कैसे यह लोकप्रिय होने से पहले एक और आने वाली पड़ोस की जगह है
यही हाल न्यूयॉर्क शहर के सोहो का हुआ। 1970 के दशक में, सोहो एक गोदाम जिले से थोड़ा अधिक था। फिर, कलाकार चले गए क्योंकि किराया इतना सस्ता था, और उन्हें सौदे की कीमतें मिलीं। अभी? यह न्यूयॉर्क के सबसे अच्छे इलाकों में से एक है.
खरीदार आगे बढ़ सकते हैं यदि वे एक अप-एंड-पड़ोस पड़ोस में खरीदारी कर रहे हैं। आमतौर पर, इन पड़ोस को उपेक्षित किया जाता है, और यहां तक कि उच्च अपराध दर भी हो सकती है। अटलांटा में कैबबैगटाउन, या फीनिक्स में रूजवेल्ट रो के बारे में सोचें। इन दोनों मोहल्लों में घरों और एक गंभीर दवा समस्या का बोर्ड लगा हुआ था। लेकिन अब, एक पुनरोद्धार के बाद, वे पूरी तरह से अलग दिखते हैं और महसूस करते हैं.
इन भविष्य के गर्म इलाकों को खोलना एक चुनौती हो सकती है, हालाँकि। क्या होगा अगर आप एक रन डाउन क्षेत्र में खरीदते हैं, एक पुनरोद्धार की उम्मीद के साथ जो कभी नहीं होता है? जब घर शिकार, यहाँ 7 चीजें देखने के लिए, एक सुराग के रूप में है कि एक "बुरा" पड़ोस अपने रास्ते पर है.
एक ऊपर और आने वाले पड़ोस के लक्षण
1. कलाकार और संगीतकार
कलाकार और संगीतकार आमतौर पर पड़ोस के पुनरुत्थान का रास्ता बनाते हैं क्योंकि वे सस्ते किराए की तलाश करते हैं। वे रहने और काम करने के लिए एक क्षेत्र में चले जाते हैं। फिर, अन्य लोग अनुसरण करते हैं। क्यों? केवल इसलिए कि कलाकार और संगीतकार "शांत" हैं। वे अक्सर अपने पड़ोस को शांत दिखते हैं, और लोग उस रचनात्मक ऊर्जा के निकट रहना पसंद करते हैं। आखिरकार, इस क्षेत्र का निर्माण अधिक से अधिक लोगों के झुंड के रूप में शुरू होता है। चीजें कूल्हे प्राप्त करती हैं, और घर के मूल्य आसमान छूने लगते हैं.
2. प्रमुख नवीनीकरण
बड़े शहरों में आमतौर पर गोदाम और पार्क होते हैं जो उपेक्षित होते हैं। यदि शहर किसी क्षेत्र को साफ करने का फैसला करता है, जैसे कि एक वाटरफ्रंट, बड़ा पार्क या गोदाम, तो यह एक संकेत है कि पड़ोस अपने रास्ते पर हो सकता है। यदि शहर अपने पैसे को एक क्षेत्र में निवेश करने के लिए तैयार है, तो अन्य लोग इसका पालन करेंगे। अगले बड़े प्रोजेक्ट कहां हैं, यह जानने के लिए शहर की बैठकों में जाएं। इसके अलावा, उन घरों की तलाश करें जिन्हें फिर से तैयार किया जा रहा है। यह एक संकेत है कि घर के मालिकों को अपने समुदाय में निवेश किया जाता है, और संपत्ति के मूल्यों में सुधार के लिए धन्यवाद बढ़ेगा.
3. अन्य हिप नेबरहुड के लिए निकटता
यदि आप एक उपेक्षित पड़ोस को कूल्हे के पड़ोस के काफी करीब देखते हैं, तो संभावना है कि यह अंततः फैशनेबल और शांत हो जाएगा। इसका कारण यह है कि विकास बाहर की ओर फैलता है, खासकर पड़ोस के केंद्र में कीमतें बढ़ने लगती हैं। किराए और घर का मूल्य बढ़ता है, इसलिए कलाकार और संगीतकार बाहर की ओर बढ़ते हैं, फिर भी सस्ता किराया मांगते हैं। और पुनर्विकास का चक्र जारी है.
4. स्थानीय मूल्य
स्थानीय दुकानों और रेस्तरां में टहलें, और श्रमिकों से पूछें कि क्या हाल के वर्षों में कीमतें बढ़ गई हैं। यदि कीमतें लगातार बढ़ी हैं, खासकर कॉफी जैसी चीजों पर, तो आप शर्त लगा सकते हैं कि पड़ोस की प्रतिष्ठा भी बढ़ रही है.
5. युवा लोग
कलाकारों और संगीतकारों की तलाश करने के अलावा, अपने रियल एस्टेट एजेंट या शहर के योजनाकारों से पूछें, जहां युवा बढ़ रहे हैं। युवा लोगों को अक्सर स्थापित पड़ोस से बाहर रखा जाता है, यही वजह है कि वे अक्सर उपेक्षित पड़ोस के पुनरुत्थान के रास्ते का नेतृत्व करते हैं। एक बार जब वे अंदर जाते हैं, तो रेस्तरां और बार अक्सर पीछा करते हैं.
6. Realtors
अधिकांश Realtors अगले "गर्म" पड़ोस के बारे में जानते हैं और अपनी जानकारी साझा करने के लिए खुश हैं। कुंजी यह सुनिश्चित करने के लिए है कि आपका रियाल्टार वह है जिस पर आप भरोसा करते हैं और सम्मान करते हैं, और केवल बिक्री करने का प्रयास नहीं कर रहे हैं। इससे भी बेहतर संकेत यह है कि यदि आपका रियाल्टार उस पड़ोस में एक घर का मालिक है। वह या वह बाजार के अपने ज्ञान पर लाभ उठाना चाहेगा - और आपको भी चाहिए। अधिक युक्तियों के लिए, यहां बताया गया है कि एक बेहतरीन रियल एस्टेट एजेंट आप कैसे भरोसा कर सकते हैं.
7. एक फैशनेबल रेस्तरां या आर्ट गैलरी
रेस्तरां, कॉफी की दुकानों और कला दीर्घाओं की स्थानीय समीक्षाओं पर नज़र रखें। जब कोई "खराब" पड़ोस में आता है, तो यह एक अच्छा संकेत है कि क्षेत्र ऊपर-ऊपर है। यदि वह स्थान बहुत सारे व्यवसाय में लाता है, तो अन्य दुकान मालिक और रेस्तरां घर खरीदारों के साथ सूट का पालन करेंगे.
अंतिम शब्द
ध्यान रखें कि एक अप और आने वाले पड़ोस में खरीदारी दीर्घकालिक दृष्टि लेती है। कीमतों और प्रतिष्ठा को बदलने में एक दशक या उससे अधिक समय लग सकता है। और, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि वे वास्तव में करेंगे। ज़ोनिंग कानूनों में बदलाव, या कहीं और माइग्रेशन, आसानी से बड़े पैमाने पर विकास को रोक सकते हैं। इसके अलावा, उपेक्षित पड़ोस में अक्सर उच्च अपराध दर होती है.
सुनिश्चित करें कि आप पूरी तरह से समझते हैं कि यहां घर खरीदना आपके और आपके परिवार की सुरक्षा के लिए जोखिम पैदा कर सकता है। निश्चित रूप से, आप अंततः अपने शहर के सबसे वांछित पड़ोस में समाप्त हो सकते हैं, लेकिन आपको कुछ वर्षों के लिए उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में रहना पड़ सकता है। अपना निर्णय लेने से पहले सभी विकल्पों और संकेतों की जांच करें.
क्या आप बहुत भाग्यशाली थे जो अचानक एक पड़ोस में बस गए? किसी अन्य संकेत का उपयोग आप एक अप और आने वाले क्षेत्र की पहचान करने के लिए कर सकते हैं?
