60 दिनों से भी कम समय में अपना घर बेच दें

एक रियल एस्टेट एजेंट किराए पर लेना

जो कुछ भी आप करते हैं, अपनी आँखें बंद न करें और एजेंट को खोजने के लिए फोन बुक पर इंगित करें। एक बुरा एजेंट प्रक्रिया को बहुत ही अप्रिय स्थिति बना सकता है। आप काम पूरा कर लेंगे, और वे अभी भी अपना कमीशन प्राप्त करेंगे। रेफरल के लिए अपने स्थानीय चर्च में अपने दोस्तों, सह-कार्यकर्ताओं, या मण्डली से पूछें। मुझे रियल एस्टेट एजेंटों, बीमा एजेंटों और निवेश दलालों जैसे बिक्री पेशेवरों के लिए भेजा जा रहा है। आमतौर पर, कोई भी अच्छा दोस्त या ईमानदार परिचित आपको एक अच्छा रेफरल देगा। हालांकि, उस दोस्त से थके हुए हो जिसका भाई या चचेरा भाई एक एजेंट है। वे बस अपने परिवार को कुछ और व्यवसाय प्राप्त करने में मदद करने की कोशिश कर रहे हैं, और अगर उस आदमी या लड़की को अपने परिवार को उनके लिए व्यापार करने की आवश्यकता है, तो वे शायद अपने काम में अच्छे नहीं हैं.

संभावित संविदा एजेंटों के साथ साक्षात्कार करने से पहले आप उनके साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। उनसे पूछें कि वे कितने समय से व्यवसाय में हैं, वे कितने समय से क्षेत्र में हैं, वे आपके घर को दूसरों से अलग बनाने के लिए किस प्रकार की चीजें करेंगे। आप उनके पेशेवर करियर के बारे में काफी आक्रामक हो सकते हैं। बस उनसे यह न पूछें कि पिछले साल उनकी बिक्री क्या थी। यह किसी को अपने वेतन के बारे में पूछने की तरह है। एक बार जब आपके पास एक उच्च-गुणवत्ता वाला एजेंट होता है, तो आपको अपने घर के लिए मार्केटिंग योजना शुरू करनी होगी.

अपने मीठे पैड के बारे में शब्द निकाल रहे हैं

रियल एस्टेट एजेंट आपके घर को कई लिस्टिंग सेवा के साथ सूचीबद्ध करेगा, और इससे आपके घर को अन्य एजेंटों और दलालों के संपर्क में आने में मदद मिलेगी। Realtor.com पर अपने घर को देखें, और सुनिश्चित करें कि आप साइट पर छह तस्वीरें डालने के लिए पैसे का भुगतान करते हैं। यदि आपके एजेंट की कंपनी की वेबसाइट है, तो सुनिश्चित करें कि आपके घर की लिस्टिंग उनकी साइट पर आसानी से उपलब्ध है। अपने स्थानीय समाचार पत्र में एक वर्गीकृत विज्ञापन प्राप्त करें। लोग अभी भी लिस्टिंग के लिए क्लासीफाइड को देखते हैं। इसके अलावा, मुफ्त के लिए आप Craigslist.org पर एक रियल एस्टेट पोस्ट बना सकते हैं। बस उस शहर का पता लगाएं, जिसमें आप रहते हैं या आपके सबसे करीबी हैं और उस शहर के क्रेगलिस्ट में पोस्ट करते हैं। यह आपको घर का सारांश लिखने और ABSOLUTELY मुफ़्त के लिए चार फ़ोटो पोस्ट करने की अनुमति देता है!

सुनिश्चित करें कि आपके पास सप्ताहांत में एक बार खुला घर है। लोगों को घर और खुले घरों के माध्यम से चलने में सक्षम होना पसंद है, जिससे संभावित खरीदार अधिक सहज महसूस करते हैं, क्योंकि वे जानते हैं कि वे अप्रत्याशित रूप से आपके परिवार पर रोक नहीं रहे हैं। आपको अपने घर के इंटीरियर पर जितना हो सके उतना कबाड़ साफ़ करना होगा। खरीदार अपने स्थान पर अपने स्वयं के सामान की कल्पना करना पसंद करते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अव्यवस्था के सभी से छुटकारा पाएं, शायद कुछ पुराने फर्नीचर भी जो आपको अब नहीं चाहिए.

फ़्लायर बनाएँ और जहाँ भी ऐसा करने की अनुमति है, उन्हें ऊपर रखें। यदि आप एक बड़ी कंपनी के लिए काम करते हैं, तो वाटर कूलर या ब्रेक रूम में एक फ्लायर पोस्ट करें। अपने स्थानीय चर्च या अन्य संगठनों से यह अवगत कराएं कि आप इसमें शामिल हैं कि आपका घर बिक्री के लिए है। आपको आश्चर्य होगा कि यह शब्द आपके मित्रों और परिचितों के नेटवर्क के बीच कैसे फैलता है। इसके अलावा, अपने यार्ड के सामने साइन मत भूलना!

अब जब आप इस स्थान से हटकर विपणन कर रहे हैं, तो खरीदार अपने प्रस्तावों और मांगों के साथ रोल शुरू करने जा रहे हैं। इससे बातचीत और समापन का दौर शुरू होता है.

बातचीत और सौदे को बंद करना

यह उम्मीद है कि जहां आपका शीर्ष पायदान रियल एस्टेट एजेंट अपनी विशेषज्ञता को सबसे अधिक दिखाएगा और आपको वही मिलेगा जो आप चाहते हैं और घर की बिक्री से बाहर हैं। बहुत सारी बातचीत का चरण इस बात पर निर्भर करता है कि आप घर को बेचने के लिए कितने बेताब हैं और आप किस तरह के रियल एस्टेट मार्केट में हैं। यदि आप तुरंत घर बेचने के लिए बेताब नहीं हैं और आप एक विक्रेता के बाजार में हैं, तो आप बिक्री से जो आप चाहते हैं उसे प्राप्त करने के लिए अधिक उत्तोलन होगा। आप अपनी कीमत पर कुछ हद तक टिके रह पाएंगे, और आप घर "अस-इज़" बेच पाएंगे। लेकिन अगर आपको जल्दी से घर बेचने की जरूरत है और आप खरीदार के बाजार में हैं, तो खरीदार की जरूरतों को पूरा करने के लिए अपनी कुछ कीमत से समझौता करने और जेब से कुछ मरम्मत करने के लिए तैयार हो जाइए। यदि यह सब संभव है, तो आप मूल्य पर नीचे आने से पहले कुछ समापन लागतों को भरने या फर्श / पेंट / उपकरणों को बदलने जैसे सामान में फेंक देंगे। यदि कोई खरीदार कम बोली के साथ आता है, तो आप हमेशा घरेलू निरीक्षण के लिए भुगतान करने, समापन लागत का आधा भुगतान करने या कालीन या उपकरणों को बदलने के साथ प्रस्ताव का मुकाबला कर सकते हैं। जब आप मूल रूप से अपने घर की कीमत लगाते हैं, तो इसे बाजार मूल्य से बहुत अधिक न समझें, लेकिन थोड़ा बातचीत कक्ष में निर्माण करें। यदि घर की कीमत $ 175,000 है, तो आप 179,900 डॉलर या 185,000 डॉलर के साथ जाना चाह सकते हैं और फिर अगर खरीदार आपसे $ 175,000 तक की बातचीत करता है, तो आपको उचित बाजार मूल्य मिल रहा है, और वे 6 - 8% पूछने पर अच्छा महसूस करते हैं। कीमत। यह एक नाजुक प्रक्रिया है, बस सुनिश्चित करें कि आप सब कुछ अस्वीकार नहीं कर रहे हैं। यदि आप 60 दिनों के भीतर घर बेचना चाहते हैं तो कुछ बिंदु पर, आपको कुछ स्वीकार करना होगा.

अपने घर खड़े करने के लिए कुछ विविध सुझाव

1. अंकुश की अपील बहुत महत्वपूर्ण है। अपने परिदृश्य को अच्छा दिखाने में बहुत समय व्यतीत करें। सामने वाले यार्ड में एक अतिवृष्टि यार्ड या मृत घास और गंदगी के ढेर के रूप में कोई भी पसंद नहीं करता है.
2. याद रखें, अव्यवस्था को अपने घर से बाहर निकालें। सुनिश्चित करें कि आपका घर अच्छी तरह से जलाया गया है बस सीधा न करें। डस्टिंग, स्क्रबिंग और पूरे नौ गज की दूरी के साथ गहरी सफाई करें.
3. स्टेनलेस स्टील के उपकरण अच्छे घरों के लिए प्रधान बन रहे हैं। छोटे 20, 30, और 40 की भीड़ को रसोई में स्टेनलेस स्टील का लुक पसंद है। आप $ 2,000 से कम के लिए रसोई उपकरणों का एक पूरा पैकेज खरीद सकते हैं और यह आपके रसोई घर को TREMENDOUSLY बनाता है.
4. बाथरूम अपग्रेड करने के लिए शानदार कमरे हैं। आप नई दीवार टाइल और एक नई वैनिटी के साथ बाथरूम को अधिक उच्च अंत बना सकते हैं। उस सामान के साथ काम करने वाला एक मित्र खोजें और आप उस गृह परियोजना का दो सप्ताह में भंडाफोड़ कर सकते हैं। अपनी रसोई, बाथरूम, या बाहरी उन्नयन के बारे में अधिक युक्तियों के लिए यह स्वयं करें.
5. लोग अपने पिछले यार्ड से प्यार करते हैं क्योंकि उनका फ्रंट यार्ड ज्यादा है। अधिक से अधिक लोग अपने घर पर मनोरंजन कर रहे हैं और पीछे का यार्ड इसे करने के लिए सही जगह है। यदि आपके पास वहां पहले से ही एक गर्म टब है, तो घर की बिक्री में शामिल करें। एक लकड़ी के डेक को स्थापित करने पर विचार करें। अपने सामने के यार्ड को पूरक करने के लिए पिछले यार्ड में कुछ और झाड़ियों या फूलों का रोपण करें.