एकल परिवार वाले घर बनाम अटैच-यूनिट होम्स - पेशेवरों और विपक्ष
यदि आप बाजार में हैं, तो संभावना है कि आप उपलब्ध विकल्पों की संख्या से अभिभूत हो गए हैं - और आपको जो एक बड़ा निर्णय लेना है वह यह है कि एकल परिवार के घर या संलग्न इकाई को खरीदना है या नहीं। एक बड़े विकास में एक इकाई खरीदने के फायदे और नुकसान दोनों हैं, जैसे कि एक कॉन्डो, टाउनहाउस या सह-ऑप, और एक ही बड़े (या यहां तक कि छोटे) एकल-परिवार के घर खरीदने के लिए भी कहा जा सकता है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, 2015 में मौजूदा एकल-परिवार के घरों का औसत बिक्री मूल्य $ 223,900 था, जबकि मौजूदा कॉन्डो या सह-ऑप घरों का औसत बिक्री मूल्य $ 210,700 था।.
शुक्र है, जब तक आप एक सूचित खरीद निर्णय लेते हैं, दोनों आवास शैलियों व्यवहार्य विकल्प हैं। कुछ लोगों को दोनों के बीच उपस्थिति में तत्काल अंतर से मारा जा सकता है, लेकिन इसके विपरीत शायद ही त्वचा की गहराई है, और कई लोग प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के बारीक विवरण से अनजान हैं। इससे पहले कि आप यह तय करें कि आपकी खोज में किस विकल्प पर ध्यान दिया जाए, दोनों की तुलना करना महत्वपूर्ण है, जो आपके और आपके परिवार के लिए सर्वोत्तम हो.
एकल परिवार के घरों के लाभ
एकल-परिवार के घर अनासक्त घर हैं जो अक्सर एक बड़े शहर के उपनगरों में पाए जाते हैं, और देश में एक उपखंड या बाहर हो सकते हैं। कई में एक यार्ड, एक गेराज और शायद एक निजी उद्यान या स्विमिंग पूल भी है.
आमतौर पर, निम्नलिखित पहलू संलग्न घरों के अलावा एकल-परिवार के घरों को सेट करते हैं:
1. एक बड़ा यार्ड
एकल-परिवार के घरों में अक्सर संलग्न इकाइयों की तुलना में बड़ा यार्ड होता है - और कई संलग्न इकाइयों में निजी यार्ड नहीं हो सकता है। वास्तव में, टाउनहाउस समुदायों में, यार्ड को आमतौर पर एक सामान्य क्षेत्र माना जाता है जो एक एसोसिएशन द्वारा बनाए रखा जाता है। इसलिए यदि आप एक बड़े पिछवाड़े बारबेक्यू के लिए लोगों को रखना चाहते हैं या एक वनस्पति उद्यान लगाते हैं, तो एकल परिवार वाला घर अधिक उपयुक्त है.
2. कोई साझा दीवार या फर्श
एक एकल-परिवार के घर में, आपको अपने ऊपर या नीचे के पड़ोसियों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, जो सभी घंटों में जोर-शोर से या तेज संगीत बजाते हैं। जबकि आपके पास पड़ोसी हो सकते हैं, उनके घर का कोई भी हिस्सा आपका स्पर्श नहीं करता है, जो कई शोर-संबंधी मुद्दों को समाप्त कर सकता है। संलग्न इकाइयों में, आप एक पड़ोसी के साथ कम से कम एक दीवार साझा करते हैं, जिससे आपके पास संघर्ष होगा.
3. गोपनीयता
घास से आप अपने सामने के लॉन में खड़े होते हैं, आपके ऊपर अटारी स्थान तक, यह सब आपका है। इसलिए, आपको एकल-परिवार वाले घर में गोपनीयता की एक उचित उम्मीद हो सकती है - आपको एक जगह मिल गई है जिसे आप वास्तव में अपना खुद का कॉल कर सकते हैं। और यदि आप बैक यार्ड या स्विमिंग पूल का आनंद लेने के लिए दोस्त और परिवार चाहते हैं, तो आपको अंतरिक्ष साझा करने के लिए आने वाले पड़ोसियों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।.
4. स्टफ के लिए कमरा
यदि आप छुट्टी की सजावट, समुद्र तट के खिलौने, बाइक या अतिरिक्त कपड़ों को स्टोर करने के लिए जगह खोजने के लिए लगातार संघर्ष कर रहे हैं, तो एक एकल-परिवार का घर आपके लिए सही हो सकता है। कई मामलों में, एक एकल-परिवार वाला घर एक संलग्न इकाई की तुलना में गेराज स्थान, अटारी स्थान, तहखाने अंतरिक्ष और अधिक वर्ग फुटेज प्रदान करता है। एकल-परिवार के घरों में भी अपने बच्चों या पालतू जानवरों के लिए आउटडोर खेल की वस्तुओं को संग्रहीत करने के लिए बाहरी स्थान की पेशकश की जा सकती है, साथ ही साथ बागवानी उपकरण और मनोरंजन आइटम.
5. बढ़ने के लिए कमरा
यदि आप अपने परिवार को शुरू करना या विकसित करना चाहते हैं - या यदि आप एक ऐसा दिन मनाते हैं जब उम्र बढ़ने वाले माता-पिता या दादा-दादी आपके साथ रहने के लिए आ सकते हैं - तो एकल-परिवार वाला घर आपका सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। इसके अलावा, यदि आप अपने घर को परिवार के पुनर्मिलन, स्लीपओवर, और सुपर बाउल पार्टियों के लिए जगह के रूप में कल्पना करते हैं, तो एक एकल-परिवार का घर मनोरंजन के लिए अधिक उत्तरदायी है - दोनों के अंदर और बाहर - एक टाउनहाउस या कोंडो के सापेक्ष.
कोंडोस, को-ऑप और टाउनहोम के लाभ
संलग्न-इकाई घर कई आकार और आकार में आते हैं। वे कई इकाइयों के साथ एक बड़ी मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग का हिस्सा हो सकते हैं, या वे केवल एक या दो स्तरों के साथ टाउनहोम की एक छोटी पट्टी हो सकती है। एकल-पारिवारिक आवासों के अलावा उन्हें क्या सेट करता है कि सभी घर के मालिक एक छत, दीवारों या फर्श साझा करते हैं। आप सामान्य क्षेत्रों जैसे कि गेराज, एक क्लबहाउस, एक पूल या एक उद्यान क्षेत्र भी साझा कर सकते हैं.
1. कम रखरखाव
हालांकि कभी-कभी एकल-परिवार के घरों में पाया जाता है, घर-मालिक संघ (एचओए) शुल्क या रखरखाव शुल्क संलग्न-इकाई आवासों में अधिक सामान्य होते हैं। यद्यपि वे महंगे हो सकते हैं, जब पूल को सफाई की आवश्यकता होती है या घास काटने की आवश्यकता होती है, तो आप रोमांचित हो सकते हैं कि कोई और इसकी देखभाल करता है। आपकी संपत्ति की नीतियों के आधार पर, वे शुल्क बुनियादी भूनिर्माण से लेकर छत की मरम्मत तक, संपत्ति करों तक सब कुछ के लिए भुगतान कर सकते हैं.
दी गई, ऐसी फीस सब कुछ कवर नहीं करती है। आपकी संपत्ति की नीतियों के आधार पर, फीस केवल संपत्ति के सांप्रदायिक क्षेत्रों के रखरखाव के लिए भुगतान कर सकती है - और यहां तक कि अगर आपकी फीस कभी-कभी रिसाव को ठीक करने के लिए एक अधीक्षक के लिए भुगतान करती है, तो आप अभी भी कई मदों के लिए जिम्मेदार हैं (जैसे कि उपकरण) और आपके घर के इंटीरियर का रखरखाव। लेकिन बचत काफी हो सकती है - समय और धन दोनों में - जब आप समझते हैं कि आप लॉन या बैलेंसिंग पूल केमिकल को पिघलाने वाले नहीं हैं।.
2. अधिक सस्ती
यदि आप अपनी खुद की जगह खरीदना चाहते हैं, लेकिन खर्च के बारे में चिंतित हैं, तो एक संलग्न इकाई घर में एक समान आकार की एकल-परिवार इकाई की तुलना में हजारों डॉलर कम खर्च हो सकता है। कई मामलों में, क्लब हाउस और सांप्रदायिक पूल के साथ एक अद्यतन टाउनहाउस अभी भी काम करने वाले 30-वर्षीय एकल-परिवार वाले घर से सस्ता है.
दूसरे शब्दों में, यदि नए निर्माण और सुविधाएं आपके लिए मूल्यवान हैं, तो आप संलग्न घर के साथ अपने पैसे के लिए और अधिक प्राप्त कर सकते हैं। यद्यपि कई मामलों में आपको एक यार्ड, गोपनीयता का एक उपाय और स्थान छोड़ना होगा, एक साझा पूल और मनोरंजक सुविधाओं के रूप में भत्तों, इन सस्ते आवासों को एक एकल-परिवार के घर से भी अधिक मूल्यवान बना सकते हैं.
3. जब यात्रा करते समय कम चिंताएं
अगर काम या परिवार की चिंता आपको अक्सर शहर से बाहर ले जाती है, तो संभावना है कि आपका कॉन्डो या सह-ऑप अपने आप ही ठीक हो जाएगा - एक एकल-परिवार का घर, हालांकि, बनाए रखने के लिए किसी को भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, एकल-परिवार के घर के निवासियों को यह सुनिश्चित करने के लिए घास काटने के लिए किसी को भुगतान करने की आवश्यकता होगी कि यह एक गंदा गंदगी नहीं बन गया, या एक पूल क्लीनर के लिए भुगतान करना सुनिश्चित करने के लिए नालियों को भरा नहीं गया। साथ ही, एकल-परिवार के घरों द्वारा वहन की जाने वाली अतिरिक्त गोपनीयता संभावित चोरों को अधिक गोपनीयता और कवर दे सकती है जब वे अंदर जाने का प्रयास करते हैं.
इस बीच, अटैच-यूनिट घर के मालिक लगभग हमेशा साल भर की देखभाल के लिए होआ या रखरखाव शुल्क का भुगतान करते हैं। इसी तरह, संलग्न रहने वाले निवासियों को एक लीक छत या गैस रिसाव के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है - पड़ोसी जो आपके साथ एक दीवार या छत साझा करते हैं, एक समस्या को स्पॉट करने, सुनने या सूंघने की अधिक संभावना होगी - या नोटिस ए घुसपैठिया और अलार्म ध्वनि.
4. कुशल जीवन यापन
क्या आप उस व्यक्ति की तरह हैं जो संपत्ति को कम से कम करना पसंद करते हैं, बल्कि अव्यवस्था जमा करते हैं? यदि हां, तो एक संलग्न इकाई घर आपके लिए सही हो सकता है। कई मामलों में, संलग्न इकाइयां कम पैसे के लिए "कम घर" प्रदान करती हैं, इसलिए आप अपने द्वारा बचाए गए धन को ले सकते हैं और इसे अन्य कामों की ओर लगा सकते हैं, जैसे कि कॉलेज की शिक्षा, छुट्टियां, या धर्मार्थ दान.
5. लाइव क्लोजर टू टाउन
एकल-परिवार के घरों में एकांत उपखंड में या शहर के जीवन से हटाए गए एक मिट्टी के सड़क के नीचे बहुत अच्छी तरह से हो सकता है। संलग्न आवास, हालांकि, अक्सर जीवंत मनोरंजन और भोजन विकल्प के पास के क्षेत्रों में होते हैं, और आपके कार्यालय के करीब हो सकते हैं, आपके दैनिक आवागमन को छोटा कर सकते हैं। वास्तव में, आप काम के इतने करीब रह सकते हैं कि आप बाइक से आवागमन कर सकते हैं। या, आप सार्वजनिक परिवहन या सवारी साझा सेवाओं का लाभ उठाने में सक्षम हो सकते हैं, एक कार की आवश्यकता को नकारते हुए.
कई संलग्न आवास घरों में "मिश्रित-उपयोग" अचल संपत्ति के विकास में राष्ट्रव्यापी पॉपिंग कर रहे हैं, जहां निवासियों के भोजन और भोजन के विकल्प सिर्फ नीचे की ओर हैं - कभी-कभी भवन में ही। यदि सुविधा है कि आप क्या कर रहे हैं के बाद, एक कोंडो, सह सेशन, या टाउनहोम ठीक वही हो सकता है जो आपको चाहिए.
अंतिम शब्द
किसी भी घर की खरीद पर ट्रिगर खींचने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप इसे लेने के लिए एक ठोस पर्याप्त वित्तीय स्थिति में हैं। उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो 43% के कुल ऋण-से-आय अनुपात की सिफारिश करता है, जिसका अर्थ है कि यदि आप अपने सभी मासिक ऋणों को अपनी सकल मासिक आय से विभाजित करते हैं, तो परिणाम उस आंकड़े से कम या कम होना चाहिए। यह कम है, आपके वित्तीय खड़े स्वस्थ। अपने संभावित बंधक भुगतान को शामिल करके इस गणना को सुनिश्चित करें - और अप्रत्याशित मासिक खर्चों के साथ-साथ यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास एक तकिया है.
क्या आपके पास एकल-परिवार वाला घर है या संलग्न इकाई घर है? तुम किसे वरीयता दोगे?
