6 चीजें जब एक घर खरीदने के साथ अपने रियाल्टार से बचने के लिए

आप यह अनुमान नहीं लगा सकते हैं कि घर खरीदने में कितना समय लगेगा, और यदि प्रक्रिया प्रत्याशित रूप से अधिक समय लेती है, तो आपका एजेंट वह होगा जिसकी आप निराशा करते हैं। लेकिन याद रखें, एजेंट वहाँ मदद करने के लिए हैं - यदि आप अपना कदम नहीं देखते हैं, तो आप अपने एजेंट के बुरे पक्ष पर पहुँच सकते हैं। यदि ऐसा होता है, तो वह आपके लिए उतना मुश्किल काम नहीं कर सकता है, और यदि कोई अद्भुत घर बाजार में आता है, तो पहले अन्य ग्राहकों के बारे में सोच सकता है।.

अपने एजेंट के बुरे पक्ष पर हो रही है

इन गतिविधियों से बचें जो एजेंट-क्लाइंट संबंध को मार सकते हैं:

1. अत्यधिक मांग या जरूरतमंद होना
हां, आप अपना घर खरीदने के लिए उत्सुक हैं। मानो या न मानो, आपके एजेंट बस के रूप में उत्सुक है। यह उसकी आजीविका है, और सौदा बंद होने तक कोई तनख्वाह नहीं है। लेकिन उत्सुकता अपने अच्छे फैसले को बादल न दें.

यह समझना कि आप अपने एजेंट के एकमात्र ग्राहक नहीं हैं, थोड़ा परिप्रेक्ष्य प्रदान कर सकते हैं। यदि आप किसी संपत्ति के बारे में अपने एजेंट को कॉल या ईमेल करते हैं, तो पागल न हों यदि वह आपकी जांच का तुरंत जवाब नहीं देता है। इसके अतिरिक्त, आपका एजेंट एक निजी जीवन के साथ एक इंसान है, इसलिए आपके हिस्से में थोड़ा लचीलापन बहुत लंबा हो जाता है। आप परिवार के साथ अपनी शाम और सप्ताहांत का आनंद लेना चाहते हैं, और ऐसा ही आपके एजेंट भी करते हैं। इसलिए, यह घोषणा न करें कि आप केवल सप्ताहांत पर या शाम के घंटों के दौरान दिखावे के लिए उपलब्ध हैं - खुद को अन्य समयों पर भी उपलब्ध कराएँ.

2. लो-बॉल ऑफर करना
रियल एस्टेट एजेंटों की तुलनात्मक बिक्री तक पहुंच है, और इसलिए उन्हें इस क्षेत्र में समान घरों की बिक्री मूल्य पता है। जब आप किसी संपत्ति पर बोली लगाने के लिए तैयार हों, तो अपने एजेंट की सिफारिश लें। विक्रेता के प्रेरणा, संपत्ति की स्थिति, और क्या आप समापन लागतों के लिए सहायता मांग रहे हैं, सहित कई कारक एक संपत्ति के लिए कितने की पेशकश करते हैं। सबसे खराब खरीदार के रूप में आप कर सकते हैं अपने एजेंट की उपेक्षा और एक कम गेंद प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं। इस गेम को खेलने का एक सही और एक गलत तरीका है, और यदि आप गलत पैर पर शुरू करते हैं, तो आप विक्रेता और आपके एजेंट को बंद कर सकते हैं.

भरोसा रखें कि आपका एजेंट जानता है कि वह क्या बात कर रहा है। लो-बॉल ऑफर आपको कहीं नहीं मिलता और हर किसी का समय बर्बाद होता है.

3. पूर्व अनुमोदन को छोड़ देना
एक रियल एस्टेट एजेंट आपको होम लोन के लिए प्री-अप्रूव्ड होने के लिए बाध्य नहीं कर सकता है, लेकिन संभवत: इस एक्शन की सिफारिश करेगा, क्योंकि नए होम के लिए खरीदारी करते समय प्री-अप्रूवल से काफी वजन बढ़ जाता है। हाथ में इस दस्तावेज के साथ, एजेंटों और विक्रेताओं को पता है कि आप एक गंभीर खरीदार हैं: एक बैंक ने आपके आवेदन की समीक्षा की है, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट का आदेश दिया है, और आपकी आय और डाउन पेमेंट स्रोत का सत्यापन किया है.

पूर्व-अनुमोदन यह भी बताता है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, जो आपके रियल एस्टेट एजेंट के लिए महत्वपूर्ण जानकारी है। निश्चित रूप से, आप अपने एजेंट को एक मूल्य सीमा दे सकते हैं, लेकिन अगर आपको होम लोन के लिए मंजूरी नहीं मिली है, तो उसे पता नहीं चलेगा कि आप वास्तव में उस रेंज में मकान खरीद सकते हैं या नहीं।.

4. दोहरी एजेंटों को सूचीबद्ध करना
एजेंट अपने ग्राहकों के लिए कड़ी मेहनत करते हैं, और थोड़ा ग्राहक निष्ठा बहुत ज्यादा नहीं पूछ रहा है। लिस्टिंग एजेंटों से खुद संपर्क करना या एक साथ दूसरे खरीदार के एजेंट के साथ काम करना अनैतिक और डरपोक है.

दी, कोई रियल एस्टेट एजेंट परिपूर्ण नहीं है। यदि आप अपने एजेंट के प्रयास से 100% संतुष्ट नहीं हैं, तो उसकी पीठ पीछे मत जाओ - खुला और ईमानदार रहो। एक पेशेवर चैट समस्याओं की जड़ तक पहुंच सकती है, और यदि आप दोनों चर्चा के बाद भाग लेने का निर्णय लेते हैं, तो आप अपने एजेंट के लिए स्वतंत्र महसूस कर सकते हैं.

5. एक जजमेंट एटिट्यूड वाला
याद रखें, आपके रियल एस्टेट एजेंट के मन में आपके सर्वोत्तम हित हैं - साथ ही, सौदा बंद होने के बाद ही वह कमीशन कमाता है। इसलिए, आपका एजेंट उन संपत्तियों के साथ समय बर्बाद करने वाला नहीं है जिनसे आप नफरत करेंगे। घर के अंदर पैर रखने से पहले एक नकारात्मक रवैया प्रदर्शित करना आपके एजेंट के बुरे पक्ष पर जाने का एक तरीका है। हां, पहले छापें एक संपत्ति के बारे में बहुत कुछ कहती हैं; उदाहरण के लिए, यदि लॉन उखाड़ दिया गया है और साइडिंग को फफूंदी में ढक दिया गया है, तो आप केवल कल्पना कर सकते हैं कि अंदर क्या पसंद है, सही?

लेकिन किसी किताब को उसके कवर से मत आंकिए। आपके एजेंट को इस घर के बारे में कुछ रहस्य पता हो सकते हैं, जैसे कि एक नया रीमॉडेल्ड बाथरूम या किचन, साथ ही अन्य विशेषताएं जो आपके मोज़े को बंद कर देंगी। कुछ घर विक्रेता उत्कृष्ट इंटीरियर डिजाइनर हैं, लेकिन भयानक लैंडस्केप हैं। इसके अलावा, कुछ भी जो आपको बाहर पसंद नहीं है, वह आमतौर पर ठीक करने योग्य है.

6. आप क्या चाहते हैं, यह जानना नहीं
रियल एस्टेट एजेंट आपको सबसे अच्छी सेवा दे सकते हैं यदि आप जानते हैं कि आप क्या देख रहे हैं और निर्देश प्रदान कर सकते हैं। यदि आप एजेंट को कोई निर्देश नहीं देते हैं, तो वह आपको उन घरों का एक समूह दिखा सकता है जो आपकी रुचि नहीं रखते हैं, जो मूल्यवान समय बर्बाद कर सकते हैं.

अपनी प्रारंभिक बैठक के लिए तैयार रहें। आपको कितने बेडरूम और बाथरूम की ज़रूरत है? क्या आप एक-कहानी या दो-कहानी वाले घरों में रुचि रखते हैं? क्या आप किसी विशेष पड़ोस की इच्छा रखते हैं? आपकी क्या विशेषताएं होनी चाहिए? वह अधिकतम जो आप खर्च करने को तैयार हैं? इसके अलावा, यदि आप पति या पत्नी या अन्य महत्वपूर्ण के साथ खरीदारी कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप उसी पृष्ठ पर हैं.

अंतिम शब्द

चाहे आप घर खरीद रहे हों या बेच रहे हों, रियल एस्टेट एजेंट आपका सबसे अच्छा दोस्त हो सकता है। एक अचल संपत्ति सौदे पर बातचीत के बारे में जल्दी या सरल कुछ भी नहीं है। हालांकि, व्यस्त कार्यक्रम और भारी कार्यभार के बावजूद, आपका एजेंट आपको इस प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है और पेशेवर सिफारिशें कर सकता है - और अगर सब ठीक हो जाता है, तो यह एजेंट आपके भविष्य के सभी अचल संपत्ति लेनदेन के लिए आपका व्यक्ति हो सकता है.

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