5 आम समस्याओं और समस्याओं के लिए एक रूममेट की तलाश - कैसे अपने आप को बचाने के लिए

लेकिन ध्यान रखें: जबकि कई रूममेट व्यवस्था आम तौर पर सौहार्दपूर्ण तरीके से शुरू होती है, एक बार जब एक रूममेट आपके घर में चला जाता है, तो राज्य और स्थानीय जमींदार और किरायेदार कानूनों के तहत यह व्यवस्था कानूनी महत्व लेती है। यह एक परेशानी वाले रूममेट से छुटकारा पाना मुश्किल बना सकता है.

बोर्डर में लेने के कुछ सामान्य खतरे हैं, और समस्याओं से बचने या कम करने के तरीके.

एक रूममेट खोजने का जोखिम

1. सबूत आसान नहीं है
एक रूममेट को मजबूर करने के लिए आपको उसके या उसके निष्कासित होने की आवश्यकता होती है, जो समय, पैसा, एक न्यायाधीश की मंजूरी और आपके स्थानीय शेरिफ के सहयोग से लेता है.

यदि आप अपना स्थान स्वयं बनाते हैं या आप अपने रूममेट के अधीन रहते हैं, तो आप बेदखली के कागज़ात अपने आप दाखिल कर सकते हैं यदि आपके पास आधार हैं (यानी नहीं मिल रहा है तो बेदखली के लिए आधार नहीं है)। आपको यह साबित करना होगा कि आपके रूममेट ने कुछ गलत किया है, जैसे कि किराए का भुगतान करने में विफल रहा है या संपत्ति पर अपराध किया है.

यदि आपके रूममेट के पास सीधे आपके मकान मालिक के पास पट्टा है, तो केवल आपके मकान मालिक को आपके रूममेट को बेदखल किया जा सकता है। यदि आप अपने मकान मालिक को अपने रूममेट को निकालने के लिए राजी नहीं कर सकते हैं (और मकान मालिक बेदखली से नफरत करते हैं), तो आप अपने रूममेट के साथ तब तक फंसे रह सकते हैं जब तक कि आपकी लीज समाप्त नहीं हो जाती।.

2. लीज की शर्तें बदलें
यदि आप किसी रूममेट को अपने किराये के घर या अपार्टमेंट में जाने की अनुमति देते हैं, तो आपके पट्टे की शर्तें बदल सकती हैं। उदाहरण के लिए, आपका मकान मालिक किराया बढ़ाने में सक्षम हो सकता है क्योंकि एक और व्यक्ति संपत्ति पर अधिक पहनने और आंसू पैदा कर रहा है.

इसके अलावा, यदि आप एक रूममेट के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, और वह या वह अचानक बाहर निकलता है, तो आपके किराये के घर में रहने का अधिकार खतरे में पड़ सकता है, क्योंकि एक शुरुआती किराए पर, केवल एक किरायेदार के हिस्से पर, एक टूट सकता है पट्टे की शर्तें.

3. आपका पैसा और क्रेडिट जोखिम में है
यदि आप और एक रूममेट किराए को साझा करने के लिए सहमत हैं और वह भाग जाता है, तो आप उसके हिस्से का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि कई मकान मालिक किराये की इकाई में रहने वाले सभी लोगों को एक पट्टा जारी करते हैं। प्रत्येक व्यक्ति को भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है संपूर्ण किराया और न ही आपके मकान मालिक और न ही अदालतें आपके रूममेट के "आधे वेतन" के वादे की परवाह करती हैं।

यदि आप पूरे किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं, और आपका रूममेट बाहर जाता है या बस टट्टू को मना कर देता है, तो आपको बेदखल किया जा सकता है और बिना किराए के मुकदमा चलाया जा सकता है। (नहीं-तो-संयोग से, एक बेदखली आपके लिए एक नई जगह किराए पर लेना असंभव बना सकती है और अदालत का फैसला आपके क्रेडिट स्कोर को वर्षों तक नुकसान पहुंचाएगा)। ऐसी स्थिति में आपका एकमात्र सहारा छोटे दावों के लिए अपने रूममेट को किराए पर देने के लिए अदालत में मुकदमा करना है, और यहां तक ​​कि अगर आप जीतते हैं, तो आप अपने फैसले को इकट्ठा करने के लिए अपने दम पर हैं.

इस स्थिति से पूरी तरह से बचने में मदद करने के लिए दोस्तों के साथ रहने के लिए इन मनी मैनेजमेंट टिप्स की जाँच करें.

4. आप और आपका सामान जोखिम में हैं
जब आप किसी के साथ रहते हैं, तो वे आपके व्यक्तिगत सामान तक पहुंच रखते हैं। हालांकि ज्यादातर लोग चोर या वैंडल नहीं होते हैं, अगर आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ रहते हैं, जो आप वित्तीय घाटे को बनाए रखने जा रहे हैं, भले ही वह समय पर अपना किराया चुकाए.

इसी तरह, जबकि ज्यादातर लोग हिंसक नहीं होते हैं, कुछ लोग होते हैं, और यदि आप "क्रोध प्रबंधन" मुद्दों के साथ किसी के साथ रहते हैं, तो आप अपने पैसे या संपत्ति से बहुत अधिक खो सकते हैं। इससे भी बदतर, अगर आपका रूममेट एक किराये के घर या अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचाता है, या हंगामा खड़ा करता है और पड़ोसियों को परेशान करता है, तो आपका मकान मालिक मुकदमा कर सकता है या बेदखल कर सकता है आप, भले ही आप क्षति या अशांति का कारण नहीं बने.

5. आगे बढ़ना आसान नहीं है
अपने रूममेट के साथ समस्याएं होने से आप अपने पट्टे से बाहर नहीं निकलेंगे। यदि आपकी स्थिति वास्तव में खतरनाक है, तो आप अपने मकान मालिक, या यहां तक ​​कि एक न्यायाधीश को भी बिना किसी वित्तीय दायित्व के स्थानांतरित करने के लिए राजी कर सकते हैं। लेकिन इस तरह के अपवाद के बिना, आप अपने पट्टे की अवधि के अंत के माध्यम से किराए का भुगतान करने के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार रहेंगे.

कैसे अपने आप को बचाने के लिए जब एक रूममेट पर ले जा रहा है

हालांकि वे जोखिम निश्चित रूप से भयावह हो सकते हैं, कुछ सरल तरीके हैं जिनसे आप अपनी रक्षा कर सकते हैं और सकारात्मक रूममेट स्थिति सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं.

1. एक पृष्ठभूमि की जाँच करें
आपके मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी को अंदर जाने से पहले इसकी पृष्ठभूमि की स्क्रीनिंग प्रक्रिया को पारित करने के लिए किसी भी संभावित रूममेट की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अपने संभावित रूममेट को नहीं जानते हैं, तो आपको निश्चित रूप से उसकी पृष्ठभूमि की स्क्रीनिंग रिपोर्ट की समीक्षा करने के लिए सहमति मांगनी चाहिए। यदि आप किराये की इकाई के मालिक हैं या अपने घर में एक कमरा किराए पर ले रहे हैं, तो आप इस सेवा की पेशकश करने वाली कई कंपनियों में से एक से किरायेदार स्क्रीनिंग रिपोर्ट का अनुरोध कर सकते हैं (उदाहरण के लिए इक्विफैक्स आइडेंटिटी रिपोर्ट).

2. एक अलग पट्टा प्राप्त करें
आप और आपके रूममेट के लिए अलग-अलग पट्टों के लिए अपने मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी से पूछें। कुछ ऐसा करेंगे, कुछ नहीं करेंगे, लेकिन आप वास्तव में अपने जोखिम को कम कर सकते हैं यदि आप और आपके रूममेट केवल कानूनी रूप से आपके सहमत-किराए के हिस्से का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। इस तरह, आपको एक डेडबीट रूममेट द्वारा घोटाला किए जाने की संभावना कम है जो बस किराया देना बंद कर देता है या लीज खत्म होने से पहले बाहर चला जाता है.

3. एक लिखित रूममेट समझौते का उपयोग करें
अपने भावी रूममेट के साथ बैठें और रूममेट समझौते पर काम करें। एक बार जब आप वित्त, घर की सफाई अनुसूची, और चाल-आउट नोटिस जैसी चीजों पर सहमत हो जाते हैं, तो समझौते को लिखित रूप में रखें, और हस्ताक्षर करें और इसे दिनांकित करें। न केवल लिखित में समझौते को गलतफहमी को रोकने के लिए हो सकता है, यह आपको अदालत में भी मदद कर सकता है यदि आपको अपने रूममेट पर वापस किराए या क्षति के लिए मुकदमा करने की आवश्यकता होती है.

4. अपने क्षेत्र में मकान मालिक-किरायेदार कानून देखें
प्रत्येक राज्य में मकान मालिक और किरायेदार कानून अलग हैं, और कुछ शहरों और काउंटी में अध्यादेश हैं जो किरायेदारों और जमींदारों को अतिरिक्त अधिकार और जिम्मेदारियां देते हैं। इससे पहले कि आप एक रूममेट ले, इन कानूनों पर पढ़ें। मकान मालिक-किरायेदार मुद्दों के बारे में अप-टू-डेट जानकारी खोजने के लिए अच्छी जगहों में आपके राज्य अटॉर्नी जनरल या स्थानीय कानूनी सहायता सोसायटी द्वारा प्रायोजित वेबसाइटें शामिल हैं। यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट की वेबसाइट राज्य आवास संसाधनों की एक सूची प्रदान करती है, जिसमें मकान मालिक-किराएदार जानकारी के लिंक शामिल हैं। आपको पुस्तक में रूममेट मुद्दों के अध्याय की भी जांच करनी चाहिए किराएदार अधिकार, मार्सिया स्टीवर्ट द्वारा.

5. एक ताला जाओ
यदि आपके पास रूममेट हैं और अपनी संपत्ति को सुरक्षित रखने के बारे में चिंतित हैं, तो अपने बेडरूम के दरवाजे के लिए एक लॉक (अपने मकान मालिक की अनुमति के साथ) प्राप्त करें जो बाहर से लॉक किया जा सकता है। एक ताला आपको और आपके सामान के लिए कुछ सुरक्षा प्रदान करेगा। जब तक आपका रूममेट लॉक-पिकिंग टूल के साथ कुशल नहीं होता, लॉक को तोड़ना या दरवाजा हटाना कुछ काम लेने वाला होता है। और ऐसा होना चाहिए, आपको कुछ संकेतों के साथ छोड़ दिया जाएगा जो आप शरारत का शिकार हुए हैं.

अंतिम शब्द

जबकि अधिकांश रूममेट स्थितियों में खटास नहीं आती है, यह उस घटना में तैयार होने के लिए अच्छा है जो आपकी होती है। उपरोक्त सावधानियों को लेना और इसमें शामिल जोखिमों को जानना भविष्य में सहवास की समस्याओं को रोकने और एक खुश रहने वाले वातावरण को बढ़ावा देने में मदद करने का एक शानदार तरीका है।.

क्या आप कभी रूममेट के साथ रहते हैं? आपके द्वारा सामना किए गए मुद्दों और समस्याओं में से कुछ क्या हैं? नीचे टिप्पणी में अपनी कहानी साझा करें.