अपने अपार्टमेंट पट्टे के लिए एक Cosigner सेवा का उपयोग करना - लाभ और जोखिम

एक cosigner सेवा उन उपभोक्ताओं को प्रदान करती है जो अन्यथा मकान मालिक को किराए के भुगतान की गारंटी के साथ एक अपार्टमेंट या घर किराए पर लेने के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते। हालांकि यह एक दिलचस्प और पेचीदा अवधारणा है, यह भी पूरी तरह से समझना महत्वपूर्ण है कि कैसे cosigner सेवाएं काम करती हैं ताकि आप विभिन्न पेशेवरों और विपक्षों का वजन कर सकें। पृष्ठभूमि में जानकारी के बारे में अधिक जानना सुनिश्चित करें - इसमें कूदने से पहले जोखिम और लागत सहित -.

कौन एक लाभकारी सेवा से लाभ उठा सकता है

चाहे आप एक अपार्टमेंट या घर के लिए किराएदार के रूप में अर्हता प्राप्त करते हैं, कई व्यक्तिगत वित्तीय कारकों पर निर्भर करता है। आपका क्रेडिट स्कोर प्रमुख योगदान कारक है: यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर है, क्योंकि आपके पास एक खराब क्रेडिट इतिहास है (या यदि आपके पास क्रेडिट इतिहास बहुत अधिक नहीं है), तो एक कोसिग्निंग सेवा सक्षम होने के बीच अंतर कर सकती है। किसी स्थान को किराए पर देना या इनकार किया जाना.

एक अन्य प्राथमिक योगदान कारक आपके किराये या घर के स्वामित्व का इतिहास है। जो अभी शुरू कर रहे हैं और एक महत्वपूर्ण किराये का इतिहास नहीं है, वे भी एक cosigning सेवा से लाभ उठा सकते हैं.

यह काम किस प्रकार करता है

संक्षेप में, एक cosigner सेवा पट्टा गारंटी कार्यक्रम के रूप में कार्य करती है। इसका मतलब यह है कि यदि आप अपने किराए के भुगतान में चूक करते हैं, तो cosigner सेवा आपके मकान मालिक, प्रबंधन कंपनी या अपार्टमेंट परिसर को गारंटी देती है कि आपके किराए का भुगतान एक निश्चित अवधि के लिए किया जाएगा।.

1. एक आवेदन और आवेदन शुल्क जमा करें
एक cosigner खरीदने के लिए पहला कदम एक आवेदन जमा करना है। आप एक आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं कि क्या आपको पहले ही बताया गया है कि आप किराए पर लेने के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं या किराए पर लेने के लिए अपना घर या घर ढूंढना चाहते हैं। आवेदन के साथ, cosigner सेवाएं आम तौर पर एक आवेदन शुल्क लेती हैं, जो $ 50 और $ 125 के बीच हो सकता है.

2. स्वीकृति प्राप्त करें
एक बार जब आप अपने आवेदन की स्वीकृति प्राप्त कर लेते हैं, तो आप रहने के लिए एक जगह के लिए अपना शिकार शुरू कर सकते हैं। आपको कॉसिग्नर सेवा से एक प्रमाण पत्र प्राप्त होता है जो अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स या मकान मालिक को बताता है कि आपकी किराये की राशि कॉज़िग्निंग सेवा गारंटी से कितनी है.

3. किराए पर रहने के लिए जगह
अपने घर के लिए वैसे ही खोजें जैसे कि आप एक कोसिग्नर के बिना होंगे, और जब आप किराये का आवेदन जमा करते हैं, तो उसके साथ कोसाइनिंग प्रमाणपत्र जमा करें। यदि आपको पहले से ही वह जगह मिल गई है जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं, तो अपनी कॉज़िंग व्यवस्था के सत्यापन के लिए मकान मालिक या प्रबंधन कंपनी को प्रमाण पत्र प्रस्तुत करें। पट्टे पर हस्ताक्षर करें, और आपकी cosigning सेवा पट्टे को आपके cosigner के रूप में गारंटी देती है.

4. किराया अदा करें
आपको मकान मालिक, प्रबंधन कंपनी या जटिल को मासिक किराया भुगतान करना होगा.

5. भुगतान करने वाली कंपनी कोसिग्निंग शुल्क का भुगतान करें
Cosigning Services विभिन्न तरीकों से और विभिन्न आवृत्तियों पर चार्ज होते हैं। कुछ किराए का एक प्रतिशत एकमुश्त, अग्रिम भुगतान के रूप में लेते हैं, जो आप उन्हें देते हैं, जैसे कि वार्षिक किराया राशि का 10%। अन्य cosigning सेवाएं मासिक आधार पर भुगतानों को फैलाती हैं, इसलिए आप अंततः मासिक किराए के भुगतान का 75% से 110% भुगतान करते हैं.

जोखिम

जबकि एक cosigning सेवा आपको रहने के लिए जगह किराए पर दे सकती है, इस प्रकार की सेवा का उपयोग करने के अपने नुकसान हैं.

1. यह बहुत महंगा हो सकता है
मासिक किराये के शुल्क के अतिरिक्त, आपको आम तौर पर अपने किराये की राशि के 6% से 10% तक अपने खर्चों में कहीं भी जोड़ना होगा। आपके किराए के भुगतान के आधार पर, यह महत्वपूर्ण मात्रा में नकदी को जोड़ सकता है और आपके किराए के भुगतान को वहन करना मुश्किल बना सकता है.

2. Cosigning Companies पूरी लीज अवधि की गारंटी नहीं देती हैं
कुछ cosigning सेवाएं केवल 90 से 180 दिनों के लिए किराए के भुगतान की गारंटी देती हैं, और कुछ मकान मालिकों को इस तथ्य से बंद किया जा सकता है कि आपका cosigner केवल 12 महीने के पट्टे के 3 से 6 महीने की गारंटी दे रहा है.

3. अपफ्रंट फीस नॉन-अरंडेबल है
यदि आप किसी भी कारण से कॉशन सेवा के लिए योग्य नहीं हैं, तो अपफ्रंट एप्लिकेशन फीस खो जाती है। हालाँकि, यदि आप cosigner सेवा द्वारा अनुमोदित होने के बाद आपको किराए पर देने के लिए तैयार नहीं हैं तो कुछ शुल्क वापस किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ सेवा कंपनियां इस उदाहरण में आवेदन शुल्क वापस कर सकती हैं, जबकि अन्य नहीं करेंगे.

सेवा कंपनियाँ

जबकि इंटरनेट पर पॉपिंग करने वाली कई कोसिग्नर सेवाएं हैं, जिनमें से तीन सबसे लोकप्रिय कोसिग्निंग सेवाएं हैं:

1. Co-Signer.com. यह कंपनी 90 से 180 दिनों के लिए किराये के पट्टे की गारंटी देती है। उपभोक्ता को प्रारंभिक शुल्क में $ 50 प्रसंस्करण शुल्क और क्रेडिट और पृष्ठभूमि की जांच के लिए $ 75 शुल्क शामिल है। एक बार जब उपभोक्ता Co-Signer.com की सेवाओं का उपयोग करने के लिए सहमत हो जाता है, तो शुल्क जमा करना अग्रिम और पूर्ण रूप से देय होता है। 90-दिन की गारंटी के लिए, शुल्क वार्षिक किराये के भुगतान का 6% है, और 180-दिवसीय गारंटी के लिए, शुल्क वार्षिक किराए के भुगतान का 10% है। उदाहरण के लिए, यदि मासिक किराया भुगतान $ 2,000 है, तो वार्षिक किराया भुगतान $ 24,000 है। 90-दिन की गारंटी के लिए शुल्क $ 1,440, और 180-दिन की गारंटी के लिए $ 2,400 होगा.
2. WECOSIGN. यह सेवा $ 100 अपफ्रंट एप्लिकेशन शुल्क लेती है जो आवेदक को वापस कर दी जाती है यदि उपभोक्ता पट्टे पर हस्ताक्षर करने में असमर्थ है। यह सेवा 12-महीने के पट्टे की गारंटी के लिए 12 समान भुगतानों में शुल्क जमा करती है। कॉशनिंग शुल्क मासिक किराए का 10% है। उदाहरण के लिए, यदि किराया $ 2,000 प्रति माह है, तो कॉज़िंग शुल्क $ 200 प्रति माह है। उच्च-जोखिम वाले उपभोक्ताओं के लिए, WECOSIGN छह महीने के कुल भुगतान के मूल्य के हिसाब से शुल्क जमा करने के लिए कह सकता है। एक ही $ 2,000 प्रति माह के किराए का उपयोग करते हुए, यह $ 1,200 के अग्रिम शुल्क के बराबर है.
3. बीमाकृत लीज गारंटर सेवा. एकमुश्त एकमुश्त राशि का भुगतान करता है जो 12 महीने की लीज गारंटी के लिए एक महीने के किराए का 75% से 95% तक के अग्रिम भुगतान के बराबर होता है। यह विशेष सेवा एक आवेदन शुल्क नहीं लेती है; हालाँकि, यदि आवेदक अमेरिकी निवासी नहीं है, तो सेवा शुल्क मासिक किराये की राशि का 110% है। इसलिए, यदि मासिक किराया 2,000 डॉलर है, तो इंसेंटेंट की एक बार की फीस $ 1,500 से $ 2,200 तक होती है.

अंतिम शब्द

हर किसी को कभी-कभी थोड़ी मदद की आवश्यकता होती है, और यदि आपका क्रेडिट इतिहास, या इसकी कमी है, तो आपको रहने के लिए जगह किराए पर लेने से रोकता है, तो विचार करने के लिए एक cosigning सेवा एक विकल्प है। हालांकि यह महंगा हो सकता है, एक सेवा को काम पर रखने के रूप में आपका कॉशनर आपको पैसे के लिए दोस्तों या परिवार के सदस्यों से पूछने के लिए राहत देता है, जिससे आप अपने सपनों के स्थान को किराए पर ले सकते हैं।.

क्या आपने कभी एक cosigner सेवा का उपयोग किया है? यदि हां, तो क्या आपका अनुभव सकारात्मक था?