एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी कैसे करें

एक सवाल जो विक्रेता अक्सर पूछते हैं, "क्या मुझे एक खुले घर की मेजबानी करनी चाहिए?"

बेशक, आप अपने घर को खुले घर के बिना बेच सकते हैं। लोग ऐसा हमेशा करते हैं। लेकिन एक खुला घर दृश्यता बढ़ाने और दरवाजे के माध्यम से संभावित खरीदारों को प्राप्त करने का एक शानदार तरीका हो सकता है.

आइए देखें कि एक खुले घर की तैयारी कैसे करें, और आपको सफल बनाने के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है.

क्या ओपन हाउस वर्थ इट हैं?

एक खुला घर निवेश के लायक है या नहीं, इसका सवाल यह है कि इसका कोई स्पष्ट जवाब नहीं है। कुछ एजेंटों का मानना ​​है कि खुले घर अपना वजन नहीं खींचते हैं, जैसा कि वे करते थे, सिर्फ इसलिए कि खरीदार अब ऑनलाइन घरों की खरीदारी कर सकते हैं और आभासी पर्यटन कर सकते हैं.

हालांकि, अन्य एजेंटों का मानना ​​है कि खुले घर खरीदने और बेचने की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं। सब के बाद, आप एक आभासी दौरे के माध्यम से एक घर के लिए एक वास्तविक महसूस नहीं कर सकते। ओपन हाउस खरीदारों को गृहस्वामी से सीधे बात करने और घर के बारे में विवरण खोजने की अनुमति देते हैं जो संपत्ति लिस्टिंग शीट में शामिल नहीं हैं। यह संभावित खरीदारों के लिए एक बड़ा समय-रक्षक हो सकता है.

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, 8% खरीदार एक खुले घर के माध्यम से अपना घर ढूंढते हैं। हालाँकि, यह संख्या For Sale By Owner द्वारा सूचीबद्ध घरों के लिए अधिक हो सकती है.

इससे पहले कि आप एक खुले घर की मेजबानी करें, रुकें और सोचें कि क्या यह इसके लायक है तुम्हारे लिए. यदि आपका घर देश से बाहर है, तो शायद आपको बहुत अधिक ट्रैफ़िक नहीं मिलेगा, इसलिए एक खुला घर आपके समय के लायक नहीं हो सकता है। इसके बजाय, इंटरनेट मार्केटिंग पर अपने प्रयासों को केंद्रित करने के लिए यह अधिक प्रभावी हो सकता है.

हालांकि, यदि आप उच्च-यातायात या वांछनीय क्षेत्र में रहते हैं, और विशेष रूप से यदि आप किसी पार्क या स्कूल के पास हैं, तो एक खुला घर एक महान निवेश हो सकता है.

अपने ओपन हाउस की तैयारी करें

खुले घर की तैयारी में बहुत काम आता है। जितना अधिक समय और ऊर्जा आप अपने घर को तैयार करने में लगाएंगे, उतना ही बेहतर आपके घर में संभावित खरीदारों को देखना होगा.

चरण 1: गिरावट

इससे पहले कि आप कुछ भी करें, आपको अपने घर को अव्यवस्थित करने की आवश्यकता है। अव्यवस्था को कम करने से खरीदारों को घर पर ही ध्यान केंद्रित करने की अनुमति मिलती है (और आपका सामान नहीं)। यह आपके खुले घर के दौरान चोरी की संभावना को भी कम करेगा.

स्वच्छ, खुली सतहों को बनाने पर ध्यान दें। उदाहरण के लिए, आपकी रसोई में काउंटरटॉप्स पर न्यूनतम संख्या में उपकरण होने चाहिए; यह अंतरिक्ष को बड़ा बना देगा.

प्रत्येक कैबिनेट और कोठरी को खंडित और व्यवस्थित करें। खरीदार इन स्थानों पर ध्यान देंगे, और अगर वे सामान से भरे हुए हैं, तो यह उन्हें घर के लिए पर्याप्त भंडारण नहीं होने का एहसास कराएगा.

आप अवांछित वस्तुओं से छुटकारा पाने, क्रेगलिस्ट पर आइटम बेचने या चैरिटी के लिए आइटम दान करने के लिए गेराज बिक्री की मेजबानी कर सकते हैं। अगर, डिस्क्राइब करने के बाद, आपका घर अभी भी भरा हुआ है, तो एक स्टोरेज यूनिट को किराए पर लेने और जो आप देखते हैं उसका कम से कम आधा हिस्सा स्टोर करने पर विचार करें.

चरण 2: स्वच्छ, और फिर कुछ और साफ करें

एक बार जब आप कोठरी और काउंटरटॉप्स को साफ कर लेते हैं, तो सफाई पर ध्यान देने का समय आ गया है.

आपके घर को एक खुले घर के लिए प्राचीन स्थिति में होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि इसे ऊपर से नीचे की वसंत सफाई देना। हर नुक्कड़ और कोनी, कोनों में कोनों से लेकर ओवन में पपड़ियों तक, साफ़ करने की ज़रूरत है.

रसोई अलमारियाँ, स्विच प्लेट, दराज, बेसबोर्ड, रेफ्रिजरेटर, कपड़े धोने का कमरा और गेराज पर विशेष ध्यान दें; इन क्षेत्रों में अक्सर घर के मालिकों द्वारा अनदेखी की जाती है, लेकिन खरीदार नोटिस करेंगे कि क्या वे गंदे हैं। सभी कपड़े धोने को दूर रखा जाना चाहिए, प्रत्येक डिश को धोया जाना चाहिए, और फ्रिज में कोई बचा नहीं होना चाहिए। खरीदार दिखेंगे हर जगह. उन्हें अपने घर से बंद करने का कोई कारण न दें.

यदि आपको ऐसा नहीं लगता है कि आप इस कार्य के लिए तैयार हैं, तो पेशेवर क्लीनर को काम पर आने और काम करने के लिए नियुक्त करें.

चरण 3: स्टेज

अपने खुले घर से पहले अपने घर को मंच देना एक अच्छा विचार है। इसका मतलब है कि फर्नीचर को न्यूनतम रखना, दीवारों को ताजा, तटस्थ रंगों में रंगना, पौधों और फूलों को जीवित क्षेत्रों में रखना और किसी भी घर सुधार परियोजनाओं को पूरा करना जो कि पूर्ववत हैं.

जब भी संभव हो अपने घर से व्यक्तिगत आइटम निकालें। इसमें पारिवारिक तस्वीरें और आपके बच्चे की बेसबॉल ट्राफियां जैसी चीजें शामिल हैं। खरीदारों को कल्पना करने में सक्षम होना चाहिए जो अपने घर में परिवार, और व्यक्तिगत वस्तुओं को ऐसा करना कठिन होता है। आप किसी भी धार्मिक या राजनीतिक वस्तुओं को दूर रखना चाहते हैं.

ज़िलो पर बिक्री के लिए घरों को ब्राउज़ करके कुछ विचार प्राप्त करें। जब आप प्रत्येक घर को देखते हैं, तो उस पर ध्यान दें जो आपको पसंद है और पसंद नहीं है। अक्सर, जो आप पसंद नहीं करते हैं वह महत्वपूर्ण सुराग प्रदान कर सकता है जिसका उपयोग आप अपने घर का मंचन करते समय कर सकते हैं.

यदि आपके घर में बहुत से खाली दीवार की जगह है, तो स्थानीय दीर्घाओं से पूछें कि क्या वे आपके खुले घर के लिए कुछ चित्रों को लटकाने में रुचि रखते हैं। कलाकारों को फायदा होता है क्योंकि उन्हें अधिक एक्सपोज़र मिलता है, और आपको लाभ होगा क्योंकि यह आपके घर को बाहर खड़ा करने का एक अनूठा तरीका है। यदि आप ऐसा करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप सबसे बड़ी संख्या में आगंतुकों को आकर्षित करने के लिए अपने सभी विपणन में इस जानकारी को शामिल करते हैं.

अपने घर के कर्ब अपील को न भूलें। घास को काटें, फूलों की क्यारियों को उखाड़ें, और गीली घास की एक नई परत डालें (खासकर अगर यह सर्दियों की है, क्योंकि यह खाली बेड को तरोताजा कर सकता है)। सामने के दरवाजे से कुछ ताजे, मौसमी पॉटेड फूल लगाएं और सुनिश्चित करें कि सामने वाला बरामदा और प्रवेश मार्ग साफ और मृत पत्तियों और मकड़ियों से मुक्त हो.

चरण 4: पालतू जानवरों के लिए एक घर का पता लगाएं

आपके पालतू जानवरों को आपके खुले घर के दौरान घर नहीं होना चाहिए, इसलिए उन्हें दिन के लिए एक अस्थायी घर खोजने की कोशिश करें। यह एक दोस्त या परिवार के सदस्य के घर, या पड़ोसी के पिछवाड़े पर हो सकता है। यदि आप उन्हें रहने के लिए कहीं भी नहीं पा सकते हैं, तो उन्हें पालतू जानवरों की देखभाल के लिए रखें या उन्हें दिन के लिए बोर्ड करें.

आपको अपने पालतू जानवरों के सभी सबूतों को हटाने की ज़रूरत है, जिसमें कूड़े के डिब्बे भी शामिल हैं, और सुनिश्चित करें कि आपका घर जानवरों की तरह गंध नहीं करता है.

एक प्रभावी ओपन हाउस की मेजबानी करें

इसलिए, आपका घर स्वच्छ, घोषित और खरीदारों के लिए दरवाजे से चलने के लिए तैयार है। एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है?

1. अन्य खुले घरों का दौरा करें

अपने क्षेत्र के अन्य खुले घरों में जाकर शुरुआत करें.

जैसा कि आप चारों ओर देखते हैं, ध्यान दें कि घर का मंचन कैसे किया जाता है। यह विवरण आपके लिए क्या खास महसूस कराता है? आप इन डिज़ाइन तत्वों में से कुछ को कैसे शामिल कर सकते हैं या अपने घर में ट्रिक्स बेच सकते हैं?

आपको संभावित खरीदारों के लिए रियाल्टार की बात सुनने की भी आवश्यकता है। पेशेवर जानते हैं कि खरीदार किस चीज में सबसे अधिक रुचि रखते हैं, इसलिए वे संभवतः इन सुविधाओं या विवरणों को इंगित करेंगे.

प्रत्येक खुले घर से गुजरने के बाद नोट्स बनाएं। यदि आप एक दिन में कई बार जाते हैं, तो विवरण एक साथ धुंधले होने लगेंगे और आप कुछ महत्वपूर्ण विचारों को भूल सकते हैं.

2. प्रभावी ढंग से अनुसूची

इससे पहले कि आप अपने खुले घर के लिए एक तारीख चुनें, अपने पड़ोस या समुदाय में क्या हो रहा है, इसे देखें। अगर कोई वीकेंड इवेंट पास में हो रहा है, जैसे पड़ोस गैराज की बिक्री या कम्युनिटी आर्ट वॉक, तो उसी दिन अपने ओपन हाउस को शेड्यूल करें। इससे आप क्षेत्र में बढ़े हुए यातायात का लाभ उठा सकते हैं.

आप नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स द्वारा आयोजित वार्षिक राष्ट्रव्यापी ओपन हाउस वीकेंड पर भी शोध करना चाहते हैं। प्रत्येक वर्ष तिथियां बदल जाती हैं (और कभी-कभी इसकी मेजबानी नहीं की जाती है), लेकिन आमतौर पर देर से वसंत या गर्मियों में होती है। इस सप्ताह के दौरान अपने खुले घर का समय निर्धारण आपके ट्रैफ़िक को काफी बढ़ा सकता है.

3. बाजार, बाजार, बाजार

इंटरनेट आज घर खरीदने की प्रक्रिया का एक अनिवार्य हिस्सा है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, 90% खरीदारों ने अपने घर की खोज में इंटरनेट का उपयोग किया (और वह 2014 में था)। सीधे शब्दों में कहें, तो आप इंटरनेट का उपयोग किए बिना एक घर नहीं बेच सकते हैं, या एक खुले घर की मेजबानी कर सकते हैं.

अपने खुले घर की मार्केटिंग करने के कई तरीके हैं.

सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आपके ओपन हाउस की तारीखें आपके फॉर सेल बाय ओनर लिस्टिंग पर हाइलाइट हैं। आप अपने घर को एक और शानदार मार्केटिंग प्लेटफ़ॉर्म ज़िलो पर मुफ्त में सूचीबद्ध कर सकते हैं। दोस्तों और परिवार को अपने खुले घर के बारे में बताने के लिए ट्विटर और फेसबुक जैसे सोशल मीडिया का उपयोग करें.

यात्रियों या दरवाजे हैंगर बनाने और उन्हें अपने समुदाय में रखने पर विचार करें। जबकि आपके पड़ोसी सड़क के नीचे कुछ घरों को स्थानांतरित करने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं, उनके पास दोस्त या परिवार हो सकते हैं जो देख रहे हैं। अपने पुस्तकालय, जिम, या कार्यस्थल पर सार्वजनिक बुलेटिन बोर्डों पर यात्रियों को पोस्ट करें.

आपके खुले घर के दौरान आपको मिलने वाला कुछ ट्रैफ़िक आपके पड़ोसियों से मिलने वाला है, जिन्हें दोबारा खरीदने का कोई इरादा नहीं है। कई बस यह देखना चाहते हैं कि आपका घर कैसा दिखता है। हालांकि यह आपके धैर्य की परीक्षा हो सकती है, याद रखें कि आपके पड़ोसी आपके घर की मार्केटिंग करने के लिए बहुत कुछ कर सकते हैं। खुली बाहों के साथ दरवाजे के माध्यम से उनका स्वागत करने की कोशिश करें.

एक अन्य महत्वपूर्ण विपणन उपकरण ओपन हाउस साइन है। व्यस्त चौराहों पर लगाए गए संकेत काफी यातायात में ला सकते हैं। अपने खुले घर के लिए कम से कम 10 संकेत प्राप्त करने की कोशिश करें, और निश्चित रूप से, अधिक बेहतर है। अपने खुले घर के शुरू होने से दो से चार घंटे पहले साइनेज लगाना शुरू कर दें, और सुनिश्चित करें कि आपके संकेत स्पष्ट रूप से लोगों को आपके घर वापस ले जाएं। आप अपने संकेतों को अधिक दृश्यमान बनाने के लिए गुब्बारे भी जोड़ सकते हैं.

अपने क्षेत्र के मालिक घरों द्वारा बिक्री के लिए अन्य तक पहुंचने से डरो मत। इन विक्रेताओं से बात करें और उसी दिन अपने सभी खुले घरों को व्यवस्थित करने पर विचार करें। फिर, एक नक्शा बनाएं जो आप संभावित खरीदारों को दे सकते हैं जो इस बात को उजागर करते हैं कि क्षेत्र में अन्य सभी खुले घर कहां हैं। इस तरह की "साझेदारी मानसिकता" प्रत्येक घर में अधिक यातायात चलाकर सभी को लाभान्वित कर सकती है.

अपने खुले घर को अनोखा बनाना एक और बेहतरीन मार्केटिंग रणनीति है। उदाहरण के लिए, आप अपने खुले घर में पार्क आने के लिए एक खाद्य ट्रक, हॉट डॉग विक्रेता, या आइसक्रीम कार्ट किराए पर ले सकते हैं और जलपान प्रदान कर सकते हैं। या, आप अपने खुले घर का उपयोग कर सकते हैं, जो प्रत्येक व्यक्ति के लिए $ 5 दान करके एक स्थानीय दान का लाभ उठा सकता है। यदि आप अपने खुले घर के साथ रचनात्मक होने का निर्णय लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि ये विवरण आपके सभी विपणन सामग्री में शामिल हैं.

4. रिफ्रेशमेंट प्रदान करें

खरीदारों के लिए भरपूर ताज़गी रखें। संभावना है कि वे कई खुले घरों के माध्यम से जा रहे हैं, या वे सक्रिय रूप से एक रियाल्टार के साथ खरीदारी कर रहे हैं या अन्य बिक्री के लिए मालिकों के घरों से, इसलिए वे भूखे होने जा रहे हैं.

आपको क्या सेवा करनी चाहिए? यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने खुले घर में कितना निवेश करना चाहते हैं.

ताज़े बेक्ड कुकीज का होना हमेशा एक अच्छा विचार है (और कुकीज़ हमेशा आपके घर को बढ़िया बनाती हैं)। हालांकि, बहुत सारे अन्य विकल्प हैं:

• एक मांस और पनीर की थाली
• एक फल की थाली
• उंगली सैंडविच
• निशान मिश्रण या अन्य स्वस्थ स्नैक्स के नाश्ते के आकार के हिस्से
• घर का बना भूरा या कपकेक
• स्नैक के आकार का कैंडी बार

उंगली खाद्य पदार्थ चुनें जो आसानी से पकड़ लेते हैं और जाते हैं, और जब लोग खाने के आसपास घूम रहे होते हैं तो यह बहुत ज्यादा गड़बड़ नहीं करेगा (यह कोई डुबकी नहीं है!)। आप बोतलबंद पानी, ठंडा सोडा और गर्म कॉफी भी पीना चाहते हैं.

भोजन और पेय की मेज के पास एक बड़ा कचरा रखें ताकि मेहमान आसानी से अपने आप को साफ कर सकें। यह खरीदारों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आपके समय को मुक्त करता है.

मुख्य द्वार और फूड स्टेशन के करीब संगीत बजाना न भूलें। सही संगीत किसी भी स्थान को अधिक आमंत्रित करेगा, और संभावित खरीदारों को आराम करने में मदद करेगा.

5. फ़्लायर्स और ब्रोशर ऑन-हैंड करें

आप नहीं चाहते कि कोई भी खाली हाथ बाहर जाए। पेशेवर दिखने वाले फ्लायर्स और ब्रोशर बनाएं और इन्हें किचन या एंट्री टेबल पर रख दें। आपके फ्लायर या ब्रोशर में निम्नलिखित जानकारी शामिल करने की आवश्यकता है:

• घर का पता, और बाहरी और आंतरिक के कई चित्र
• दाम पूछना
• संपर्क जानकारी, FSBO वेब पते सहित
• विशेष सुविधाओं (जैसे हॉट टब, पूल, या वॉक-इन क्लोजेट) और हाल के उन्नयन सहित संपत्ति का विवरण
• बेडरूम और बाथरूम की संख्या
• कुल वर्ग फुटेज
• अचल संपत्ति कर
• स्कूल और सामुदायिक जानकारी

एक अलग विवरणिका बनाने पर विचार करें जो स्थानीय स्कूलों (यदि वे महान हों) और समग्र रूप से समुदाय के बारे में जानकारी प्रदान करें.

अपने घर को दिखाने का दूसरा तरीका यह है कि पूरे साल अपने घर की तस्वीरों के साथ एक विज़न बोर्ड बनाया जाए। यह खरीदारों को यह देखने में सक्षम बनाता है कि प्रत्येक सीज़न में घर कैसा दिखेगा.

अंत में, संभावित खरीदारों के लिए साइन-इन शीट बनाएं। समझाएं कि यदि आप रुचि रखते हैं, तो आप उन्हें घर के बारे में अधिक जानकारी ईमेल कर सकते हैं। ये फॉलो-अप ईमेल अभी तक एक और मार्केटिंग टूल है जिसे आप इच्छुक खरीदारों पर उपयोग कर सकते हैं.

6. मूक मेजबान बनें

जब विक्रेता एक रियाल्टार के साथ काम करते हैं, तो उन्हें हमेशा खुले घर के लिए घर छोड़ने की सलाह दी जाती है। खरीदार चाहते हैं कि वे बिना किसी चिंता के घर के चारों ओर देख सकें और बात कर सकें कि वे गृहस्वामी को नाराज करेंगे। हालाँकि, जब आप बिक्री के लिए मालिक होते हैं, तो आप विक्रेता और मेजबान दोनों होते हैं, जो इसे थोड़ा मुश्किल बना देता है.

फ़ॉर सेल बाय ओनर ओपन हाउस से चलने वाले हर कोई जानता है कि कम से कम एक मालिक मौजूद होगा। यह एक फायदा है क्योंकि कोई भी आपके घर के बारे में आपसे ज्यादा नहीं जानता है। हालांकि, संभावित खरीदारों के लिए खुद को कम अप्रिय बनाने के तरीके हैं.

सबसे पहले, अपने आप को उन सभी से परिचित कराएं जो अंदर आते हैं, और उन्हें बताएं कि यदि आपके पास कोई प्रश्न है तो आप कहां होंगे। आदर्श रूप से, यह फ्रंट पोर्च पर होगा। खरीदार स्वाभाविक रूप से उस कमरे में कम समय बिताएंगे जिस कमरे में आप बाहर लटका रहे हैं, इसलिए आप उन्हें रहने वाले कमरे या रसोई जैसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों से दूर नहीं चलाना चाहते हैं।.

सबसे महत्वपूर्ण बात, घर के आसपास के लोगों का अनुसरण न करें जैसा कि वे देखते हैं.

सुरक्षा टिप: ध्यान रखें कि एक खुले घर के दौरान, दर्जनों अजनबी आपके दरवाजे से गुजर रहे होंगे। कभी-कभी, चोर संभावित पीड़ितों को स्काउट करने के लिए खुले घरों का उपयोग करते हैं। अपने खुले घर से पहले घर चोरी के जोखिम को कम करने के लिए कदम उठाएं। हमेशा कीमती सामान और दवाइयों को बंद कर दें। और, अपने आप को सुरक्षित रखें; कभी भी एक खुले घर की मेजबानी न करें.

आम गलतियाँ से बचने के लिए

जबकि अपने घर को बेचने के कई फायदे हैं, एक बड़ा नुकसान यह है कि आपके पास एक एजेंट नहीं है जो आपको एक खुले घर का डॉस और डॉनट्स बताता है। नतीजतन, खुले घर की मेजबानी करने वाले कई विक्रेता कुछ बड़ी गलतियां करते हैं जो संभावित खरीदारों को दूर कर सकते हैं.

1. होवर करना

क्या आप अपनी हर हरकत को देखते हुए उत्सुक विक्रेता के साथ घर की सैर का आनंद लेंगे? बिलकूल नही.

ओपन हाउस में उपस्थित लोग अपने आस-पास के वातावरण को देखना चाहते हैं। प्रत्येक व्यक्ति को एक फ्लायर या बुकलेट दें, उन्हें बताएं कि आपके पास कहां होगा यदि उनके पास प्रश्न हैं, और फिर रास्ते से हट जाएं.

2. बदबूदार बदबू

आप चाहते हैं कि आपका घर आपके खुले घर के लिए साफ और ताजा हो। हालांकि, आपको एक दिन पहले भारी क्लीनर का उपयोग करने से बचना चाहिए, जब तक कि आप पूरी तरह से खिड़कियां और हवा बाहर कमरे नहीं खोल सकते.

भारी क्लीनर (जैसे ब्लीच या अमोनिया), इत्र, या बहुत सारे एयर फ्रेशनर की गंध कुछ लोगों के लिए परेशान कर सकती है, और यहां तक ​​कि एलर्जी भी पैदा कर सकती है। यह एक लाल झंडा भी उठा सकता है जिसे आप कुछ छिपाने की कोशिश कर रहे हैं (जैसे ढालना या फफूंदी).

आपको कुछ भी पकाने से बचना चाहिए जो आपके घर में एक मजबूत गंध छोड़ सकता है (प्याज, लहसुन, या करी के बारे में सोचें).

यह पता लगाना मुश्किल हो सकता है कि आपके अपने घर में किस तरह से बदबू आ रही है; तुम वहाँ रहते हो, इसलिए तुम इसके लिए अभ्यस्त हो। इसके बजाय, अपने किसी दोस्त या पड़ोसी से पूछें कि वह आपके घर आए और अपने घर को जल्दी सूंघ ले। वे संभवतः आपके द्वारा याद किए गए scents को उठा लेंगे.

3. एक "ऑफ-लिमिट्स" कमरा

एक खुले घर के दौरान, संभावित खरीदारों को आपके घर के हर हिस्से तक पहुंच की आवश्यकता होती है। कभी भी दरवाजों को बंद न करें या किसी कमरे में "ऑफ-लिमिट्स" साइन न रखें क्योंकि यह गड़बड़ है। यह एक विशाल मोड़ है.

सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के हर कमरे को साफ और व्यवस्थित करें, जिसमें गेराज और तहखाने शामिल हैं। यदि आपके घर में आसान अटारी है, तो संभावित खरीदार उस स्थान को भी देखना चाहते हैं। सुनिश्चित करें कि यह यथासंभव स्वच्छ और अच्छी तरह से जलाया गया है.

4. बाहर की उपेक्षा

यह आश्चर्य की बात है कि कितने विक्रेता खुले घर के दौरान अपने घर के बाहर ध्यान नहीं देते हैं। हालांकि, बाहरी वह है जो संभावित खरीदार पहले देखते हैं, और जब आप खींचते हैं तो आप निश्चित रूप से एक महान पहली छाप बनाना चाहते हैं.

सुनिश्चित करें कि आपके खुले घर से पहले निम्नलिखित कार्य किए गए हैं:

• मोल्ड के कोई सबूत होने पर छत को साफ करें
• साइडिंग और ड्राइववे को पावर-वॉश करें
• स्वच्छ खिड़कियां
• खरपतवार उद्यान बेड, और ताजा गीली घास डाल दिया
• साफ पूल और गर्म टब
• सामने के दरवाजे से ताजे फूल या हरियाली डालें
• यदि यह सर्दियों में है और जमीन पर बर्फ है, तो सुनिश्चित करें कि पैदल मार्ग किसी भी बर्फ के फावड़े और साफ हैं; बहुत सारे नमक या रेत डालें, और खरीदारों के लिए अपने जूते साफ करने के लिए सामने के दरवाजे के लिए एक ताजा स्वागत चटाई खरीदें

आपको सड़क पर भी उतरना चाहिए और अपने घर को दूर से देखना चाहिए। यह आपको किसी भी अतिरिक्त स्प्रूस-अप को देखने में मदद कर सकता है, जिसे आपको अपने खुले घर से पहले उपस्थित होने की आवश्यकता है.

ओपन हाउस के बाद

कुकीज़ चले गए हैं, कॉफी पॉट खाली है, और आखिरी खरीदार दरवाजे से बाहर चला गया है। आप अभी क्या करती हो?

यदि आपके पास मेज पर कोई प्रस्ताव नहीं है, तो पहले निराश न हों। कई संभावित खरीदारों को यह देखने के लिए समय लेने की आवश्यकता है कि उन्होंने क्या देखा और एक निर्णय आया। याद रखें, घर खरीदना उन लोगों द्वारा किए गए सबसे बड़े वित्तीय निवेशों में से एक है, और अधिकांश लोग यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे सही निर्णय ले रहे हैं.

अपनी गेस्टबुक पर एक नज़र डालें और अपने नाम और संपर्क जानकारी के साथ कितने लोगों के हस्ताक्षर लें। इन सभी लोगों को एक धन्यवाद कार्ड या ईमेल भेजें। इन संभावित खरीदारों के लिए मार्केटिंग जारी रखने का एक अच्छा तरीका है कि आप उन्हें अपने घर की तस्वीर के साथ पोस्टकार्ड भेज दें। आप इन्हें खुद बना सकते हैं, या फोटो में आसानी से टेक्स्ट जोड़ने के लिए क्विक या आफ्टर फोटो जैसे ऐप का उपयोग कर सकते हैं.

संभावित खरीदारों से सुनी गई प्रतिक्रिया के बारे में सोचें और उनकी टिप्पणियों और सुझावों के आधार पर उचित बदलाव करें.

अंत में, अपने सभी प्रस्तुत करने के काम को बेकार न जाने दें। यहां तक ​​कि अगर आपको अपने खुले घर से कोई प्रस्ताव नहीं मिला है, तो आपका घर अब भविष्य के प्रदर्शन के लिए टिप-टॉप स्थिति में है। उस तरह से रखने की पूरी कोशिश करें!

अंतिम शब्द

एक खुले घर की मेजबानी तनावपूर्ण लग सकती है। हालांकि, अगर आप इसे सही करते हैं और काम में लगाते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि आपका संभावित खरीदार दरवाजे से चल सकता है.

क्या आपने कभी अपने खुद के खुले घर की मेजबानी की है? यदि हां, तो आपके लिए क्या काम किया है? आप क्या चाहते हैं आप अलग तरीके से किया है?