अपने मकान मालिक पर मुकदमा कैसे करें - क्या यह इसके लायक है?

ज्यादातर समय, सब कुछ बाहर काम करता है। हालाँकि, कभी-कभी, चीजें इतनी आसान नहीं होती हैं। आप केवल यह महसूस करने के लिए आगे बढ़ते हैं कि आपने एक झुग्गी-झोपड़ी के साथ एक पट्टा पर हस्ताक्षर किया है जो मरम्मत नहीं करेगा, मकान मालिक और किरायेदार कानूनों का उल्लंघन करता है, जो अजीब समय पर दिखाई देता है, और सिर्फ आपके साथ गलत व्यवहार करता है। या, आप बाहर जाते हैं और कभी भी अपनी सुरक्षा राशि प्राप्त नहीं करते हैं.

एक किराएदार के रूप में आपके पास कुछ अधिकार हैं, और जब उन अधिकारों का उल्लंघन होता है, तो आपको कार्रवाई करने की आवश्यकता होती है। एक विकल्प अपने मकान मालिक पर मुकदमा करना है। यह काम कर सकता है, लेकिन इसके लिए बहुत समय और प्रयास की आवश्यकता होती है.

अपने मकान मालिक पर मुकदमा

यह इसके लायक है?

इससे पहले कि आप कुछ और करें, यह तय करें कि क्या यह आपके मकान मालिक पर मुकदमा करने का समय और जोखिम है। सबसे अधिक संभावना है, आप एक स्थानीय नागरिक अदालत में मुकदमा करेंगे, और अदालत की फीस का भुगतान करना होगा (वे राज्य द्वारा भिन्न होते हैं), अपना मामला तैयार करें, और एक न्यायाधीश के सामने खुद का बचाव करें.

कब करें मुकदमा

जब आपका मकान मालिक जवाब नहीं देगा. यदि आपने अपने मकान मालिक से प्रमुख मरम्मत या बिना किसी लाभ के अवैतनिक सुरक्षा जमा वापसी के बारे में संपर्क करने की कोशिश की है, तो सिविल सूट आपका सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है.
अगर आपका रेंटल अनलिमिबल है. यदि आप किराये में रह रहे अपने स्वास्थ्य या सुरक्षा को खतरे में डाल रहे हैं, तो आपको मरम्मत का आदेश देने के लिए न्यायाधीश की आवश्यकता हो सकती है.
जब तुम पैसे से बहुत बाहर हो. यदि आपको अपनी पूरी सुरक्षा जमा राशि प्राप्त करनी चाहिए या खुद को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना पड़ा, तो यह समय और अदालत की लागत के लायक हो सकता है और आपके पैसे वापस पाने के लिए।.
इफ यू गॉट प्रूफ. यदि आपने किसी मरम्मत आदमी से, साफ-सुथरी अपार्टमेंट की समय-मुद्रांकित तस्वीरें, या कोई अन्य दस्तावेज जो आपको लगता है कि आप एक अदालत का मामला जीत सकते हैं, तो अदालत में कार्यवाही करना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।.

जब मुकदमा करने के लिए नहीं

यदि आप मध्यस्थता करने की कोशिश नहीं कर रहे हैं. मैंने पाया है कि अपने मकान मालिक को एक औपचारिक पत्र भेजना या ज्यादातर समय काम करने की कोशिश करना। यदि आपने अपने मकान मालिक के साथ तर्क करने की कोशिश नहीं की है, तो मुकदमा चलाने से पहले यह कदम उठाएं.
यदि लागत में वृद्धि नहीं होती है. यदि आपके मकान मालिक ने आपकी सिक्योरिटी डिपॉजिट में 50 डॉलर लिए हैं और कोर्ट की फीस 75 डॉलर है, तो मुकदमा दायर करना उचित नहीं है। यह अनुचित है, लेकिन आप जिस पर बकाया हैं उससे अधिक के लिए मुकदमा नहीं कर सकते, और आप छोटी मात्रा में आगे नहीं आएंगे। यदि आप किसी ऐसी चीज़ के लिए मुकदमा करने की कोशिश कर रहे हैं जिसमें कोई विशिष्ट मूल्य नहीं है, जैसे कि आपके मकान मालिक से बदसलूकी, दावा दायर करने से पहले एक वकील से बात करें। एक वकील आपको यह तय करने में मदद कर सकता है कि आप अपने मामले में कितना जीत सकते हैं.
यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप जीत सकते हैं. यदि आपका पूरा मामला आपके प्रत्यक्षदर्शी गवाही पर आधारित है, तो आप जीत नहीं सकते हैं। न्यायाधीश को इससे अधिक प्रमाण की आवश्यकता हो सकती है.

नियम जानें

नागरिक अदालत के कानून राज्य द्वारा भिन्न होते हैं, इसलिए ध्यान रखें कि प्रत्येक राज्य में आपके मकान मालिक पर मुकदमा क्यों और कैसे हो सकता है, इसके बारे में अलग-अलग कानून हैं। उदाहरण के लिए, कुछ राज्य आपको बढ़ते खर्चों के लिए मुकदमा करने की अनुमति नहीं दे सकते हैं यदि आपको अपने मकान मालिक की उपेक्षा के कारण स्थानांतरित करना पड़ा। अन्य राज्य आपको मरम्मत के लिए मुकदमा नहीं करने दे सकते हैं जिन्हें आपके स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए जोखिम नहीं माना जाता था.

आमतौर पर, आपको अपने स्थानीय अदालत में मामला दर्ज करने, अदालत की फीस का भुगतान करने, एक तारीख निर्धारित करने और अपने मामले को पेश करने के लिए एक न्यायाधीश के सामने आने की आवश्यकता है। यदि न्यायाधीश आपके पक्ष में फैसला करता है, तो आप अपना पैसा वापस पाने के लिए अदालत के क्लर्क के साथ काम करेंगे। आप अपने शहर या काउंटी अदालत के कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से जाकर अपनी सभी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। आप अपने राज्य की आधिकारिक सरकारी वेबसाइट पर जाकर कुछ ऑनलाइन शोध भी कर सकते हैं.

अपना केस तैयार करें

टीवी पर देखने वाले आपराधिक मुकदमों की तुलना में सिविल मामले थोड़े अलग हैं। आपके पास जूरी नहीं होगी - इसके बजाय, आपको जज को अपना पक्ष बताना होगा। फिर, मकान मालिक कहानी के अपने पक्ष को बताता है, और न्यायाधीश को यह तय करना चाहिए कि किस पर विश्वास किया जाए.

यदि आप समय से पहले तैयारी करते हैं, तो आप अपना केस जीतने के अवसरों में काफी सुधार कर सकते हैं और ऐसा करने के लिए, आपको कुछ सरल चरणों का पालन करना होगा:

सबूत इकट्ठा करें. आपके द्वारा साबित किए गए किसी भी साक्ष्य को इकट्ठा करें, जैसे कि बिना नुकसान के तस्वीरें या एक साफ-सुथरा अपार्टमेंट, आपके मकान मालिक को भेजे गए पत्र, या मरम्मत या सफाई पेशेवरों से भुगतान किए गए चालान.
गवाहों से गवाही लीजिए. आपको लोगों को अदालत में उपस्थित होने के लिए कहने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन एक गवाह का एक लिखित पत्र आपके मामले में मदद कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी मरम्मतकर्ता ने आपको बताया कि वॉटर हीटर को बदलना जरूरी है, लेकिन आपका मकान मालिक इसके लिए भुगतान नहीं करेगा, तो इसे लिखित रूप में प्राप्त करें.
कहानी का अपना पक्ष प्रस्तुत करने का अभ्यास करें. अपनी कहानी कहने का अभ्यास करने से आप आत्मविश्वास हासिल कर सकते हैं और यह निर्धारित कर सकते हैं कि अदालत में क्या कहना है। एक दोस्त या परिवार के सदस्य का पता लगाएं, उन्हें कहानी बताएं, और उनकी राय लें.

एक वकील को किराए पर लेना

कुछ राज्यों में, छोटे सिविल कोर्ट के मामलों के लिए वकील को काम पर रखने की अनुमति नहीं दी जा सकती है। हालाँकि, भले ही इसकी अनुमति हो, लेकिन यह इसके लायक नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 500 के लिए अपने मकान मालिक पर मुकदमा कर रहे हैं और वकील की न्यूनतम फीस $ 500 है, तो आप केवल एक सर्वोत्तम स्थिति में भी तोड़ पाएंगे। ज्यादातर मामलों में, एक वकील को काम पर रखना केवल इसके लायक है यदि आप बड़ी राशि के लिए मुकदमा कर रहे हैं या वकील एक छोटे से शुल्क के लिए काम करने को तैयार है.

दूसरा, अपने आत्मविश्वास के स्तर पर विचार करें। कई सिविल मामलों को वकीलों के बिना आयोजित किया जाता है। यदि आप एक न्यायाधीश के सामने बात करने में सहज हैं और आपके मामले का समर्थन करने के लिए सबूत हैं, तो आप अपना प्रतिनिधित्व करके पैसा और समय बचाएंगे.

कोर्ट जा रहे हैं

अपनी अदालत की तारीख पर, सुनिश्चित करें कि आप पहले से कई घंटे पहले तैयार हैं। अपने सभी सबूतों और गवाह पत्रों को इकट्ठा करें, और एक बार फिर अपनी कहानी पर जाएं। जब आप अदालत में पेश होते हैं, तो व्यावसायिक व्यावसायिक कपड़े पहनना सुनिश्चित करें। जल्दी पहुंचें ताकि आप कोर्टरूम पा सकें और समय पर पहुंच सकें - देर से आना जज पर अच्छा प्रभाव नहीं डालता.

सुनवाई के दौरान, जैसा जज कहते हैं, वैसा ही करें। बारी-बारी से बात करना, अपने मकान मालिक को रोकना, या किसी अन्य समस्या के कारण न्यायाधीश आपके खिलाफ हो सकता है। यह जोखिम मत करो.

क्या करें अगर आप अभी भी किराये में रहते हैं

आमतौर पर, किरायेदारों ने अपने पूर्व जमींदारों के खिलाफ मुकदमा दायर करने के बाद, आमतौर पर सुरक्षा जमा या किसी अन्य वित्तीय मामले पर मुकदमा किया। हालाँकि, कभी-कभी आपको अपने वर्तमान मकान मालिक का ध्यान आकर्षित करने के लिए दीवानी मुकदमा दायर करना पड़ता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका मकान मालिक मरम्मत नहीं करेगा, तो आपको मुकदमा करना पड़ सकता है। यदि ऐसा होता है और आप अभी भी अपने किराये पर रह रहे हैं, तो चीजों को सुचारू रूप से चलाने के लिए ये उपाय करें:

किराए का भुगतान समय पर करें. देर से भुगतान जज को आपके खिलाफ कर सकता है.
लीज का पालन करें. आप जो भी करते हैं, एक पालतू जानवर में कदम न रखें, जोर से पार्टियों को फेंक दें, या ऐसा कुछ भी करें जो आपके न्यायालय की तारीख का इंतजार करते समय आपके पट्टे का उल्लंघन करे।.
अभिलेख रखना. किसी भी संचार का लिखित रिकॉर्ड अपने जमींदार के पास रखें। तिथि और समय और जो कुछ भी कहा गया था उसे शामिल करें। यदि आपका मकान मालिक अदालत की तारीख से पहले आपको परेशान करना शुरू कर देता है, तो न्यायाधीश को यह बताएं.

अंतिम शब्द

किसी पर मुकदमा करना तनावपूर्ण है, खासकर जब आप अभी भी संपत्ति पर रहते हैं। यदि आप अभी भी अपने मुकदमे के दौरान किराये पर रह रहे हैं, तो सामान्य रूप से कार्य करें। अपने किराए का समय पर भुगतान करें, अपने पट्टे के नियमों का पालन करें, और अपने मकान मालिक से घृणित या तर्कपूर्ण होने का आग्रह करें।.

एक मकान मालिक पर मुकदमा करने के लिए आप क्या अतिरिक्त सुझाव दे सकते हैं?