सर्दियों में अपना घर बेचना - टिप्स, पेशेवरों और विपक्ष

क्या होगा अगर आप नवंबर में नौकरी के लिए स्थानांतरित हो जाते हैं, जनवरी में रिटायर हो जाते हैं, या फरवरी की ठिठुरन आपको आरवी में पूर्णकालिक यात्रा शुरू करने के लिए प्रेरित करती है? आप हमेशा अपने घर को बेचने के लिए अप्रैल तक इंतजार नहीं कर सकते। आपको इसे अभी बाजार पर लगाने की आवश्यकता हो सकती है - भले ही क्रिसमस की पूर्व संध्या केवल दिन दूर हो.

सर्दियों की बिक्री की एक खराब प्रतिष्ठा है। हालांकि, दिसंबर से फरवरी तक प्रतिस्पर्धा भी कम है। हां, यह विक्रेताओं के लिए कुछ अनोखी चुनौतियां प्रस्तुत करता है। लेकिन एक बार जब आप उन चुनौतियों को पार कर लेते हैं, तो आपको अपने लाभ के लिए एक शीतकालीन लिस्टिंग काम का पता चल सकता है.

शीतकालीन लिस्टिंग के पेशेवरों और विपक्ष

सर्दियों के दौरान अपना घर बेचना असंभव नहीं है। फायदे का लाभ उठाना सीखें और जल्दी और अधिक कीमत पर नुकसान को कम करें.

पेशेवरों

1. कम प्रतिस्पर्धा है

ज्यादातर लोग वसंत ऋतु में अपने घरों को बाजार पर रख देते हैं, जिसका मतलब बहुत अधिक प्रतिस्पर्धा है। सर्दियों में, घर खरीदारों के पास चुनने के लिए बहुत कम घर हैं। साल के इस समय बिक्री के लिए घरों को अक्सर खरीदारों से अधिक प्रदर्शन और ब्याज मिलता है.

साथ ही, कम विकल्प होने पर कई खरीदार कम पिकी होते हैं। वे और भी गंभीर हैं। वसंत और गर्मियों के दौरान, कुछ लोग मौज-मस्ती के लिए खुले घरों में जाते हैं। शीतकालीन खरीदार देख रहे हैं क्योंकि उन्हें वास्तव में रहने के लिए जगह की आवश्यकता है। यह अक्सर तेज बिक्री की ओर जाता है और घर के निरीक्षण के बाद भुगतान करने के लिए कम सुधार होता है क्योंकि हताश खरीदारों को मामूली मरम्मत के बारे में कम संभावना होती है.

कुछ शीतकालीन खरीदारों को कर लाभ का लाभ लेने के लिए 31 दिसंबर तक बिक्री के माध्यम से भाग लेने के लिए प्रेरित किया जाता है, जैसे बंधक ब्याज और संपत्ति कर के एक या दो महीने में कटौती करने में सक्षम होना.

2. अधिक लोग काम के लिए स्थानांतरित

कई लोग साल की पहली तिमाही के दौरान नौकरी के लिए स्थानांतरित होते हैं। इसका मतलब है कि उन्हें जल्दी घर चाहिए। बड़े निगमों के पास स्थित घर अक्सर सर्दियों के महीनों के दौरान कई खरीदारों को आकर्षित करते हैं। और अगर उनके नियोक्ता एक पुनर्वास पैकेज की पेशकश करते हैं, तो इन खरीदारों के पास अधिक वित्तीय लचीलापन है.

3. ऑनलाइन लिस्टिंग हाउस हंटिंग को आसान बनाते हैं

इंटरनेट से पहले, ठंड में ट्रेकिंग करना सर्दियों के घर खरीदारों के लिए अपने विकल्पों को देखने का एकमात्र तरीका था। अब, ऑनलाइन लिस्टिंग से सर्दियों के महीनों के दौरान लोगों को घर में शिकार करना आसान हो जाता है। अपने पजामे में आग के सामने कर्ल किए गए लिस्टिंग के माध्यम से स्क्रॉल करने पर, उन्हें केवल अपने पसंदीदा की शॉर्टलिस्ट देखने के लिए सर्दियों की ठंड का सामना करना पड़ता है.

4. एजेंट अधिक प्रेरित होते हैं

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए व्यस्त मौसम वसंत, गर्मी और गिरावट हैं। सर्दियों के दिनों में, कई सारा दिन अपने अंगूठे को सुलाकर बिताते हैं। यदि आपको संतान प्राप्ति के दौरान कोई एजेंट मिलता है, तो आपके पास अपना घर बेचने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अधिक समय होता है। बस यह सुनिश्चित करें कि आप किसी बड़े विपणन बजट के बिना किसी के बजाय एक कुशल रियल एस्टेट एजेंट खोजने के लिए समय लेते हैं.

5. ठेकेदार खोजने में आसान हैं

कई घरों को बाजार में जाने से पहले अपडेट या मरम्मत की आवश्यकता होती है। गर्मियों में, भरोसेमंद ठेकेदार ढूंढना चुनौतीपूर्ण होता है क्योंकि वे व्यस्त होते हैं। लेकिन ठंड के मौसम में अधिकांश की उपलब्धता बहुत होती है। और ठेकेदार अक्सर अपने धीमे मौसम के दौरान बेहतर दरों पर बातचीत करने के लिए तैयार रहते हैं.

प्रो टिप: यदि आप अपने क्षेत्र के एक प्रतिष्ठित ठेकेदार की तलाश कर रहे हैं, तो देखें HomeAdvisor. वे पूरी तरह से अनुसंधान करते हैं और ठेकेदारों पर पृष्ठभूमि की जांच करते हैं ताकि आप आश्वस्त हो सकें कि आप सही व्यक्ति को काम पर रख रहे हैं.

विपक्ष

1. सर्दियों का मौसम असुविधाजनक है

सर्दियों के मौसम में घर का बना सकते हैं एक कठिन ठाठ शिकार। खरीदारों को जूते और भारी कोट में बांधना पड़ता है और ठंड में बाहर निकलता है। और कुछ क्षेत्रों में, बर्फ और बर्फ यात्रा को खतरनाक बनाते हैं.

यदि भारी बर्फबारी या बर्फ है, तो आपको हर समय आगंतुकों के लिए ड्राइववे और फुटपाथ को रखना चाहिए और नमकीन बनाना चाहिए। संभावित खरीदार बर्फ, नमक और संभवतः कीचड़ में भी नज़र रखेंगे। और इसका मतलब है कि यदि आप पहले से ही दूर हो गए हैं, तो दिखावे के बाद सफाई सेवा पर अतिरिक्त खर्च करें.

प्रो टिप: यदि आपको अपने क्षेत्र में क्वालिटी हाउस क्लीनर खोजने की आवश्यकता है, तो देखें Handy.com. आप एक शेड्यूल चुन सकते हैं जो आपके लिए काम करता है और ऑनलाइन सब कुछ प्रबंधित करता है.

2. अपील पर रोक लगाना चुनौतीपूर्ण है

वसंत और गर्मियों में, फूलों और आकर्षक भूनिर्माण के साथ अपने घर के अंकुश की अपील को बढ़ाना आसान है। सर्दियों में, यह अधिक चुनौतीपूर्ण है.

यदि आप पर्याप्त भाग्यशाली हैं कि जिस दिन आप अपने घर में फोटो खिंचवाते हैं, उस दिन बर्फ का एक ताजा कंबल आपके पास होगा, तो आपके पास प्रतियोगिता का एक पैर होगा। लेकिन सर्दियों में सूचीबद्ध कई घरों में थोड़ा सूखा और पहना हुआ दिखता है क्योंकि सब कुछ भूरा और ग्रे है.

दूसरी तरफ, आपको पिक्चर-परफेक्ट यार्ड बनाए रखने के लिए बहुत समय और पैसा खर्च करने की ज़रूरत नहीं है। आपको फूल लगाने की ज़रूरत नहीं है, अपने लॉन को घास दें, या पत्तियों को रगड़ें। अगर यह snows, तुम फावड़ा। बस.

एक तरह से आप कुछ अंकुश अपील जोड़ सकते हैं छुट्टियों के लिए अपने घर के बाहर सजाने के लिए है। कई लोग सर्दियों के मौसम के दौरान जश्न मनाते हैं, और ज्यादातर लोग उत्सव वाले घर की सराहना करेंगे। बस सजावट मध्यम और स्वादिष्ट रखें.

3. खरीदारों के पास अधिक वित्तीय दायित्व हैं

कई लोगों को साल के अंत में बहुत सारे अतिरिक्त खर्च होते हैं। वे अवकाश उपहार खरीदते हैं, सर्दियों की छुट्टी के लिए यात्रा करते हैं, करों का भुगतान करने के लिए अलग पैसा सेट करते हैं, या अपने घरों या कारों को विंटराइज़ करते हैं। कई ने मौसम से संबंधित चिकित्सा खर्चों को भी बढ़ाया है.

एक सख्त बजट के साथ, कई लोग इतनी बड़ी खरीदारी करने से हिचकते हैं। सर्दियों की छुट्टियां और अनिश्चित मौसम लोगों को साल के इस समय को आगे बढ़ाने से सावधान करते हैं.

4. खरीदारों के पास अधिक वार्ता शक्ति हो सकती है

कुछ विक्रेताओं को प्रतिस्पर्धी कीमतों पर कई प्रस्ताव मिलते हैं जब बाजार पर कम घर होते हैं। लेकिन जब कम खरीदार होते हैं, तो कुछ एक कठिन सौदेबाजी करते हैं। वे विक्रेता जो घबराए हुए हैं, जब तक वसंत कम ऑफर नहीं लेते, उन्हें एक और ऑफर नहीं मिलेगा.

सर्दियों के मौसम में अपना घर बेचने के टिप्स

कुछ मायनों में, शीतकालीन लिस्टिंग गर्मियों की सूचियों की तुलना में अधिक तैयारी और विचार करती है। लेकिन कुछ अतिरिक्त काम और अपनी ओर से प्रस्तुत करने के साथ, खरीदार आपके घर के प्यार में पड़ जाएंगे, चाहे वह कितना भी ठंडा हो.

1. मन लगाकर सजाएं

सजावट के साथ ओवरबोर्ड मत जाओ। बहुत अधिक सामान रखने से आपका घर छोटा और अस्त-व्यस्त दिखता है। इसके बजाय, कुछ आकर्षक, उच्च गुणवत्ता वाले टुकड़ों का उपयोग करने पर ध्यान केंद्रित करें.

यह विशेष रूप से सच है अगर आप छुट्टियों पर अंकुश लगाने की अपील को बेहतर बनाने के लिए सजाते हैं। ध्यान रखें कुछ लोगों को आम क्रिसमस ट्री की किस्मों से एलर्जी होती है या वे साँचे जिन्हें वे अक्सर ढोते हैं। इसलिए कृत्रिम पेड़ के साथ जाना सुरक्षित है। कुछ खरीदारों के लिए धार्मिक सजावट भी एक बदलाव है.

2. प्रकाश व्यवस्था पर ध्यान दें

सर्दियों में प्रकाश की कुछ गंभीर चुनौतियां हैं। दिन छोटे होते हैं, और बादल अक्सर कम और भूरे रंग के होते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए एक अतिरिक्त प्रयास करें कि आपका घर उतना ही उज्ज्वल हो और संभव हो.

अपनी खिड़कियों से शुरू करें। स्क्रीन को बंद कर लें और सुनिश्चित करें कि प्रत्येक व्यक्ति यह सुनिश्चित करने के लिए स्वच्छ है कि वे अधिक से अधिक दिन के उजाले में जाने दें। खरीदारों के आने से पहले, जहाँ तक वे जाते हैं, सभी अंधा और पर्दे खोलें। इसके अलावा, घर में हर रोशनी को चालू करें, जिसमें सभी अलमारी रोशनी और सामने वाला पोर्च प्रकाश शामिल है। उज्जवल बल्ब एक अच्छा निवेश हैं.

रहने और भोजन कक्ष के लिए कुछ ज्वलनशील मोमबत्तियों में निवेश करें। वे बहुत प्रकाश नहीं जोड़ेंगे, लेकिन वे बहुत आरामदायक वातावरण जोड़ देंगे। फर्श पर लगाए गए छोटे-छोटे स्पॉटलाइट्स और एक दीवार के खिलाफ कोण भी एक अंधेरे कमरे में अधिक रोशनी जोड़ने का एक सस्ता और विनीत तरीका है.

आपकी दीवारों का रंग भी प्रभावित करता है कि आपका घर कितना उज्ज्वल है। एक अंधेरे कमरे जो गर्मियों में भव्य दिखता है, अक्सर सर्दियों में दमनकारी दिखता है। सौभाग्य से, निरस्त करना महंगा नहीं है। अधिक प्रकाश को प्रतिबिंबित करने के लिए हल्के रंगों का चयन करें.

कई खरीदार भी काम के बाद शाम को केवल दिखावे के लिए उपलब्ध हैं। चूंकि कई जगह सर्दियों में शाम 5 बजे के आसपास अंधेरा हो जाता है, इसलिए लैंडस्केप लाइटिंग में निवेश करें। यह सिर्फ लोगों को दरवाजे तक सुरक्षित पहुंचाने में मदद नहीं करता है। यह आपके घर को बाहर खड़ा करता है और आने पर एक वाह कारक बनाता है.

3. ड्राफ्ट के लिए जाँच करें

ड्राफ्ट के लिए सभी खिड़कियों और दरवाजों की जांच करें और उन्हें caulk के साथ सील करें। एक ठंडी दिन पर एक स्पष्ट खिड़की अचूक है। आप चाहते हैं कि खरीदार घर की अखंडता या सामंजस्य पर सवाल न उठाए। कम उपयोगिता बिल भी एक अच्छा बोनस है.

4. सब कुछ साफ

पहले छापों की बात। तापमान के जमने से पहले तापमान कम हो जाता है, अपने घर के बाहरी और डेक या आँगन को अच्छी तरह से दबाव दें। और हर आखिरी मकड़ी का जाला गिरना छोड़ दिया.

यार्ड को भी बहुत ध्यान दें। शरद ऋतु के पत्तों के अंतिम भाग को छड़ें और छड़ें और शाखाएं उठाएं। सभी फूलों के बिस्तरों पर ताजा गीली घास की एक मोटी परत डालें, जिससे वे सुव्यवस्थित दिखें.

अपने घर के अंदर, सुनिश्चित करें कि सब कुछ चमक रहा है। वसंत-सफाई मोड में जल्दी जाओ या के माध्यम से एक सफाई सेवा किराया Handy.com आरंभ करने के लिए ध्यान केंद्रित करने के लिए कुछ अक्सर अनदेखे क्षेत्रों में शामिल हैं:

• पंखे के ब्लेड
• सिंक के तहत (पाइप सहित)
• फ्रिज के अंदर
• वॉशर और ड्रायर के आसपास और पीछे
• प्रकाश जुड़नार
• सिंक, टब और शॉवर ग्राउट

आपके घर को भी साफ और ताजा सूंघना चाहिए, लेकिन एयर फ्रेशनर के साथ ओवरबोर्ड न जाएं। कई लोगों को मजबूत गंध से एलर्जी होती है, और कुछ के लिए, वाणिज्यिक एयर फ्रेशनर एक सिरदर्द या बदतर पैदा करते हैं.

एक लिविंग रूम एयर डिफ्यूज़र एक बेहतर विकल्प है। आमतौर पर वैनिला, नींबू, नारंगी, या पाइन जैसे आवश्यक तेलों का उपयोग करें। रसोई में, रोज़मेरी और थाइम जैसी जड़ी बूटियां सुगंधित आमंत्रित करते हुए एक ताजा जोड़ते हैं.

5. आपका फर्नेस चेक किया गया है

अपने घर को बाजार में हिट करने से पहले अपनी भट्ठी की जांच और सेवा के लिए एक एचवीएसी तकनीशियन को बुलाएं। एक टूटी हुई भट्टी आखिरी चीज है जिसे आप एक प्रदर्शन के दौरान चाहते हैं। तकनीशियन से एक डेटेड चुंबक या स्टिकर को भट्ठी पर छोड़ने के लिए कहें, ताकि खरीदार देख सकें कि यह हाल ही में सेवित था.

6. हाइग जाओ

सर्दी का समय आरामदायक और परिवार और दोस्तों के साथ इकट्ठा होने का समय है। यह भावना स्कैडनेवियन अवधारणा "हाइग" (स्पष्ट एचयूयू-गुह) द्वारा सन्निहित है, जो डेनिश से मोटे तौर पर अनुवादित है, जिसका अर्थ है "आरामदायक और पौष्टिक।"

एक अवचेतन स्तर पर, सर्दियों के खरीदार तूफान से आश्रय की तलाश कर रहे हैं। यदि आप चाहते हैं कि वे एक प्रस्ताव दें, तो सुनिश्चित करें कि आपका घर गर्म, स्वागत और आरामदायक हो.

अपने घर में अधिक स्वच्छ रहने के लिए, अपने लिविंग रूम काउच में कुछ रंग-समन्वित थ्रो जोड़ें। इंडोर प्लांट जीवन की उस चिंगारी को जोड़ते हैं जो सड़क पर गायब है। यदि आपके पास एक चिमनी है, तो प्रत्येक दिखाने के लिए आग जलाएं - सुनिश्चित करें कि स्पार्क को ब्लॉक करने के लिए आपके पास एक मजबूत स्क्रीन है.

दौरे शुरू करने से पहले, खरीदारों को गर्म पेय के साथ खुद को गर्म करने दें। कॉफ़ी और चाय स्टेशन को गो कप और एक इलेक्ट्रिक हॉट वॉटर केतली या केयूरिज के साथ बनाएं। अन्य लोकप्रिय सर्दियों के पेय में गर्म कोको और गर्म सेब साइडर शामिल हैं। कुछ ताजा बेक्ड कुकीज़ या स्वस्थ स्नैक्स शामिल करें ताकि संभावित खरीदारों को जल्दी नहीं छोड़ना पड़े क्योंकि वे भूखे हैं.

7. दिखाएँ खरीदारों वे क्या याद कर रहे हैं

सर्दियों के दौरान, पेड़ और फूल जीवन और रंग से रहित होते हैं। तो खरीदारों को दिखाने के लिए अपने घर, डेक और यार्ड की कई तस्वीरों को सेट करें जो वे बाकी साल की तरह दिखते हैं। यह उन्हें घर में ग्रीष्मकालीन जीवन की कल्पना करने में मदद करता है.

अंतिम शब्द

यहां तक ​​कि कुछ रियल एस्टेट एजेंट मानते हैं कि घर सर्दियों में अच्छी तरह से नहीं बिकते हैं। लेकिन सर्दियों की सूची के लिए हमेशा बुरा समय नहीं होता है.

ठंड के मौसम में अपने घर को बाहर खड़ा करने के बहुत सारे तरीके हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए सरल कदम जैसे कि यह साफ सुथरा है, कमरे को चमकदार दिखने के लिए, और यार्ड को छिड़कना सभी सस्ती हैं और एक प्रभाव डालते हैं। अन्य चरणों, जैसे अंधेरे कमरे में स्पॉटलाइट जोड़ना, थोड़ा अधिक खर्च होता है। लेकिन वे आपके घर को खुले और अंधेरे दिनों में भी उज्ज्वल बनाकर बड़ा भुगतान कर सकते हैं.

क्या आपने कभी सर्दियों में घर खरीदा या बेचा है? आप क्या टिप्स शेयर कर सकते हैं?