फैनी मॅई अपने विकल्पों को जानें - बंधक सहायता प्राप्त करें और फौजदारी से बचने के तरीके जानें
यदि चल रहे आर्थिक मंदी ने बेरोजगारी या आपकी आय में सामान्य कमी ला दी है, तो आप शायद अपने मासिक होम बंधक भुगतान को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं.
चाहे आप पहले कठिनाइयों का अनुभव करना शुरू कर रहे हों या आप पहले से ही डिफ़ॉल्ट हो, KnowYourOptions.com साइट पर आपके लिए आवश्यक जानकारी और सलाह है। साइट, जो फैनी मॅई के साथ संबद्ध है, आपकी स्थिति के माध्यम से आपकी सहायता करने के लिए जानकारी का एक विश्वसनीय, व्यापक संग्रह है.
इससे पहले कि आप कोई भी निर्णय लें, घर के बंधक घोटालों, अगले कदमों और आपके लिए खुले सबसे अच्छे विकल्पों के बारे में साइट की सलाह देखें।.
बंधक पर मुख्य सलाह
1. घोटाले से बचें
जब आपको अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो आप अक्सर हताश महसूस करेंगे और किसी भी मदद के लिए पहुंच सकते हैं। यही कारण है कि "घोटाले से सावधान रहें" टैब आपके विकल्प साइट पर सबसे महत्वपूर्ण हो सकता है.
फौजदारी घोटाला साइटों के असंख्य होने का शिकार हुए बिना आज आप काफी परेशानी में हैं। कंपनियों या साइटों की तरह, किसी घोटाले के चेतावनी संकेतों पर ध्यान दें:
- परामर्श सेवाओं के लिए शुल्क का भुगतान करें
- गारंटी ऋण संशोधन
- आपको अपनी संपत्ति पर शीर्षक पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें
- आपको बंधक भुगतान को पुनर्निर्देशित करने के लिए कहेंगे
- आपको तुरंत अपने ऋण भुगतान करने से रोकने की सलाह देते हैं
पता है कि आपके विकल्पों में हॉटलाइन और बहुत सारे संसाधन हैं जो आपको एक घोटाले से बचने में मदद करने से पहले करते हैं, या एक रिपोर्ट करें कि आप पीड़ित थे.
2. कार्रवाई करें
यह शायद साइट पर उनका दूसरा सबसे महत्वपूर्ण टैब है। जानिए आपके विकल्पों में बंधक समस्या से निकलने के हर चरण के लिए सलाह है, और इसमें शामिल कदम हैं:
- यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपका बंधक फैनी मॅई के स्वामित्व में है। यदि यह है, तो आप अतिरिक्त विकल्पों के लिए पात्र हो सकते हैं
- यदि आपको अभी भी और सहायता की आवश्यकता है (अपनी बंधक कंपनी से संपर्क करने के बाद) एक हाउसिंग काउंसलर से संपर्क करें
- अतिरिक्त युक्तियों के लिए "वित्तीय चेकलिस्ट" देखें
मुझे पता है कि आपके घर के बंधक पर या यहां तक कि फौजदारी का सामना करने की स्थिति विनाशकारी हो सकती है, लेकिन सबसे खराब चीज जो आप कर सकते हैं वह समस्या की अनदेखी है। मुद्दे से बचने से आपकी स्थिति और खराब हो जाएगी - आपको तेजी से कार्य करने की आवश्यकता है! अपनी उधार देने वाली कंपनी के साथ संवाद करना सुनिश्चित करें। वे शायद आपके साथ काम करने के लिए और अधिक तैयार होने जा रहे हैं जितना आप सोच सकते हैं.
आपके विकल्प
अपने विकल्पों को जानें, निश्चित रूप से, आपके लिए उपलब्ध विभिन्न समाधानों को समझाने के लिए यदि आप बंधक समस्या में हैं.
1. अपने वर्तमान घर में रहो
यह मेरे लिए एक पूर्ण आश्चर्य के रूप में आया था, लेकिन क्या आप जानते हैं कि भले ही आप अपने वर्तमान होम बंधक पर पीछे हों, फिर भी पुनर्वित्त एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है? यह सच है। आप पूरी तरह से नए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, नई शर्तों, कम ब्याज दरों और कम मासिक भुगतानों के साथ - भले ही आपके घर का मूल्य कम हो गया हो या यदि आपके पास वर्तमान में आपके घर से अधिक बकाया है.
यह सरकार के होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) का हिस्सा है, और यह एक और अच्छा कारण है कि फैनी मॅई जानकारी को अधिक उपलब्ध करा रही है। पता है कि आपके विकल्प आपको आवेदन करने के चरणों के माध्यम से मार्गदर्शन करेंगे। इस कार्यक्रम के माध्यम से, आप अपनी ब्याज दर को कम करके या अपने ऋण की शर्तों को समायोजित करके अपने भुगतान को और अधिक किफायती बना सकते हैं - यह सब आपके क्रेडिट इतिहास पर कोई नकारात्मक गतिविधि बनाए बिना। इसके अतिरिक्त, अपने विकल्पों को जानें, पुनर्भुगतान योजना, ऋण शोधन, ऋण संशोधन और एक डीड-फॉर-लीज कार्यक्रम के बारे में अन्य विकल्प प्रदान करता है। यहां की कुंजी खुद को शिक्षित कर रही है.
2. अपना घर छोड़ दो
HARP जैसे संसाधनों के बावजूद, अपना घर छोड़ना आपकी एकमात्र पसंद हो सकती है। इस बिंदु पर, कुंजी फौजदारी से बचने के लिए है। क्या आप जानते हैं कि आपके पास विकल्प उपलब्ध हैं ताकि आप अपना घर छोड़ सकें तथा फौजदारी से बचें? मैं निश्चित रूप से नहीं था, लेकिन पता है कि आपके विकल्प आप यहाँ भी कवर किया है। "शॉर्ट सेल" का विकल्प है, जो मूल रूप से आपके घर को आपके बंधक पर शेष राशि से कम पर बेच रहा है। यदि आपकी बंधक कंपनी कम बिक्री के लिए सहमत है, तो आप अपना घर बेच सकते हैं और आय के साथ अपने बंधक संतुलन के सभी या एक हिस्से का भुगतान कर सकते हैं। यह रणनीति आपके शेष बंधक ऋण को कम या कम कर सकती है.
स्थानांतरण के लिए सहायता भी उपलब्ध है, और आप फौजदारी के बाद जितनी जल्दी हो सके अपने क्रेडिट की मरम्मत शुरू कर सकते हैं। इसके अलावा, साइट एक "डीड-इन-लेटु" का विकल्प भी बताती है, जिसमें आपकी संपत्ति के स्वामित्व को आपके ऋण और मासिक भुगतानों से मुक्त करने के बदले में आपके बंधक के मालिक को हस्तांतरित करना शामिल है।.
अतिरिक्त बंधक संसाधन
जैसा कि मैंने उल्लेख किया है, आपके वर्तमान गृह बंधक संकट से उभरने की कुंजी शिक्षा है, और पता है कि आपके विकल्प साइट के एक हिस्से को इस मामले में समर्पित करते हैं। उनके "संसाधन" टैब में, आप घर के बंधक के बारे में कुछ के बारे में जवाब पा सकते हैं। वे Fannie Mae बंधक सहायता केंद्र, अपने क्षेत्र में फौजदारी रोकथाम की घटनाओं की एक सूची, और एक प्रपत्र अनुभाग है जो आपको आपके द्वारा चुने गए किसी भी विकल्प के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई तक पहुंच प्रदान करता है, के लिए संपर्क जानकारी है। वे आपके क्रेडिट स्कोर को समझने के लिए कैलकुलेटर, एक सामान्य प्रश्न अनुभाग और उपकरण भी प्रदान करते हैं - ये सभी किसी भी स्थिति में आपके लिए काफी मददगार साबित होंगे।.
अंतिम शब्द
दुर्भाग्य से, बहुत से लोग एक घर बंधक पर फौजदारी के खतरों से गुजरते हैं और इस प्रक्रिया या उनके पास उपलब्ध अन्य विकल्पों के बारे में बहुत अधिक नहीं जानते हैं। अपने विकल्पों को जानें एक अविश्वसनीय संसाधन है। ब्राउजिंग निशुल्क है, और जो जानकारी आप इकट्ठा कर सकते हैं वह अनमोल है.
यदि आप वर्तमान में अपने घर के बंधक पर पीछे हैं या यदि आप फौजदारी का सामना कर रहे हैं, तो समस्या को अनदेखा न करें। और हार मत मानो। साइट देखें, या उन्हें कॉल करें। उनके पास आपके लिए विकल्प हैं कि आप शायद जानते भी नहीं थे.
क्या आप में से किसी को भी KnowYourOptions.com या अन्य बंधक शिक्षा साइटों के साथ कोई पहला हाथ अनुभव था? नीचे दिए गए टिप्पणियों में अपने अनुभव साझा करें.
