फोर्स-प्लेस्ड इंश्योरेंस कवरेज क्या है - आपको इससे क्यों बचना चाहिए

जब आप अपने बंधक ऋण की हर अवधि को स्मृति में रखने की उम्मीद नहीं कर सकते हैं, तो कुछ महत्वपूर्ण प्रावधानों से अवगत होना महत्वपूर्ण है। एक विशिष्ट बंधक अनुबंध वास्तव में निर्दिष्ट करता है कि आपको किस प्रकार के घर का बीमा की आवश्यकता है और इसे ले जाने के लिए आपको कितना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, आपको अपने घर को आग, डकैती, या अन्य विशिष्ट प्रकार के नुकसान से बचाने के लिए कवरेज की आवश्यकता हो सकती है.

आमतौर पर, आपको पर्याप्त कवरेज की आवश्यकता होती है ताकि आपका बीमाकर्ता एक दावा जारी कर सके कि आपदा की स्थिति में आपके घर को पूरी तरह से गिरवी रखा जाए। आपको विशेष बीमा पॉलिसियाँ, जैसे बाढ़ बीमा या पवन बीमा, जहाँ आपका घर स्थित है, वहाँ ले जाने की आवश्यकता हो सकती है.

यदि आप हमेशा बीमा कवरेज की आवश्यक मात्रा को बनाए रखने में विफल रहते हैं, तो आपका बंधक अनुबंध आपके ऋणदाता को आपके द्वारा गायब बीमा खरीदने का अधिकार दे सकता है। आमतौर पर, इसे बल-आधारित बीमा के रूप में संदर्भित किया जाता है - और यह बहुत महंगा हो सकता है.

सेना द्वारा लगाए गए बीमा की लागत और जोखिम

लागत

जब आप अपने बंधक शर्तों (या यदि आपके कवरेज में कमी आती है) द्वारा आवश्यक बीमा का अभाव है, तो आपका बंधक ऋणदाता बीमाकृत बीमा के बारे में नियमों के अनुसार जो भी प्रकार का बीमा चुन सकता है। इन मामलों में, आपका ऋणदाता आपके लिए सर्वोत्तम सौदे प्राप्त करने के लिए खरीदारी करने नहीं जा रहा है - इसके बजाय, नीति महत्वपूर्ण होगी अधिक एक समतुल्य नीति की तुलना में महंगा बाजार पर खर्च होता है। वास्तव में, बल-आधारित बीमा पॉलिसी सामान्य बीमा दरों की तुलना में 10 गुना अधिक प्रीमियम हो सकती है.

अक्सर, बल-आधारित बीमा महंगा होता है क्योंकि ऋणदाता उन नीतियों पर लाभ कमाते हैं जो वे खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, बैंक ऑफ अमेरिका अपने सहायक के माध्यम से अपने बंधक उधारकर्ताओं के लिए बल-रखा बीमा खरीदता है। एक अन्य प्रमुख बैंक, जेपी मॉर्गन, असुरंत के माध्यम से बल-आधारित बीमा खरीदता है, जो तब जेपी मॉर्गन की एक सहायक कंपनी को उसके द्वारा प्रदान की जाने वाली नीतियों को फिर से बीमा करने के लिए भुगतान करता है। प्रमुख बैंकों के बीच इस तरह की प्रथाओं के कारण, बल-आधारित बीमा के लिए प्रीमियम ने 2010 में $ 5.5 बिलियन का उत्पादन किया.

जोखिम

जब उधारदाता बल-रखा बीमा खरीदते हैं, तो अक्सर अत्यधिक प्रीमियम की लागतों को आपके मासिक बंधक भुगतान पर लगाया जाता है। यह कई जोखिमों को प्रस्तुत करता है। एक मुद्दा यह है कि आप अपने ऋण भुगतान पर पीछे पड़ सकते हैं। और जब आप अपने ऋण भुगतान के पीछे पड़ जाते हैं, तो आपसे विलंब शुल्क और जुर्माना वसूला जा सकता है - जिससे बिल का भुगतान करना और पकड़ा जाना और भी मुश्किल हो जाता है।.

एक और बड़ी समस्या यह है कि बल-आधारित बीमा अक्सर खरीदा जाता है जब एक गृहस्वामी अपने सभी बिलों का भुगतान करने के लिए पहले से ही संघर्ष कर रहा होता है। वित्तीय परेशानी के समय में, आप अपनी बीमा पॉलिसियों को चूक सकते हैं - और इस प्रकार बल-आधारित बीमा को ट्रिगर करें। यदि ऐसा होता है, तो आप एक और भी बदतर वित्तीय स्थिति में पड़ जाएंगे, क्योंकि आपका बीमा अचानक बहुत महंगा हो जाएगा - और आपको फौजदारी में मजबूर कर सकता है.

फोर्स-प्लेस्ड इंश्योरेंस से बचना

बल-आधारित बीमा से बचने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप अपने आवश्यक बीमा कवरेज में चूक से बचने के लिए हर संभव प्रयास करें। इसका मतलब है कि आपके बंधक अनुबंध को ध्यान से पढ़ना आपके द्वारा आवश्यक बीमा के प्रकारों को निर्धारित करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास हमेशा बीमा है जो न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करता है या उससे अधिक है.

कुछ मामलों में, हालांकि, यह भी पर्याप्त नहीं है, क्योंकि कुछ घर मालिकों ने अपनी तरफ से खतरनाक बीमा के लिए बीमा करवाया है, जिसे खरीदने के लिए उन्हें पर्याप्त समय नहीं दिया गया। उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी को अपने घर के लिए बाढ़ नीति की आवश्यकता नहीं हो सकती है, और इसलिए वह खरीद नहीं करता है। हालांकि, अगर बीमा आवश्यकताओं में बदलाव होता है और वह अचानक कहा जाता है कर देता है बाढ़ नीति की जरूरत है, उसके पास बंधक ऋणदाता को अपनी ओर से महंगी नीति खरीदने से पहले इसे खरीदने का समय नहीं हो सकता है.

कार्रवाई कैसे करें

यदि आप कवरेज में चूक का अनुभव करते हैं या यदि आपका ऋणदाता बीमा खरीदता है जो आपके पास अभी तक नहीं था या जरूरत की उम्मीद नहीं कर रहा है, तो तुरंत कार्रवाई करना महत्वपूर्ण है:

• अप्रत्याशित शुल्क के लिए हर महीने अपने बंधक विवरण की जाँच करें। यदि आपकी ओर से बल-आधारित बीमा खरीदा गया है, तो आपको यह पता लगाने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करने की आवश्यकता है कि आप किस बीमा को याद कर रहे हैं ताकि आप तुरंत कवरेज आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपनी पॉलिसी खरीद सकें.
• नई बीमा आवश्यकताओं का संकेत देने वाले अपने ऋणदाता से नोटिस प्राप्त करने के लिए तत्पर रहें। यदि आपको कोई सूचना मिलती है, तो तुरंत कार्रवाई करें और आवश्यक योजनाओं को तुरंत खरीद लें.
• यदि संभव हो तो आपके बंधक ऋणदाता से संपर्क करें यदि बल-आधारित बीमा आपके लिए खरीदा गया है। आपको फोन के माध्यम से अपने ऋणदाता से संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है, साथ ही साथ लिखित रूप में भी। बीमा के पर्याप्त प्रमाण प्रदान करने के लिए तैयार रहें, और जब तक बल लगाए गए बीमा को हटा नहीं दिया जाता है तब तक उसका पालन करना जारी रखें। इसमें कई फोन कॉल लग सकते हैं.

यद्यपि उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो बल-आधारित बीमा और उच्च प्रीमियम से उपभोक्ताओं की रक्षा करने की कोशिश कर रहा है, अंततः इस प्रमुख व्यय से बचने के लिए सावधानी बरतना आपके ऊपर है।.

अंतिम शब्द

न केवल बैंक और ऋणदाता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, बल्कि आपके निवेश की सुरक्षा के लिए भी पर्याप्त घर मालिकों का बीमा होना महत्वपूर्ण है। हालांकि, बीमा के लिए अधिक भुगतान करने का कोई कारण नहीं है जो आवश्यक है। अपने घर को पर्याप्त रूप से बीमित रखें, और यदि किसी कारणवश कोई चूक हो जाती है, तो समस्या को ठीक करने के लिए तुरंत कार्रवाई करें - और सुनिश्चित करें कि बंधक ऋणदाता को बल-आधारित नीति को रद्द करना है।.

क्या आप यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी बीमा पॉलिसियों को ध्यान से देखते हैं कि आपके पास आवश्यक कवरेज है?