो आपका बीमा वाहक आपके कवरेज को पूरी तरह से रद्द कर सकता है। यदि ऐसा होता है, तो आपको मकान मालिक बीमा प्राप्त करना होगा, जो आम तौर पर घर के मालिकों के बीमा से 15% से 20% अधिक होता है.

3. किराए पर एक कमरा चुनें

अब जब आपके पास कानूनी और बीमा आवश्यकताओं से हरी बत्ती है, तो आप विवरण के बारे में सोचना शुरू कर सकते हैं। अगला कदम अपने घर के लेआउट के बारे में सोचना है। आप संलग्न बाथरूम के साथ मास्टर बेडरूम में सो रहे हैं। यदि हां, तो आप शायद एक अतिरिक्त बेडरूम को किराए पर लेने पर विचार कर रहे हैं और किरायेदार को हॉल के नीचे बाथरूम का उपयोग करने की अनुमति दे रहे हैं.

बाहर काम पर रखने से काम चलेगा, इसके बजाय अपने मास्टर बेडरूम को किराए पर देने पर विचार करें। हालाँकि आपको अपने अतिरिक्त कमरे में जाना होगा, फिर भी आप मास्टर बेडरूम और बाथरूम के लिए अधिक किराया ले सकते हैं.

बेशक, एक निजी बाथरूम और पाकगृह के साथ एक तहखाने किराए के लिए आदर्श है, क्योंकि यह घर की साझा मंजिल पर एक कमरे की तुलना में अधिक गोपनीयता प्रदान करता है।.

आप जो भी करने का फैसला करते हैं, वह एक ऐसी व्यवस्था के साथ आने का प्रयास करता है जो आपको और आपके भविष्य के किरायेदार आराम और गोपनीयता दोनों प्रदान करता है.

4. एक मूल्य निर्धारित करें

अपने विज्ञापन में एक मूल्य उद्धृत करने से पहले, अपने क्षेत्र में तुलनात्मक किराये की दरों की जांच करके पता करें कि आपको अपने स्थान के लिए कितना शुल्क देना चाहिए। आप इसके लिए क्रेगलिस्ट का उपयोग कर सकते हैं या रेंटोमीटर की जांच कर सकते हैं.

5. एक रणनीतिक सूची बनाएँ

शुक्र है, वे दिन गए जब आपको क्रेगलिस्ट पर एक विज्ञापन प्रकाशित करना था और उन आवेदकों से दर्जनों पूछताछ के माध्यम से फ़िल्टर करना होगा जिनके साथ आप मित्र नहीं होंगे, अपने घर में रहने के लिए बहुत कम आमंत्रित करते हैं.

आज, रूममेट, स्पेयररूम और रूमस्टर जैसी सेवाएं संभावित किरायेदारों को उनके व्यक्तित्व और आदतों के आधार पर ढूंढना आसान बनाती हैं। इसे ऑनलाइन डेटिंग के रूप में सोचें, लेकिन आत्मा साथी के बजाय रूममेट के लिए। ये साइटें आपको अपने ऑनलाइन विज्ञापन और जीवन शैली के आधार पर संभावित किरायेदारों के माध्यम से अपने कमरे को विज्ञापित करने की अनुमति देती हैं.

जब यह आपकी सूची में आता है, तो ऐसे चित्र अपलोड करें, जो लोगों को कमरे के बारे में अच्छी जानकारी दें। इस बात के बारे में पारदर्शी रहें कि आप क्या साझा करने के लिए तैयार हैं, जैसे कि पूल या गैरेज स्थान का उपयोग। घर की तस्वीरें, साथ ही साथ आप साझा कर रहे किसी भी सामान्य क्षेत्रों को अपलोड करें.

6. संघीय और राज्य आवास कानूनों का अनुपालन

जैसा कि आप आवेदकों पर विचार करते हैं, किसी को गलत तरीके से इनकार करने से रोकने के लिए खुद को संघीय और राज्य आवास कानूनों से परिचित कराते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए एक स्वीकृत क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसी का उपयोग करें कि आप फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) के अनुपालन में हैं, जो आवास भेदभाव को रोकने के लिए है। एफएचए के तहत, किसी के आधार पर घर किराए पर देने या बेचने से इनकार करना अवैध है:

• दौड़
• लिंग
• मानसिक या शारीरिक विकलांगता
• धर्म
• पारिवारिक स्थिति
• राष्ट्रीय मूल या जातीय पृष्ठभूमि

कुछ राज्य, जैसे कि कैलिफोर्निया, भी यौन अभिविन्यास और लिंग अभिविन्यास के आधार पर आवास भेदभाव को प्रतिबंधित करते हैं। राज्य द्वारा कानूनों की एक दिशानिर्देश देखने के लिए मानवाधिकार अभियान पर जाएँ.

एफएचए, हालांकि, आपराधिक इतिहास वाले व्यक्तियों की रक्षा नहीं करता है। NAACP के अनुसार, अमेरिका में प्रत्येक 37 वयस्कों में से एक सुधारात्मक पर्यवेक्षण के किसी न किसी रूप में है। वास्तव में, नेशनल रीएंट्री रिसोर्स सेंटर की रिपोर्ट है कि हर साल नौ मिलियन से अधिक कैदियों को उनके समुदायों में वापस भेज दिया जाता है.

एक मौका है कि आपके एक या अधिक आवेदकों का आपराधिक इतिहास होगा। कई पहले से असंतुष्ट लोग कानून की अवहेलना पर चले जाते हैं, उनकी सजा पूरी होने के बाद उत्पादक जीवन जीते हैं; हालाँकि, आप अभी भी अपने घर में रहने वाले लोगों में से एक के बारे में सोचकर असहज महसूस कर सकते हैं। हालांकि एफएचए स्पष्ट रूप से अव्यवस्थित व्यक्तियों की रक्षा नहीं करता है, कई राज्य और स्थानीय कानून करते हैं। फिर, यह आवश्यक है कि आप अपने राज्य और स्थानीय कानूनों पर शोध करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि किरायेदार की तलाश करते समय आप अनजाने में भेदभाव न करें.

अपनी स्वीकृति प्रक्रिया को स्थिर रखें

एफएचए भेदभाव को भी प्रतिबंधित करता है, जिसमें किरायेदार किसी अन्य आवेदक की तुलना में एक वर्ग या दूसरे प्रकार का व्यक्ति रखता है.

उदाहरण के लिए, कल्पना करें कि आप चुपके से अपने घर में एक सिंगल मदर को किराए पर नहीं देना चाहते हैं। आपको पता चलता है कि एक आवेदक एक एकल माँ है, इसलिए आपको उसे अपने अन्य आवेदकों की तुलना में अधिक क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है, और फिर उसे नीचे कर दें क्योंकि उसका स्कोर पर्याप्त नहीं है। एफएचए मानकों के तहत, यह अवैध है.

या, कल्पना करें कि आप अपने घर में पालतू जानवर नहीं चाहते हैं। यदि आवेदक के पास एक सेवा कुत्ता है और आप एफएचए के अनुसार उसे "नो पेट्स पॉलिसी" के कारण उसे ठुकरा देते हैं, तो आप कानून तोड़ देंगे.

अमेरिकी आवास विभाग और शहरी विकास विभाग (HUD) में उचित आवास कानूनों को सीखने के लिए समय निकालें। आप एक किरायेदार स्क्रीनिंग मानदंड प्रपत्र भी बनाना चाहेंगे, जो संभावित किरायेदार आपके खिलाफ भेदभाव के दावे को दर्ज करने में आपकी रक्षा करने में मदद करेगा। यह फ़ॉर्म आपके द्वारा देखे जाने वाले प्रत्येक मानदंड को सूचीबद्ध करता है जब आप संभावित किरायेदारों को वीट कर रहे होते हैं। हां, इस फ़ॉर्म को बनाना अधिक काम है, लेकिन यह आपको $ 16,000 के जुर्माने से बचने में मदद कर सकता है यदि आप एक सफल बचाव प्रदान नहीं कर सकते हैं। इस दंड में किसी भी अदालत की लागत या अटॉर्नी फीस शामिल नहीं है जो आपको भुगतान करना होगा। पहले अपराध के बाद दंड नाटकीय रूप से बढ़ जाता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि जब आप किरायेदारों की स्क्रीनिंग की बात करते हैं तो आप कानून का पालन करें। आप किरायेदार स्क्रीनिंग मानदंडों के मुफ्त उदाहरण ऑनलाइन पा सकते हैं.

जबकि आवेदक को मंजूरी देने या इनकार करने पर आपको बहुत सावधान रहना चाहिए, कुछ रास्ते हैं। सभी किराया एफएचए द्वारा पालन करना चाहिए। हालाँकि, यदि आप जिस घर में रह रहे हैं और यदि उसके पास चार से कम किराये की इकाइयाँ हैं, तो आपको एफएचए से छूट मिल सकती है। इस अपवाद को श्रीमती मर्फी छूट कहा जाता है। यह छूट एक काल्पनिक वरिष्ठ महिला के नाम पर है जो अपनी सीमित आय के पूरक के लिए अपने घर में एक कमरा किराए पर लेना चाहती है। यदि लागू हो, तो गृहस्वामी को चुनने और चुनने की शक्ति है कि कौन घर में रह सकता है। हालांकि, हर राज्य श्रीमती मर्फी छूट को मान्यता नहीं देता है। यह देखने के लिए कि आपके राज्य में यह कैसे और कैसे लागू होता है, इस सूची को देखें.

7. सही प्रश्न पूछें

जब आप एक संभावित किरायेदार से नहीं पूछ रहे हैं, तो आप खुद को परिचित कर लेंगे, आप सोच रहे होंगे कि आप किस प्रकार के प्रश्न पूछ रहे हैं चाहिए पूछ रहे हो। अपने साक्षात्कार के दौरान संदर्भ के रूप में नीचे दिए गए प्रश्नों की सूची का उपयोग करें:

• आप वर्तमान में कहां रह रहे हैं या किराए पर हैं?
• आपने हिलने का फैसला क्यों किया?
• इस घर और रहने की स्थिति के बारे में आपको क्या अपील है?
• आपका पसंदीदा कदम क्या है??
• आपको कितने समय की आवश्यकता है या किराए पर लेना है?
• तुम कहा जॉब करती हो?
• आपको यहां काम करते कितना समय हो गया?
• आपकी वर्तमान आय क्या है?
• क्या कोई आपके साथ रह पाएगा?
• क्या आप धूम्रपान करते हैं?
• क्या आपका वर्तमान मकान मालिक आपको एक अच्छा संदर्भ देगा? यदि नहीं, तो क्यों?
• क्या आपको कभी बेदखल किया गया?
• क्या आप बैकग्राउंड और क्रेडिट चेक पास कर पाएंगे?

उपरोक्त सभी प्रश्न पूछने के लिए सुरक्षित हैं। हालांकि, विशिष्ट मुद्दों को ध्यान से स्पष्ट किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यद्यपि आप कानूनी रूप से यह नहीं पूछ सकते हैं कि आवेदक के बच्चे हैं या नहीं, आप पूछ सकते हैं कि क्या कोई उनके साथ चल रहा होगा। सुनिश्चित करें कि आप फेयर हाउसिंग एक्ट के बारे में जानकारी की सावधानीपूर्वक समीक्षा करते हैं, ताकि आप एक अवैध सवाल पूछकर मुकदमा न हटाएं.

8. बैकग्राउंड चेक करें

एक बार जब आप संभावित किरायेदारों का साक्षात्कार कर लेते हैं और आपको ऐसा व्यक्तित्व मिल जाता है, जिसका व्यक्तित्व आपके साथ अच्छा लगता है, तो अगला कदम पृष्ठभूमि की जाँच करना है। एक साधारण क्रेडिट रिपोर्ट से लेकर एक पूर्ण आपराधिक रिकॉर्ड जांच तक, पृष्ठभूमि की जाँच के विभिन्न स्तर हैं.

एक जमींदार के रूप में आपके द्वारा चुनी गई रिपोर्ट के प्रकार के बावजूद, आपको उपभोक्ता रिपोर्टिंग एजेंसी (सीआरए) का उपयोग करने के लिए फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट की आवश्यकता होती है। सीआरए को गोपनीयता के विशिष्ट मानकों को बनाए रखना चाहिए और इसलिए, आप और आपके किरायेदार दोनों की रक्षा करने में मदद करें.

यदि आप किसी संभावित किरायेदार को उनके बैकग्राउंड चेक में मिलने वाली चीज़ के आधार पर बंद करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको उन्हें कारण बताने के लिए कानून की आवश्यकता होती है। स्पष्ट रूप से, उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (सीएफपीबी) कहता है कि "मकान मालिक को [किरायेदार] को एक 'प्रतिकूल कार्रवाई' सूचना प्रदान करनी चाहिए जिसमें उपभोक्ता रिपोर्टिंग एजेंसी का नाम और संपर्क जानकारी शामिल है जिससे मकान मालिक को उपभोक्ता रिपोर्ट मिली थी।"

दूसरे शब्दों में, आपको आवेदक को ठीक-ठीक बताना चाहिए कि आप उनके आवेदन को अस्वीकार क्यों कर रहे हैं और उन्हें उस कंपनी की संपर्क जानकारी दें जिसकी आप रिपोर्ट प्राप्त करते थे। इस कंपनी को फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट का पालन करना चाहिए, या यदि आप जिस व्यक्ति को अस्वीकार कर देते हैं उस पर मुकदमा करने का फैसला करने पर आपको भारी जुर्माना या जेल का समय भी चुकाना पड़ेगा।.

उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो के पास अनुमोदित सीआरए और किरायेदार स्क्रीनिंग एजेंसियों की एक सूची है। और हालांकि सीएफपीबी रिपोर्ट में रेंटप्रेप का उल्लेख नहीं किया गया था, वे फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट के तहत भी अनुपालन कर रहे हैं.

प्रो टिप: यदि आप संभावित किरायेदार के लिए क्रेडिट रिपोर्ट को चुनना चाहते हैं, तो आप एक्सपेरियन, ट्रांसयूनियन या इक्विफैक्स का उपयोग करना चुन सकते हैं। फिर लागत को संभावित रूममेट के साथ पारित किया जा सकता है.

9. अपने करों पर आय का दावा करें

आपकी किराये की आय कर योग्य आय है, जिसका अर्थ है कि आपको अपने करों पर आने वाले सभी किराए का दावा करना होगा। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि आपके सीमांत कर की दर पर निर्भर करेगी। आपको इस आय पर राज्य और स्थानीय करों का भुगतान करना होगा.

इसके अतिरिक्त, आपको अपने किराएदार से किराए के बदले में मिलने वाली किसी भी सेवा का दावा करना होगा। उदाहरण के लिए, यदि आपका किरायेदार $ 100 प्रति माह किराए के क्रेडिट के बदले यार्ड कार्य करने के लिए सहमत है, तो यह अभी भी "आय" माना जाता है और इसलिए, आपको अपने करों पर उन सेवाओं का दावा करना होगा। आईआरएस के माध्यम से कर योग्य आय के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें.

10. अपने खर्चों में कटौती करें

यहाँ कुछ अच्छी खबर है: जब आप अपने घर में एक कमरा किराए पर लेते हैं, तो आप उस कमरे को बेहतर बनाने के लिए जो भी खर्च करते हैं, उसे पूरी तरह से घटा सकते हैं। उदाहरण के लिए, इसमें नई पेंट, नई विंडो या नई कारपेटिंग जैसे मरम्मत और उन्नयन शामिल हो सकते हैं.

आप पूरे घर के लिए खर्च किए गए खर्चों में भी कटौती कर सकते हैं; हालाँकि, आपको उन खर्चों को उस कमरे के वर्ग फुटेज से विभाजित करना होगा जिसे आप किराए पर दे रहे हैं.

उदाहरण के लिए, यदि आपका घर 2,000 वर्ग फुट का है और जिस कमरे को आप किराए पर दे रहे हैं, वह 400 वर्ग फुट का है, तो आप अपने घर के कुल वर्ग फुटेज का 20% किराए पर दे रहे हैं। फिर आप अपने पूरे घर की मरम्मत, उन्नयन या खर्चों में से 20% घटा सकते हैं, जैसे:

• नलसाजी मरम्मत या प्रतिस्थापन
• छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन
• चित्र
• फर्श की मरम्मत या प्रतिस्थापन
• घर के मालिक का बीमा
• बंधक बीमा
• उपयोगिताओं जैसे पानी, बिजली, और गैस
• सुरक्षा व्यवस्था का खर्च
• कचरा हटाना

अपने किराये की जगह की गणना करें

अपने स्वयं के "किराए पर लेने योग्य स्थान" की गणना करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।

1. उस कमरे की लंबाई और चौड़ाई को मापें जिसे आप किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, फिर कमरे के कुल वर्ग फुटेज को खोजने के लिए इन योगों को गुणा करें.
2. अपने घर के कुल चौकोर फुटेज का पता लगाएं.
3. अपने घर के कुल वर्ग फुटेज द्वारा कमरे के वर्ग फुटेज को विभाजित करें; यह संख्या किराये की जगह का प्रतिशत है और राशि जिसे आप "पूरे घर" परियोजनाओं और खर्चों से घटा सकते हैं.

11. सीमाओं को परिभाषित करें और एक पट्टे पर हस्ताक्षर करें

एक बार जब आप एक किरायेदार को पसंद करते हैं और आपको लगता है कि आप पहले दिन से अपनी सीमाओं पर भरोसा, सेट और संवाद कर सकते हैं। एक लीज एग्रीमेंट बनाएं, जिसमें आप दोनों हस्ताक्षर करें, जो आपके रहने की व्यवस्था का विवरण नोट करता है.

उदाहरण के लिए, क्या आपका बोर्डर मासिक फ्लैट किराया शुल्क का भुगतान करेगा, या वे उपयोगिताओं के एक हिस्से के लिए जिम्मेदार होंगे? भोजन कैसे और कहाँ संग्रहीत किया जाएगा? अन्य सामान्य रहने वाले क्षेत्रों तक पहुंच के बारे में क्या? क्या पालतू पशुओं की अनुमति है? यदि हां, तो क्या आप किसी भी नस्ल या आकार के प्रतिबंधों को लागू करना चाहते हैं? रात भर आगंतुकों के बारे में क्या? क्या आपके पास निर्धारित समय होगा जब किरायेदार वॉशिंग मशीन का उपयोग कर सकता है?

इन सभी विवरणों पर काम करने और चर्चा करने की आवश्यकता है इससे पहले आपका किरायेदार अंदर चला गया.

अंतिम, अपनी जमानत में जमा राशि जमा करें, अपने किरायेदार को अपनी जमा राशि खो देने के कारण क्या नुकसान होगा। फिर, अपने राज्य के आवास कानूनों के बारे में सुनिश्चित करने के लिए शोध करें कि आप सुरक्षा जमा के लिए बहुत अधिक शुल्क नहीं लेते हैं। कई राज्यों को यह भी आवश्यक है कि आप सिक्योरिटी डिपॉजिट को एस्क्रो या अन्य "होल्डिंग अकाउंट" में रखें, जब तक कि किरायेदार बाहर नहीं निकलता। प्रत्येक राज्य के आवास कानूनों का एक नक्शा देखने के लिए लैंडलॉर्डोलॉजी वेबसाइट पर जाएं, जिसमें सुरक्षा जमा राशि के आसपास के क़ानून शामिल हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अनुपालन करते हैं। प्रत्येक राज्य के कानूनों और संसाधनों की एक सूची देखने के लिए आप HUD.gov पर जा सकते हैं, जब यह किराए पर आता है.

12. अपने मूल्यवान सुरक्षित करें

समय के साथ, आपको पता चल सकता है कि आपका किरायेदार पूरी तरह से भरोसेमंद है और आप बिना किसी चिंता के काउंटर पर नकदी या सोने के ड्यूललोन के ढेर छोड़ सकते हैं। हालाँकि, जब तक वह ख़ुशी का दिन नहीं आता, तब तक अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति सुरक्षित करने के लिए कदम उठाएँ। जब आप घर पर नहीं होते हैं तो आपको अपने गहनों को सुरक्षित रखने के लिए या अपने बेडरूम में की-लॉक डोर को स्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है।.

ऐसे किसी भी दस्तावेज़ को सुरक्षित करना न भूलें जो आपको पहचान की चोरी के लिए जोखिम में डाल सकता है, जैसे जन्म प्रमाण पत्र, क्रेडिट कार्ड एप्लिकेशन और अन्य वित्तीय रूप। आप आने वाले मेल के शीर्ष पर रहना चाहते हैं और सुनिश्चित करें कि संवेदनशील दस्तावेज़ तुरंत या कटा हुआ हो.

12. बिना पूछे उनके स्थान पर आक्रमण न करें

एक बार जब आपका किरायेदार अंदर चला जाता है, तो यह महसूस करना महत्वपूर्ण है कि किराए का भुगतान करते समय उनका कमरा उनका है। उदाहरण के लिए, कानून द्वारा, आप 24 घंटे का नोटिस दिए बिना उनके स्थान में प्रवेश नहीं कर सकते। अपने किरायेदार के लिए सम्मान और गोपनीयता के समान स्तर का विस्तार करें, जिससे आप उम्मीद करते हैं कि वे आपके लिए विस्तार करेंगे.

अपने किरायेदार के कमरे को एक निजी निवास के रूप में मानें। इस मुद्दे के आसपास के कानूनों के साथ खुद को परिचित करें क्योंकि आप गोपनीयता का उल्लंघन करने पर मुकदमा कर सकते हैं यदि आप अनुपालन नहीं करते हैं.

अंतिम शब्द

यद्यपि आपके घर में एक कमरा किराए पर लेना एक कठोर उपाय की तरह लग सकता है, लेकिन यह अधिक आम हो रहा है क्योंकि घर के मालिक रचनात्मक तरीकों की तलाश करते हैं ताकि वे समाप्त हो सकें। सही तैयारी और एक संगत किरायेदार के साथ, यह दोनों पक्षों के लिए एक सकारात्मक, पैसा बचाने वाला अनुभव हो सकता है.

इसके अलावा, आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि आप अपने घर में किराएदार होने का आनंद लेते हैं, खासकर यदि आप सिंगल हैं या एक खाली नेस्टर.

क्या आपने कभी अपने घर में एक कमरा किराए पर लिया है? कैसा रहा अनुभव? यदि नहीं, तो क्या आप कभी ऐसा करने पर विचार करेंगे?