घर खरीदने के दौरान अपने बजट के भीतर रहने के 5 तरीके

जब आप अपनी पसंद की सुविधाओं पर कंजूसी नहीं करना चाहते हैं, तो बहुत से जोड़ने से लागत बढ़ सकती है और आपका बजट नष्ट हो सकता है। अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के बारे में सोचने और खरीदने से पहले अपने बजट का आकलन करने के बाद, आप खरीदार के पछतावे का सामना किए बिना अपने इच्छित घर का स्कोर कर सकते हैं।.

एक घर खरीदने के लिए बजट युक्तियाँ

1. एक फर्म मूल्य सीमा और "अवश्य प्राप्त करें" की सूची स्थापित करें

जब आप एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होते हैं, तो आपका बैंक निर्धारित करता है कि वे कितना सोचते हैं कि आप एक घर पर खर्च कर सकते हैं। लेकिन मान नहीं है कि वे जो संख्या प्रदान करते हैं वह वह राशि है जिसे आपको खर्च करना चाहिए। सिर्फ इसलिए कि बैंक को लगता है कि आप $ 300,000 खर्च कर सकते हैं, यह संख्या आपके व्यक्तिगत बजट या वित्तीय दायित्वों को ध्यान में नहीं रखती है।.

ऑनलाइन जाएं और एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें - बिक्री मूल्य, ऋण अवधि और ब्याज दर दर्ज करने के बाद, कैलकुलेटर आपके मासिक भुगतान का अनुमान लगाता है, जिसमें घर के मालिक बीमा, संपत्ति कर और निजी बंधक बीमा शामिल हैं। यह आपको एक अच्छा अनुमान प्रदान कर सकता है कि आप बिक्री मूल्य के आधार पर कितना भुगतान कर सकते हैं, लेकिन वहां रुकें नहीं। अनुसंधान करें कि क्या घर खरीदने के बाद आपके बजट में काम करने के लिए अन्य खर्च होंगे.

उदाहरण के लिए, क्या आपको मासिक घर के मालिक के बकाया का भुगतान करना होगा? क्या आपको लॉन या कीट सेवा से अनुबंध करने की आवश्यकता है? क्या आपकी चाल के बाद आपकी उपयोगिताओं में वृद्धि होने की संभावना है? ये लागतें वास्तव में आपके मासिक बजट में जोड़ सकती हैं और खा सकती हैं, और यदि आप एक नए घर की खातिर अपनी वर्तमान जीवनशैली का त्याग करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आप कम मासिक बंधक वाले कम खर्चीले घर का चयन करने में बुद्धिमान होंगे। अपनी वांछित मूल्य सीमा के भीतर घरों को बाहर निकालने के लिए ट्रूलिया और रियलटोर डॉट कॉम जैसी ऑनलाइन सेवाओं का उपयोग करें, फिर इस बजट के आधार पर अपनी इच्छित सूची को प्राथमिकता देना शुरू करें। यदि आप पहले से तय कर लें कि कौन सी सुविधाएं "जरूरी हैं", और जो कि बस अच्छी होंगी, तो आप बजट के भीतर रहने के लिए बेहतर स्थिति में होंगे जब आप घरों को देखना शुरू करेंगे.

 2. अपने रियल एस्टेट एजेंट पर टैब रखें

मेरे पास अपने अचल संपत्ति एजेंटों के साथ केवल सकारात्मक अनुभव हैं, लेकिन हर कोई उतना भाग्यशाली नहीं है। रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करते समय, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने बजट को स्पष्ट रूप से संप्रेषित करें, उस बजट में रहने की आवश्यकता पर जोर दें। अच्छे एजेंट आपके वित्त का सम्मान करते हैं और केवल आपको ऐसे घर दिखाते हैं जिन्हें आप खर्च कर सकते हैं.

उस ने कहा, कुछ एजेंट लिफाफे को आगे बढ़ाने की कोशिश कर सकते हैं और आपके मूल्य बिंदु के बाहर के गुणों की सिफारिश कर सकते हैं। दृढ़ रहें और अपनी बंदूकों से चिपके रहें। यदि आप पाते हैं कि आपका एजेंट लगातार आपको अधिक महंगे घरों को देखने के लिए कह रहा है, तो संभवत: यह नया एजेंट खोजने का समय है.

3. खुद की तुलना दूसरों से न करें

"तुलना और निराशा" के चक्र में पड़ना बहुत आसान है। यदि आप $ 250,000 के बजट के साथ काम कर रहे हैं और आपके सबसे अच्छे दोस्त ने $ 300,000 के लिए एक घर खरीदा है, तो आप अपने घर के विकल्पों और सुविधाओं की तुलना खुद से कर सकते हैं।.

यह एक बुरा चक्र है, खासकर जब घर खरीदने की बात आती है। एक घर में जूते या महंगे हैंडबैग की एक जोड़ी नहीं है - यदि आप घर खरीदते समय निगरानी करते हैं, तो गलती से उबरना आसान नहीं है.

इस तथ्य पर ध्यान देने के बजाय कि आपके दोस्त ने एक बाहरी रसोईघर के साथ एक घर खरीदा है, अपनी बधाई की पेशकश करें, और फिर इस बारे में उत्साहित हो जाएं कि आपके $ 250,000 का बजट आपके लिए क्या कर सकता है। हो सकता है कि आपके पास दो के बजाय चार बेडरूम हों, या आपके पास इलेक्ट्रिक के बजाय गैस ओवन होगा। फिर, उन तरीकों के बारे में सोचें जिनसे आप अपने बजट के भीतर रहने से लाभान्वित होंगे, जैसे कि एक स्वस्थ छुट्टी या सेवानिवृत्ति निधि, या अपने बच्चों के लिए एक कॉलेज शिक्षा निधि शुरू करना।.

4. बिडिंग युद्धों से बचें

इस परिदृश्य की कल्पना करें: आप सही घर पाते हैं, आप एक ठोस प्रस्ताव बनाते हैं ... और फिर आपका रियाल्टार आपको सूचित करता है कि विक्रेता के पास चुनने के लिए कई प्रस्ताव हैं। अन्य खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा करना कोई पिकनिक नहीं है, और एक बोली युद्ध जीतने के लिए, आपको अक्सर अपना प्रस्ताव बढ़ाना होगा। यह आवश्यक रूप से बुरा नहीं है, जब तक आप बजट के भीतर रहने में सक्षम होते हैं - हालांकि, बोली लगाने वाले युद्ध जल्दी से हाथ से निकल सकते हैं.

यदि आप एक बोली उन्माद में फंस जाते हैं, तो आप जितना चाहें उससे अधिक खर्च कर सकते हैं। यह तय करें कि आप अग्रिम में किसी विशेष घर के लिए कितना भुगतान करने के लिए तैयार हैं, और उस सीमा को पार करने का आग्रह करें। दूसरे शब्दों में, दूर चलने के लिए तैयार रहें.

5. जिन मकानों की बिक्री नहीं हो रही है, उन पर बोली लगाएं

कुछ खरीदार उन घरों से दूर भागते हैं जो लंबे समय से बाजार में हैं, यह मानते हुए कि कुछ छिपा हुआ दोष होना चाहिए। लेकिन कभी-कभी, एक घर बेचने में असमर्थता अधिक सरल होती है। उदाहरण के लिए, हो सकता है कि इसमें केवल खराब अंकुश की अपील हो, या किसी विशेष बाजार में बहुत अधिक सूची हो.

इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप स्वचालित रूप से केवल एक घर पर शासन न करें क्योंकि यह लंबे समय से बैठा है। कुछ भी हो, इन घरों की तलाश करें। विक्रेता शायद प्रेरित है और संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए पूछ मूल्य को छोड़ने के लिए तैयार है। यह विशेष रूप से अच्छी खबर है अगर आपको ऐसे घर से प्यार है जो आपके बजट से थोड़ा अधिक है.

यहां तक ​​कि अगर विक्रेता कीमत को छोड़ने के लिए तैयार नहीं है, तब भी बातचीत के लिए अधिक अवसर हैं जब कोई घर महीनों से बाजार पर है। उदाहरण के लिए, आप पुराने कालीन को बदलने या घर के बाहरी हिस्से को पेंट करने के लिए आकस्मिक मांग कर सकते हैं। यदि आप उस कारण की पहचान कर सकते हैं जिस पर संपत्ति नहीं बेची गई है, तो आप विक्रेता से घर की मांग की कीमत कम करने या फिक्स के लिए नकद भत्ता प्रदान करने के लिए कह सकते हैं।.

यदि आप अभी भी संभावित छिपे हुए दोषों के बारे में चिंतित हैं, तो अपनी बोली में बताएं कि यह प्रस्ताव एक संतोषजनक घर निरीक्षण के अधीन है - जो कि एक अच्छा विचार है कि क्या बात है। अगर घर का निरीक्षण समस्याओं का खुलासा करता है, जैसे कि नलसाजी, विद्युत प्रणाली, छत, उपकरण, या खिड़कियों के मुद्दों के साथ, आप खरीदार से आवश्यक मरम्मत करने के लिए कह सकते हैं, या आप अपना प्रस्ताव तालिका से हटा सकते हैं।.

अंतिम शब्द

घर खरीदते समय बजट के भीतर रहना अनुशासन का काम करता है, इसलिए आपको खरीद प्रक्रिया का ध्यान रखना चाहिए। जानिए कि आप क्या खर्च करने को तैयार हैं, और अपने बजट के ऊपर सूचीबद्ध घरों को देखने से इनकार कर दें। यदि आप कुछ हफ़्ते या महीनों के बाद एक उपयुक्त संपत्ति खोजने में असमर्थ हैं, तो अपने बजट को फिर से देखें कि क्या आपके पास कोई झालर वाला कमरा है। यदि नहीं, तो बाहर रखें - यह सही घर के साथ आने से पहले की बात है.

घर के लिए खरीदारी करते समय आप बजट के भीतर कैसे रहे?