धारा 8 क्या है? - निम्न आय आवास सहायता

इससे निपटने के लिए, अमेरिकी सरकार ने धारा 8 कार्यक्रम विकसित किया, जो निम्न-आय वाले परिवारों, बुजुर्गों और विकलांगों को जीवन यापन का खर्च वहन करने में मदद करता है, और स्थानीय आवास अधिकारियों के साथ काम करने के इच्छुक जमींदारों को प्रोत्साहन प्रदान करता है.

धारा 8 का इतिहास

सार्वजनिक आवास ग्रेट डिप्रेशन युग में वापस आता है जब अमेरिकी सरकार ने गरीब और जरूरतमंद परिवारों को घर देने के लिए कई यूनिट सुविधाएं बनाना शुरू किया। 1960 के दशक तक, संघीय सरकार ने मूल सार्वजनिक आवास योजना में संशोधन किया था ताकि कम आय वाले परिवारों को निजी स्वामित्व वाली किराये की संपत्तियों में सार्वजनिक आवास प्रणाली के बाहर रहने की अनुमति दी जा सके।.

धारा 23 कार्यक्रम के तहत, सरकार ने मकान मालिक और किरायेदार के बीच किराए पर बातचीत की। 1970 के दशक में, सरकार ने धारा 23 कार्यक्रम को छोड़ दिया और धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम को अपनाया, जिससे मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों को अधिक स्वतंत्रता मिली.

धारा 8 क्या है?

धारा 8 कार्यक्रम कम आय वाले, बुजुर्गों और विकलांग किरायेदारों को सार्वजनिक आवास प्रणाली के बाहर सभ्य और सुरक्षित आवास बनाने में मदद करता है। पारंपरिक आवास सहायता के साथ, इनमें से कई किराएदारों को सार्वजनिक आवास सुविधाओं में रहना पड़ता था, जो कि मोटे तौर पर पड़ोस में स्थित होते हैं, जिनमें बहुत कम आवास विकल्प होते हैं। सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम का उपयोग करते हुए, किरायेदारों को एक हाउसिंग वाउचर प्राप्त होता है, जिसे वे किसी भी निजी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, टाउनहाउस, या उस घर के लिए उपयोग कर सकते हैं जो सेक्शन 8 प्रोग्राम के लिए योग्य है।.

धारा 8 कार्यक्रम के साथ काम करना शुरू करने के लिए, मकान मालिकों और किरायेदारों को स्थानीय आवास प्राधिकरण से अनुमोदन प्राप्त करना होगा। एक धारा 8 आवास मकान मालिक बनने की आवश्यकताएं और किराएदारों के लिए योग्यता क्षेत्र के अनुसार बदलती हैं। स्वीकृत आवेदकों को प्रतीक्षा सूची में रखा जाता है, जब तक कि आवास तुरंत उपलब्ध न हो.

सार्वजनिक आवास एजेंसियां उन परिवारों को प्राथमिकता दे सकती हैं जो बेघर हैं, घटिया आवास में रह रहे हैं, अनजाने में विस्थापित हो गए हैं, या किराए पर अपनी आय का आधे से अधिक भुगतान कर रहे हैं। मकान मालिक, किरायेदार, और सार्वजनिक आवास एजेंसी फिर एक अनुबंध में शामिल होते हैं, जिसमें शामिल प्रत्येक पक्ष के लिए भूमिकाओं और जिम्मेदारियों की रूपरेखा होती है।.

धारा 8 कैसे काम करती है

हर साल, हर राज्य को आवास सहायता लागत को कवर करने के लिए संघीय सरकार से ब्लॉक अनुदान प्राप्त होता है। राज्य इस फंडिंग के एक हिस्से का उपयोग धारा 8 कार्यक्रम की लागत को कवर करने और किरायेदार के किराए और उपयोगिता लागत के एक हिस्से के लिए भुगतान करने के लिए करते हैं। आमतौर पर, आवास प्राधिकरण किरायेदार की लागत का लगभग 70% का भुगतान करेगा.

एक उदाहरण के रूप में, एक धारा 8 किरायेदार पर विचार करें, जिसका मासिक किराया $ 700 है और उपयोगिता व्यय में औसतन $ 150 प्रति माह है। 70% गणना के आधार पर, आवास प्राधिकरण प्रत्येक माह किरायेदार के रहने के खर्च का $ 630 का भुगतान करेगा, मकान मालिक और उपयोगिता कंपनी के बीच विभाजित होगा। किरायेदार फिर शेष 30% का भुगतान करेगा.

लाभ

जबकि कुछ आलोचकों ने सार्वजनिक आवास सहायता के लिए सरकारी धन के उपयोग पर रोक लगाई है, धारा 8 कार्यक्रम के अपने फायदे हैं:

गरीबी दर में कमी. किराए के लिए एक अपार्टमेंट खोजने की उच्च लागत के साथ, कई निम्न-आय वाले परिवार अपनी आय का अधिकांश हिस्सा किराए पर खर्च करते हैं। धारा 8 कार्यक्रम से सहायता के साथ, एक छोटी आय आगे बढ़ा सकती है और परिवार अपने बजट के साथ अधिक कर सकते हैं। बदले में, यह परिवारों को गरीबी चक्र से बाहर निकलने में मदद करता है, जिससे समग्र रूप से अमेरिकी गरीबी दर कम हो जाती है.
अपराध दर में कमी. कुछ पारंपरिक सार्वजनिक आवास सुविधाएं, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में, अपराध के लिए प्रजनन आधार बन जाती हैं। निजी स्वामित्व वाले किराये में किरायेदारों को रखने से परिवार खतरे से बाहर रहते हैं और समग्र अपराध दर कम हो जाती है.
बढ़े हुए अवसर. धारा 8 आवास कार्यक्रमों में भाग लेने वाले परिवार अक्सर गरीब क्षेत्रों और बेहतर स्कूल प्रणाली और बढ़े हुए अवसरों के साथ पड़ोस में जाने में सक्षम होते हैं.

नुकसान

धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम एकदम सही है। आवास सहायता का यह रूप कुछ प्रमुख नुकसानों के साथ आता है:

करदाताओं पर बोझ. धारा 8 कार्यक्रम के लिए धनराशि कर डॉलर से आती है। कुछ आलोचकों का तर्क है कि इन कर डॉलर को अन्य कार्यक्रमों पर बेहतर खर्च किया जा सकता है जो पूरे देश को लाभान्वित करते हैं, जैसे स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा.
कुप्रबंध. चूंकि प्रत्येक आवास प्राधिकरण स्थानीय स्तर पर धारा 8 के दावों का प्रबंधन करता है, इसलिए कार्यक्रम का निष्पादन राज्य से राज्य तक और शहर से शहर तक व्यापक रूप से भिन्न हो सकता है। विभिन्न प्रबंधन शैलियों से कार्यक्रम में भ्रम और देरी हो सकती है, साथ ही किरायेदारों और जमींदारों दोनों के लिए अनियंत्रित अनुमोदन हो सकता है.
जवाबदेही के साथ मुद्दे. आमतौर पर, एक सार्वजनिक एजेंसी के कई विभाग धारा 8 कार्यक्रम के विभिन्न पहलुओं की देखरेख करते हैं। धारा 8 कार्यक्रमों के बारे में शिकायतें जवाबदेही की कमी और निरंतरता की कमी की ओर इशारा करती हैं, आगे खोई हुई समस्याओं, निरीक्षणों का एक बैकलॉग, और जमींदारों को विलंबित भुगतान सहित समस्याओं में योगदान देता है।.
निजी आवास बनाम सार्वजनिक आवास. धारा 8 के कुछ विरोधियों का कहना है कि मिश्रित आय वाले समुदायों को विकसित करना, धारा 8 आवास से प्रेरित है, संपत्ति के मूल्यों को कम करता है और अपराध दर बढ़ाता है। गरीबी, इन विरोधियों का कहना है, धारा 8 द्वारा हल नहीं किया गया है; इसके बजाय इसे केवल आवास परियोजनाओं से उच्च-आय वाले पड़ोस में स्थानांतरित किया गया है.

अंतिम शब्द

धारा 8 कार्यक्रम से मकान मालिक और किरायेदार दोनों लाभान्वित हो सकते हैं। हाउसिंग चॉइस वाउचर के साथ, किरायेदार घरों और अपार्टमेंट को सुरक्षित क्षेत्रों में किराए पर ले सकते हैं जो वे बिना सहायता के बर्दाश्त नहीं कर सकते थे, और अपनी शेष आय का उपयोग अन्य आवश्यकताओं के लिए भुगतान करने के लिए कर सकते थे। जमींदारों के पास चुनने के लिए अधिक किरायेदार हैं और इसलिए उनके गुणों को किराए पर देने का एक आसान समय हो सकता है.

क्या आपको लगता है कि धारा 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम अपने लक्ष्यों को पूरा करता है? क्या आपने धारा 8 कार्यक्रम का उपयोग मकान मालिक या किरायेदार के रूप में किया है? आपका अनुभव कैसा था?