कैसे एक संभावित किरायेदार पर एक क्रेडिट जाँच चलाने के लिए - जमींदारों के लिए

क्रेडिट जाँच चलाने का सबसे कम खर्चीला तरीका यह है कि आप इसे स्वयं चलाएं। यदि आप क्रेडिट चेक, बैकग्राउंड चेक और आपके लिए बेदखली रिपोर्ट का संचालन करने के लिए एक सेवा किराए पर लेते हैं, तो यह एक व्यक्ति के लिए $ 29.99 या अधिक से कहीं भी खर्च हो सकता है, और प्रत्येक अतिरिक्त किरायेदार के लिए $ 19.99 से $ 34.99 तक हो सकता है। हालांकि, यदि आप समय और प्रयास में लगाने के लिए तैयार हैं, तो क्रेडिट की जांच करना स्वयं आपको कुछ भी खर्च नहीं कर सकता है। सबसे बड़ी चुनौती यह जानना है कि आपके सामने एक बार क्रेडिट जाँचने के लिए क्या देखना चाहिए.

क्रेडिट सेवा

तीन क्रेडिट ब्यूरो में से प्रत्येक एक किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया प्रदान करता है जो आपको संभावित किरायेदारों पर क्रेडिट रिपोर्ट खींचने की अनुमति देता है। आप अपनी रिपोर्ट खींचने के लिए सेवाओं में से एक चुन सकते हैं.

• एक्सपीरियन. एक्सपेरियन का उपयोग करके किरायेदारों की क्रेडिट जांच चलाने के लिए जमींदारों के लिए कोई शुल्क नहीं है.
• TransUnion. TransUnion के माध्यम से क्रेडिट रिपोर्ट, क्रेडिट सिफारिश और आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच के लिए कुल शुल्क $ 30 है.
• Equifax. इक्विफैक्स क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए, स्वतंत्र जमींदारों को नेशनल एसोसिएशन ऑफ इंडिपेंडेंट लैंडलॉर्ड्स से गुजरना पड़ता है। व्यापक क्रेडिट रिपोर्ट के लिए शुल्क $ 15.95 है। पूर्ण आपराधिक पृष्ठभूमि की लागत $ 29.95 है.

मैंने संभावित किरायेदारों के लिए क्रेडिट रिपोर्ट खींचने के लिए सभी तीन क्रेडिट ब्यूरो का उपयोग किया है। प्रत्येक प्रक्रिया चिकनी, समझने में आसान और सस्ती है.

एक अन्य विकल्प एक सेवा का उपयोग करना है जो आपको एक बार में सभी तीन क्रेडिट ब्यूरो से क्रेडिट रिपोर्ट खींचने की अनुमति देता है। CreditReport.com के पास जमींदारों के लिए ऐसा करने का एक विकल्प है: सभी किरायेदार की जानकारी को केवल एक बार इनपुट करें और तीनों क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें। सभी तीन क्रेडिट रिपोर्टों की समीक्षा करना सबसे अच्छा है क्योंकि प्रत्येक लेनदार अलग-अलग क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट करता है, जिससे आपको किरायेदार के लिए अधिक क्रेडिट इतिहास मिलता है.

क्रेडिट जाँच चलाने से पहले लेने के लिए कदम

जबकि आप जिन वेबसाइटों का उपयोग करते हैं, वे क्रेडिट जाँच को चलाने की प्रक्रिया में भिन्न हो सकते हैं, ऐसे कुछ सामान्य कदम हैं जो आपको पहले लेने चाहिए:

1. प्रत्येक किरायेदार 18 वर्ष या पुराने से क्रेडिट चेक चलाने के लिए एक पूर्ण किराया आवेदन और अनुमति प्राप्त करें. प्रत्येक किरायेदार को अपना पूरा नाम, जन्मतिथि, जन्मतिथि, सामाजिक सुरक्षा संख्या, पिछला पता और मकान मालिक की संपर्क जानकारी पिछले दो वर्षों के लिए देने के लिए एक पूर्व-मुद्रित फ़ॉर्म प्रदान करें। फॉर्म में एक बयान भी शामिल होना चाहिए जो कहता है कि आप किरायेदार पर क्रेडिट चेक चलाने की योजना बनाते हैं, साथ ही एक हस्ताक्षर लाइन भी है जहां किरायेदार आपको क्रेडिट जांच चलाने की अनुमति देने के लिए सहमति देता है।.
2. संभावित किरायेदारों से एक क्रेडिट चेक शुल्क लीजिए. संभावित किरायेदारों को क्रेडिट जाँच चलाने के लिए शुल्क देना। यह वह शुल्क है जो आपको ब्यूरो या क्रेडिट चेक वेबसाइटों से क्रेडिट रिपोर्ट का अनुरोध करने के लिए भुगतान करना पड़ता है.

क्रेडिट रिपोर्ट पर क्या देखना है

एक बार जब आपके पास क्रेडिट रिपोर्ट हो, तो संभावित लाल झंडे के लिए विभिन्न अनुभागों की समीक्षा करें:

• नकारात्मक या संभावित रूप से नकारात्मक आइटम अनुभाग. यह आम तौर पर क्रेडिट रिपोर्ट के पहले पृष्ठ पर होता है। आप इस अनुभाग में देय, डिस्चार्ज, या संग्रह में पिछले किसी भी खाते को पा सकते हैं.
• दिवालियापन, सबूत, या एक घर पर फौजदारी. ये नकारात्मक निशान रिपोर्ट के नकारात्मक आइटम अनुभाग में पाए जा सकते हैं। आप खाते के बगल में ये संकेत भी पा सकते हैं कि यह क्रेडिट रिपोर्ट के बाद के पृष्ठों पर खातों की आइटम सूची में शामिल है।.
• व्यक्तिगत क्रेडिट खाते और ऋण. आप देर से भुगतान के लिए प्रत्येक खाते की समीक्षा कर सकते हैं। रिपोर्ट यह बताती है कि क्या खाता चालू है और - यदि कोई देरी से भुगतान किया गया है - खाते को कितनी बार देर से भुगतान किया गया था। इसके अतिरिक्त, रिपोर्ट यह बताती है कि भुगतान में कितनी देर थी, जैसे कि 30 दिन, 60 दिन या 90 दिन की देरी.

कैसे एक बुरे से एक अच्छा किरायेदार बताने के लिए

पिछला व्यवहार भविष्य के व्यवहार की भविष्यवाणी करता है। यदि किरायेदारों को अपने बिलों का भुगतान नहीं करने या देर से अपने बिलों का लगातार भुगतान करने का इतिहास है, तो यह संभावना है कि यह व्यवहार भविष्य में जारी रहेगा - जिसका अर्थ है कि किराए का भुगतान देर से या चूक जाएगा.

दूसरी ओर, लोग बदलाव करते हैं। यदि देर से भुगतान या गैर-भुगतान पुराना है और किरायेदार नकारात्मक आइटम या आइटम के बाद से समय पर बिल का भुगतान कर रहा है, तो यह संभव है कि यह एक बार की गलती थी या कि वे अपने व्यवहार को ठीक करने के लिए काम कर रहे हैं.

उदाहरण के लिए, कोई व्यक्ति जो पांच साल पहले दिवालियापन के लिए दायर किया था, लेकिन तब से नए क्रेडिट की स्थापना की है और समय पर अपने बिलों का लगातार भुगतान किया है, ऐसे किसी व्यक्ति का उदाहरण है जो अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर दोषपूर्ण है लेकिन फिर भी एक अच्छा किरायेदार हो सकता है। एक किरायेदार जिनके पास एक घर का फौजदारी है या जिनके पास पिछले जमींदारों से एक या एक से अधिक संग्रह खाते हैं, एक अलग कहानी है। यह एक संभावित किरायेदार है जिससे आप बचना चाहते हैं.

अंतिम शब्द

याद रखें, क्रेडिट जाँच चलाने के अलावा, आप किरायेदारों की स्क्रीनिंग के लिए पिछले मकान मालिकों से भी संपर्क कर सकते हैं। किरायेदार, मासिक किराये के शुल्क, किरायेदारों से भुगतान, और मकान मालिक को किरायेदारों के साथ होने वाली किसी भी समस्या द्वारा कब्जे की तारीखों की पुष्टि करें.

अपने स्वयं के क्रेडिट चेक चलाने का तरीका जानने से आप बहुत समय और पैसा बचा सकते हैं, और संभावित रूप से आपको नुकसान से बचा सकते हैं। पूरी तरह से जाँच करके, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप केवल उन किरायेदारों को किराए पर दें जो आपके घर की देखभाल करेंगे और समय पर भुगतान करेंगे.

क्या आप संभावित किरायेदारों पर अपनी क्रेडिट जाँच चलाते हैं? आप किस सेवा का उपयोग करते हैं?