7 कारण क्यों अब रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए एक महान समय है - क्रेता बाजार
लेकिन उसी मंदी के लिए धन्यवाद जिसने अचल संपत्ति की गड़बड़ी का कारण बना, वित्तीय संसाधनों और अचल संपत्ति खरीदने के साधन वाले लोगों के लिए अवसरों का भार है। रूफस्टॉक जैसी कंपनियां उन शहरों में भी निवेश की संपत्ति खरीदना आसान बना रही हैं जहां आप वर्तमान में नहीं रहते हैं। यहां सात कारण बताए गए हैं कि वर्तमान में 2019 में खरीदार का बाजार क्यों है.
1. बंधक ब्याज दरें फिर से कम हैं
कई साल पहले जब बंधक दर एक सर्वकालिक कम थी, तो लोग घरों और निवेश संपत्तियों को खरीदने के लिए पागल हो गए। उन्हीं लोगों में से कुछ लालची हो गए और अपनी न्यूफ़ाउंड इक्विटी के खिलाफ उधार लिया, जिसने अंततः अचल संपत्ति बाजार के मंदी में योगदान दिया। इन गलतियों को न दोहराएं.
2. हाल ही में Foreclosures की उच्च मात्रा
कई पूर्व गृहस्वामी फौजदारी के कारण विस्थापित हो गए हैं, इसलिए बाजार में बहुत अधिक किराएदार हैं, जिससे निवेशकों को बंधक भुगतान के बोझ के बिना किराये की संपत्ति खरीदने के लिए इष्टतम हो जाता है।.
3. लोग अपार्टमेंट के लिए मकान पसंद करते हैं
सही या गलत, अक्सर किराए के लिए एक अपार्टमेंट खोजने के साथ एक कलंक जुड़ा हुआ है। यदि किसी के पास घर है, तो वे इसे एक अपार्टमेंट में जाने के लिए एक कदम पीछे की ओर देख सकते हैं। यह रियल एस्टेट निवेशक के रूप में आपके लिए एक शानदार अवसर बनाता है। इसके अलावा, जिनके पास पहले से स्वामित्व वाले घर हैं वे आमतौर पर बेहतर किरायेदार बनाएंगे क्योंकि वे किराये के घरों का इलाज करते हैं क्योंकि वे अपने घर का इलाज करने के लिए उपयोग किए जाते हैं.
4. किरायेदार अक्सर निजी जमींदारों को पसंद करते हैं
मेरा मानना है कि ज्यादातर लोग एक अच्छे निजी मकान मालिक से किराए पर लेना पसंद करेंगे क्योंकि एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी का विरोध किया गया था। कुछ के लिए, यह जानने की सुरक्षा है कि केवल आपके मकान मालिक के पास आपके घर की चाबी है। दूसरों को यह महसूस हो सकता है कि अंतत: खरीदने, या पट्टे पर खरीद अनुबंध के साथ पट्टे के माध्यम से घर खरीदने का अवसर है.
यदि आपके पास एक अल्पकालिक निवेश रणनीति है और संपत्ति को काफी कम कीमत पर खरीद सकते हैं, तो आपके किरायेदार के साथ विकल्प व्यवस्था के साथ एक पट्टे की खरीद या पट्टे का अर्थ हो सकता है। इससे यह भी संभावना बढ़ जाती है कि किरायेदार अच्छे स्थान पर रहेंगे क्योंकि वे इसे खरीदने जा रहे हैं.
5. रियल एस्टेट की कीमतें कम हैं
कई बाजारों में, रियल एस्टेट बहुत सस्ता है। खरीदने के लिए सबसे अच्छे स्थानों में से कुछ एरिज़ोना, फ्लोरिडा, कैलिफोर्निया, मिशिगन और नेवादा हैं। यह देखते हुए कि आवास आमतौर पर आपका सबसे बड़ा खर्च है, आप एक ऐसे क्षेत्र में स्थानांतरित करने पर विचार करना चाह सकते हैं, जहां आपको उचित मूल्य पर अच्छी संपत्ति मिल सकती है। जब मैं मैरीलैंड से एरिज़ोना चला गया, तो मेरे आवास के भुगतान में 66% की कटौती की गई थी, हालांकि हमने अपने घर को थोड़ा कम भी किया था.
6. लघु बिक्री बाजार
कई क्षेत्रों में लघु बिक्री बाजार ने एक महान मूल्य पर गैर-फौजदारी घर प्राप्त करने के लिए कुछ शानदार अवसर भी बनाए हैं। मेरी राय में, फौजदारी खरीदने की तुलना में एक छोटी बिक्री एक बेहतर विकल्प है, क्योंकि आप कभी नहीं जानते कि घर का इतिहास क्या है या क्या हुआ है जबकि यह खाली बैठा है.
7. रियल एस्टेट एक महान दीर्घकालिक निवेश है
हाल के संकट के बावजूद, अचल संपत्ति अभी भी एक अच्छा, दीर्घकालिक निवेश है। यदि आप 30 साल पीछे देखते हैं, तो अचल संपत्ति की कीमत अभी भी बहुत अधिक है। और अगर आपके पास अपने बंधक का भुगतान करने वाले किरायेदार हैं, तो यह निवेश को अधिक लाभदायक बनाता है.
अंतिम शब्द
यदि आप निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो एक विश्वसनीय स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से मिलें जो आपको अचल संपत्ति बाजार के कभी बदलते परिदृश्य को नेविगेट करने में मदद कर सकता है। वे अक्सर जानते हैं कि जब संपत्तियां बाजार में जाने वाली होती हैं और उनके पास एक छोटी बिक्री संपत्ति हो सकती है जो एक शानदार खरीद हो सकती है.
हैप्पी हाउस शिकार! क्या आप निकट भविष्य में रियल एस्टेट में निवेश करेंगे? क्यों या क्यों नहीं?
