10 अमेरिकी शहर जहां एक घर खरीदने के लिए किराए पर लेना बेहतर है

निष्पक्ष होने के लिए, घर खरीदना अभी भी एक उत्कृष्ट दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य हो सकता है क्योंकि यह आपके परिवार को ठोस निवेश बनाने की क्षमता के साथ आश्रय प्रदान करता है। उस ने कहा, संयुक्त राज्य अमेरिका में कई आवास बाजार बने हुए हैं जहां किराए पर लेना घर के मूल्यों में गिरावट के बावजूद खरीदने से सस्ता प्रस्ताव है.

रियल एस्टेट वेबसाइट Trulia.com की मदद से, हम वस्तुतः उन शीर्ष 10 शहरों का दौरा करेंगे, जहाँ आम तौर पर खरीदने की तुलना में किराए पर लेने की अधिक समझ होती है। इस सूची को विकसित करने के लिए, प्रत्येक शहर की औसत बिक्री मूल्य की तुलना समान घरों के लिए किराये की कीमतों से की गई थी और जब आवश्यक हो, अन्य घर के स्वामित्व वाले कारकों, जैसे कि बीमा और करों, के लिए जिम्मेदार थे.

6 शहर जहाँ यह स्पष्ट रूप से किराए के लिए बेहतर है

1. न्यूयॉर्क शहर

मैनहट्टन के लिए चल रहा है? आप किराए पर लेना चाहेंगे। क्षितिज के दृश्य, विश्व-प्रसिद्ध संग्रहालयों, सांस्कृतिक केंद्रों और अमेरिका में सबसे अधिक भुगतान करने वाली नौकरियों में से कुछ के लिए निकटता (और उस मामले के लिए, दुनिया) सस्ते नहीं आते हैं, और बिग एप्पल में आवास की लागत यह दर्शाती है.

मैनहट्टन में एक घर की औसत लागत $ 1.3M और $ 1.4M के बीच है। लेकिन आप एक विशाल अपार्टमेंट के लिए एक समान छूट या घर किराए पर ले सकते हैं क्योंकि किराये की कीमतें वर्तमान में $ 3,500 और $ 4,000 मासिक के बीच औसत हैं। न्यूयॉर्क शहर में, यह एक बिना दिमाग वाला है; घर किराए पर लेने से आपको खरीदने पर एक बंडल बच जाएगा.

2. सिएटल

एमराल्ड शहर उतना ही खूबसूरत है जितना कि यह महंगा है। यह Microsoft, स्टारबक्स, और अमेज़ॅन के साथ-साथ बोइंग जैसे दीर्घकालिक कॉर्पोरेट निवासियों की निरंतर सफलता के साथ-साथ वहां के बड़े आर्थिक विकास के कारण हो सकता है।.

लेकिन पुगेट साउंड पर यह शहर एक उच्च तकनीक, उच्च शिक्षित नौकरी बाजार और इसी आबादी के मुकाबले बहुत अधिक प्रदान करता है, यह कोहनी को महान आउटडोर के साथ भी रगड़ता है, जो केवल उत्तर पश्चिमी संयुक्त राज्य अमेरिका में पाया जा सकता है। यदि आप सिएटल महानगरीय क्षेत्र में एक घर की तलाश कर रहे हैं, तो आप खरीदने के लिए $ 400,000 और $ 500,000 के बीच भुगतान करेंगे। सौभाग्य से, हालांकि, किराये की लागत बहुत अधिक उचित है और औसत $ 1,000 से $ 1,500 प्रति माह है.

3. सैन फ्रांसिस्को

यदि आप कभी बे एरिया में रहने की लागत के बारे में अफवाहें सुन चुके हैं या सुना है, तो आप जानते हैं कि यह किसी भी परिस्थिति में रहने के लिए सस्ती जगह नहीं है। सैन फ्रांसिस्को में औसत घर की कीमतें वर्तमान में $ 700,000 और $ 800,000 के बीच हैं, और अच्छे कारण के लिए। खाड़ी द्वारा शहर में सैकड़ों सांस्कृतिक आकर्षण, एक तेजी से बढ़ता पर्यटन बाजार और देश के सबसे खूबसूरत क्षेत्रों में से एक में रहने का मौका के साथ एक विश्व प्रसिद्ध रेस्तरां दृश्य प्रस्तुत करता है।.

यदि कीमत खरीदने के लिए लगता है, लेकिन, आराम करो। किराये की कीमतें बहुत अधिक सस्ती हैं और वर्तमान में $ 3,000 और $ 3,500 प्रति माह के बीच हैं.

4. कैनसस सिटी

मध्य अमेरिका में आवास या तो तट पर आवास की तुलना में अधिक किफायती है, चाहे आप किराए पर लेना या खरीदना चाहते हैं। इसके अलावा, मिडवेस्ट शहर तटीय शहरों के लिए कई अवसर और सुविधाएँ प्रदान करते हैं.

लेकिन सिर्फ इसलिए कि मिडवेस्ट में लागत कम है, इसका मतलब यह नहीं है कि खरीदना बेहतर सौदा है। वास्तव में, कैनसस सिटी में यह किराए पर सस्ता है, भले ही खरीदने की कीमत केवल $ 200,000 और $ 300,000 के बीच हो। अभी भी, किराये की लागत $ 500 और $ 1,000 प्रति माह के बीच बहुत कम और औसत रूप से काम करती है.

5. मेम्फिस

कैनसस सिटी की तरह, मेम्फिस में घर की कीमतें अटलांटिक और प्रशांत के पास प्रमुख महानगरीय केंद्रों की तुलना में बहुत सस्ती हैं। मेम्फिस क्षेत्र में एक औसत घर खरीदने पर $ 100,000 और $ 200,000 के बीच खर्च होंगे, जिससे आप तटीय महानगरीय क्षेत्रों में एक प्रमुख छूट पर एक राजा की तरह रह सकेंगे।.

हालांकि, किराए के साथ आम तौर पर $ 500 और $ 1000 एक महीने के बीच, मेम्फिस में किराए पर लेना अक्सर खरीदने की तुलना में सस्ता होता है.

6. लॉस एंजिल्स

एन्जिल्स सिटी भी किराए पर लेने वालों का शहर हो सकता है। चूंकि घर की कीमतें $ 400,000 और $ 500,000 के बीच औसत हैं, इसलिए सफल अभिनय करियर के बिना निवासी घर के स्वामित्व की कीमत पर गंजा हो सकते हैं। लेकिन कैलिफ़ोर्निया का सपना किराए पर लेने वालों के लिए वास्तविकता के थोड़ा करीब हो सकता है, जो औसतन $ 2,000 से $ 2,500 प्रति माह के बीच भुगतान करते हैं.

उस ने कहा, L.A उन शहरों में से एक है, जहां कर में छूट दी जाती है और यदि आपको नए घर पर एक मीठा सौदा मिलता है, तो आप किराए पर लेने और खरीदने के बीच भी ब्रेक-पॉइंट के पास हो सकते हैं.

4 शहर जहां मई किराए पर सस्ता हो

हमारी सूची में अंतिम चार शहर कुछ हद तक धूसर क्षेत्र में आते हैं। कुछ मामलों में, केवल लाभ को खरीदने के लाभों को थोड़ा सा किराए पर देना, जबकि अन्य मामलों में, खरीदना वास्तव में जीत सकता है.

तराजू अन्य वित्तीय कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कि कर कटौती का कितना हिस्सा आपको खरीदेगा, अचल संपत्ति कर और बीमा कितना महंगा होगा और आपको लगता है कि भविष्य में स्थानीय आवास बाजार कैसा प्रदर्शन करेगा।.

लेकिन रहने के लिए सबसे अच्छी जगह तय करते समय विचार करने के लिए अन्य गैर-वित्तीय कारक भी हैं। इनमें आपके कैरियर के लक्ष्य, स्थानीय स्कूलों की गुणवत्ता, अपराध दर और परिवार के साथ निकटता शामिल हो सकती है। दिन के अंत में, केवल आप जानते हैं कि आपके और आपके परिवार के लिए सबसे अच्छा क्या है और आप निम्नलिखित शहरों में किराए पर लेने या खरीदने पर विचार करते समय इस पर एक लंबी कड़ी नज़र रखना चाहते हैं।.

7. फोर्ट वर्थ

हालांकि डलास का यह एक बार उपनगर अपने ही महानगर में विकसित हो गया है, लेकिन फोर्ट वर्थ हाउसिंग मार्केट किराएदार और खरीदार दोनों के लिए काफी सस्ती है। क्षेत्र में घर की कीमतें आम तौर पर $ 100,000 और $ 200,000 के बीच होती हैं, जबकि किराये की कीमतें $ 500 और $ 1,000 प्रति माह के बीच औसत होती हैं.

फोर्ट वर्थ एक राज्य में एक ऊपर और आने वाला क्षेत्र है जिसने हाल के इतिहास में अभूतपूर्व वृद्धि का अनुभव किया है। इस वजह से और भले ही वित्तीय विश्लेषण किराए के पक्ष में थोड़ा सा झुकता है, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या खरीदना या किराए पर लेना अधिक आकर्षक विकल्प है, अपनी व्यक्तिगत और कर स्थिति का अच्छी तरह से विश्लेषण करें।.

8. ओकलैंड

यदि आप ओकलैंड क्षेत्र में जड़ें स्थापित करना चाह रहे हैं, तो आप खरीदना चाह सकते हैं। दूसरी ओर, यदि आप थोड़े समय के लिए रह रहे हैं, तो किराए पर लेना शायद बेहतर विकल्प है। ओकलैंड, अति-महंगे सैन फ्रांसिस्को का एक उपनगर, एक खरीद बनाम किराये की लागत प्रदान करता है जो निर्णय लेने की कोशिश करते समय नए निवासियों को अपने सिर को खरोंच कर छोड़ सकता है।.

ओकलैंड मेट्रो क्षेत्र में घर की औसत लागत $ 200,000 और $ 300,000 के बीच है, जबकि एक तुलनीय किराये लगभग 1,000 डॉलर से 1,500 डॉलर प्रति माह होगा। एक बार फिर, किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय आपकी स्थिति के लिए सबसे अच्छा समझ में आता है.

9. अल्बुकर्क

यह हार्ड-टू-स्पेल शहर भी एक ऐसा शहर है जहां आपके परिवार की व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर, बस किराए पर लेना बेहतर हो सकता है। जबकि अल्बुकर्क में एक औसत घर की कीमत $ 100,000 और $ 200,000 के बीच होगी, वही घर का किराया आम तौर पर केवल $ 500 से $ 1,000 प्रति माह होगा.

सन बेल्ट में संपत्ति के संभावित खरीदार, हालांकि, दो बार सोचने के लिए अच्छी तरह से करेंगे क्योंकि कई दक्षिण-पश्चिमी राज्यों में रियल एस्टेट बाजारों को रियल एस्टेट मंदी के मद्देनजर कुचल दिया गया है.

10. पोर्टलैंड

सिटी ऑफ रोसेस उन शीर्ष 10 शहरों का चक्कर लगाता है, जहां से किराए पर लेना बेहतर हो सकता है। पोर्टलैंड को विल्मेट और कोलंबिया नदियों के संगम पर विल्मेट घाटी में बसाया जाता है और छोटे शहर के आकर्षण के साथ बड़े शहर की संस्कृति प्रदान करता है। इस महानगरीय क्षेत्र ने हाल के वर्षों में भारी वृद्धि का अनुभव किया है और अचल संपत्ति बाजार में वृद्धि की मांग को प्रतिबिंबित करना शुरू कर दिया है.

पोर्टलैंड क्षेत्र में औसत आवास लागत $ 200,000 और $ 300,000 के बीच है, जबकि किराये की लागत आम तौर पर तुलनीय घर के लिए $ 1,000 और $ 1,500 एक महीने के बीच होती है। फिर, यह पोर्टलैंड को एक ऐसा शहर बनाता है जहाँ किराए पर लेने या खरीदने का लाभ मुख्य रूप से आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और जीवन की परिस्थितियों पर निर्भर करेगा.

अन्य कारकों पर विचार करने के लिए

हालांकि औसत या औसत घरेलू बिक्री मूल्य की तलाश आपको एक सामान्य विचार दे सकती है कि यह अपने आप में कितना खर्च होगा, आपको क्षेत्र के किराये की तुलना करने के लिए अधिक सटीक आंकड़े प्राप्त करने के लिए अन्य वित्तीय कारकों पर विचार करना होगा।.

उदाहरण के लिए, आप किस प्रकार की बंधक दर के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे? (यानी आपका क्रेडिट कैसा है?) डाउन पेमेंट में आप कितना योगदान दे सकते हैं? क्या आपको बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता होगी? इसके अलावा, आपके क्षेत्र में अचल संपत्ति कर और बीमा कितने हैं? इन सवालों के जवाब इंगित करेंगे कि आप मासिक आधार पर घर के स्वामित्व के लिए कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। यह "ग्रे-एरिया" शहरों में सबसे उपयोगी होगा, जहां खरीदने और मालिक होने के वित्तीय लाभ करीब हो सकते हैं.

या तो सभी महत्वपूर्ण घर बंधक ब्याज कर कटौती को न भूलें। यह आपके वार्षिक कर बिल को हजारों से कम कर सकता है, खासकर यदि आप एक उच्च आयकर टैक्स ब्रैकेट में हैं, और इससे आपकी कुल लागत कम हो सकती है, शायद काफी। एक घर का मालिक भी आपको इक्विटी बनाने की स्थिति में डाल देगा, जिसे आप तब तक वापस ले सकते हैं जब तक आप आवास नहीं बेचते हैं।.

दूसरी ओर, किराए पर लेना, एक निवेश नहीं है - आप न तो किसी अतिरिक्त पैसे को खोने या हासिल करने की स्थिति में हैं। इन कारणों के लिए, मूल्यांकन करें कि आपको लगता है कि आवास बाजार सामान्य और उस क्षेत्र के लिए विशिष्ट है जहां आप यह तय करना चाहते हैं कि क्या आप किराए पर लेना चाहते हैं या खरीदना चाहते हैं।.

अंतिम शब्द

खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय कभी भी सरल नहीं होता है। कई सकारात्मक और नकारात्मक कारक हैं जो या तो पसंद का समर्थन करते हैं, और अंततः, आपको यह चुनने की आवश्यकता है कि आपकी आवश्यकताओं और जीवन की स्थिति के लिए कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है। यदि आप किराए पर लेने की ओर झुक रहे हैं और आपका शहर इस सूची में है, तो आपका निर्णय बहुत आसान हो जाएगा!

क्या आप इनमें से किसी शहर में रहते हैं? किराए पर लेने या खरीदने के साथ आपका अनुभव क्या है?