पहली बार होम बायर्स द्वारा किए गए 7 कॉमन मिस्टेक्स

इन खर्चों को पहली बार घर खरीदारों के लिए नियंत्रित करना विशेष रूप से मुश्किल हो सकता है, जो प्रक्रिया के लिए भोले हो सकते हैं। हालांकि, अपने आप को शिक्षित करके, आप सामान्य गलतियों से बच सकते हैं और संभावित रूप से अपने आप को बहुत सारे पैसे बचा सकते हैं.

पहली बार घर खरीदना गलतियाँ

वित्तीय गलतियाँ

यद्यपि आप निश्चित रूप से एक ऐसा घर चाहते हैं, जिसमें बहुत कुछ है, लागतों को न्यूनतम रखना अनिवार्य है। यदि आप कोई खरीदारी करते हैं या कोई गलत निर्णय लेते हैं, तो आप जितना खर्च करते हैं, उससे अधिक खर्च कर सकते हैं.

1. जोखिम भरा ऋण चुनना
विभिन्न प्रकार के ऋण उत्पादों पर जानकारी प्राप्त करने के लिए एक बंधक दलाल या एक ऋण अधिकारी से बात करें - व्यावहारिक रूप से प्रत्येक व्यक्ति और स्थिति के लिए बंधक ऋण हैं। हालाँकि, यदि आप विभिन्न उत्पादों पर खुद को शिक्षित नहीं करते हैं, तो इससे आपके लिए ऋण का चयन करने की संभावना बढ़ जाती है.

उदाहरण के लिए, कुछ खरीदार कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए एक प्रारंभिक दर बंधक चुनते हैं, लेकिन वे यह महसूस करने में विफल रहते हैं कि भविष्य में उनकी दर और बंधक भुगतान बढ़ सकता है। इसी तरह, कुछ कर्जदार कर्ज चुकाने के लिए 15 साल का मोल-तोल करते हैं, लेकिन तब उन्हें एहसास होता है कि वे अपनी आमदनी में बदलाव के बाद ज्यादा भुगतान नहीं कर सकते।.

2. एक सदन पर ओवरस्पीडिंग
उधारकर्ता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट और आपके कर प्रलेखन पर सूचीबद्ध जानकारी के आधार पर सामर्थ्य निर्धारित करते हैं। लेकिन कभी-कभी, ऋणदाता आवेदकों को ऋण के लिए बड़ा कर सकते हैं जो वे खर्च कर सकते हैं.

उत्साहित होने और उच्च बंधक ऋण को स्वीकार करने के बजाय, स्मार्ट बनें और अपने मूल मूल्य सीमा पर रहें। एक घर पर बंटवारा तत्काल उत्साह और संतुष्टि प्रदान करता है - लेकिन बिलों को शुरू करने से पहले आपका मूड जल्दी से खट्टा हो सकता है। एक बड़ा घर आमतौर पर महंगी उपयोगिताओं के बराबर होता है, जो आपकी प्रयोज्य आय को प्रभावित कर सकता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को जटिल बना सकता है।.

3. गृह निरीक्षण लंघन
घर खरीदते समय गृह निरीक्षण की आवश्यकता नहीं होती है, और कुछ विक्रेता प्रक्रिया को रोक सकते हैं और निरीक्षण को हतोत्साहित कर सकते हैं। लेकिन एक निरीक्षण के बिना एक घर खरीदना असाधारण रूप से जोखिम भरा है, क्योंकि बिजली के तारों, नलसाजी, छत या नींव के साथ गंभीर समस्याएं मौजूद हो सकती हैं। एक निरीक्षक बंद होने से पहले समस्याओं की पहचान कर सकता है, और फिर आप विक्रेता से इन समस्याओं को ठीक करने के लिए कह सकते हैं। यदि आप घर खरीदते हैं और घर के निरीक्षण को छोड़ देते हैं, तो बंद होने के बाद उत्पन्न होने वाली किसी भी समस्या के लिए आप वित्तीय रूप से जिम्मेदार हैं.

4. खरीदारी के आसपास नहीं
बस अलग उधारदाताओं के साथ बात करके अपने पहले घर खरीद पर पैसे बचाओ। ब्याज दरें और समापन लागत बैंकों के बीच भिन्न होती हैं, और यदि आप सबसे अच्छी दर और सस्ती लागत चाहते हैं, तो कई उद्धरण प्राप्त करें। आपको 10 अलग-अलग बैंकों को कॉल करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन कम से कम तीन अलग-अलग बैंकों या उधारदाताओं से नो-फ़र्ज़ी उद्धरण का अनुरोध करना स्मार्ट है। सबसे अच्छा विकल्प निर्धारित करने के लिए प्रत्येक उद्धरण की तुलना करें। विचार करने वाले कारकों में बंधक दर, समापन लागत, डाउन पेमेंट, निजी बंधक बीमा और संभावित पूर्व भुगतान जुर्माना शामिल हैं.

होम सर्चिंग मिस्टेक्स

पहली बार घर खरीदने की गलतियाँ केवल पैसे से संबंधित नहीं हैं। एक प्रेमी खरीदार बनें और अपनी संपत्ति खोज का संचालन करते समय गलतियों से बचें.

5. प्रॉपर्टी मल्टीपल टाइम्स में नहीं आना
आपके द्वारा देखे जाने वाले पहले घर पर बोली लगाने में कुछ भी गलत नहीं है। हालांकि, अपना प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले कम से कम दो बार संपत्ति का दौरा करने की योजना बनाएं। यदि कोई विक्रेता प्रेरित है और बेचने के लिए तैयार है, तो वह प्रक्रिया में तेजी ला सकता है या आपको जल्दबाजी में निर्णय लेने के लिए मजबूर कर सकता है। लेकिन याद रखें, एक बार जब आप समापन कागजात पर हस्ताक्षर करते हैं, तो कोई भी मोड़ नहीं होता है.

संपत्ति की प्रारंभिक यात्रा के बाद, घर जाओ, उस पर सो जाओ, और कुछ दिनों बाद वापस आ जाओ। इस बीच, सप्ताहांत और शाम के दौरान पड़ोस के माध्यम से ड्राइव करें और देखें। क्या पड़ोसी उपद्रवी हैं? क्या तेज संगीत है? क्या बच्चे गलियों में खेल रहे हैं या शोर कर रहे हैं? जब अधिकांश घर हों तो पड़ोस की जाँच करके यह पता लगाने में मदद कर सकते हैं कि यह क्षेत्र आपके और आपके परिवार के लिए अच्छा है या नहीं.

6. अपनी खोज को सीमित करना
खरीदारों के बहुमत उनके दिल एक विशेष पड़ोस या शहर पर सेट है। लेकिन अपने खोज क्षेत्र को सीमित क्यों करें? कुछ खरीदार अपने कब्जे की जगह के करीब रहना चाहते हैं, या अपने बच्चों को एक विशिष्ट स्कूल जिले में रखना चाहते हैं। बावजूद, यह अन्य क्षेत्रों की जाँच के लायक है। आपके बच्चे के लिए किसी अन्य स्कूल जिले में एक्सेल करना संभव है, और काम करने के लिए अतिरिक्त समय लगने से पहले उसे घर आने से पहले विघटित होने का अवसर मिल सकता है।.

7. एक रियाल्टार के साथ काम नहीं कर रहा
घर खरीदने के लिए आपको एक रियाल्टार की आवश्यकता नहीं है - लेकिन किसी खरीदार के एजेंट के महत्व की अवहेलना करने से पहले, यह समझ लें कि विक्रेता के एजेंट के पास उसके ग्राहक का सबसे अच्छा हित है, न कि आपका। वे आपको सलाह देंगे और आपके सवालों का जवाब देंगे, लेकिन आखिरकार, यह व्यक्ति विक्रेता की सेवा करने के लिए है। इस कारण से, अपने खुद के रियाल्टार खोजें.

एक खरीदार का एजेंट आपको सही दिशा में मार्गदर्शन कर सकता है, आपकी बोली पर बातचीत करने, एक प्रस्ताव का मुकाबला करने और समापन प्रक्रिया को व्यवस्थित करने में मदद कर सकता है। और जब से विक्रेता दोनों एजेंट के कमीशन का भुगतान करता है, तो यह केवल आपके पक्ष में एक एजेंट होने का अर्थ रखता है.

अंतिम शब्द

एक घर खरीदना एक तनावपूर्ण और तंत्रिका-रैकिंग समय है, भले ही आप पहले टाइमर या एक अनुभवी खरीदार हों। अप्रत्याशित समस्याएं पॉप अप कर सकती हैं - इनमें घर के निरीक्षण के दौरान पाए जाने वाले छिपे हुए नुकसान, कम मूल्यांकन और अपेक्षित समापन लागत से अधिक शामिल हो सकते हैं। यह एक अप्रत्याशित प्रक्रिया है, लेकिन जितना अधिक आप इस प्रक्रिया के बारे में जानते हैं, उतना ही गंभीर गलतियों से बचना आसान है.

अपना पहला घर खरीदते समय आपने क्या गलतियाँ कीं?

(फोटो क्रेडिट: बिगस्टॉक)