एक घर खरीदने के लिए बचत करते हुए एक परिवार कैसे शुरू करें

मैं सोच रहा था कि एक जोड़े को एक परिवार की योजना बनाने और घर खरीदने के लिए बजट की योजना कैसे शामिल करनी चाहिए। हम 6 महीने में एक घर में रहना चाहते हैं, लेकिन हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि हम एक घर प्राप्त कर सकें जो कि हमारे पास हो सकता है जब हम बच्चे थे। हम तुरंत बच्चे पैदा करने की योजना नहीं बनाते हैं लेकिन शायद 3 से 5 साल में। क्या तुम्हारे पास कोई सुझाव है?

यह एक महान प्रश्न है, और यही कारण है कि मैंने मनी क्रैशर्स पर एक पोस्ट में उसके प्रश्न का उत्तर देने की अनुमति मांगी, क्योंकि मेरा मानना ​​है कि इस वित्तीय निर्णय के लिए मेरी अंतर्दृष्टि आप में से कई को लाभान्वित करेगी।.

यहाँ कुंजी आपके पति की आय के आधार पर एक घर का खर्च वहन करने में सक्षम है। यदि आप अभी एक घर खरीदने के लिए जाते हैं, तो बंधक ऋणदाता आपको बताएगा कि आप बहुत बड़ी बंधक खरीद सकते हैं, क्योंकि वे मान रहे हैं कि आपके पास दोनों आय हमेशा के लिए होगी। आप जानते हैं कि यह सच नहीं है, इसलिए हमें यह पता लगाने की आवश्यकता है कि आप $ 60k पर कितना घर खरीद सकते हैं। मुझे पता है कि आपने कहा था कि आपका पति थोड़ा कम करता है, लेकिन मैं यह मान रही हूं कि वह अगले कुछ वर्षों में कम से कम 4% जुटाएगा। इससे पहले कि मैं घर की स्थिति के बारे में बात करना शुरू करूं, कुछ कदम हैं जो आपको घर के लिए डाउन पेमेंट को बचाने के बारे में सोचने से पहले लेना चाहिए।.

• कर्ज मुक्त हो जाओ। यदि आपके पास कोई ऋण बकाया है, तो उन्हें कल भुगतान करें। पहले अपने ऋण का भुगतान करने का कारण यह है कि आप अपने जीवन में जोखिम को कम कर सकते हैं, जिससे मासिक ऋण भुगतान आपके घर के भुगतान को खत्म नहीं कर पाएंगे।.
• एक मोटी आपातकालीन निधि को बचाएं। खर्च के बारे में 3 से 6 महीने की बचत करें। यदि आप अपने सभी बिलों का भुगतान करते हैं, खाते हैं, उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं, और $ 2,500 प्रति माह के साथ गैस के लिए भुगतान करते हैं, तो लगभग $ 10k से 15k बचाएं। यह एक अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण कदम है। आप सही घर चुनने के साथ बेहद सावधान हो सकते हैं और आपको 1 साल की होम वारंटी मिलेगी, लेकिन जिस दिन आपके घर की वारंटी होती है, वॉटर हीटर फट जाएगा, या आपका ए / सी फ्रिट्ज पर चला जाएगा। घरों में खराब चीजें होती हैं, और मरम्मत कभी सस्ती नहीं होती है। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं, वह एक महंगी मरम्मत है जिसमें कोई नकदी नहीं है और चीजों को बेहतर बनाने के लिए पृष्ठभूमि में एक चिल्ला बच्चा है.

अटलांटा क्षेत्र में रहना किफायती आवास खोजने के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन यदि आप अटलांटा के बाहर लगभग 30 मिनट जाते हैं, तो आपको लगभग $ 225k के लिए एक अच्छा स्टार्टर होम खोजने में सक्षम होना चाहिए। तो, चलो संख्याओं को क्रंच करना शुरू करते हैं। घर खरीदने के लिए एक बहुत ही रूढ़िवादी दृष्टिकोण एक बंधक भुगतान के साथ एक घर खरीद रहा है जो आपके घरेलू आय का 25% है जो 15% तय बंधक पर आधारित है। अब, यदि आप एक अच्छा डाउन पेमेंट नहीं करते हैं, तो 15 साल की फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज एक घर के लिए अनुमति नहीं देती है। आप दोनों अभी बहुत अच्छा वेतन लेते हैं। यदि आपके पास अपना पहला बच्चा पैदा करने के लिए तीन साल का लक्ष्य था, तो मैं आपको चुनौती दूंगा कि आप अपने किसी एक आय पर रहने के लिए अपना बजट निर्धारित करें और एक बार नीचे दिए गए दो चरणों को पूरा करने के बाद सभी को एक डाउन पेमेंट के लिए बचाएं। । मैं आपको 15 साल के बंधक के आधार पर 25 से 30% सीमा के भीतर रहने के लिए डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं। आप खुद को बाद में धन्यवाद देंगे जब आप 30 साल के बंधक के रूप में तेजी से दो बार बंधक का भुगतान कर रहे हैं और ब्याज पर सचमुच हजारों डॉलर की बचत कर रहे हैं.

यदि आप करों और स्वास्थ्य बीमा को स्वचालित रूप से काटते हैं तो एक $ 60,000 प्रति वर्ष की आय लगभग $ 3,500 से $ 3,700 प्रति माह लेती है, जो घर का भुगतान करती है। इस मासिक आय पर आधारित एक रूढ़िवादी बंधक भुगतान $ 1,000 से $ 1,200 प्रति माह होगा। आपके पास कुछ विकल्प हैं कि आप कितना घर खरीदना चाहते हैं, इस पर निर्भर करता है.

1. यदि आप $ 200,000 का घर खरीदते हैं, तो आपको $ 1,000 से $ 1,200 प्रति माह की सीमा में $ 50k से $ 75k बचाना होगा।.
2. यदि आप $ 225,000 का घर खरीदते हैं, तो आपको $ 1,000 से $ 1,200 प्रति माह की सीमा में $ 75k से $ 100k बचाने की आवश्यकता होगी
3. यदि आप $ 175,000 टाउनहोम खरीदते हैं, तो आपको $ 1,000 से $ 1,200 प्रति माह की सीमा में $ 25k से $ 50k बचाने की आवश्यकता होगी

आपने कहा था कि आप अगले 6 महीनों में एक घर में रहना चाहते हैं। मैंने आपसे यह नहीं पूछा कि आपने पहले से कितना बचाया है, इसलिए मैं वास्तव में इस सवाल का जवाब नहीं दे सकता कि क्या आप ऐसा कर सकते हैं। वास्तविक रूप से, मुझे लगता है कि आप एक वर्ष के लिए घर की खरीदारी शुरू करने से पहले एक साल के लिए देख रहे हैं जिसे आप एक आय के आधार पर खरीद सकते हैं। अगर यह मेरे होते, तो मैं अटलांटा के बाहर $ 200k पर एक सौदेबाजी के लिए खरीदारी शुरू करता, और एक पागल बजट पर मिलता। बचत करना शुरू करें जैसे यह आपका काम है, और आप अगले सितंबर में घर आएंगे। यहाँ सबसे महत्वपूर्ण बात बंधक उधारदाताओं को नहीं सुन रहा है। वे आपको अधिक पैसे उधार लेने के लिए प्राप्त करने की कोशिश करने जा रहे हैं जो आप चबा सकते हैं। उन्हें आपकी स्थिति का पता नहीं है। केवल आप अपनी स्थिति जानते हैं। इससे पहले कि आप एक ऋणदाता के साथ मिलें, ठीक से जान लें कि आपको क्या चाहिए। उन्हें बैठक को निर्धारित न करने दें। इसे अपने पसंदीदा रेस्तरां में ऑर्डर करने की तरह सोचें। आप जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं और कोई भी आपके मन को बदलने वाला नहीं है.

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