घर खरीदने पर तनाव कम करने के 5 उपाय
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना कठिन प्रयास करते हैं, घर खरीदने के कुछ पहलू बस आपके नियंत्रण से परे हैं। हालांकि, ऐसे तरीके हैं जो आप शामिल तनाव को कम कर सकते हैं और सड़क में कम धक्कों के साथ प्रक्रिया के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं.
कैसे अपने घर खरीदने तनाव को कम करने के लिए
1. पता है तुम क्या चाहते हो
एक रियल एस्टेट एजेंट आपके दिमाग को नहीं पढ़ सकता है, और यदि आप नहीं जानते कि आप क्या चाहते हैं, तो आप बहुत समय ऐसे घरों को देखने में बिताएंगे जो आपकी आवश्यकताओं से मेल नहीं खाते हैं। यदि आप अपनी आवश्यकताओं के बारे में विशिष्ट हैं और थोड़ी सी दिशा प्रदान कर सकते हैं, हालांकि, एक एजेंट अपने परिवार के लिए सबसे अच्छा घर खोजने में काफी मदद कर सकता है.
ध्यान रखने योग्य बातों में शामिल हैं:
- बेडरूम और बाथरूम की संख्या
- एक-स्तरीय या बहु-स्तरीय
- बाहरी प्रकार (लकड़ी, ईंट, या विनाइल)
- समुदाय में शोर का स्तर
- मंजिल योजना की व्यावहारिकता
- वांछित वर्ग फुटेज
- आवास का प्रकार (कोंडो, टाउनहाउस या एकल परिवार वाला घर)
- पूजा स्थलों से दूरी
- खरीदारी और एक्सप्रेसवे के लिए दूरी
- काम करने की दूरी
- घर की आयु
- रखरखाव की राशि की आवश्यकता
- स्कूली डिस्ट्रिक्ट
- आस - पड़ोस
2. लचीले बनो
यदि आपके पास अपने संपूर्ण घर में वास्तव में आप क्या चाहते हैं, की एक विस्तृत चेकलिस्ट है, तो अब जान लें कि एक आदर्श घर जैसी कोई चीज नहीं है - जब तक कि आपके पास जमीन के ऊपर से एक डिजाइन और निर्माण करने के लिए पैसा नहीं है। लचीला होना सीखें। प्रमुख आवश्यकताओं पर समझौता न करें, लेकिन यह समझें कि यह संभावना नहीं है कि आप उस कार्बन कॉपी घर को खोजने जा रहे हैं जिसकी आपने कल्पना की है.
अपनी इच्छाओं को प्राथमिकता दें और निर्धारित करें कि आप किन विशेषताओं के बिना रह सकते हैं। मान लीजिए कि आप एक विशाल मास्टर बाथरूम, एक रीमोडेल्ड रसोईघर, एक कपड़े धोने का कमरा, चार बेडरूम, एक प्रभावशाली फ़ोयर और एक पूल के साथ एक घर चाहते हैं। ठीक है, आप शायद इसे खोजने नहीं जा रहे हैं - लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप अपनी सूची में अधिकांश वस्तुओं के साथ एक घर नहीं पा सकते हैं। तय करें कि आपके और आपके परिवार के लिए सबसे महत्वपूर्ण क्या है, और आपकी आवश्यकताओं के साथ उचित है.
3. एक बंधक ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत प्राप्त करें
एक संपत्ति के वित्तपोषण से कुछ गंभीर सिरदर्द हो सकते हैं। आप महसूस कर सकते हैं कि होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करना बहुत कठिन नहीं होना चाहिए, लेकिन आपके क्रेडिट और आय की सावधानीपूर्वक समीक्षा के बाद एक ऋणदाता अन्यथा सोच सकता है। मकानों पर बोली लगाने से पहले बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना हमेशा फायदेमंद होता है। यदि आप केवल एक संपत्ति के साथ प्यार में पड़ गए थे, तो यह जानने के लिए कि आप वित्तपोषण के लिए अयोग्य हैं, यह आपको बहुत खट्टा लग सकता है। गेट-गो से सभी वित्तीय टुकड़ों को डालकर अपने आप को बहुत सारे दिल का दर्द और तनाव से बचाएं। साथ ही, कुछ विक्रेता और एजेंट चुनते हैं - बुद्धिमानी से - केवल उन खरीदारों के साथ काम करने के लिए जो एक बंधक ऋणदाता द्वारा पूर्व-अनुमोदित किए गए हैं.
पूर्व-अनुमोदन की ओर अपने मार्ग को आसान बनाने में मदद करने के लिए, अपने सभी बिलों का समय पर भुगतान करके अपने क्रेडिट को साफ करें। यह आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाता है, बैंकों के लिए आपकी अनुकूलता बढ़ाता है, और आपको सर्वोत्तम संभव ब्याज दर के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करता है। इसके अतिरिक्त, अपने सभी हाल के आय रिकॉर्ड और बैंक स्टेटमेंट को ऑन-हैंड रखें। बंधक पात्रता का निर्धारण करते समय उधारदाताओं को इस जानकारी की आवश्यकता होती है.
उपभोक्ता ऋण का भुगतान करने से आपको बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में भी मदद मिल सकती है क्योंकि आपके आवेदन को स्वीकृत करने या न करने का निर्णय लेते समय आपके ऋण-आय अनुपात में ऋणदाता कारक। हालांकि, जब ऋण चुकौती महत्वपूर्ण है, तो आपको इसके पक्ष में एक वित्तीय तकिया का निर्माण नहीं करना चाहिए। एक घर खरीदना महंगा है, और आपको लागत, बंधक शुल्क, मरम्मत, फर्नीचर, और अन्य संबंधित खर्चों के लिए बैंक में पैसे की आवश्यकता है.
4. अपने रियल एस्टेट एजेंट को सुनें
ज़रूर, आप खरीद प्रक्रिया पर खुद को शिक्षित कर सकते हैं, लेकिन जब तक आपके पास अचल संपत्ति में पृष्ठभूमि नहीं होती है, संभावना यह है कि आपका रियल एस्टेट एजेंट आपसे बहुत अधिक जानता है। आपने इस व्यक्ति को एक घर खोजने में मदद करने के लिए चुना, इस प्रकार यह केवल समझ में आता है कि आप जो सलाह दे रहे हैं उसे सुनें। दूसरे शब्दों में, एक बार जब आप गंतव्य प्रदान करते हैं, तो अपने एजेंट को वहां पहुंचने में मदद करें.
यदि, उदाहरण के लिए, आपका रियल एस्टेट एजेंट कुछ दावों (बिक्री के पूरा होने से पहले पूरी होने वाली शर्तों) को जोड़ने की सिफारिश करता है, तो इस तरह की आवश्यकता के रूप में कि विक्रेता एक निश्चित मरम्मत करता है, या यह कि घर एक संतोषजनक घर से मिलता है निरीक्षण, सलाह पर ध्यान देना - यह आपको बहुत पैसा, श्रम और तनाव से बचा सकता है। इसके अतिरिक्त, आपका एजेंट कम-गेंद की पेशकश को हतोत्साहित कर सकता है, यह जानकर कि यह संभावित रूप से एक खरीदार को रोक सकता है और संपत्ति प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं को बर्बाद कर सकता है। अपने एजेंट से लड़ने के बजाय, विश्वास करें कि वह उद्योग को जानता है। याद रखें, जब तक बिक्री बंद नहीं हो जाती, तब तक एजेंटों को भुगतान नहीं किया जाता है, इस प्रकार उनके पास किसी सौदे को तोड़फोड़ करने का कोई कारण नहीं है.
5. पर्याप्त कैश सहेजें
यह आपके द्वारा अब तक किए जा रहे सबसे महंगे लेनदेन में से एक है, इसलिए यह सुनिश्चित करें कि आप लीप लेने से पहले घर खरीदने की लागत को समझ लें। आप धन की एक बड़ी राशि का वित्तपोषण कर रहे हैं, और लागत और अन्य बंधक-संबंधी खर्चों जैसे कि बयाना धन जमा, घर के मूल्यांकन और घर के निरीक्षण के कारण, यदि आप धन के मध्य सौदे से बाहर निकलते हैं, तो आपको बाहर निकालना पड़ सकता है.
तो, आप क्या उम्मीद कर सकते हैं? आपके बंधक ऋणदाता को आपके भुगतान के प्रकार के आधार पर, आमतौर पर 3.5% और 5% के बीच डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। एक बंधक आवेदन और क्रेडिट चेक शुल्क है, साथ ही; इसके अलावा, बयाना पैसे जमा, घर निरीक्षण, और मूल्यांकन शुल्क। और चलो उस खर्च को न भूलें जो बहुत से लोग अनदेखी करते हैं: समापन लागत, जो बंधक संतुलन के 3% से 5% तक हो सकती है। समापन लागत में उत्पत्ति शुल्क, छूट बिंदु, शीर्षक बीमा, शीर्षक खोज, हामीदारी शुल्क, रिकॉर्डिंग शुल्क और क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क शामिल हैं.
अंतिम शब्द
हां, आप घर खरीदते समय चिंता की माप की उम्मीद कर सकते हैं, लेकिन इस तथ्य पर ध्यान न दें कि यह एक रोमांचक समय माना जाता है - नींद खोने और घबराहट के दौरे के अवसर नहीं। तनाव को कम करना सभी तैयारी के बारे में है। आँख बंद करके घर खरीदने में कूदने के बजाय, अपना समय लें, खुद को शिक्षित करें, और कुछ काम करें। आप अपने नए घर में रहने जा रहे हैं - और इसके वित्तीय प्रभाव के साथ - लंबे समय तक रहते हैं, इसलिए एक कदम पीछे हटें और प्रक्रिया का आनंद लें.
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