किरायेदारों के लिए एविक्शन प्रक्रिया - अगर आपको एविक्शन नोटिस पत्र मिलता है तो क्या करें

समय से पहले अपने अधिकारों को जानने से आपको इस प्रक्रिया से गुजरने में मदद मिलेगी - खासकर अगर आपको लगता है कि आप गलत तरीके से निकाले जा रहे हैं.

यहां छह कदम हैं जो आप बेदखली प्रक्रिया के दौरान एक किरायेदार के रूप में खुद को बचाने के लिए ले सकते हैं.

6 खाली करने की युक्तियाँ

1. अपने राज्य में कानून को जानें
हर राज्य में मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम का एक संस्करण है। यह अधिनियम मूल रूप से आपके और आपके मकान मालिक के बीच के संबंधों के लिए आधार बनाता है। अधिकांश जमींदार और किरायेदार अधिनियम निष्कासन प्रक्रिया पर एक लंबा खंड है। इस अधिनियम की एक प्रति प्राप्त करें और इसे कवर करने के लिए कवर पढ़ें। अधिकांश राज्य अपने अटॉर्नी जनरल वेबसाइट पर एक प्रति पोस्ट करते हैं। आप एक स्थानीय प्रांगण में जाकर भी एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं.

अधिनियम के माध्यम से पढ़ते समय, नोटिस और अवैध बेदखली पर वर्गों पर विशेष ध्यान दें। कई राज्यों के लिए जरूरी है कि आपका मकान मालिक आपको बेदखली करने से पहले उचित नोटिस दे, और कुछ राज्यों को यह आवश्यक है कि मकान मालिक आपको कार्रवाई सही करने के लिए समय दे। यदि आपके मकान मालिक ने ऐसा नहीं किया है, तो उसने कानून का उल्लंघन किया हो सकता है। एक अवैध निष्कासन तब होता है जब मकान मालिक आपको खुद को बेदखल करने की कोशिश करता है, जैसे ताले को बदलना या आपकी संपत्ति को निकालना। अधिकांश राज्य इसकी अनुमति नहीं देंगे और आपको नुकसान के लिए अपने मकान मालिक पर मुकदमा करने का अधिकार है.

2. अच्छा रिकॉर्ड रखें
अपने मकान मालिक के साथ होने वाली किसी भी बातचीत का रिकॉर्ड रखना एक अच्छा विचार है। यदि आपने अभी तक ऐसा नहीं किया है, तो आपको जल्द से जल्द शुरू करने की आवश्यकता है, क्योंकि आपको लगता है कि आप बेदखल हो सकते हैं। हर नोटिस की एक प्रति अपने मकान मालिक आपको देता है। यदि आपका मकान मालिक आपसे व्यक्तिगत रूप से बात करता है, तो यात्रा के समय, तारीख और प्रकृति पर ध्यान दें। पिछले भुगतानों को साबित करने के लिए कैश किए गए चेक या किराये की रसीदों की प्रतियां प्राप्त करें। अंत में, किराये के आसपास जाएं और संपत्ति की स्थिति की तस्वीरें लेने के लिए डेट स्टैम्प के साथ एक डिजिटल कैमरा का उपयोग करें। (कुछ जमींदारों के रूप में दूर के रूप में जाने के लिए कोई भी संपत्ति के नुकसान का दावा है, या क्षति आप कारण नहीं था, आप पर)। मूल रूप से, आप अपने दस्तावेज़ को एकत्रित करने के लिए उतने अधिक दस्तावेज़ों का उपयोग करके निष्कासन के खिलाफ बनाना चाहते हैं.

3. एक वकील से बात करें
जबकि निष्कासन के दौरान आपके पास वकील होना जरूरी नहीं है, कानूनी सहायता प्राप्त करने से काफी मदद मिलेगी। यदि आप एक निजी वकील का खर्च नहीं उठा सकते हैं, तो आप कानूनी सहायता से सहायता प्राप्त कर सकते हैं। लीगल एड की यू.एस. में लगभग हर बड़े शहर में एक शाखा है और वे मुफ्त में या कम कीमत पर अपनी सेवाएं प्रदान करेंगे। आप एक परामर्श प्राप्त कर सकते हैं और सेवा निष्कासन सुनवाई के दौरान आपकी सहायता के लिए एक वकील भेज सकती है। जब आप कानूनी सहायता कार्यालय का दौरा करते हैं, तो अपने दस्तावेज लाएं। यह वकील के साथ जाने से पहले आपके मामले को मानसिक रूप से चलाने में भी मदद करता है.

4. एविक्शन हियरिंग अटेंड करें
आपको बेदखल करने के लिए, जमींदार को स्थानीय अदालत के माध्यम से बेदखली सुनवाई का समय निर्धारित करना होगा। एक महान कई किरायेदारों को किराये की संपत्ति पर बस छोड़ देना और बेदखली सुनवाई के लिए नहीं दिखाना है। यह एक गलती है। यदि आप अदालत में पेश नहीं होते हैं, तो न्यायाधीश मकान मालिक के पक्ष में फैसला करेगा। न केवल अदालत में पेश होने से आपको बेदखली करने का मौका मिलेगा, बल्कि यह मकान मालिक को किसी भी संपत्ति के नुकसान, अनुचित किराए या अन्य जुर्माना का दावा करने से रोकेगा, जो आपके कारण नहीं हुआ.

सुनवाई से पहले जज से क्या कहेंगे, इसकी तैयारी करें। अपने सभी प्रलेखन के माध्यम से जाओ और जमींदार के खिलाफ आपके पास क्या बचाव है, इसका एक अच्छा विचार प्राप्त करें। सुनवाई के दिन, व्यावसायिक कपड़ों में पोशाक, जल्दी पहुंचें, और अपने सभी दस्तावेज अपने साथ लाएं.

5. एक इविक्शन को हैंडल करना
आपके सर्वोत्तम प्रयासों के बावजूद, न्यायाधीश मकान मालिक के पक्ष में फैसला कर सकता है और आप बेदखल हो सकते हैं। इस संभावना के लिए समय से पहले तैयारी करें और कहीं और रहने की व्यवस्था करें। यदि आपको अभी तक कोई अन्य किराये नहीं मिला है, तो आपको अपना सामान रखने के लिए एक भंडारण इकाई किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है। किसी मकान मालिक को आपको राज्य से अलग करने के लिए समय की मात्रा है, लेकिन कुछ क्षेत्रों में किरायेदार को इमारत छोड़ने के लिए 48 घंटे से कम समय दिया जाता है। यदि आप बेदखल हो जाते हैं, तो आपको जल्दी छोड़ने की आवश्यकता होगी.

6. एक और अपार्टमेंट किराए पर लेना
आपका मकान मालिक आपके निष्कासन के क्रेडिट ब्यूरो को सूचित कर सकता है, लेकिन अधिकांश इसे दूर नहीं करेंगे। हालांकि, कुछ कंपनियां किराए पर लेने वालों की जानकारी एकत्र करती हैं और फिर उस जानकारी को भावी जमींदारों को बेचती हैं। यदि आप बेदखल हो जाते हैं, तो एक अच्छा मौका है जब आपका अगला मकान मालिक इसके बारे में पता लगाएगा। जब आप अपना अगला अपार्टमेंट किराए पर लेने जाएं, तो मकान मालिक के साथ रहें और बेदखली के हालात समझाएं। नए मकान मालिक को अपने दस्तावेज़ दिखाने की पेशकश करें। अपने पुराने मकान मालिक को कोसें नहीं या किसी ऐसी चीज की जिम्मेदारी लेने से इंकार करें जो आपकी गलती थी, जैसे कि किराया न देना। ऐसा करने से आप किरायेदार की समस्या की तरह दिखेंगे और मकान मालिक आपके आवेदन को मंजूर नहीं कर सकता है.

आपके पास अपने रिकॉर्ड पर बेदखल करने के साथ एक नया समय खोजने का कठिन समय हो सकता है, लेकिन कई मकान मालिक अभी भी आपको मंजूरी देंगे। हालांकि, आपको अधिक जमा या अपने पिछले महीने के किराए को चुकाना पड़ सकता है। जैसे-जैसे समय आगे बढ़ेगा, बेदखली का असर आपके किराए पर लेने वाले जीवन पर कम पड़ेगा.

अंतिम शब्द

एक निष्कासन दुनिया के अंत की तरह लग सकता है, लेकिन कई किराएदार इसके माध्यम से जाते हैं और एक नए अपार्टमेंट और किराए पर एक दूसरा मौका के साथ दूसरी तरफ निकलते हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि परिस्थितियां क्या हैं, कानूनों का पालन करना और आगे बढ़ना आपको बेदखली करने का सबसे अच्छा मौका देगा या नतीजे को पीछे की ओर ले जाएगा।.

क्या आपको कभी अपने अपार्टमेंट से निकाला गया है? इस प्रक्रिया की तरह क्या था और आपने वापस लड़ने के लिए क्या किया? नीचे टिप्पणी में अपनी कहानी साझा करें.