8 आसान घर अपडेट जो आपके घर के मूल्य को बढ़ाते हैं

यहां तक ​​कि अगर आप अपने घर को बेचने की स्थिति में नहीं हैं, तो भी ये अपडेट त्वरित, सरल और लागत प्रभावी हैं। इसलिए, इससे पहले कि आप अपने रसोई घर को फिर से तैयार करें या अपने बाथरूम को फिर से तैयार करें, इन अद्यतनों को देखें कि क्या यह सरल और सस्ता समाधान आपके परिवार की जरूरतों को पूरा करता है?.

आसानी से अपने घर का मान कैसे बढ़ाएं

1. डी-क्लटर योर लैंडस्केप

जब आपके घर का मूल्य बढ़ाने की बात आती है, तो अंकुश की अपील आवश्यक है, लेकिन आपको महंगे पेड़ों, झाड़ियों और फूलों के लिए हजारों डॉलर से अधिक कांटा लगाने की आवश्यकता नहीं है। अधिकांश गृहस्वामी अपने सामने के लॉन की सुंदरता को बढ़ा सकते हैं, जो कि ऊंचा हो गया झाड़ी और खरपतवारों को उखाड़ सकते हैं.

यदि आपका बगीचा जंगल जैसा दिखता है, तो बदसूरत पौधों को हटाकर और अपने फूलों के बिस्तरों को अंधेरे मल्च को जोड़कर परिभाषित करें। आपको केवल बागवानी दस्ताने और एक फावड़ा की आवश्यकता होती है, और संभवतः एक उपकरण जिसे आओ-साथ कहा जाता है यदि आपको जड़ों से झाड़ियों को हटाने की आवश्यकता है। एक साथ-साथ एक लीवरेजिंग चरखी है जो आपको जमीन से गहरी जड़ों के साथ पौधों को हां करने की अनुमति देता है के बग़ैर अपनी पीठ को बाहर फेंकना.

अनुमानित लागत: एक फावड़ा के लिए $ 15, दस्ताने के लिए $ 10 और आने-जाने के लिए $ 35 या अधिक। छोटे झाड़ियों और फूलों की कीमत $ 2- $ 15 के बीच होती है, और गीली घास लगभग $ 3 प्रति बैग होती है, प्रत्येक दो-क्यूबिक-फुट बैग में लगभग 25 वर्ग फुट (पतले रूप से फैला हुआ) होता है। पूरे प्रोजेक्ट की लागत $ 150 जितनी कम हो सकती है.

2. निकालें और प्रतिदीप्त प्रकाश की जगह

प्रतिदीप्त ट्यूब प्रकाश ऊर्जा-कुशल है, लेकिन यह एक कमरे में एक गंदा तालाब बहाता है। ऊर्जा-कुशल एलईडी प्रकाश व्यवस्था के विकास के साथ, यह फ्लोरोसेंट प्रकाश व्यवस्था को बिस्तर पर रखने का समय है। उन जगहों से अनाकर्षक फ्लोरोसेंट जुड़नार निकालें, जिन्हें आप घर और गर्म महसूस करना चाहते हैं, जैसे कि रसोई या बाथरूम, और उन्हें अद्यतन प्रकाश जुड़नार और एलईडी बल्बों के साथ बदलें। पुराने घरों में अक्सर प्रकाश जुड़नार होते हैं जो केवल फ्लोरोसेंट बल्ब के साथ काम करते हैं, इसलिए आपको केवल बल्ब को बाहर स्वैप करने के बजाय पूरे स्थिरता को बदलने की आवश्यकता हो सकती है.

आरंभ करने से पहले, शाखा सर्किट ब्रेकर को बंद कर दें - आपको विद्युत प्रवाह को विद्युत स्थिरता में कटौती करने के लिए प्रकाश स्विच पर कभी भी भरोसा नहीं करना चाहिए। स्विच प्लेट कवर के पास वोल्टेज मीटर का उपयोग करने पर विचार करें ताकि बिजली वास्तव में बंद हो। यदि आप अपने घर की बिजली के बारे में घबराहट महसूस कर रहे हैं, या यदि आपके पास पुराने इलेक्ट्रिक सिस्टम वाले पुराने घर हैं, तो मदद के लिए एक इलेक्ट्रीशियन को बुलाएं। एक इलेक्ट्रीशियन के लिए प्रति घंटा की दर स्थान के अनुसार बदलती है, लेकिन एक अच्छा इलेक्ट्रीशियन आमतौर पर $ 40 और $ 80 प्रति घंटे के बीच शुल्क लेता है.

अनुमानित लागत: एक नई स्थिरता के लिए $ 100 या अधिक, संभव छत की मरम्मत और पेंट के लिए $ 10 से $ 40। यदि आपको एक इलेक्ट्रीशियन को कॉल करने की आवश्यकता है, तो नौकरी के लिए अतिरिक्त $ 100 से $ 200 का बजट बनाएं। कुल लागत $ 150 से $ 350 के बीच चल सकती है, इस पर निर्भर करता है कि आप एक इलेक्ट्रीशियन का उपयोग करते हैं.

3. स्क्रेप अवे पॉपकॉर्न सीलिंग

यह शायद अपने सिर के ऊपर ध्वनिक पॉपकॉर्न छत की धूल इकट्ठा करने के बारे में कुछ करने का समय है। 1980 के दशक में पॉपकॉर्न सीलिंग का अपना दिन था, और यह कुछ खरीदार इससे दूर भागते हैं। सीधे शब्दों में कहें, इस परियोजना में पुराने पॉपकॉर्न छत को खुरचने और एक नया परिष्करण लागू करने के होते हैं। यह गन्दा हो जाता है, लेकिन इसमें बहुत अधिक तकनीकी क्षमता या कौशल की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे यह एक बेहतरीन DIY प्रयास बन जाता है.

परियोजना के लिए एक पूरे सप्ताहांत समर्पित करें, भले ही आप सिर्फ एक कमरा कर रहे हों। जिन कमरों से आप निपट रहे हैं, वे परियोजना के दौरान काफी हद तक अनुपयोगी हैं, और यह प्रक्रिया चरणों के बीच आवश्यक सुखाने समय के कारण समय लेने वाली है। यदि आप अपने पूरे घर को खुरचने की संभावना से अभिभूत हैं, तो उन कमरों से शुरू करें जो सबसे अधिक यातायात प्राप्त करते हैं, और धीरे-धीरे घर के माध्यम से अपना काम करते हैं.

अनुमानित लागत: $ 20 के लिए एक पंप स्प्रेयर खरीदें, $ 12 के लिए एक खुरचनी, $ 5 के लिए एक ड्रॉप कपड़ा, $ 30 के लिए संयुक्त परिसर के कई गैलन और एक $ 30 के लिए 600 वर्ग फुट को कवर करने वाली छत के दो-गैलन कर सकते हैं। यदि आप हाथ से छत को पेंट नहीं करना चाहते हैं, तो $ 100 के लिए पेंट स्प्रेयर खरीदें या $ 20 के लिए किराए पर लें। $ 300 के तहत परियोजना पर बहुत अधिक प्रगति करना संभव है.

4. दीवारों को पेंट करें

यदि आप कभी-कभी अपनी पेंट को ताज़ा नहीं करते हैं, तो भी साफ दीवारें गंदी और गंदी लगने लगती हैं। तटस्थ रंगों के साथ छड़ी करें और एक दोस्त की मदद लें - एक साथ आप कुछ ही घंटों में कई कमरे पेंट कर सकते हैं। आरंभ करने से पहले, फर्श पर एक ड्रॉप कपड़ा फैलाएं और ट्रिम और फिक्स्चर पर रक्तस्राव से पेंट को रोकने के लिए एक उच्च गुणवत्ता वाले चित्रकार के टेप का उपयोग करें। आप प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए प्रकाश और सॉकेट कवर को हटाना चाह सकते हैं.

यदि आप अंधेरे से प्रकाश तक एक रंग का संक्रमण कर रहे हैं, तो दीवारों को प्राइम करने के लिए समय लें ताकि आपको महंगे पेंट के दो से तीन कोट की आवश्यकता न हो। और, यदि आपकी छत मद्धिम दिख रही है, तो इसे पेंट करने पर विचार करें, भी - बस सफेद या हल्के, तटस्थ रंगों के साथ छड़ी करना सुनिश्चित करें.

जब पेंट के लिए एक फिनिश चुनने की बात आती है, तो याद रखें कि एक चमकदार फिनिश साफ करना आसान है। इसलिए, रसोई, बाथरूम, या कमरे में गंदगी को जमा करने वाले मैट फ़िनिश से दूर रहें। ग्लोस पेंट्स प्रकाश को भी दर्शाते हैं, इसलिए आप एक अंधेरे कमरे में सेमी-ग्लॉस फिनिश का उपयोग करना चाह सकते हैं ताकि यह चमकीला दिखाई दे.

अनुमानित लागत: पेंट आमतौर पर $ 25 या उससे कम प्रति गैलन है। लगभग $ 10 के लिए रोलर्स खरीदें, $ 5 के लिए एक ड्रॉप कपड़ा, $ 5 के लिए पेंटर का टेप, और लगभग $ $ 1 के लिए ट्रिम ब्रश। आप आसानी से $ 100 से कम के लिए कई कमरों को पेंट कर सकते हैं जब तक कि आप खुद को कड़ी मेहनत नहीं करते हैं, और जब तक आप पेंटिंग से पहले दीवारों पर प्राइम करते हैं।.

5. फ्रंट डोर को बदलें

आपका फ्रंट डोर एक सुरक्षा सुविधा और कर्ब अपील का एक घटक है। रीमॉडेलिंग मैगज़ीन की रिपोर्ट जो आपके सामने के प्रवेश द्वार को एक स्टील के दरवाजे से बदल देती है, घर मालिकों के लिए निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न देता है। औसतन, घर के मालिक स्टील के दरवाजे की कीमत का 85.6% जब अपने घर को बेचते हैं, तो - एक पिछवाड़े आँगन या स्विमिंग पूल जैसे कई निवेशों को देखते हुए, एक बढ़िया उपलब्धि है, शायद ही कभी घर का मूल्य बढ़ाएं.

आप और एक दोस्त एक दो घंटे के भीतर एक नया दरवाजा स्थापित कर सकते हैं, या आप किसी और को भारी उठाने के लिए कुछ सौ डॉलर का भुगतान कर सकते हैं। ध्यान रखें, दरवाजे के वजन के कारण यह परियोजना एक व्यक्ति का काम नहीं है.

अनुमानित लागत: एक स्टील मॉडल के साथ बदलने के लिए औसत प्रवेश द्वार की लागत, $ 974 है। यदि आप इंस्टॉल करने के लिए किसी को किराए पर लेते हैं, तो नौकरी के लिए अतिरिक्त $ 200 से $ 300 का भुगतान करने की अपेक्षा करें। कुल लागत $ 975 और $ 1,275 के बीच चलती है.

6. रिफाइनिश कैबिनेटरी

रसोई घर का दिल है, और यह कमरा भी है जहां छोटे अपडेट वास्तव में बंद होने पर भुगतान कर सकते हैं। बस महंगी परियोजनाओं पर बहुत अधिक खर्च न करने के लिए सावधान रहें - नए अलमारियाँ, काउंटर टॉप या उपकरण खरीदने का विकल्प चुनने पर आपके घर के मूल्य में वृद्धि नहीं हो सकती है जब यह बेचने का समय आता है। इसके बजाय, साधारण अपडेट के साथ रहें जो पड़ोस के सौंदर्य से मेल खाते हैं.

उदाहरण के लिए, यदि आपकी कैबिनेट दागदार या पुरानी है, तो उसे बदलने के बजाय पुनर्वित्त पर विचार करें। पेंटिंग या रिफाइनिंग अलमारियाँ केवल एक सप्ताह के अंत में ले जाती हैं, और आपको आश्चर्य हो सकता है कि पेंट का एक कोट या एक नया दाग आपके रसोई के रूप को कैसे बदल सकता है। अधिक खरीदारों से अपील करने के लिए प्रकाश या प्राकृतिक टन के साथ छड़ी.

अनुमानित लागत: पेंट पर $ 30, ब्रश पर $ 10 से $ 20, पेंट स्ट्रिपर के लिए $ 10, ड्रॉप कपड़े के लिए $ 5, टेप के लिए $ 5 और सैंडर के लिए लगभग $ 30 खर्च करें। यदि आप एक कैबिनेट रिफाइनिंग सिस्टम का उपयोग करना चुनते हैं, तो लागत लगभग $ 80 है और ब्रश, एक ड्रॉप क्लॉथ और टेप की लागत है। किसी भी तरह से, आप $ 100 से कम के लिए परियोजना का प्रबंधन कर सकते हैं.

7. मिलान उपकरण खरीदें

चूंकि रसोई आपके घर की बिक्री का एक ऐसा महत्वपूर्ण हिस्सा है, इसलिए सुनिश्चित करें कि बड़े उपकरण - जैसे ओवन, रेंज, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर - बहुत बेमेल नहीं हैं। यदि आपके पास ज्यादातर स्टेनलेस उपकरण हैं, लेकिन एक काला डिशवॉशर, मैच के लिए एक स्टेनलेस डिशवॉशर खरीदने पर विचार करें। आप अपडेट पर कई सौ डॉलर खर्च कर सकते हैं, लेकिन घर के सबसे महत्वपूर्ण कमरे के लिए अपील पर अंकुश के रूप में खर्च के बारे में सोचें। भावी खरीदारों को लगता है कि घर हिलने-डुलने के लिए तैयार है.

अनुमानित लागत: परिवर्तनीय, क्योंकि कीमत गुणवत्ता और मॉडल पर निर्भर करती है। जब यह मध्य-श्रेणी के उपकरणों की बात आती है, तो डिशवॉशर के लिए $ 400, ओवन / रेंज के लिए $ 800 और फ्रिज के लिए $ 1,000 का भुगतान करना विशिष्ट होता है। यदि आप एक उपकरण की लागत पर पैसा चुटकी लेने की उम्मीद कर रहे हैं, तो एक परिष्कृत मॉडल की खोज करें या एक सौदे के लिए क्रेगलिस्ट की जांच करें.

8. अद्यतन हार्डवेयर

अंत में, सुनिश्चित करें कि आपके घर का हार्डवेयर अपडेट और मिलान कर रहा है। हार्डवेयर को बदलें जो दिखता है कि यह दूसरी शताब्दी में है, यह ध्यान में रखते हुए कि हार्डवेयर के लिए एक समान दृष्टिकोण संभावित खरीदारों को लगता है कि घर अधिक समाप्त हो गया है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक कमरे में पीतल और निकेल है और दूसरे में लोहे को गढ़ा है, तो तय करें कि आप किस शैली को पसंद करते हैं और मैटल आइटम को प्रतिस्थापित करते हैं.

बेशक, घर धातु के हार्डवेयर से भरे होते हैं, इसलिए हार्डवेयर को बदलते समय, केवल सबसे अधिक ध्यान देने योग्य टुकड़ों पर, जैसे कि doorknobs, कैबिनेट पुल, पर्दे की छड़ें, बाथरूम जुड़नार, और आंखों को पकड़ने वाले कोष्ठक जो आश्रयों या ठंडे बस्ते में डालने वाले सिस्टम का समर्थन करते हैं। इस तरह के छोटे सुधार भी जोड़ सकते हैं, इसलिए एक कमरे से शुरू करें और धीरे-धीरे बदलाव करें.

अनुमानित लागत: आप कम से कम $ 10 के लिए आंतरिक डोर नॉब, और एक डॉलर से कम के हार्डवेयर के अलग-अलग टुकड़े पा सकते हैं। एक मजबूत अनुमान प्राप्त करने के लिए आपको जिन वस्तुओं को बदलने की आवश्यकता है, उनकी गणना करें। अपने हार्डवेयर को बदलने की लागत पर पैसे बचाने का एक तरीका है कि आप $ 5 के लिए स्टेनलेस स्टील, पीतल, या लोहे के स्प्रे पेंट की कैन खरीद सकते हैं, फिर उन्हें बदलने के बजाय हार्डवेयर के छोटे टुकड़ों को पेंट करें। यदि आप नए हार्डवेयर और रिफर्बिश्ड टुकड़ों के मिश्रण का विकल्प चुनते हैं, तो आप $ 100 से भी कम समय के लिए कॉनकॉरबोंस और ब्रैकेट्स को स्थापित कर सकते हैं।.

अंतिम शब्द

आपका घर आपका महल है, लेकिन इसकी देखभाल और प्रबंधन करना भी एक निवेश है। यदि आपके पास रीमॉडेलिंग पर खर्च करने के लिए अधिक पैसा नहीं है, तो आप आसानी से अपडेट कर सकते हैं जो कि गुणवत्ता खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो बेचने के लिए समय आने पर अधिकतम कीमत का भुगतान करने को तैयार हैं। यहां तक ​​कि अगर आप बेचने के लिए बाजार में नहीं हैं, तो अपनी संपत्ति को कुछ सौ डॉलर के लिए एक नया रूप देने से आपके दृष्टिकोण में सुधार हो सकता है और आपके घर को घर जैसा महसूस हो सकता है.

क्या आपने पाया है कि सरल अपडेट बिक्री के समय में आपके घर के मूल्य को बढ़ाते हैं? आप अन्य कौन से आसान घरेलू अपडेट सुझा सकते हैं?