रियल एस्टेट फीस जो आपको जानना जरूरी है
चूंकि ऐसी कई फीसें हैं, जो अचल संपत्ति के साथ-साथ जाती हैं, जिनमें से हम में से बहुत से लोग अनजान हैं, मैं इन फीसों की जांच करने के लिए समय लेना चाहता था जो कि उन्हें घर के स्वामित्व प्रक्रिया के तीन अलग-अलग चरणों में विभाजित करके उत्पन्न होती हैं:
1. प्री-होम ओनरशिप फीस:
रियल एस्टेट एजेंट. आपको उस सपने की संपत्ति को खोजने में मदद करने के लिए किसी को काम पर रखने की आवश्यकता है। जब संपत्ति की बिक्री को अंतिम रूप दिया गया है तो रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर अपना हिस्सा निकाल लेते हैं। आपको उस प्रतिशत के बारे में पता होना चाहिए जो आपके द्वारा चुने जाने से पहले एजेंट चार्ज करेगा। एजेंटों के बीच चयन करते समय शुल्क केवल विचार नहीं होना चाहिए, लेकिन यह आपके बजट के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। ध्यान रखें कि कुछ राज्यों को विक्रेता को 100% शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता होगी, दूसरों को 100% शुल्क का भुगतान करने के लिए खरीदार की आवश्यकता होगी, और फिर भी अन्य दो का एक संयोजन होगा.
अग्रिम भुगतान. यह वह जगह है जहां आपकी बचत का बड़ा हिस्सा खर्च किया जाएगा (जब तक कि आप "शून्य डाउन" चीज की कोशिश नहीं करते)। इस विषय पर अधिकांश "विशेषज्ञ" सुझाव देते हैं कि आपको अपनी पहली संपत्ति पर डाउन-पेमेंट का 20-25% हिस्सा देना चाहिए। इस निर्णय का एक बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करेगा कि आपके बैंक द्वारा उन्हें प्रदान किए जा रहे ऋण के साथ उन्हें कितना सहज महसूस करना है.
2. घर खरीदना शुल्क:
बंद करने की लागत. क्लोज़िंग लागत में ऋण आवेदन, निरीक्षण, मूल्यांकन, और सरकारी शुल्क सहित फीस की पूरी मात्रा शामिल हो सकती है। सूची वास्तव में जोड़ सकती है!
वकील की फीस. आपको इस पूरी प्रक्रिया में आपका प्रतिनिधित्व करने के लिए अपने वकील को भुगतान करना होगा। बस याद रखें कि आमतौर पर किसी भी अतिरिक्त काम के आधार पर फीस में वृद्धि होती है जिसे आप अपने वकील से करने के लिए कहते हैं। आप प्रक्रिया के हर मामूली पहलू के लिए शुल्क लेने की अपेक्षा कर सकते हैं, जिसे आपके वकील से किसी भी काम की आवश्यकता होती है (डाक से समय-समय पर दस्तावेजों की तलाश में भेजना)। ये शुल्क आसानी से $ 1,000 से ऊपर जा सकते हैं.
चलती लागत. कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कैसे कदम की योजना बनाते हैं, यह आपको पैसे खर्च करेगा। यदि आप एक मूविंग क्रू को काम पर नहीं रखकर पैसे बचाने का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अभी भी सब कुछ स्थानांतरित करने के लिए किसी प्रकार के ट्रक को किराए पर लेना होगा। आपको कदम पर बिताए गए समय और आपके द्वारा लिए जाने वाले किसी भी खाद्य / पेय पदार्थ को अपने दोस्तों के लिए खरीदने की ज़रूरत है, जो आपको मदद करते हैं.
करों. आप अपने करों का भुगतान करने के बारे में कभी नहीं भूल सकते!
3 पोस्ट-होम स्वामित्व शुल्क:
मरम्मत. आपको अपनी नई संपत्ति के साथ कई समस्याएं मिलेंगी। यहां तक कि अगर आप एक नया घर खरीदते हैं, तो भी आप संशोधन करना चाहते हैं (तहखाने को बार में बदलकर)। आप अनिवार्य रूप से घर में सुधार करना चाहते हैं जो आपके पहले स्थान पर जाने पर मूल्य में वृद्धि करेगा। यह केवल हमारी स्वाभाविक प्रतिक्रिया है कि हम चीजों को स्विच करना चाहते हैं और अपने नए घर को हमारे अद्वितीय स्वादों के लिए अनुकूलित करना चाहते हैं.
खपत में वृद्धि. अब जब आपके पास अपना स्थान है, तो आप अधिक पैसा खर्च करने जा रहे हैं। आप यह तर्क देने की कोशिश कर सकते हैं कि आप अधिक पैसा खर्च नहीं करेंगे, लेकिन यहां यथार्थवादी होने दें। आप एक नया टीवी चाहते हैं। आप एक नया कालीन चाहते हैं। आप अपने सभी कमरों में अच्छा फर्नीचर चाहते हैं। यह सिर्फ स्थिति की वास्तविकता है। जब आप अपनी नई संपत्ति में कदम रखते हैं, तो आप निश्चित रूप से खपत में वृद्धि को नोटिस करेंगे, इसलिए कृपया इस घर के स्वामित्व वाले शुल्क को ध्यान में रखें। इसके अलावा, यदि आप पहले रहते थे, तो घर बड़ा है, आपके मासिक खर्चों में भी भारी वृद्धि होगी.
आपके पास यह है, घर के स्वामित्व से जुड़े सभी शुल्क की एक व्यापक सूची। क्या आप इन से वाकिफ थे? क्या किसी ने आपको आश्चर्य से पकड़ा? क्या मुझे कोई याद आया? कृपया शेयर जरूर करें। मैं उन लोगों से सुनना पसंद करूंगा जो घर खरीदने की प्रक्रिया से गुजर रहे हैं या इसके साथ कुछ अनुभव है.
(फोटो क्रेडिट: ब्रायनहोल्सक्लाव)
