प्रमाणित बंधक योजना विशेषज्ञ (CMPS) कैसे बनें

इसलिए ऋण अधिकारियों को अपने ग्राहकों की सेवा के लिए नए तरीके सोचने पड़ते हैं और फिर भी लाभ कमाते हैं। एक विकल्प जो वे विचार करना चाहते हैं वह प्रमाणित बंधक योजना विशेषज्ञ (CMPS) बनना है.

प्रमाणित बंधक योजना विशेषज्ञ क्या है?

इस साख की पेशकश मिशिगन के ऐन अर्बोर में स्थित CMPS संस्थान द्वारा की गई है। बंधक ऋण देने वाले विशेषज्ञों और वित्तीय नियोजकों के एक समूह ने बंधक बनाने वालों को शिक्षित करने के प्रयास में इस पदनाम को बनाने के लिए एक साथ बैंड किया, जो होम लोन ग्राहक की वित्तीय स्थिति के बाकी हिस्सों पर है।.

जबकि वित्तीय योजनाकारों को आमतौर पर बंधक की अपेक्षाकृत ठोस समझ होती है और वे ग्राहक के वित्त के संदर्भ में कैसे काम करते हैं, औसत ऋण प्रवर्तक को आम तौर पर केवल अपने और अपने घर के ऋणों के यांत्रिकी में प्रशिक्षित किया जाता है, और अक्सर घर के बारे में स्पष्टता होती है। ऋण एक ग्राहक की वित्तीय स्थिति के बाकी हिस्सों में फिट बैठता है। एक CMPS इसलिए इस अंतर को पाटने में सक्षम है और होम लोन लेने की संभावनाओं और ग्राहकों को उन्नत स्तर की सेवा और विश्लेषण प्रदान करता है.

पाठ्यक्रम

CMPS पदनाम के शैक्षिक तत्व में स्नातक स्तर की पढ़ाई के 15 घंटे होते हैं। इन विषयों की महारत एक ग्राहक की वित्तीय योजना के अन्य तत्वों के साथ होम लोन कैसे फिट बैठता है इसकी ठोस समझ प्रदान करता है।.

अध्ययन के पांच मुख्य क्षेत्र हैं:

ब्याज दरों और वित्तीय बाजारों का विश्लेषण
ऋण और नकदी प्रवाह का विश्लेषण
रियल एस्टेट विकास की योजना और विश्लेषण
बंधक और अचल संपत्ति का कराधान
अनुपालन और नैतिक मुद्दे

शोध के पूरा होने पर, छात्रों को 100 बहुविकल्पीय प्रश्नों से युक्त अंतिम परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए। पासिंग ग्रेड प्राप्त करने के लिए उन्हें इस परीक्षा में कम से कम 80% स्कोर करना चाहिए। एक बार परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, छात्र को प्रमाण पत्र प्रदान किया जाता है.

आचार संहिता

पेशेवर नैतिकता के एक सख्त कोड का पालन करने के लिए सीएमपीएस डिज़ाइनर की भी आवश्यकता होती है। CMPS संस्थान के लिए आवश्यक है कि सभी प्रमाणक निम्नलिखित उपदेशों का पालन करें:

एक ऐसी स्थिति जिसमें सरकारी अधिकारी का निर्णय उसकी व्यक्तिगत रूचि से प्रभावित हो. बिना शर्त प्रकटीकरण ग्राहक के सर्वोत्तम हितों के साथ किसी भी और सभी संभावित संघर्षों से बना होना चाहिए.
मुआवजे का खुलासा. CMPS को अतिरिक्त उत्पादों या सेवाओं, जैसे कि बीमा और निवेश उत्पादों के प्रावधान के लिए प्राप्त किसी भी अतिरिक्त पुरस्कार या मुआवजे को स्वीकार करना चाहिए। निर्धारिती को भुगतान किया गया सभी मुआवजा भी स्पष्ट रूप से ग्राहक को दिखाया जाना चाहिए.
गोपनीयता. सभी क्लाइंट जानकारी को कड़ाई से गोपनीय रखा जाना चाहिए.
ईमानदारी. किसी भी प्रकार की अतिशयोक्ति, मिथ्याकरण या अन्य प्रकार की गलत सूचना पर पूर्णत: प्रतिबंध है.
यथोचित परिश्रम. डिज़ाइनर को हर समय ग्राहकों को सर्वोत्तम संभव उत्पाद और सेवा प्रदान करने का अत्यधिक प्रयास करना चाहिए.
मूल्यांक. डिज़ाइनर संरचना नहीं कर सकते कि वे संपत्ति मूल्यांकन की राशि के अनुसार एक मूल्यांकक को क्या भुगतान करते हैं.
कर्तव्य का दायरा प्रदर्शन किया. डिज़ाइनर ऐसे कार्य नहीं कर सकते हैं जिनके लिए उन्हें प्रशिक्षित या लाइसेंस प्राप्त नहीं है, जैसे कानून, कर सलाह, या निवेश प्रबंधन.
गैर भेदभाव. डिज़ाइनर किसी भी तरह से उम्र, नस्ल, लिंग, धर्म, राष्ट्रीयता, राजनीतिक विचारों या अन्य व्यक्तिगत विशेषताओं के आधार पर ग्राहकों के साथ भेदभाव नहीं कर सकते हैं.
निष्पक्षतावाद. डिज़ाइनर ग्राहकों को वस्तुनिष्ठ सलाह प्रदान करने के लिए आवश्यक हैं, भले ही वह निर्धारिती की वित्तीय बाधा के लिए हो.
व्यावसायिकता. डिज़ाइनर को अन्य डिज़ाइनर, प्रतियोगियों या CMPS बोर्ड या संस्थान के खिलाफ झूठे आरोप लगाने से मना किया जाता है.
रेफ़रल. डिज़ाइनर या तो प्राप्त किए गए रेफरल के लिए दूसरों को क्षतिपूर्ति नहीं कर सकते हैं या अन्य व्यावसायिक भागीदारों के लिए किए गए रेफरल के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं.

इस कोड का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप डिज़ाइनर के लिए अनुशासनात्मक कार्रवाई हो सकती है.

अतिरिक्त आवश्यकताएं

परीक्षा उत्तीर्ण करने वाले उम्मीदवारों को पदनाम प्राप्त करने के लिए $ 700 का प्रारंभिक शुल्क देना होगा (इसमें प्रारंभिक प्रारंभिक परीक्षा और परीक्षाएं शामिल हैं), और उसके बाद प्रति वर्ष चिह्न रखने की लागत $ 700 है। जो लोग ऐसा करते हैं, उन्हें हर साल कम से कम चार घंटे की शिक्षा (सीई) पूरी करनी चाहिए और फिर उद्योग में ज्ञान के वर्तमान आधार को बनाए रखने के लिए इसी परीक्षा में उत्तीर्ण होना चाहिए। यह राज्य द्वारा अपने बंधक लाइसेंसधारी को सक्रिय रखने के लिए अनिवार्य किसी भी सीई आवश्यकताओं के अतिरिक्त है.

हालांकि, वार्षिक नवीनीकरण शुल्क अतिरिक्त सीई की लागत दोनों को कवर करता है, और सीएमपीएस वेबसाइट के माध्यम से डिजाइनियों के लिए अनुमोदित सीई के आठ घंटे भी प्रदान करता है। सीएमपीएस पदनाम अर्जित करने के लिए आवश्यकताओं की सूची भी अधिक प्रतिष्ठित पदनामों की तुलना में कम कठोर है, जैसे प्रमाणित वित्तीय नियोजक, जिसके लिए उम्मीदवारों को चार साल की कॉलेज की डिग्री और वित्तीय उद्योग में कम से कम तीन साल का प्रासंगिक अनुभव होना आवश्यक है। CMPS क्रेडेंशियल के पास ऐसी कोई भी कार्य या शिक्षा आवश्यकता नहीं है.

क्यों यह पदनाम कमाएँ?

ऋण प्रवर्तक जो प्रतिस्पर्धा से खुद को अलग करना चाहते हैं, उन्हें गंभीरता से इस साख को अर्जित करने पर विचार करना चाहिए। CMPS पदनाम ऋण पेशेवरों को कई लाभ प्रदान करता है, जिनमें शामिल हैं:

क्षमता. सीएमपीएस मार्क मूर्त प्रमाण प्रस्तुत करता है कि ग्राहकों को अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करने के लिए डिज़ाइनी के पास ज्ञान और प्रशिक्षण है.
मूल्य. सीएमपीएस पदनाम रखने वाले ऋण पेशेवर नियोक्ताओं के लिए अधिक आकर्षक होते हैं, और उच्च मुआवजे का आदेश दे सकते हैं.
जवाबदेही. सीएमपीएस डिजाइन सीएमपीएस संस्थान द्वारा लागू नैतिकता के एक सख्त कोड से बंधे हैं। यह अतिरिक्त जवाबदेही संभावनाओं और ग्राहकों के लिए एक लाभ के रूप में देखी जा सकती है.
पारदर्शिता. ग्राहक और संभावनाएं एक डीपीआई पर सूचनात्मक पृष्ठभूमि के लिए सीएमपीएस संस्थान के साथ जांच कर सकते हैं.
व्यावसायिक संसाधन. सीएमपीएस वेबसाइट पर विभिन्न प्रकार के विषयों को कवर करने वाले प्रशिक्षण मॉड्यूल के लिए डिज़ाइनर्स की पहुंच है। वे दैनिक या साप्ताहिक आधार पर कोचिंग प्राप्त कर सकते हैं और साथ ही बिक्री, विपणन, अनुपालन, और अन्य प्रमुख मुद्दों पर सहायता प्राप्त कर सकते हैं जो उनके व्यवसाय और उद्योग को प्रभावित करते हैं।.
आय में वृद्धि. सीएमपीएस डिज़ाइनर अक्सर अपने प्रतिद्वंद्वियों की तुलना में उच्च उत्पत्ति शुल्क वसूलने को सही ठहरा सकते हैं क्योंकि वे अपने ग्राहकों की पेशकश कर सकते हैं। सीएमपीएस इंस्टीट्यूट अपने छात्रों को प्रॉपर्टी लोन और आकर्षक वाणिज्यिक सौदों के लिए प्रभावी ढंग से संभावना बनाने के लिए प्रशिक्षित करता है.

अंतिम शब्द

2005 में अपनी स्थापना के बाद से, CMPS पदनाम बंधक उद्योग में प्रमुख वित्तीय साख के रूप में खड़ा है। जो लोग रुचि रखते हैं, वे संस्थान द्वारा प्रस्तुत एक बंधक कोचिंग कार्यक्रम में भी भाग ले सकते हैं जो अपने व्यवसाय को बनाने में मदद करने के लिए एक मालिकाना सॉफ्टवेयर प्रोग्राम का उपयोग करता है.