9 सबसे खराब गृह सुधार परियोजनाएं जो पुनर्विक्रय मूल्य घटाती हैं

किसी भी घर सुधार परियोजना को शुरू करने से पहले, अपने बाजार की समीक्षा करें और देखें कि आपकी संपत्ति को खड़ा करने की सबसे अच्छी क्षमता क्या है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पड़ोस में मामूली तीन-बेडरूम वाले घर हैं, तो चौथे बेडरूम को जोड़ने से अच्छा रिटर्न मिल सकता है। एक ही टोकन द्वारा, यदि घर की औसत कीमत $ 150,000 है, तो आपको नए 50,000 डॉलर की रसोई पर खर्च किए गए धन को वापस लेने की संभावना नहीं होगी।.

याद रखें, रेनोवेशन से आपके घर में वृद्धि होनी चाहिए, न कि स्थानीय बाजार से बाहर। यदि आपका दिल दुर्लभ संगमरमर के काउंटरटॉप्स या स्टीम शावर पर सेट है, तो इसे अपने आनंद के लिए करें, लेकिन निवेश के रूप में नहीं - खासकर यदि आप घर में लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं.

बचने के लिए गृह सुधार

हालाँकि आप व्यक्तिगत स्तर पर इन एन्हांसमेंट्स का आनंद ले सकते हैं, लेकिन जब आपके घर को बेचने का समय आता है, तो वे खर्च के लायक होने की संभावना नहीं रखते हैं.

1. लक्ज़री बाथरूम

हालांकि एक उन्नत बाथरूम निश्चित रूप से एक अच्छा निवेश हो सकता है, यह ओवरबोर्ड जाना आसान है। झरना वर्षा, फायरप्लेस, और आयातित टाइल विशिष्ट स्वाद को पूरा करते हैं जो संभावित खरीदार की वरीयताओं को फिट नहीं कर सकते हैं। इसके अलावा, लक्ज़री बाथरूम आवश्यक रूप से लागत के अनुपात में आपके घर के मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं। रीमॉडेलिंग के अनुसार, बाथरूम के परिवर्धन केवल आधे से अधिक खर्च को पुनः प्राप्त करते हैं.

एक बार चलने वाले शॉवर के साथ व्हर्लपूल टब में एक बार मांगे जाने के बाद विचार करें। व्हर्लपूल अतीत में सभी क्रोध थे, लेकिन जब से उन्होंने बहुत जगह ले ली है तब से एहसान खो दिया है और उन्हें साफ करना मुश्किल हो सकता है। जब तक घर में कभी-कभार बबल बाथ के लिए या बच्चों को नहलाने के लिए एक और टब होता है, तब तक अपने मास्टर स्नान में एक बड़े, आधुनिक शावर की जगह पर विचार करें।.

2. स्विमिंग पूल

शायद आप अपने बहुत पिछवाड़े नखलिस्तान में पूल साइड लाउंज करने का सपना देख रहे हैं। दुर्भाग्य से, जब तक कि आप फ्लोरिडा या एरिज़ोना जैसे साल भर गर्म जलवायु वाले राज्य में रहते हैं, तब तक निवेश की संभावना नहीं होगी। पूल स्थापित करने के लिए बहुत महंगे हैं, और बनाए रखने के लिए लगातार कठिन और मूल्यपूर्ण हैं। इसके अलावा, खतरों के कारण, वे एक पूल वास्तव में छोटे बच्चों के साथ खरीदारों को दूर कर सकते हैं.

हाउसलॉजिक के अनुसार, इन-ग्राउंड पूल स्थापित करने के बाद एक घर का मूल्य 7% से अधिक नहीं बढ़ेगा। दिलचस्प है, ऊपर जमीन पूल वास्तव में कर सकते हैं कमी आपके घर का मूल्य कुछ रियल एस्टेट एजेंट यह भी सलाह देते हैं कि मकान मालिक खरीदारों को बिक्री के हिस्से के रूप में हटाए गए पूल का विकल्प देते हैं.

3. वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग

नया कालीन पहली बार में अच्छा लग रहा है, लेकिन जल्दी से पहनने के लक्षण दिखा सकता है। और, ज़ाहिर है, आपके पसंदीदा रंग और बनावट संभावित खरीदारों से अपील नहीं कर सकते हैं। यदि वे लकड़ी के फर्श या टाइल पसंद करते हैं - या हिलाने के तुरंत बाद नई कालीन स्थापित करने की योजना बनाते हैं - तो आप को स्थापित करने के लिए हजारों डॉलर खर्च करने पड़ सकते हैं, केवल इसे बंद करने के तुरंत बाद ही फट गया.

4. सनरूम का नशा

रीमॉडलिंग के अनुसार, एक सूर्योदय जोड़ में सबसे कम आरओआई है, जिसमें औसतन 48.5% पैसा खर्च होता है। सामग्री, आकार और सुविधाओं के आधार पर, एक सूर्योदय $ 30,000 से $ 50,000 तक कहीं भी खर्च हो सकता है, जिससे यह सबसे महंगी कॉल अपग्रेड में से एक बन सकता है.

एक सामान्य नियम के रूप में, व्यापक आउटडोर संवर्द्धन जलवायु से मेल खाना चाहिए। उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा में एक सनरूम या आँगन को अधिक मूल्यवान माना जा सकता है, जहाँ इसका इस्तेमाल साल भर किया जा सकता है, जबकि चार-मौसम वाले मिडवेस्टर्न राज्य में इसका कथित मूल्य कम हो सकता है। यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किसी घर के चौकोर फुटेज की गणना करते समय बिना गरम किए हुए सूर्य की गिनती नहीं होती है.

5. अंतर्निर्मित एक्वेरियम

एक अंतर्निर्मित एक्वेरियम शुरू में एक मजेदार और मनोरंजक अतिरिक्त लग सकता है, लेकिन यह जल्दी से समय और धन पर एक नाली बन सकता है, या अगर यह ठीक से बनाए रखा नहीं है संभावित खरीदार एक मछलीघर की देखभाल करने की जिम्मेदारी नहीं चाहते हैं, और इसे हटाना महंगा हो सकता है.

6. गैराज का जोड़

हालाँकि कुछ खरीदारों के पास अपनी इच्छा सूची में अतिरिक्त गेराज स्थान है, लेकिन आपको औसतन 20,000 डॉलर से $ 40,000 तक पुनरावृत्ति करने की संभावना नहीं है कि यह एक स्टैंडअलोन, एक-कार गैरेज बनाने की लागत है। जब तक आप अपने स्वयं के अधिक गेराज स्थान के लिए मर नहीं रहे हैं, तब तक इस जोड़ को बनाने से बचें.

7. हाई-एंड लैंडस्केपिंग

हालांकि अपस्केल भूनिर्माण, पानी की विशेषताएं, खिड़की के बक्से, और अन्य लॉन एन्हांसमेंट नाटकीय रूप से अंकुश की अपील में सुधार कर सकते हैं, आप उन्हें बाहर नहीं निकाल सकते हैं जो आप उनमें डालते हैं। खरीदारों को चल रहे रखरखाव और रखरखाव की आवश्यकता के कारण रोका जा सकता है, और आपका बागवानी स्वाद उनके किसी भी तरह से मेल नहीं खा सकता है। यह शायद सबसे अच्छा है भूनिर्माण या xeriscaping कि काम के अनगिनत घंटे की आवश्यकता के बिना अच्छा दौर लगता है छड़ी करने के लिए.

8. बिल्ट-इन इलेक्ट्रॉनिक्स

फ्लोर-टू-सीलिंग मीडिया सेंटर आपके लिए रोमांचक हो सकता है, लेकिन कुछ संभावित खरीदारों के लिए यह मूल्यवान जगह की बर्बादी और ऊर्जा लागत पर एक नाली का प्रतिनिधित्व कर सकता है। हर कोई एक होम मूवी थिएटर नहीं चाहता है या उच्च अंत सराउंड साउंड सिस्टम में मूल्य नहीं पाता है.

9. क्वर्की या निजीकृत सजावट

क्या आप अपने बेटे के कमरे को नीयन हरे रंग की अपनी पसंदीदा छाया के लिए लुभा रहे हैं? या आप पुराने लाइसेंस प्लेटों के साथ अपने गैरेज को टाइल करने पर विचार कर रहे हैं? जैसा कि आप इन लुक के बारे में सोच सकते हैं, वे आम जनता से अपील नहीं कर सकते हैं - और बेचने के लिए समय आने पर नुकसान हो सकता है। यदि आप लंबी दौड़ के लिए अपने घर में रहने की योजना नहीं बनाते हैं, तो तटस्थ वृद्धि के लिए छड़ी करें, जिसे विशेष डिजाइन स्वाद की आवश्यकता नहीं है.

रीमॉडलिंग के अनुसार, “एक सामान्य नियम के रूप में, परियोजना जितनी सरल और कम लागत वाली है, उतना ही बड़ा उसका लागत-मूल्य अनुपात। एक समर्थक के लिए 5,000 डॉलर से कम लागत वाली चार परियोजनाओं में से तीन को लागत के लिए शीर्ष पांच में स्थान दिया गया था, और अन्य दो $ 5,000 से $ 25,000 मूल्य सीमा में थे। "

दूसरे शब्दों में, छोटे प्रोजेक्ट बड़ा प्रभाव डाल सकते हैं। सबसे अच्छा घर सुधार परियोजना एक नया इस्पात प्रवेश द्वार है, जिसमें $ 1,230 की बजट-अनुकूल लागत है.

अंतिम वचन

उस फैंसी होम स्पा, आलीशान कालीन, या असाधारण पानी की सुविधा पर अपनी मेहनत की कमाई खर्च करने से पहले, यह देखें कि क्या वृद्धि आपके घर के मूल्य में सुधार करने या कम करने जा रही है। बेशक, यह एक व्यक्तिपरक निर्धारण है। अपने घर की रीमॉडेलिंग परियोजनाओं का मूल्यांकन करते समय बस सामान्य ज्ञान का उपयोग करें और सही निर्णय स्वयं प्रस्तुत करना चाहिए.

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