घर खरीदते समय खुद से पूछें 4 महत्वपूर्ण सवाल

समस्या यह है कि कई पहली बार घर खरीदार जल्द ही घर के स्वामित्व में कूद जाते हैं। हां, वहां कुछ अविश्वसनीय सौदेबाजी होती है, और दशकों से घर की कीमतें कम थीं। लेकिन, क्या आप सही मायने में घर खरीदने के लिए तैयार हैं? क्या तुम इसे खरीद सकते हो?

घर खरीदना शादी करने जैसा है। आप एक ऋण निकाल रहे हैं, अक्सर सैकड़ों हजारों डॉलर के लिए, और इसे 15-30 वर्षों में वापस भुगतान करने का वादा करते हैं। यदि आप गलत घर, या गलत पड़ोस चुनते हैं, तो आप वहां बहुत अधिक अटक जाते हैं - कम से कम जब तक बाजार में सुधार नहीं होता है.

तो आप कैसे जान सकते हैं कि क्या आप घर के मालिक होने के लिए आर्थिक और भावनात्मक रूप से तैयार हैं? यहां कुछ सवाल हैं जो आपको घर के शिकार से पहले पूछने चाहिए.

क्या एक घर खरीदने से पहले खुद से पूछें

1. मैं एक घर क्यों खरीदना चाहता हूं?

इससे पहले कि आप कुछ और करें, अपने आप से पूछें कि आप इतनी बुरी तरह से घर क्यों खरीदना चाहते हैं.

कई पहली बार घर खरीदने वाले कूद जाते हैं क्योंकि परिवार और दोस्त उन्हें धक्का देते हैं। वे पहली बार खरीदारों को समझाते हैं कि कीमतें बहुत कम हैं, वे मूर्ख होंगे जो अभी घर में निवेश नहीं करेंगे.

हालांकि यह सच है कि कीमतें कम हैं, गलत कारणों से घर खरीदना अक्सर आपदा का कारण बनता है.

अधिकांश विश्लेषकों का मानना ​​है कि हम आवास में दो अंकों के लाभ को देखने नहीं जा रहे हैं जैसे कि हमने 2000-2006 से आवास बूम में किया था। इसलिए एक घर को "निवेश" के रूप में खरीदना अब एक अच्छा विचार नहीं है.

इसके बजाय, एक घर खरीदें क्योंकि आप रहने के लिए एक स्थिर जगह चाहते हैं, या अपने खुद के सजाने और कॉल करने के लिए एक जगह चाहते हैं। लेकिन एटीएम मशीन की तरह अपने घर का उपयोग करने के लिए ऐसा न करें। आप इस तरह से पैसे खो देंगे, और आपको यकीन है कि आप खुश नहीं होंगे.

2. मेरा जीवन स्थिर है?

क्या आप 30 साल के बंधक के लिए अपनी नौकरी में पर्याप्त सुरक्षित महसूस करते हैं? क्या आपके पास छह महीने के लिए अपने बंधक को कवर करने के लिए बचत में काफी कुछ है?

यदि आप शादीशुदा हैं, तो क्या आप खुश हैं? क्या आपका जीवनसाथी या साथी किसी पर निर्भर है?

नौकरी छूटना और तलाक़ दो सबसे आम कारण हैं जो घरों में फौजदारी में फिसल जाते हैं। सुनिश्चित करें कि आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने जीवन और अपने रिश्ते के साथ सहज हैं.

3. क्या मैं वास्तव में इसे प्रभावित कर सकता हूं?

अधिकांश बंधक कंपनियों ने मंदी के बाद से वास्तव में अपने उधार मानकों को कड़ा कर दिया है। इन दिनों, आपके पास ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए किसी तरह का डाउन पेमेंट होना बहुत जरूरी है। यदि आप कर सकते हैं तो 20% डाउन पेमेंट को बचाने के लिए अतिरिक्त समय लेना उचित है। यह आपको उधारदाताओं के लिए अधिक आकर्षक बना देगा, और आप पैसे बचाएंगे क्योंकि आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान नहीं करना है.

यह भी महत्वपूर्ण है कि आपका मासिक बंधक भुगतान एक ऐसी सीमा में हो जो आपके लिए आरामदायक हो। ऋणदाता आपको लोन की पूरी तरह से मंजूरी दे सकते हैं। लेकिन अगर आपका मासिक भुगतान चीजों को तंग करने वाला है, तो आपको एक छोटा घर खरीदने की जरूरत है। पिछले कुछ वर्षों में बहुत से लोग मुसीबत में पड़ गए क्योंकि उन्होंने उधारदाताओं द्वारा "अनुमोदित" किए गए प्रत्येक डॉलर का इस्तेमाल किया.

एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप एक घर खरीद रहे हैं जिसे आप वास्तव में खरीद सकते हैं.

और यह मत भूलो कि आपका मासिक बंधक भुगतान केवल शुरुआत है। घर के स्वामित्व में पैसा खर्च होता है। आपको गृहस्वामी बीमा, संपत्ति कर, साथ ही साथ रखरखाव, मरम्मत और अपरिहार्य गृह सुधार परियोजनाओं के बिल का भुगतान करना होगा।.

सुनिश्चित करें कि आपके पास इन अप्रत्याशित खर्चों के लिए पैसे जमा हैं.

4. क्या मैं यहां से 5 साल और जीना चाहता हूं?

कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि आवास बाजार को वास्तव में ठीक होने के लिए कम से कम पांच और वर्षों की आवश्यकता है। इसका मतलब यह है कि जब तक आप पैसे खोने का जोखिम नहीं उठाना चाहते, आपको कम से कम पांच साल अपने घर में रहना होगा.

जैसा कि आप घरों और पड़ोस को देख रहे हैं, पांच साल तक वहां रहने की कल्पना करें। क्या घर, पड़ोस और शहर में वह सबकुछ है जिसकी आपको खुशी होनी चाहिए? क्या एक बढ़ते परिवार को समायोजित करने के लिए घर काफी बड़ा है (यदि आप एक होने का फैसला करते हैं)?

अंतिम शब्द

इसमें कोई शक नहीं है कि अब घर खरीदने के लिए एक बढ़िया समय है। बस सुनिश्चित करें कि आप सही कारणों के लिए खरीद रहे हैं, और इससे पहले कि आप देख रहे हैं, आप वास्तव में इसे बर्दाश्त कर सकते हैं। यदि आप ऐसा करते हैं तो आप अपने आप को बहुत दुःख और खर्च से बचा लेंगे!

क्या आप इस साल घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं? आपके निर्णय लेने से पहले आपके द्वारा पूछे गए कुछ अन्य प्रश्न क्या हैं??