नए घर का निर्माण करते समय पैसे बचाने के 7 तरीके

हम जल्दी से एक घर बनाने में सक्षम होना चाहते थे जो हमारे व्यक्तिगत सौंदर्य को फिट करता है, और फिर भी पांच से छह वर्षों में भुगतान करने के लिए काफी सस्ता था - हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि हमारे सिर पर 30 साल का बंधक न हो। हम वहाँ थे, किया है, और इसके हर मिनट से नफरत है.

हम यह भी जानते थे कि जब हम निर्माण की लागत के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं, तो हमें सभी आंतरिक खत्मों के लिए जेब से भुगतान करना होगा। हमें अपने बजट को यथासंभव कम रखने की आवश्यकता थी ताकि हम फर्नीचर, उपकरण, रोशनी, और नलसाजी जुड़नार अलग से खरीद सकें। क्रेडिट कार्ड एक विकल्प था, लेकिन हम जिस पर विचार नहीं करना चाहते थे.

बहुत सावधानी से विचार करने के बाद, हमने 900 वर्ग फुट के घर में पहले से ही संपत्ति पर एक घोड़े के खलिहान का नवीनीकरण करने का फैसला किया। नवीकरण की कुल लागत $ $२,००० ($ ५ ९, ००० डॉलर, जिसमें से हमने वित्तपोषित) की है, और जो अतिरिक्त धन हम पहले से ही इंटीरियर फिनिशिंग, साज-सामान, उपकरणों पर खर्च करते थे, और जुड़नार लगभग १२,००० डॉलर था। परिणाम 85,000 डॉलर या लगभग 93 डॉलर प्रति वर्ग फुट के लिए एक कस्टम, 900 वर्ग फुट का घर है.

दी गई, हमें जमीन या मौजूदा ढांचे के लिए भुगतान नहीं करना पड़ा, जिससे हमें निर्माण की कुल लागत पर पैसा बचाने में सक्षम होना पड़ा। अपने समग्र खर्चों को कम रखने के लिए, हमने हर चरण में बहुत विशिष्ट विकल्प बनाए। बजट और लंबी अवधि के वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर वास्तविक जीवन के फैसलों में यहां कोई पैसा बचाने वाली "ट्रिक्स" नहीं हैं.

अपने घर के नीचे बजट रखते हुए

हमारे खलिहान के नवीनीकरण के दौरान एक बिंदु था कि मैंने गंभीरता से हमारे रहने वाले कमरे के एक कोने में इनडोर रॉक क्लाइम्बिंग दीवार स्थापित करने पर विचार किया। यह एक अद्भुत विशेषता होती, विशेष रूप से फिटनेस वीडियो मेरे पति और मैं फिल्म करने की योजना के लिए एक पृष्ठभूमि के रूप में। हालांकि, इसे स्थापित करने की अतिरिक्त लागत - इसे बनाने के लिए आवश्यक समय और प्रयास का उल्लेख नहीं करना - पागल हो गया होता.

जबकि मुझे संदेह है कि कई लोगों को यह विशिष्ट विचार है, आप अपने घर-निर्माण की प्रक्रिया के दौरान अन्य चमकदार संभावनाओं से लुभाने वाले हैं। ये प्रलोभन वास्तव में इस तरह की परियोजनाओं को ओवर-बजट होने का कारण बनते हैं। और जब मैं आपको हर परिवर्तन आदेश या विकल्प को अस्वीकार करने के लिए नहीं कहूंगा जो आपके सामने प्रस्तुत किया गया है - हमने फोम इन्सुलेशन में अपग्रेड किया, एक पानी सॉफ़्नर जोड़ा, और रास्ते में एक अलग विद्युत बॉक्स स्थापित करने का विकल्प चुना - मैं आपको सावधान रहने के लिए कहूंगा हर नए खर्च को सही ठहराने जैसी चीजों को सही ठहराने के लिए, "ठीक है, यह अभी करने के लिए समझ में आता है," या "हमारे साथ ही ठेकेदारों का भी ख्याल हो सकता है।"

ज्यादातर समय, यह कोई मतलब नहीं है कि ठेकेदारों को "मामूली उन्नयन" का ख्याल रखना है। उदाहरण के लिए, मुझे यह सुनने के लिए उकसाया गया था कि अगर मैं चाहता था कि चित्रकार सिर्फ दो के बजाय घर के अंदर तीन रंगों का उपयोग करें, तो इसके लिए अतिरिक्त $ 150 खर्च होने वाला था। सच कहूं, मैं खुद दीवारों को पेंट कर सकता हूं - और इसकी लागत $ 150 नहीं है.

यदि आप अपने घर की लागत को कम रखने के बारे में गंभीर हैं, तो अपने बजट को प्रबंधित करने के लिए इन युक्तियों का उपयोग करें.

1. कई बोलियां प्राप्त करें और एक ठेकेदार का चयन करें

दुर्भाग्य से, हमारे घर का निर्माण शुरू होने में लगभग 18 महीने लग गए। देरी का कारण यह था कि हमें जो पहली तीन बोलियां मिली थीं, वे आउटलैंडिश थीं.

पहला ठेकेदार भी नहीं सुनना चाहता था कि हम क्या चाहते हैं, और हमारे बजट को चुनौती देते रहे। दूसरा ठेकेदार उचित लग रहा था, और हम भी उसकी कीमत कम करने की कोशिश करने के लिए उसके पास वापस गए - हालांकि, परिणाम अभी भी हमारी सीमा के बाहर था.

जब हम अपने तीसरे ठेकेदार से बोली प्राप्त करते हैं, तो हम एक अपार्टमेंट परिसर में हार मानने और स्थानांतरित करने वाले थे। यह वास्तव में वही था जो हम एक कीमत पर चाहते थे जो हम वास्तव में खरीद सकते थे। उल्लेख नहीं करने के लिए, हम उस लड़के को पसंद करते हैं और वह हमारी लागतों को कम रखने की हमारी इच्छा का सम्मान करता है.

जिस व्यक्ति से आप बात करते हैं, उसके साथ बस मत जाओ। यहां तक ​​कि अगर आप किसी विशेष ठेकेदार से प्यार करते हैं, भले ही आप इसे मारते हैं और एक दूसरे को समझते हैं, और यहां तक ​​कि अगर आप व्यक्ति के साथ दोस्त हैं - विशेष रूप से यदि आप उस व्यक्ति के साथ मित्र हैं, तो वास्तव में - यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सबसे अच्छा संभव सौदा प्राप्त कर रहे हैं, हमेशा कई बोलियां लें.

एक बार जब आप संदर्भों की तलाश में कुछ बोलियां प्राप्त कर लेते हैं, जिनसे आप खुश होते हैं। ठेकेदार से कहें कि वह आपको पूर्व ग्राहकों के नाम दे, फिर उन ग्राहकों से पूछकर कुछ और नाम बताएं, यदि उनके पास कोई है। ठेकेदार आपको अपना सर्वश्रेष्ठ संभव संदर्भ देने जा रहे हैं, इसलिए जिस व्यक्ति के साथ आप काम करने जा रहे हैं उसकी अच्छी तरह से गोल तस्वीर पाने के लिए अधिक लोगों की तलाश करना एक अच्छा विचार है।.

यह सिर्फ घर की कीमत नहीं है जो आपके पैसे खर्च करता है। यदि ठेकेदार अपने पैरों को खींचते हैं या उपमहाद्वीपों को प्रभावी रूप से प्रबंधित करने में विफल रहते हैं, तो आप गलतियों को सुधारने के लिए अतिरिक्त पैसे का भुगतान कर सकते हैं या निर्माण के समय अपने मौजूदा घर में रह सकते हैं। लक्ष्य एक सम्मानित और सस्ती ठेकेदार को ढूंढना है, जिसके काम पर भरोसा किया जा सकता है और जो वादा किए गए समयरेखा से चिपके रहते हैं.

2. एक छोटे, खुले पदचिह्न के लिए चुनाव करें

घर का निर्माण जितना बड़ा होगा, लागत उतनी ही अधिक होगी - यह सिर्फ बुनियादी गणित है। यदि आप 1,000-वर्ग फुट के घर के लिए $ 100 प्रति वर्ग फुट खर्च कर रहे हैं, तो यह 1,500-वर्ग फुट के घर के लिए $ 50,000 की लागत से कम होगा।.

दी, यदि आपके चार बच्चे, दो कुत्ते, और आपके साथ रह रहे आपके बुजुर्ग माता-पिता हैं, तो 1,000 वर्ग फुट इसे काट नहीं सकते। लेकिन बात उन चीजों पर ध्यान केंद्रित करने की है जिनकी आपको वास्तव में आवश्यकता है.

ऐसा करने के लिए सबसे अच्छा और सबसे कुशल तरीकों में से एक खुली मंजिल योजना का विकल्प चुनना है। यह आपको कई तरीकों से अंतरिक्ष का उपयोग करने में सक्षम कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक बड़े द्वीप के साथ एक रसोईघर जो लिविंग रूम तक खुलता है, इसका उपयोग रहने, खाने और काम करने की जगह के रूप में किया जा सकता है। और, भले ही उपयोग कई हैं, खुली योजना इसे तंग महसूस करने से रोकती है.

मेरे पति और मेरे कोई बच्चे नहीं हैं और हम कभी भी डिनर पार्टियों की मेजबानी नहीं करते हैं - और चूंकि हम अपने माता-पिता के साथ संपत्ति साझा करते हैं, जिनके पास पाँच-बेडरूम का घर है, इसलिए हमें रात भर रहने के लिए परिवार के सदस्यों की आवश्यकता नहीं है। हमें पता था कि हमें भोजन कक्ष, अतिथि कक्ष या एक से अधिक बाथरूम के लिए जगह की आवश्यकता नहीं थी। क्या हम किया जरूरत एक विस्तृत खुले क्षेत्र की थी जहां हम रह सकते हैं और काम कर सकते हैं, एक सहज, काम के अनुकूल सेटिंग में फिल्म फिटनेस और पोषण वीडियो के लिए विकल्प.

अंतिम परिणाम अविश्वसनीय रूप से सरल और सस्ती है। वास्तविक दीवारों के साथ हमारे 900 फुट के घर के अंदर का एकमात्र क्षेत्र हमारा बाथरूम है, और हमें उन दीवारों को बनाने की आवश्यकता भी नहीं थी - हमारा बाथरूम खलिहान का कमरा था, इसलिए निर्माण पहले से ही था.

हमारे निर्माण को छोटा और सरल रखकर - आंतरिक दीवारों, दरवाजों, हॉलवे, वायरिंग, या प्लंबिंग के लिए अतिरिक्त लागतों को जोड़े बिना - हमने खुद को बहुत सारा पैसा बचाया। और, जब मैं पहचानता हूं कि हमारी स्थिति अद्वितीय है, तो आप निश्चित रूप से अपने स्वयं के निर्माण के लिए एक ही दृष्टिकोण लागू कर सकते हैं - आपको वास्तव में किस स्थान की आवश्यकता है? आप वास्तव में किन क्षेत्रों का उपयोग करते हैं? आप अपने घर के निर्माण की लागत को जोड़ने के बिना कई उपयोगों और कार्यों को समायोजित करने के लिए एक खुली मंजिल योजना को अधिकतम कैसे कर सकते हैं?

3. एक क्षमाशील सौंदर्यबोध चुनें

किसी भी तरह के "औद्योगिक" या "देहाती" सौंदर्य के साथ जाने का निर्णय लेने पर अविश्वसनीय रूप से क्षमा किया जा सकता है जब यह आपके घर को खत्म करने की बात आती है - विशेष रूप से, आप कुछ परियोजनाओं को अधूरा छोड़ सकते हैं, और अंतिम परिणाम अभी भी उद्देश्यपूर्ण दिखता है.

उदाहरण के लिए, हमने ठोस फर्श का विकल्प चुना, जो हमारे कम-कुंजी, "औद्योगिक" खिंचाव के साथ शानदार दिखता है। वास्तव में, हमारे ठोस फर्श का केवल एक तिहाई रंगाई किया गया है, और हम रंगीन फर्श को जोड़ने के बिना, शेष मंजिलों को समाप्त करने का विकल्प चुन सकते हैं.

हमने सीढ़ियों के साथ एक मचान क्षेत्र का भी निर्माण किया ताकि हम दूसरे स्तर पर सो सकें, लेकिन हमने चुना कि मचान के नीचे का हिस्सा नहीं है। हमने सीढ़ियाँ बना रखी थीं क्योंकि उन्हें बनाया गया था - मूल लकड़ी और प्लाईवुड के साथ, बजाय उनके समाप्त होने के। एक छोटे से पेंट के अलावा, वे वास्तव में वे मूल रूप से एक साथ रखा गया था के रूप में कर रहे हैं। अधूरी लकड़ी "देहाती" लगती है, और जब हमारे घर की अन्य विशेषताओं के साथ संयुक्त होती है, तो कुल सौंदर्य "देहाती औद्योगिक" के रूप में एक साथ आता है।

अंत में, क्योंकि हम जिस सौंदर्य के लिए जा रहे थे, वह इतना बुनियादी था, इसने हमें अपनी रसोई को सिंडर ब्लॉक और कसाई ब्लॉक से बाहर बनाने की सुविधा प्रदान की, फिर दीवारों पर सस्ती खुली ठंडे बस्ते में जोड़ें। सिंडर ब्लॉक बिल्कुल मानक रसोई-निर्माण किराया नहीं है, लेकिन सामग्री सस्ती थी और अंतिम परिणाम बिल्कुल वही था जो हम जा रहे थे.

4. काम अपने आप करो

मेरे पति और मैं आसपास के सबसे अच्छे लोग नहीं हैं, लेकिन कुछ कामों को करने की हमारी इच्छा ने हमें पैसे बचाए। उदाहरण के लिए, हमने अपने सिंक और अपने शौचालय को स्थापित किया, अपनी रसोई को एक साथ रखा, और हमारे ठोस फर्श का एक तिहाई रंगाई की। हम उन क्षेत्रों में अधिक प्रकाश स्थापित करने की योजना बनाते हैं, जहां ठेकेदार तार चलाते थे, लेकिन जुड़नार नहीं जोड़ते थे, और अंततः हम अपनी बौछार खत्म करने की योजना बनाते हैं - यह काम करता है और यह जलरोधक है, लेकिन यह एक "समाप्त" उत्पाद नहीं है।.

हमारे रसोईघर को एक साथ रखने और हमारे जुड़नार स्थापित करने के लिए ठेकेदारों को भुगतान करने से हमारे बजट में हजारों डॉलर जुड़ेंगे। हालांकि यह कभी-कभार निराशाजनक और समय लेने वाली प्रक्रिया है, लेकिन इनमें से कुछ कार्यों को कैसे करना है, यह सीखना भी फायदेमंद है, और यह हमें अपने घर के करीब ले आया है। यदि हमारा सिंक या डिशवॉशर कभी रिसाव करता है, तो मुझे अब पता है कि उन्हें कैसे ठीक करना है.

उस ने कहा, मैं आपको सुझाव नहीं दूंगा कि आप हर प्रोजेक्ट को खुद लें। जब तक आपके पास बिजली या नलसाजी के साथ व्यापक अनुभव नहीं है, मैं पेशेवरों को तार और बिछाने वाला पाइप छोड़ दूंगा। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह आपके घर को जलाने या बाढ़ का कारण है क्योंकि आपने अपनी उपयोगिताओं को सही ढंग से सेट नहीं किया है.

5. स्रोत सामग्री जब संभव हो

अपने स्वयं के सामग्रियों को सोर्स करने के बारे में अपने ठेकेदार से बात करें। कुछ मामलों में, कॉन्ट्रैक्टर और सब-कॉन्ट्रेक्टर थोक वस्तुओं पर बेहतर दाम पा सकते हैं, जैसे कि लकड़ी और पेंट। हालांकि, अन्य मामलों में यह आपकी खुद की खुदाई करने और कम महंगे खरीदने के लिए समझ में आता है - लेकिन अभी भी उच्च गुणवत्ता वाली - अपने दम पर आइटम। उदाहरण के लिए, हमारे ठेकेदार $ 850 के लिए वॉटर हीटर खरीदने जा रहे थे, लेकिन हम केवल $ 350 के लिए एक तुलनीय मॉडल खोजने में सक्षम थे। हमने इसे अलग से खरीदा था और हमारे ठेकेदार ने इसे स्थापित किया था.

सामान्यतया, मैं आपको पूर्व स्वामित्व के बजाय नई सामग्री का स्रोत सुझाता हूं, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या देख रहे हैं। उदाहरण के लिए, आगे बढ़ें और अमेज़ॅन या होम डिपो जैसे रिटेलर से एक नया वॉटर हीटर या एयर कंडीशनर खरीदें, लेकिन क्रेगलिस्ट (या यहां तक ​​कि ईबे) पर दूसरे हाथ की फर्श, कैबिनेट, या प्रकाश जुड़नार के लिए खरीदारी पर विचार करें।.

यदि आपके पास अपने क्षेत्र में मानवता रिस्टोर के लिए एक निवास स्थान है, तो कॉल करें और पूछें कि यह कब दान प्राप्त करता है। ये स्टोर अक्सर नए, उच्च-गुणवत्ता वाले आइटम जैसे प्रकाश जुड़नार, शौचालय, खिड़कियां और दरवाजे स्टॉक करते हैं। इसके अलावा, वे दूसरे हाथ की वस्तुओं का दान भी प्राप्त करते हैं। यह थोड़ा हिट-या-मिस (एक सद्भावना की तरह) है, लेकिन आप एक महान छूट पर स्टेनलेस स्टील के उपकरण या ग्रेनाइट काउंटर टॉप जैसे सही मायने में महान टुकड़े ले सकते हैं।.

6. जानिए कब करें फुहार

हमारे घर के इन्सुलेशन के लिए मूल बोली बल्लेबाजी के लिए थी, फोम इन्सुलेशन के लिए नहीं। जबकि कीमत बेहतर थी, हमारे ठेकेदार ने बताया कि धातु की इमारत में बल्लेबाजी का उपयोग फोम इन्सुलेशन की तुलना में बहुत कम ऊर्जा-कुशल होगा, और कृंतक दीवारों में अपना रास्ता खोज सकते हैं और बिस्तर के रूप में बल्लेबाजी का उपयोग कर सकते हैं। हमने इसके सबूत देखे जब ठेकेदारों ने पुराने बैटिंग को पूर्व के कमरे की दीवारों के पीछे से बाहर निकाला। किसी को भी कभी नहीं देखना चाहिए कि उनके घर में कई चूहे हैं.

इसके अलावा, हमारे खलिहान की छत धातु है - और यह बारिश के तूफानों के दौरान जोर से हो जाता है। फोम इन्सुलेशन, बल्लेबाजी की तुलना में ध्वनि को मफल करने में बेहतर होगा। सभी सबूतों को सुनने के बाद, हमने अतिरिक्त $ 1,600 का फैसला किया कि हमारे घर को फोम के साथ इन्सुलेट करने के लिए लागत अच्छी होगी.

जब इस प्रकार का परिवर्तन आदेश आपके सामने प्रस्तुत किया जाता है, तो अपने बजट को बढ़ाने के पेशेवरों, विपक्ष और दीर्घकालिक लाभों पर विचार करें। हमारे मामले में, फोम इन्सुलेशन के लिए चुनने से हमें ऊर्जा बिलों को बचाने में मदद करनी चाहिए और हमें अप्रिय अनुभवों से निपटने से रोकना चाहिए, जैसे कृन्तकों या अत्यधिक जोर से गड़गड़ाहट।.

7. पुन: उपयोग के लिए बचाव सामग्री

आप जो भी कर सकते हैं उसका उपयोग करें, हालांकि आप कर सकते हैं हमने एक पूरे खलिहान को उबार लिया और इसके लेआउट रूम के चारों ओर अपना लेआउट काम किया ताकि हम पहले से निर्मित स्टड का उपयोग कर सकें। हमने फिसलने वाले खलिहान दरवाजों को रखा ताकि हम उन्हें बेच सकें या किसी अन्य क्षमता में उपयोग कर सकें, और हमने अपने सिंडर ब्लॉक रसोई में ठंडे बस्ते के रूप में बचे हुए लकड़ी का इस्तेमाल किया।.

निर्माण परियोजनाएं अक्सर भौतिक अपशिष्ट का निर्माण करती हैं जिन्हें अन्य तरीकों से और अन्य क्षेत्रों में पुन: उपयोग किया जा सकता है। रचनात्मक रूप से सोचें, और जब तक आपके पास उनके माध्यम से जाने का मौका न हो, तब तक अपने ठेकेदार को केवल स्क्रैप फेंकने न दें। आपको एक जमाखोर में नहीं बदलना चाहिए और सब कुछ रखना चाहिए, लेकिन आपको केवल अच्छी सामग्री को छोड़ना नहीं चाहिए.

अंतिम शब्द

दुखी होने और मितव्ययी होने के बीच अंतर है। मेरी दादी बुरी तरह से दुखी थी, इस तथ्य के बावजूद अपने घर में एक एयर कंडीशनर स्थापित करने से इनकार कर रही थी कि वह नियमित रूप से असहज थी और इसके लिए भुगतान करने के लिए बहुत पैसा था। इसके विपरीत, मेरे चाचा ने मुझसे कहा, "यह मितव्ययी होना ठीक है, लेकिन पानी में मत डूबो - तो तुम अपने जीवन का भी आनंद लो।"

अपने घर का निर्माण करते समय, मितव्ययी रहें, लेकिन ओवरबोर्ड न जाएं। आपको अपने द्वारा निर्मित घर में रहना होगा। आप इसका आनंद लेना चाहते हैं, आप चाहते हैं कि यह आपके व्यक्तित्व और आपकी प्राथमिकताओं को प्रतिबिंबित करे, और आप चाहते हैं कि यह आपके समय को व्यतीत करने के लिए एक आरामदायक स्थान हो। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, यह आपके निचले रेखा को देखना और आपके बजट के भीतर रहना महत्वपूर्ण है, लेकिन आप कोनों में कटौती नहीं करना चाहते हैं जो आपके जीवन की दीर्घकालिक गुणवत्ता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा.

क्या आपने घर बनाया है? आपने अपने बजट को कैसे प्रबंधित किया और पैसे कैसे बचाएं?