क्या आप एक निश्चित दर बंधक के लिए अपनी समायोज्य दर बंधक पुनर्वित्त चाहिए?

जब आपको एक निश्चित दर पर पुनर्वित्त के बारे में सोचना चाहिए:

यदि आपके एआरएम का निश्चित भाग एक वर्ष के भीतर समाप्त हो रहा है, तो आप निश्चित दर पर पुनर्वित्त के लिए खरीदारी करना शुरू करते हैं। यदि आपकी एआरएम प्रतिशत दर 5 से 6% के बीच है, तो आप अपने भुगतान पर कोई पैसा नहीं बचा सकते हैं, लेकिन आपके पास एक निश्चित दर पर लॉक करने की सुरक्षा होगी जो आप पर नहीं बदलेगी। यदि आपके पास एक एआरएम है जो पहले से ही समायोजित करना शुरू कर चुका है, तो मैं निश्चित रूप से आपके बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए चारों ओर खरीदारी करूंगा। याद रखें कि एक बंधक ब्रोकर द्वारा घोटाला नहीं किया जाना चाहिए जो छूट बिंदुओं और उत्पत्ति शुल्क जैसे शुल्क के एक टन पर जोड़ देगा। लेकिन, बंधक दरों में अभी काफी कम है ताकि इसे एक निश्चित दर में लॉक करने के लिए थोड़ा सा भुगतान करने लायक बनाया जा सके। यदि आपके पास अपने वर्तमान बंधक के हिस्से के रूप में एक गुब्बारा पैकेज है, तो उस चीज़ को पारंपरिक, निश्चित दर वाले ऋण के लिए पुनर्वित्त प्राप्त करें। यदि आप क्रेडिट इतने अच्छे नहीं हैं, तो बंधक कंपनी से मैनुअल अंडरराइटिंग करने के लिए कहें। अपने भुगतान इतिहास का मूल्यांकन करने के लिए कहें यदि यह समय पर हो और घर खरीदने से पहले पिछले किराए के भुगतान के साथ आने का प्रयास करें.

जब आपको एक निश्चित दर पर पुनर्वित्त के बारे में नहीं सोचना चाहिए:

यदि आपके पास 7/1 एआरएम या 5/1 एआरएम है, और आपने 2 या 3 साल पहले कम खरीदा है, तो मैं यह देखने के लिए इंतजार करूंगा कि ब्याज दरों का क्या होता है, पुनर्वित्त से आगे बढ़ने से पहले। यदि आपके एआरएम की 5 वर्ष या 7 वर्ष की निर्धारित दर 4.5% से 6% के बीच है, तो आपको अपना भुगतान किसी भी कम नहीं मिलेगा, क्योंकि अब ब्याज दरें मध्य -6 के दशक में हैं। इसके अलावा, आपके पास अभी भी एक निश्चित दर का आनंद लेने के लिए कुछ समय है। समायोजित करने के लिए शुरू होने के एक साल के भीतर मिलने तक केवल एक निश्चित दर की सुरक्षा के लिए पुनर्वित्त न करें। अब, मैं अब यह कह सकता हूं, और अब से 2 साल बाद, निर्धारित दरें 7 या 8% हैं, लेकिन यह अंततः आपकी पसंद है। मेरा कहना है कि अगर आपको इस स्थिति में होना है तो आपको घबराने की जरूरत नहीं है। न केवल यह देखने के लिए कि क्या ब्याज दरें हैं, यह देखने के लिए आपके पास बहुत समय नहीं है, लेकिन आपके पास अपना सबसे खराब स्थिति के रूप में अपना घर बेचने के लिए भी बहुत समय है।.

चलो उन लोगों के बारे में सोचते हैं जो इस छुट्टी के मौसम में अपने घरों को खो रहे हैं। संख्या के हिसाब से देखा जाए तो सैकड़ों-हजारों परिवार अपने घर खो देंगे। ऐसा घर खरीदने के लिए उनकी अपनी गलती हो सकती है जिसे वे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, लेकिन यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण भी हो सकता है, इसलिए भूल जाते हैं कि वे अपना घर क्यों खो रहे हैं और इस मौसम में उनके पास पहुंचते हैं। उन्हें बच्चों के लिए एक उपहार या उपहार भेजें। यदि आप वहां से बाहर हैं, और आप आवास और बंधक को महसूस कर रहे हैं, तो जान लें कि आशा है, और यह दुनिया का अंत नहीं है। एक वित्तीय परामर्शदाता या सलाहकार की तलाश करें जो आपको अपनी बंधक स्थिति को संभालने के तरीके के बारे में अधिक प्रोफेसनल सलाह दे सकता है.