कैसे अपनी सुरक्षा जमा वापस पाने के लिए जब बाहर जा रहा है

मेरा विश्वास करो, हम आपको मरम्मत करने, क्लीनर को काम पर रखने और कटौती की एक आइटम सूची रखने के बजाय अपना पैसा वापस दे देंगे। यह बहुत सरल और तेज है कि केवल पूरी राशि के लिए एक चेक लिखें और इसके साथ किया जाए। लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अच्छे आकार में अपार्टमेंट छोड़ते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए आप पर निर्भर है.

जब तक आप अपने पट्टे के समझौते और नीचे दिए गए चरणों का पालन करते हैं, तब तक आपको अपने मकान मालिक से अपना सुरक्षा जमा वापस पाने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए.

अपनी सुरक्षा जमा वापस पाने के लिए कदम

1. अपने पट्टे पढ़ें

जैसे ही आप बाहर जाने का फैसला करते हैं, अपने पट्टे से गुजरें। हर पट्टे के समझौते को समाप्त करने पर एक खंड है, और आपको अपनी जमा राशि वापस चाहिए, तो आपको इन आवश्यकताओं का पालन करना होगा.

यह पता करें कि आपको अपने मकान मालिक को कितना नोटिस देना चाहिए और मकान मालिक द्वारा लिखी गई किसी विशेष आवश्यकता को देखना चाहिए। उदाहरण के लिए, मेरे अंतिम मकान मालिक को 60 दिनों के नोटिस की आवश्यकता थी, जबकि अधिकांश को केवल 30 दिनों की आवश्यकता होती है। अधिकांश पट्टों के लिए यह भी आवश्यक है कि आप कुंजियों को छोड़ दें, संपत्ति को साफ करें, और अपनी मूल स्थिति में किए गए किसी भी बदलाव को वापस करें.

2. अपने मकान मालिक को सूचित करें

अपने मकान मालिक को पत्र लिखकर बताएं कि आप बाहर जाने की योजना बना रहे हैं। इसे सरल रखें। आपको यह बताने की आवश्यकता नहीं है कि आप क्यों जा रहे हैं। हालाँकि, आप कुछ विवरण जोड़ने पर विचार कर सकते हैं यदि आपका कदम अप्राप्य मरम्मत या एक गंभीर बग उल्लंघन के कारण है.

पत्र में अपना नया पता शामिल करें और मकान मालिक को याद दिलाएं कि आप उससे उम्मीद करते हैं कि वह आपके नए पते पर आपकी सुरक्षा जमा राशि को अग्रेषित करेगा। दिनांक और अपने हस्ताक्षर भी शामिल करें.

पत्र की एक प्रति बनाना और उसे सुरक्षित स्थान पर रखना आवश्यक है। किराए की शुरुआत के बाद से, जमींदारों ने "मुझे वह पत्र कभी नहीं मिला" का उपयोग इस उम्मीद में किया था कि किरायेदार ने कभी प्रतिलिपि नहीं बनाई। उस किरायेदार मत बनो। यदि आप अदालत में अपनी जमानत राशि जमा करने के लिए लड़ रहे हैं तो केवल एक प्रति अपने पास रखें.

अधिकांश विशेषज्ञों का कहना है कि आपको प्रमाणित मेल के माध्यम से भी पत्र भेजना चाहिए। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात, सुनिश्चित करें कि आपका मकान मालिक इसे अधिसूचना समय सीमा के भीतर प्राप्त करता है। यदि आपका मकान मालिक 30 दिन का नोटिस चाहता है, तो सुनिश्चित करें कि उसके पास आपकी चाल से कम से कम 30 दिन पहले पत्र है, या आप अपने पट्टे ऑटो-नवीकरण होने का जोखिम चला सकते हैं.

इस नमूना सुरक्षा जमा धनवापसी अनुरोध पत्र को देखें कि आपको क्या शामिल करना चाहिए.

3. अपने पिछले महीने के किराए का भुगतान करें

कई किरायेदार अपने पिछले महीने के किराए के रूप में अपनी सुरक्षा जमा राशि देखते हैं। हालाँकि, जब तक कि यह आपके अनुबंध में स्पष्ट रूप से नहीं कहा गया है, तब तक मन का वह ढांचा आपको चोट पहुँचा सकता है। यदि आपके अपार्टमेंट में सफाई की आवश्यकता है या क्षतिग्रस्त हो गया है, उदाहरण के लिए, मकान मालिक आपके सुरक्षा जमा को रख सकता है और आपको उस किराए के लिए मुकदमा कर सकता है जो "अवैतनिक" हो गया है।

अपने पिछले महीने के किराए का समय पर भुगतान करें और अपने चेक की एक प्रति रखें या रसीद का अनुरोध करें। अपने बाहर निकलने के नोटिस के साथ एक सुरक्षित जगह पर कॉपी स्टोर करें.

4. छोटे मरम्मत करें

बाहर जाने से पहले मरम्मत करना एक संतुलनकारी कार्य है। ऑड्स हैं कि आपका मकान मालिक आपसे कुछ तय करने के लिए आपसे अधिक शुल्क लेगा, क्योंकि इसे खुद करने के लिए खर्च करना होगा, लेकिन इसे ज़्यादा मत करो। केवल मरम्मत करें आप जल्दी और सस्ते में कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, जो कुछ भी टूट गया है उसे ठीक न करें और अपने सुरक्षा जमा के लिए किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति में सुधार न करें.

निम्नलिखित सहित छोटे और आसान मरम्मत करें:

1. पैच होल्स. पोटीन और कुछ पेंट का उपयोग करें जो आपके द्वारा लटकाए गए चित्रों या पर्दे को बनाए गए किसी भी छेद को पैच करने के लिए.
2. रंग. यदि आपने किराये के किसी भी कमरे को चित्रित किया है, तो इसे अपने मूल रंग में वापस पेंट करें.
3. लाइट बल्ब और बैटरी बदलें. किसी भी जलाया जुड़नार में प्रकाश बल्ब जोड़ें और स्मोक डिटेक्टर में बैटरी की जांच करें.
4. चूल्हे को नया बनाएं. यदि आपने बर्नर के नीचे के पैन पर कुछ भी जलाया है, तो उन्हें साफ करने के बजाय बदल दें। ये केवल एक हार्डवेयर स्टोर पर कुछ डॉलर खर्च करते हैं.
5. बाथरूम को शाइन करें. सिंक या बाथटब में किसी भी दाग ​​या निशान को छूने के लिए ब्लीच पेन या सफेद पेंट का इस्तेमाल करें.

दुर्घटनाएँ होती हैं और आपको नुकसान हो सकता है जिसे आप आसानी से ठीक नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, जब मेरा बहुत बड़ा कुत्ता एक बहुत बड़ा पिल्ला था, तो उसने एक दिन चबाने वाले खिलौने के रूप में मेरे कोठरी के दरवाजे का उपयोग किया, जबकि मैं बाहर था। यह वास्तव में कुछ सैंडिंग, पेंटिंग, या प्रार्थना भी ठीक नहीं कर सकता था.

मैंने कई तारीखों की मुहर लगी तस्वीरें लीं और अपने मकान मालिक को ईमेल कर दिया कि वह उसे नुकसान के बारे में बताए। मैंने अपने "सिर्फ सिक्योरिटी डिपॉजिट खराब होने की स्थिति में" बॉक्स में तस्वीरें रखीं और उसकी मरम्मत करवा दी। यह ठीक है, लेकिन मेरे पास फोटो तैयार थी, तभी उसने मुझे उकसाया। आपको वही सावधानियां बरतनी चाहिए.

5. क्लीन, एंड क्लीन अगेन

कायदे से, आपको केवल अपना किराया "झाड़ू" साफ करना होगा। चूंकि झाड़ू साफ अत्यधिक व्यक्तिपरक शब्द है, इसलिए सावधानी बरतने और अपने किराये को "ब्रांड-स्पैंकिंग-नई साफ" छोड़ने के लिए सबसे अच्छा है। यदि संभव हो, तो बाहर निकलने के बाद वापस आएँ और साफ़ करें। इस तरह आप अलमारियाँ में सोफे और दाग के पीछे धूल को पकड़ना सुनिश्चित करेंगे.

एक पूर्ण, ऊपर से नीचे की सफाई का काम करें। छत के पंखे को धूल-धूसरित करके शुरू करें और तब तक न रुकें जब तक आप सभी मंजिलों को खाली न कर दें। रसोई और बाथरूम पर विशेष ध्यान दें, क्योंकि वे सबसे गंदे मिलते हैं। उपकरणों के अंदर की सफाई, अंधा को धूल देना और अलमारी को वैक्यूम करना जैसी छोटी चीजों को न भूलें.

प्रो टिप: यदि आपके पास पालतू जानवर हैं, तो फर्श और काउंटरों पर कुछ बेकिंग सोडा छिड़कें और इसे वैक्यूम करने से पहले एक घंटे या उससे अधिक समय तक बैठने दें। बेकिंग सोडा कुछ पालतू गंध को अवशोषित करेगा, जिससे यह कम स्पष्ट हो जाएगा जब आपका मकान मालिक वॉक-थ्रू करता है.

6. अपने सामान को अपने साथ रखें

यदि आप वास्तव में अपने मकान मालिक को परेशान करना चाहते हैं, तो अपने कुछ अवांछित कबाड़ को पीछे छोड़ दें। अधिक बार नहीं, जब मैं पहली बार एक खाली संपत्ति में गया, तो मुझे किरायेदार का कुछ सामान मिला। कभी-कभी यह छोटी चीजें थीं जैसे कोठरी में ट्राफियां का एक बॉक्स या भंडारण शेड में मार्डी ग्रास मोतियों का एक बैग। हालांकि, अन्य बार, मुझे पूर्ण बेडरूम सेट या टूटे हुए उपकरण मिले.

यदि आप कुछ भी पीछे छोड़ देते हैं, विशेष रूप से कुछ बड़ा, मकान मालिक को इसे हटाने के लिए किसी को किराए पर लेना होगा, जो आपकी सुरक्षा जमा से बाहर आ जाएगा। अंतिम बार जाने से पहले डबल और ट्रिपल चेक स्टोरेज एरिया, क्लोजेट, ड्रॉअर और कैबिनेट्स.

7. अपनी चाबी लौटाएं

कई किरायेदार इस कदम को भूल जाते हैं और यह उनकी लागत है। जब आप अपने किराये से बाहर हो जाते हैं, तो अपने मकान मालिक से संपर्क करें और चाबी छोड़ने का समय निर्धारित करें। सुनिश्चित करें कि आप उसे अपना सब कुछ दे दें, जिसमें गेट और मेलबॉक्स कुंजियाँ शामिल हैं। अन्यथा, मकान मालिक आपको अपने साथ ले जाने वाली प्रत्येक कुंजी के लिए एक प्रतिस्थापन शुल्क लेगा.

8. ऊपर का पालन करें

यदि आप अनुरोध करते हैं तो मकान मालिक और किरायेदार कानून केवल आपके सुरक्षा जमा को वापस पाने के आपके अधिकार की रक्षा करते हैं। यदि आप इसे जाने देते हैं, तो आप अपनी सुरक्षा जमा राशि कभी नहीं देख सकते हैं, और दुखद सच्चाई यह है कि कुछ जमींदार सिर्फ एक जमा राशि वापस नहीं देते हैं.

आमतौर पर, मकान मालिक के पास आपको धनवापसी जारी करने के लिए 30 दिन होते हैं, लेकिन कुछ राज्य कम समय देते हैं (राज्य द्वारा सुरक्षा जमा कानून देखें)। यदि आपने 30 दिनों के बाद अपने मकान मालिक से नहीं सुना है, तो शर्मिंदा न हों। अपने मकान मालिक को अपनी सुरक्षा राशि का अनुरोध करने वाला एक अनुवर्ती पत्र लिखें। अपने "बस के मामले में" बॉक्स में पत्र की एक प्रति रखें.

यदि आप कुछ हफ़्ते के बाद कुछ भी नहीं सुनते हैं, तो अपने स्थानीय न्यायालय में जाएं और एक सिविल सूट दाखिल करें। इस तरह, एक न्यायाधीश तय करेगा कि आप कितने हकदार हैं और यह सुनिश्चित करेंगे कि आप इसे प्राप्त कर लेंगे। अपने सभी दस्तावेज को प्रांगण में लाना न भूलें.

9. रास्ते में सावधानी बरतें

उपरोक्त सिफारिशों के अलावा, आपके पट्टे की अवधि के दौरान ध्यान में रखने के लिए अन्य युक्तियां और चालें हैं। इन छोटे कदमों को उठाकर बाहर जाना और अपनी सुरक्षा राशि को वापस पाना इतना आसान हो सकता है.

• मूव-इन निरीक्षण. अंदर जाने से पहले अपने मकान मालिक से अपने साथ अपार्टमेंट का निरीक्षण करने के लिए कहें। वॉक-इन करते समय, किसी भी नुकसान की सूचना की सूची अपने पास रखें। ऊपर से नीचे तक सब कुछ निरीक्षण करें, जिसमें दराज, अलमारियाँ और अलमारी शामिल हैं। अपनी क्षतिपूर्ति सूची में अपने मकान मालिक से हस्ताक्षर करवाएं। यदि मकान मालिक आपके द्वारा दिए गए प्रमुख नुकसान की मरम्मत के लिए कोई वादा करता है, तो लिखित में वादा करें। दोनों दस्तावेज़ों की एक प्रति अपने पास रखें ताकि जब आप बाहर निकलें तो आवश्यक होने पर पहले से मौजूद क्षति को साबित करने के लिए उनका उपयोग कर सकें.
• तस्वीरें ले. इससे पहले कि आप अपने फर्नीचर में आगे बढ़ें, डेट स्टांप के साथ हर कमरे की स्पष्ट तस्वीरें लें, जिसमें अलमारी के साथ-साथ बाहरी क्षेत्रों जैसे बालकनियों को भी शामिल करें। यदि कोई क्षति मौजूद है, तो क्लोज-अप फ़ोटो भी लें। एक दृश्य पहले से मौजूद नुकसान को साबित करने में मदद करेगा, मकान मालिक को इसे आपकी जमा राशि से बाहर निकालने की कोशिश करनी चाहिए.
• सावधानी से आगे बढ़ें. पहली बार अपने फर्नीचर को स्थानांतरित करते समय और बाद में टुकड़ों को फिर से व्यवस्थित करते समय ध्यान रखें। भारी सामान फर्श को खरोंच कर सकते हैं, दीवारों से पेंट को हटा सकते हैं, और डिंग के दरवाजे जाम कर सकते हैं। जब आप कुर्सियों को अंदर, बाहर या आस-पास घुमाते हैं, तो उन्हें फर्श को खुरचने से बचाने के लिए कुर्सी के नीचे वाले पैड जोड़ें.
• परिवर्तन करने से पहले लीज पढ़ें. कुछ मकान मालिक आपको पेंट करने की अनुमति देंगे, जबकि अन्य आपसे अनुरोध करते हैं कि आप दीवारों में छोटे नाखूनों का उपयोग न करें। एक बदलाव जिसे आप मामूली मान सकते हैं, वह आपके पट्टे द्वारा निषिद्ध हो सकता है। यदि आप बड़े बदलाव करना चाहते हैं, जैसे कि कमरे को एक नया रंग देना, तो मकान मालिक की लिखित में अनुमति प्राप्त करें, ऐसा करने से पहले यह संघर्ष से बचने में मदद करेगा.
• दीवारों के साथ सावधान रहें. बहुत सारे किराएदार दीवारों पर बड़े चित्रों और फर्नीचर को काटने के लिए विस्तार योग्य कोष्ठक का उपयोग करते हैं। लेकिन ये कोष्ठक अक्सर बड़े छेद छोड़ देते हैं जब आप उन्हें बाद में हटा देते हैं। यदि संभव हो तो, अपनी सजावट प्रदर्शित करने के लिए कम हानिकारक तरीका खोजें.
• किराये को अच्छे आकार में रखें. अंतरिक्ष की तरह व्यवहार करें यह आपकी खुद की संपत्ति है न कि "सिर्फ एक किराये पर।" वहां रहते हुए इसे साफ और अच्छी स्थिति में रखें। उदाहरण के लिए, काउंटरों और फर्शों पर तुरंत सफाई करें और हल्के रंग के कालीनों और काउंटरों से विशेष रूप से सावधान रहें जो आसानी से दाग सकते हैं। सम्मान के साथ उपकरणों का व्यवहार करें ताकि वे बाहर निकलने का समय होने पर अच्छे कार्य क्रम में रहें.
• समय पर अपने किराए का भुगतान करें. सुनिश्चित करें कि आपके पास हर महीने नियत तारीख तक अपने मकान मालिक को किराए की जांच है। अपने मकान मालिक के साथ अच्छे अनाज प्राप्त करने और रहने का यह सबसे आसान तरीका है। यदि आप एक अच्छे संबंध को बनाए रखते हैं, तो वह छोटे कपड़े पहनने के लिए अधिक क्षमाशील हो सकता है.
• मूव-आउट निरीक्षण. अपने सामान को स्थानांतरित करने और अपार्टमेंट को साफ करने के बाद अपने मकान मालिक को आपके साथ एक चाल-आउट निरीक्षण पूरा करने के लिए कहें। मकान मालिक किसी भी नुकसान की व्याख्या करें। यदि पहले से मौजूद नुकसान देखे जाते हैं, तो अपने मकान मालिक को अपने चाल-चलन निरीक्षण में आपके द्वारा ली गई तस्वीरों के साथ-साथ आपके द्वारा ली गई तस्वीरों को दिखाएं। आप अपने आप को नए नुकसान को ठीक करने की पेशकश कर सकते हैं या अपने सुरक्षा जमा से कटौती की लागत को कम करने की कोशिश कर सकते हैं। लिखित में कोई भी समझौता कर लें ताकि आपके मकान मालिक को उन पर फिर से प्रलोभन देने का प्रलोभन न आए.

अंतिम शब्द

कई रेंटर्स सुरक्षा जमा के लिए पूरे महीने के किराए के साथ आने के लिए संघर्ष करते हैं। जब आप उस समय को बाहर करने के दर्द को भूल जाते हैं, जब आप बाहर निकलते हैं, तब भी आप अपने पैसे के हकदार होते हैं। यदि आप अपना हिस्सा करते हैं, तो अच्छे रिकॉर्ड रखें, और अनुवर्ती कार्रवाई करें, आपको अपनी सुरक्षा जमा वापस लेने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए.

क्या आपने बाहर जाने के बाद अपनी पूरी सुरक्षा जमा राशि वापस पा ली है? क्या आपने सफाई या मरम्मत के समय और लागत में कटौती करने के लिए किसी विशेष चाल का उपयोग किया?