एक पाठक की मदद करें जब आप अपने बंधक पर उल्टा हो जाए तो क्या करें?

मेरा एक दोस्त उसके बंधक पर उल्टा है ... उसके पास एक नया घर खरीदने के लिए यह शानदार विचार है, और नए घर में पहले से ही रहने के बाद उसे अपने पुराने पर फोरक्लोज़ करना है। मुझे पता है कि यह एक बुरा विचार है, लेकिन मुझे नहीं पता कि उसे इसके बुरे विचार को कैसे बताना है… .आप मदद करते हैं?

यहाँ 5 कारण हैं:

यह आपके दोस्त की साख को बर्बाद करने वाला है। अगर उसे कभी कार लोन की जरूरत होती है या अगले 10 वर्षों में कोई दूसरा घर खरीदने की कोशिश करता है, तो उसके पास एक कठिन समय होने वाला है, क्योंकि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक फौजदारी उस पर एक परमाणु बम गिराने की तरह है। दूर जाने में लंबा समय लगता है, और उधारदाता आपके साथ ऐसा व्यवहार करेंगे जैसे आपके पास प्लेग है जब वे आपकी क्रेडिट रिपोर्ट देखते हैं.
मुझे उम्मीद है कि वह बहुत पैसा कमाती है। यदि वह पुराने घर को बेचने से पहले एक और घर खरीदने की योजना बना रही है, तो उसे यह बताना होगा कि वह एक और बंधक ले जा रही है, और वह उस पर एक हस्ताक्षरित हिट लेगी क्योंकि उसे नई बंधक कंपनी को साबित करने की आवश्यकता होगी जो वह कर सकती है दो बंधक बनाए। मुझे लगता है कि वह बंधक ऋणदाता को उसकी छोटी योजना के बारे में अन्य ऋण पर डक करने के बारे में नहीं बताएगी, क्योंकि मुझे संदेह है कि कोई भी ऋणदाता उसे एक और बंधक देगा यदि वे जानते थे कि.
संभवतः सबसे महत्वपूर्ण कारण उसके "महान" विचार के माध्यम से पालन नहीं करना है क्योंकि बंधक ऋणदाता घर बेचने के बाद ऋण के अंतर के लिए उसके पीछे जा सकते हैं। यदि वह $ 200,000 का बकाया है और वे इसे नीलामी में $ 150,000 में बेचते हैं, तो वे शेष $ 50,000 के लिए मुकदमा कर सकते हैं। बहुत सारे ऋणदाता ऐसा नहीं कर रहे हैं, लेकिन अब जब फोरक्लोजर थोड़ा नीचे मर रहे हैं, तो कोई यह नहीं बता रहा है कि वे क्या करेंगे। वह सिर्फ यह नहीं मान सकती हैं कि वे इस अंतर के लिए मुकदमा नहीं करते हैं। यदि उसके पास एक अच्छा वकील है जो उसे सलाह दे सकता है कि फौजदारी कार्यवाही के साथ कैसे गुजरें, तो अंतर के लिए ऋणदाता से आपके जाने में सक्षम होने से बचने के तरीके हैं, लेकिन अगर वह सचमुच दूर चला जाता है और कभी भी उन्हें निपटाने के लिए संपर्क नहीं करता है। फौजदारी, तो एक अच्छा मौका है ऋणदाता मुकदमा कर सकता है.
यह उस पर एक भावनात्मक नाली होने जा रहा है। बैंक गंदे हैं। वे आपको परेशान करेंगे, वे आपसे संपर्क करने का कोई भी तरीका खोज लेंगे। यह सुंदर नहीं है। जब आप एक फौजदारी के माध्यम से जा रहे हैं तो आपको भावनात्मक रिंगर के माध्यम से रखा जाएगा। यह उतना आसान नहीं है जितना यह लगता है कि बस दूर चले जाओ और कभी पीछे मुड़कर मत देखो.
यह नैतिक नहीं है। मेरा मतलब है, आप यह सब आप चाहते हैं या आप चाहते हैं पर अचल संपत्ति बुलबुला को दोषी ठहरा सकते हैं, लेकिन आप बंधक के लिए साइन अप किया है और आप घर खरीदने का फैसला किया.

क्या कोई और सोच सकता है कि यह विचार एक बीएडी विचार क्यों है? या, आप शैतान के वकील की भूमिका निभा सकते हैं और समझा सकते हैं कि आपको क्यों लगता है कि यह एक अच्छा विचार है। लब्बोलुआब यह है कि आपको घबराना नहीं चाहिए अगर लोग आपको बता रहे हैं कि आप अपने घर पर उल्टा हैं। एक कार के विपरीत, घर मूल्य में वापस जाते हैं। कारें कभी भी सराहना नहीं करती हैं, क्लासिक कारों के अलावा जो प्राचीन स्थिति में हैं। सदन ऊपर और नीचे जाते हैं, और अभी, बहुत सारे अचल संपत्ति बाजारों में बहुत सारे फोरक्लोजर और कम बिक्री के कारण इसका मूल्यांकन नहीं किया गया है। एक बार जब वे मर जाते हैं, तो आप अपने घर वापसी का मूल्य सामान्य देखना शुरू कर देंगे.